房屋转典契约书格式

合同编号：__________房屋转典契约书甲方（转典人）：__________身份证号码：__________地址：__________乙方（受典人）：__________身份证号码：__________地址：__________第一条转典房屋基本情况1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号。1.2房屋面积：_______平方米。1.3房屋所有权证号：_______。1.4房屋现状：_______（房屋现状描述）。第二条转典事宜2.1甲方愿意将其拥有的上述房屋的典权全部转让给乙方。2.2乙方愿意接受甲方的房屋典权转让，并愿意按照本契约约定的条款行使典权。第三条转典价款及支付方式3.1乙方应向甲方支付转典价款共计人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2乙方应于本契约签订之日起_______日内，将上述转典价款支付给甲方。3.3.1现金支付；3.3.2银行转账；3.3.3其他方式：_______。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本契约签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。4.2乙方应按照相关法律法规的规定，自行办理房屋过户手续。4.3过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第五条权利义务5.1甲方应保证其对房屋的典权合法、有效，并保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等影响乙方行使典权的情况。5.2乙方应合理使用房屋，并按照相关法律法规的规定维护房屋及附属设施。5.3本契约签订后，甲方应协助乙方办理房屋相关手续，并提供必要的证明材料。第六条违约责任6.1甲方违反本契约的约定，导致乙方无法正常行使典权的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。6.2乙方未按照约定时间支付转典价款的，应按照逾期付款金额的_______%支付违约金。第七条争议解决本契约签订后，甲乙双方应严格按照本契约的约定履行各自的权利义务。如因本契约的履行发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，或向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本契约一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本契约自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（盖章或签字）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同当事人的主体资格合法，即甲方为房屋的合法所有权人，并且拥有对该房屋的典权；乙方应具备完全民事行为能力。2.房屋现状描述应详尽准确，包括已知瑕疵、潜在问题等，以避免未来产生纠纷。3.转典价款的数额应明确，避免含糊不清导致后续争议。4.双方应严格按照约定的支付方式及时履行付款义务。5.过户手续及费用应明确，乙方应自行负责办理，但甲方应提供必要的协助和证明材料。6.甲方应保证房屋的权属清晰，无任何法律上的瑕疵，包括但不限于租赁、抵押、查封等情况。7.乙方在使用房屋时应遵守相关法律法规，合理使用并维护房屋及附属设施。解决办法：1.双方发生履行争议时，应友好协商，寻求和解。2.若协商不成，可依合同约定提交至_______仲裁委员会仲裁。3.若合同中未约定仲裁条款，或仲裁不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.典权：指按照民法典的规定，不动产所有权人将其不动产设定为他人的使用、收益，并在约定的期限内有权回复所有权的权利。2.转典：即典权人将其典权全部或部分转让给他人的行为。3.转典价款：指乙方为取得房屋典权而支付给甲方的价款。4.过户：指将房屋所有权、使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。5.违约金：指当一方违反合同约定时，按照约定向对方支付的赔偿金。6.仲裁：指由双方协议，将合同争议提交给仲裁机构进行审理，并作出具有法律约束力的裁决的一种争议解决方式。7.有管辖权的人民法院：指根据中国民事诉讼法的规定，对特定案件有审判权的法院。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外籍人士或无国籍人：补充条款：鉴于甲方为外籍人士或无国籍人，本契约中的通讯语言为中文，甲方应确保自身能够理解并履行本契约约定的各项权利义务。2.房屋存在租赁合同：补充条款：甲乙双方明确，本契约签订后，现有租赁合同继续有效，直至租赁合同到期。甲方应协助乙方与现有租户协商租赁合同到期后的房屋交付事宜。3.房屋存在抵押：补充条款：甲方应在本契约签订前解除房屋的抵押权，以确保乙方能够顺利办理房屋过户手续。如甲方未能解除抵押权，应承担相应的违约责任。4.房屋正在装修：补充条款：甲乙双方明确，本契约签订后，甲方应继续承担房屋装修的责任和费用。装修完成后，甲方应将完成的装修成果交付给乙方。5.房屋转典目的为投资：补充条款：甲乙双方明确，本契约签订后，乙方将房屋作为投资目的，甲方应确保房屋的权属清晰，无任何影响乙方投资