城市住宅房屋拆迁补偿协议范本

合同编号：__________甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______第一条拆迁补偿范围1.1本协议所指的拆迁补偿范围包括乙方位于_______市_______区_______街道_______号的私有房屋及其附属设施。房屋产权证号：_______。1.2乙方应当自本协议签订之日起_______日内搬离上述房屋，并将房屋及附属设施钥匙交付甲方。第二条拆迁补偿方式2.1甲方同意采用货币补偿方式对乙方进行补偿。2.2甲方根据货币补偿标准，按照乙方房屋的房地产市场评估价格计算补偿金额。货币补偿标准依据_______市_______年度房屋拆迁补偿安置指导意见确定。第三条补偿金额及支付方式3.1甲方总计应支付给乙方的拆迁补偿金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2甲方应在本协议签订之日起_______日内，将补偿金额支付给乙方。支付方式为_______（转账/现金）。第四条搬迁补助及奖励4.1甲方同意给予乙方搬迁补助费人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2甲方同意给予乙方搬迁奖励金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.3乙方应在搬迁完毕后_______日内，向甲方提交相关搬迁费用报销资料，甲方应在核实后_______日内支付给乙方。第五条房屋产权调换5.1甲方同意按照本协议第一条所述的拆迁补偿范围，为乙方提供一套位于_______市_______区_______街道的产权调换房屋。房屋产权证号：_______。5.2甲方保证调换房屋的质量符合国家有关建筑标准和质量要求，具备_______类住宅功能。5.3乙方应自本协议签订之日起_______日内，按照甲方提供的调换房屋的交付条件，办理产权过户手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若甲方未按本协议约定的时间、金额支付补偿款，乙方有权依法申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向_______市_______区人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方搬迁完毕并交付调换房屋之日起终止。甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以利于合同的识别和追溯。2.甲方（拆迁人）和乙方（被拆迁人）的身份：明确双方的身份信息，确保合同主体的合法性。3.拆迁补偿范围：详细描述房屋及其附属设施的具体信息，确保补偿范围的准确性。4.拆迁补偿方式：明确补偿方式为货币补偿，并依据相关法律法规确定补偿标准。5.补偿金额及支付方式：填写准确的补偿金额，并明确支付方式和时间。6.搬迁补助及奖励：明确搬迁补助和奖励金的金额及支付方式。7.房屋产权调换：描述调换房屋的具体信息，确保其符合质量要求。8.违约责任：明确双方在违反协议时的违约责任和赔偿标准。9.争议解决：约定解决争议的方式和法院管辖权。10.其他约定：包括合同的生效和终止条件，以及双方的权利和义务。解决办法：1.双方应按照法律法规和合同约定，履行各自的权利和义务。2.如一方未履行合同义务，另一方有权依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。3.在合同履行过程中发生争议，双方应进行友好协商解决。4.若协商不成，任何一方均有权向约定的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人：指依法对他人房屋进行拆迁补偿的单位或个人。2.被拆迁人：指其房屋被依法拆迁并享有相应补偿权利的单位或个人。3.货币补偿：指拆迁人依法以货币形式对被拆迁人的房屋损失进行补偿。4.产权调换：指拆迁人依法提供一套或多套房屋，与被拆迁人进行房屋产权交换。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.仲裁：指合同双方约定将合同争议提交仲裁机构进行审理和裁决的一种方式。7.人民法院：指国家审判机关，依法行使审判权，解决合同争议。特殊应用场合：1.乙方拥有房屋内的非物质文化遗产或古董等珍贵物品，需要特别保护或赔偿。2.乙方租赁了部分房屋给第三方，需要协调拆迁事宜和赔偿第三方损失。3.乙方在房屋内经营业务，需要赔偿因拆迁造成的经营损失。4.乙方房屋附近有墓地或其他敏感地带，可能影响乙方搬迁和补偿。5.乙方房屋存在安全隐患或需要加固，需要额外赔偿或提供安置。补充条款：1.鉴于乙方房屋内含有珍贵非物质文化遗产或古董等物品，甲方承诺在拆迁过程中将采取特别保护措施，确保物品的安全。若物品在拆迁过程中发生损坏，甲方同意按照物品的实际价值进行赔偿。2.乙方现将其房屋部分租赁给第三方，甲方同意在拆迁事宜中与乙方及第三方进行充分沟通，确保拆迁补偿款项或安置房屋能够满足乙方的租赁合同约定，并赔偿第三方因拆迁造成的损失。3.乙方房屋内经营业务，甲方同意根据实际情况赔偿乙方因拆迁造成的经营损失，具体金额双方协商确定。4.鉴于乙方房屋附近有墓地或其他敏感地带，甲方将在拆迁过程中采取适当措施，减少对乙方的影响。若乙方因此遭受额外损失，甲方同意进行赔偿。5.鉴于乙方房屋存在安全隐患或需要加固，甲方同意在拆迁过程中提供必要的安置房屋，确保乙方的居住安全。若安置房屋无法满足乙方需求，甲方同意按照实际情况进行赔偿。附件列表：1.乙方房