房产中介合同格式模板

合同编号：__________房产中介服务合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供房产中介服务事宜，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方为其提供_______（房产买卖/房产租赁）中介服务。1.2甲方提供的房产信息如下：房产地址：_______房产证号：_______房产面积：_______房产用途：_______1.3甲方应向乙方提供与房产相关的全部有效证件和资料，包括但不限于房产证、身份证、户口簿、婚姻状况证明等。第二条乙方义务2.1乙方应按照甲方的委托，积极为其寻找合适的买家/承租人。2.2乙方应在收到甲方提供的房产信息后，及时开展中介服务，并确保中介服务的顺利进行。2.3乙方应认真核实甲方的房产信息，确保甲方提供的信息真实、准确、完整。2.4乙方应对甲方的隐私和房产信息保密，不得泄露给第三方。2.5乙方在开展中介服务过程中，应遵守相关法律法规，不得从事任何违法行为。第三条费用及支付3.1双方确认，中介服务费用为人民币_______元（大写：____________________元整）。3.2甲方应于本合同签订后_______日内，向乙方支付中介服务费用。3.3乙方开具正规发票，甲方按约定时间支付中介服务费用。第四条合同的解除和终止4.1在合同有效期内，如甲方单方面解除合同，应支付乙方中介服务费用的50%作为违约金。4.2在合同有效期内，如乙方未按约定时间完成中介服务，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的中介服务费用。4.3合同期满，双方未达成交易，本合同自然终止。第五条争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.甲方应确保提供的房产信息真实、准确、完整，以便乙方能够有效地进行中介服务。2.甲方应按照约定时间支付中介服务费用，否则乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。3.乙方应遵守相关法律法规，不得泄露甲方的隐私和房产信息。4.乙方应在中介服务过程中，确保服务的顺利进行，并积极寻找合适的买家/承租人。5.若合同期满双方未达成交易，本合同自然终止。解决办法：1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.若协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产中介服务：指房地产经纪机构为促成房地产交易，向委托人提供房地产信息、实地看房、代拟合同等房地产交易促成服务的活动。2.委托方：指委托房地产经纪机构为其提供房地产中介服务的当事人。3.受托方：指接受委托方委托，为其提供房地产中介服务的房地产经纪机构。4.中介服务费用：指房地产经纪机构为提供房地产中介服务而向委托人收取的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外籍人士或港澳台同胞：补充条款：鉴于甲方为外籍人士或港澳台同胞，乙方应特别注意遵守相关法律法规，确保中介服务的合法性，并协助甲方办理相关手续。2.房产涉及共有权人：补充条款：如房产涉及共有权人，甲方应事先征得共有权人的同意，并提供共有权人的相关证件和授权书。3.房产为预售房屋：补充条款：鉴于房产为预售房屋，乙方应告知甲方预售房屋的相关风险，并协助甲方了解开发商的信誉和工程进度。4.甲方为企业或机构：补充条款：鉴于甲方为企业或机构，乙方应确保甲方提供的房产信息真实、准确、完整，并按照甲方的要求进行中介服务。5.房产交易涉及贷款：补充条款：如房产交易涉及贷款，乙方应协助甲方了解贷款政策和利率，并协助甲方与贷款银行沟通。附件列表：1.甲方提供的房产证、身份证、户口簿、婚姻状况证明