物业服务合同参考版本

物业服务合同参考版本一、总则第一条本合同当事人甲方（物业所有权人）：【甲方名称】乙方（物业服务公司）：【乙方名称】根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚信、公平的原则，就甲方将其物业委托乙方进行管理、维护、服务等相关事宜，达成如下协议：第二条物业基本情况物业地址：【物业地址】物业类型：【住宅/商业】物业面积：【物业面积】平方米物业使用性质：【住宅/办公/商业等】第三条物业服务内容1.物业共用部位及设施设备维护保养；2.物业共用部位及公共区域的环境卫生；3.物业共用设施设备的安全运行及维护；4.物业的绿化养护与管理；5.物业管理区域内公共秩序的维护；6.物业服务合同约定的其他服务内容。第四条物业服务费用1.物业服务费用的收费标准按照【收费标准】计算，其中包含物业服务公司人员工资、物业共用部位及设施设备的维护保养、环境卫生、绿化养护、公共秩序维护等费用。2.物业服务费用的收取方式：【按时收取/按期收取】3.物业服务费用的缴纳期限：【缴纳期限】第五条物业服务合同的期限本合同自【起始日期】至【终止日期】止。二、物业服务公司的义务第六条乙方应当按照合同约定，为甲方提供优质、高效的物业管理服务，并确保物业管理服务符合国家及行业标准。第七条乙方应当保证物业管理区域内的公共秩序和安全，对物业管理区域内的违规行为及时进行制止和处理。第八条乙方应当定期对物业共用部位及设施设备进行维护保养，确保其正常运行。第九条乙方应当保证物业管理区域内的环境卫生和绿化养护，维护小区环境整洁优美。第十条乙方应当建立健全物业管理档案，对物业的相关资料进行妥善保管。三、甲方的义务第十一条甲方应当按照合同约定，按时足额支付物业服务费用。第十二条甲方应当遵守物业管理规定，配合乙方进行物业管理。第十三条甲方不得在物业管理区域内进行违反法律法规和物业管理规定的行为。四、违约责任第十四条乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内予以纠正；逾期不纠正的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第十五条甲方未按照合同约定支付物业服务费用的，乙方有权催告甲方在规定时间内支付；逾期不支付的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。五、其他约定第十六条本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。第十七条本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：【签订日期】物业服务合同参考版本一、总则开头我们已经明确了双方的基本情况和物业的基本情况，那么我们要明确的是物业服务内容以及物业服务费用。二、物业服务内容三、物业服务费用物业服务费用的收费标准按照双方约定的收费标准计算，其中包含物业服务公司人员工资、物业共用部位及设施设备的维护保养、环境卫生、绿化养护、公共秩序维护等费用。物业服务费用的收取方式以及缴纳期限也是我们需要明确的内容。四、物业服务合同的期限本合同的期限是从起始日期到终止日期。五、物业服务公司的义务物业服务公司需要履行的义务包括：按照合同约定提供优质、高效的物业管理服务，确保物业管理服务符合国家及行业标准；保证物业管理区域内的公共秩序和安全，对物业管理区域内的违规行为及时进行制止和处理；定期对物业共用部位及设施设备进行维护保养，确保其正常运行；保证物业管理区域内的环境卫生和绿化养护，维护小区环境整洁优美；建立健全物业管理档案，对物业的相关资料进行妥善保管。六、甲方的义务甲方需要履行的义务包括：按照合同约定，按时足额支付物业服务费用；遵守物业管理规定，配合乙方进行物业管理；不得在物业管理区域内进行违反法律法规和物业管理规定的行为。七、违约责任如果物业服务公司未按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内予以纠正；如果甲方未按照合同约定支付物业服务费用，乙方有权催告甲方在规定时间内支付。八、其他约定提醒一下，这份合同是一份正式的合同，所以在签订合同的时候，请确保双方合法权益，仔细阅读合同条款，如有需要，可以寻求专业法律人士的帮助。重点：1.双方当事人的基本信息。2.物业的基本情况。3.物业服务内容。4.物业服务费用的标准和收取方式。5.物业服务合同的期限。6.双方的义务和违约责任。难点：1.物业服务费用的计算和收取。2.物业服务公司的人员工资和维护保养费用。3.甲方支付物业服务费用的时间和方式。注意事项：1.仔细阅读和理解合同条