房产经纪人分成协议书

合同编号：__________房产经纪人分成协议书鉴于甲方为房产所有人或合法代理人，乙方为甲方提供房产销售或租赁服务，为了明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本分成协议书。第一条合作协议1.1本协议的有效期为____年，自双方签署之日起生效，至房产交易完成之日终止。1.2乙方作为甲方的房产经纪人，应负责房产的销售或租赁工作，并按照本协议约定的分成比例获取佣金。第二条分成比例2.1甲乙双方约定，房产销售或租赁完成后，乙方可获得总成交金额的____%作为佣金。2.2乙方应按照实际成交金额计算佣金，并扣除相关费用后，将剩余部分支付给甲方。第三条房产信息3.1乙方应如实向甲方提供房产的相关信息，包括但不限于房产的位置、面积、用途、权属情况等。3.2乙方应保证所提供信息的真实性、准确性和完整性，并承担因信息不实而产生的法律责任。第四条乙方义务4.1乙方应尽最大努力，通过合法途径进行房产销售或租赁，并确保交易的合法性。4.2乙方应在交易过程中，遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。4.3乙方应妥善保管甲方的房产钥匙、身份证件等重要物品，并承担遗失、损坏等责任。第五条甲方义务5.1甲方应提供真实、合法的房产信息，并配合乙方进行销售或租赁工作。5.2甲方应按照本协议约定，向乙方支付分成金额，并承担房产交易过程中产生的相关费用。5.3甲方应对乙方在房产销售或租赁过程中提供的工作和支持表示感谢和尊重。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2违约金为本协议第二条约定佣金金额的____%。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签署日期：____年____月____日注意事项：1.甲方应确保其对所提供的房产拥有合法的所有权或处分权，否则可能导致合同无效或乙方权益受损。2.乙方应具备合法的房地产经纪人资质，否则可能无法履行合同义务或面临法律责任。3.双方应认真履行合同义务，如未按约定提供服务或支付分成，应承担相应的违约责任。4.双方应妥善保管合同及相关文件，避免泄露房产信息和个人隐私。5.合同终止后，乙方仍应承担保密义务，不得泄露甲方房产信息和交易情况。解决办法：1.双方在签订合同前，应仔细阅读合同全文，确保了解合同条款和各自的权利义务。2.双方在履行合同过程中，如发生纠纷，应尝试友好协商解决。3.若协商不成，可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。4.在合同履行过程中，双方应及时沟通，确保了解对方的履行情况。5.双方应遵守国家法律法规，不得利用合同从事违法行为。关键词语的法律名词解释：1.房产所有权：指对房产实物及其附属物的占有、使用、收益和处分的权利。2.合法代理人：指依法取得代理人资格，有权代理房产所有人与他人进行交易的人。3.房产销售：指房产所有人将房产权益转让给他人的行为。4.房产租赁：指房产所有人将房产权益出租给他人的行为。5.经纪人：指在房地产交易中，为买卖双方或租赁双方提供中介服务，并收取佣金的专业人员。6.分成比例：指房产交易完成后，乙方应获得的佣金占交易金额的比例。7.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。8.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合：1.甲方为海外房产所有者，无法亲自处理国内房产交易。2.乙方为房产中介公司，需为其员工提供合同授权。3.房产为共有财产，甲方需取得共有人的同意。4.房产处于抵押状态，需在还清贷款后才能进行交易。5.房产交易涉及外籍人士，需注意签证和移民政策。补充条款：1.甲方为海外房产所有者，授权乙方代为处理国内房产交易事宜，包括但不限于签署合同、办理过户等。2.乙方为房产中介公司，授权员工________（员工姓名）代表乙方履行合同义务，员工行为视为乙方行为。3.房产为共有财产，甲方已取得共有人的同意，共有人的权益应得到保障。4.房产处于抵押状态，甲方应在还清贷款后才能进行交易，乙方应协助甲方办理相关手续。5.房产交易涉及外籍人士，甲方应确保其签证和移民政策的合规性，乙方应提供必要的帮助和咨询。附件列表：1.房产所有权证明文件2.共有人的同意