房屋销售合同

合同编号：__________房屋销售合同合同双方：身份证号：__________住址：__________联系方式：__________身份证号：__________住址：__________联系方式：__________第一条房屋基本状况1.1标的房屋的房屋产权证号/不动产权证号为：_______。1.2标的房屋的房屋坐落为：_______市_______区（县）_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号。1.3标的房屋的规划用途为：_______。1.4标的房屋的房屋结构为：_______。1.5标的房屋的房屋面积为：_______平方米。1.6标的房屋的房屋所有权人为：_______。第二条房屋购买价格及支付方式2.1甲乙双方同意，标的房屋的购买总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2甲方应于本合同签订之日起_______日内，向乙方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。2.3余款人民币_______元整，甲方应于_______年_______月_______日前，向乙方支付。2.4甲方支付房款后，乙方应按约定将房屋过户至甲方名下。第三条房屋交付及过户3.1乙方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房屋交付给甲方。3.2甲方应自标的房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。3.3甲方应按本合同约定，办理房屋过户手续。过户费用由甲方承担。第四条权利义务4.1乙方应保证其对标的房屋享有合法的产权，保证标的房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等影响甲方合法权益的情形。4.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方提供标的房屋的产权证/不动产权证原件及复印件，以及与房屋有关的全部资料。4.3甲方应按本合同约定支付房款，并承担房屋过户所需的费用。4.4甲方应自标的房屋交付之日起，妥善使用、管理和维护房屋，并遵守相关物业管理规定。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户至甲方名下之日终止。甲方（盖章/签字）：乙方（盖章/签字）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.核对房屋信息，包括但不限于产权证号、坐落位置、面积、结构等。3.明确定金、房款支付时间及方式，确保资金安全。4.注意房屋交付时间及过户手续办理，了解相关费用及责任。5.确认双方权利义务，尤其是乙方对房屋产权的保证和甲方对房屋的管理维护责任。6.注意违约责任条款，确保自身权益受到侵害时可以得到合理赔偿。解决办法：1.合同争议：通过友好协商解决，若协商不成，可提交仲裁委员会仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.房屋产权纠纷：可依法向相关部门申请调解或仲裁，必要时可提起行政诉讼。3.房屋质量问题：发现问题应及时与乙方沟通，必要时可委托专业机构进行检测，根据检测结果要求乙方承担修复责任或赔偿损失。4.过户手续办理：按照合同约定，积极配合甲方办理过户手续，如有困难应及时沟通，协商解决。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人依法独立进行民事活动的能力，包括完全民事行为能力和限制民事行为能力。2.定金：合同一方为了保证合同的履行，预先支付给对方一定数额的货币作为担保。3.违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当支付给对方一定数额的货币作为违约赔偿。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.仲裁：由双方协议选定的仲裁机构，根据当事人的请求，依法对合同争议进行审理并作出裁决的一种解决方式。6.有管辖权的人民法院：根据我国民事诉讼法规定，合同争议提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。场景一：二手房交易假设甲方想要购买乙方持有的二手房，此时双方可以基于上述合同模板进行修改和补充。补充条款可能包括：房屋的维修保养情况、家具家电的转让、物业费用的结算等。附件列表：房产证原件及复印件、房屋所有权转移登记申请书、房屋买卖合同备案证明等。场景二：新房购买当甲方购买乙方的新房时，合同中需要明确开发商的责任和义务，如房屋质量问题、交付时间等。补充条款可能包括：房屋验收标准、违约金的计算方式、配套设施的交付等。附件列表：购房合同、房屋质量保证书、房屋交付通知书等。场景三：海