房产抵押销售合同协议

合同编号：__________房产抵押销售合同协议甲方（抵押人/卖方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（抵押权人/买方）：__________身份证号：__________地址：__________鉴于甲方拥有位于__________（房产地址）的房产（房产证编号：__________），愿意将其抵押给乙方，并将其出售给乙方；乙方愿意购买甲方的上述房产，并接受甲方的抵押条件。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房产描述1.1甲方同意将位于__________（房产地址）的房产（房产证编号：__________），建筑面积为____平方米，土地使用权面积为____平方米，抵押给乙方，并出售给乙方。1.2甲方保证上述房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题，且房产现状符合我国相关法律法规及政策规定。第二条抵押条件2.1甲方将上述房产抵押给乙方，作为本合同项下债务的担保。甲方应在房产证上注明乙方为抵押权人。2.2甲方应确保在出售房产过程中，未经乙方书面同意，不得撤销、变更抵押权设立事项。2.3若甲方逾期偿还债务，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方债务。第三条销售价格及支付方式3.1双方同意上述房产的销售价格为人民币____元（大写：__________元整）。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元（大写：__________元整）。定金支付后，乙方有权按照本合同约定办理房产过户手续。3.3剩余房款人民币____元（大写：__________元整），乙方应按照甲方要求的支付方式，在房产过户手续办理完毕后____个工作日内支付给甲方。第四条房产过户及交付4.1甲方应自本合同签订之日起，配合乙方办理房产过户手续。过户手续办理完毕后，房产所有权归乙方所有。4.2房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产交付给乙方。交付时，甲方应保证房产现状符合合同约定，且具备入住条件。4.3乙方应按照我国相关法律法规及政策规定，承担房产过户所产生的税费。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同销售价格的____%。5.2若甲方未按约定时间偿还债务，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方债务。甲方逾期偿还债务的，还应支付给乙方逾期利息，逾期利息按照同期银行贷款利率计算。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房产过户手续办理完毕之日止。甲方（抵押人/卖方）：__________乙方（抵押权人/买方）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同全文，确保了解合同的各项条款和约定，特别是关于房产描述、抵押条件、销售价格及支付方式、房产过户及交付、违约责任等关键内容。2.甲方应确保房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题，且房产现状符合我国相关法律法规及政策规定。3.乙方在支付定金后，有权按照合同约定办理房产过户手续。过户手续办理完毕后，房产所有权归乙方所有。4.双方应严格按照合同约定的时间和方式支付房款及逾期利息。5.如任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失，应承担违约责任，向对方支付违约金。6.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产描述：指房产的地理位置、面积、建筑结构等基本情况。2.抵押权：指债务人将其拥有的财产权利转移给债权人，作为债务的担保。3.销售价格：指双方约定的房产交易价格。4.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的一定金额的钱。5.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额的钱，作为违约的惩罚。6.房产过户：指将房产的所有权从甲方转移到乙方的法律手续。7.逾期利息：指甲方逾期偿还债务时，应支付给乙方的利息。8.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决争议的过程。合同编号：__________房产抵押销售合同协议甲方（抵押人/卖方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（抵押权人/买方）：__________身份证号：__________地址：__________鉴于甲方拥有位于__________（房产地址）的房产（房产证编号：__________），愿意将其抵押给乙方，并将其出售给乙方；乙方愿意购买甲方的上述房产，并接受甲方的抵押条件。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房产描述1.1甲方同意将位于__________（房产地址）的房产（房产证编号：__________），建筑面积为____平方米，土地使用权面积为____平方米，抵押给乙方，并出售给乙方。1.2甲方保证上述房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题，且房产现状符合我国相关法律法规及政策规定。第二条抵押条件2.1甲方将上述房产抵押给乙方，作为本合同项下债务的担保。甲方应在房产证上注明乙方为抵押权人。2.2甲方应确保在出售房产过程中，未经乙方书面同意，不得撤销、变更抵押权设立事项。2.3若甲方逾期偿还债务，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方债务。第三条销售价格及支付方式3.1双方同意上述房产的销售价格为人民币____元（大写：__________元整）。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元（大写：__________元整）。定金支付后，乙方有权按照合同约定办理房产过户手续。3.3剩余房款及税费等费用，乙方应按照合同约定的时间和方式支付给甲方。第四条房产过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，配合乙方办理房产过户手续。过户手续办理完毕后，房产所有权归乙方所有。4.2双方应确保房产过户过程中提供的资料真实、完整、有效，并按照我国相关法律法规及政策规定办理。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同销售价格的____%。5.2甲方未按照约定时间、方式偿还债务的，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方债务。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的