商业店铺租赁意向书

合同编号：__________商业店铺租赁意向书一、租赁店铺基本信息1.1店铺地址：_______（详细地址）1.2店铺面积：_______平方米1.3店铺业态：_______1.4租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、租金及支付方式2.1租金标准：_______元/平方米/月2.2租金总额：_______元（大写：____________________元整）2.3支付方式：乙方按月支付租金，每月底前支付下一个月租金。三、店铺使用及管理3.1乙方须按约定用途使用店铺，不得擅自改变店铺用途。3.2乙方须遵守甲方的物业管理规定，维护店铺周边环境整洁。3.3乙方在租赁期间应按约定支付水、电、物业管理等费用。四、合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，并经双方签字盖章确认。4.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金或违反本合同其他条款，甲方有权提前解除本合同。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保店铺具备租赁条件，包括但不限于房屋权属清晰、符合租赁用途等。2.乙方应按照约定的租赁用途使用店铺，不得擅自改变，以免造成安全隐患或违反相关法律法规。3.租金支付是乙方的重要义务，应按照约定的时间和方式支付，避免逾期产生滞纳金等额外费用。4.双方应遵守国家的法律法规，履行合同约定的各项义务，共同维护租赁关系的稳定。5.如遇合同履行过程中的争议，应及时沟通协商，以和平方式解决，避免影响双方的正常经营和使用。解决办法：1.协商解决：双方在合同中约定了解决争议的方式，通常是首选的解决途径。通过友好协商，寻求双方都能接受的解决方案。2.法律途径：如果协商不成，任何一方都可以根据合同约定的法院提起诉讼，通过法律程序解决争议。3.调解仲裁：双方也可以选择通过第三方调解或仲裁机构来解决争议，但需要在合同中明确约定调解或仲裁的条款。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有商业店铺房屋所有权或使用权，并将其出租给他人的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁甲方商业店铺，并支付租金使用的当事人。3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止的时间段。4.租金：乙方为使用商业店铺而支付给甲方的费用，通常按月或年计算。5.违约责任：当一方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任，包括但不限于赔偿金、滞纳金等。6.争议解决：当合同履行过程中出现纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，寻求问题的解决。特殊应用场合及补充条款：1.商场促销活动：场合描述：乙方租赁的店铺位于商场内，商场定期举办促销活动。补充条款：乙方同意在商场促销活动期间，按照商场的要求参与活动，并配合商场的宣传和销售工作。如乙方不同意参与促销活动，甲方有权扣除乙方当月的租金作为违约金。2.店铺装修：场合描述：乙方租赁店铺后，需要进行装修以适应自己的经营需求。补充条款：乙方在装修过程中应确保店铺安全，遵守消防、卫生等相关规定。如因乙方装修导致店铺损坏，乙方应承担相应的维修费用。装修期间，甲方应提供必要的协助和支持。3.节假日经营：场合描述：乙方希望在节假日期间延长营业时间或举办特别活动。补充条款：乙方应在节假日前向甲方提出申请，经甲方同意后方可实施。如乙方未提前申请，甲方有权要求乙方恢复正常营业时间。节假日期间的营业额归乙方所有，但乙方应按约定支付租金。4.物业服务费：场合描述：商业店铺所在物业公司收取物业服务费。补充条款：乙方同意按照物业公司的规定支付物业服务费。如乙方未按时支付物业服务费，甲方有权从乙方的租金中扣除。附件列表：1.店铺平面图2.商业店铺所有权或使用