房屋建筑工程施工承包协议

合同编号：__________房屋建筑工程施工承包协议第一条工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程规模：_______1.4工程内容：_______第二条合同金额2.1本工程的合同总金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方在签订合同时应向甲方支付合同金额的10%作为履约保证金，履约保证金在工程验收合格后无息退还。第三条工程期限3.1工程的开工日期为_______年_______月_______日。3.2工程的竣工日期为_______年_______月_______日。3.3乙方若因自身原因不能按期竣工，应提前_______天向甲方提出延期申请，并征得甲方书面同意；延期天数不得超过_______天。第四条质量标准4.1工程质量应符合国家现行的_______等标准。4.2工程验收合格后，乙方应按约定提供完整的工程技术资料和验收报告。第五条付款方式及进度5.1甲方按工程进度分阶段支付工程款，具体支付比例和时间如下：（1）工程开工后_______天内支付合同金额的30%；（2）工程进度达到_______时支付合同金额的30%；（3）工程验收合格后支付合同金额的30%；（4）剩余的10%作为质量保证金，在质保期内无息退还。5.2乙方应开具等额的正规发票。第六条违约责任6.1乙方若未按约定时间完成工程，应支付甲方违约金，违约金计算方式为：违约金=合同金额×0.1%×逾期天数。6.2甲方若未按约定时间支付工程款，应支付乙方违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×0.1%×逾期天数。6.3双方因不可抗力导致不能履行或部分履行本协议的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且质量保证金退还之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保签订合同时具备相应的民事行为能力，遵守法律法规，不得恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。（2）甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保工程质量、安全、进度等方面的要求。（3）合同金额、工程期限、质量标准等关键条款应明确具体，避免模糊不清导致纠纷。（4）甲乙双方应按照约定支付工程款和履约保证金，确保资金安全。（5）在合同履行过程中，如发生争议，应及时沟通协商，必要时寻求法律途径解决。2.解决办法：（1）如乙方未按约定时间完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同金额×0.1%×逾期天数。（2）如甲方未按约定时间支付工程款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×0.1%×逾期天数。（3）如双方因不可抗力导致不能履行或部分履行本协议的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。（4）如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人依法独立进行民事活动的能力，包括完全民事行为能力和限制民事行为能力。2.恶意串通：指合同双方故意损害国家、集体或者第三人利益的行为。3.工程质量：指工程建设项目满足使用目的所必需的技术、经济、安全、环境等方面的特性。4.履约保证金：为确保合同履行，乙方在签订合同时向甲方支付的一定金额的保证金。5.违约金：违反合同约定，应承担的违约责任的一种表现形式，通常为一定比例的合同金额。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。特殊应用场合及补充条款：1.场合：业主为政府部门或国有企业补充条款：鉴于甲方为政府部门或国有企业，乙方应严格遵守国家相关法律法规，保证工程质量、安全、进度等方面的要求，并按照政府规定的流程进行工程报批、验收等手续。2.场合：工程涉及特定历史文化保护补充条款：鉴于本工程涉及特定历史文化保护，乙方在施工过程中应严格遵守相关法律法规，确保工程对历史文化遗址的保护，避免对周边环境造成破坏。3.场合：工程位于居民区或学校等人口密集区域补充条款：鉴于本工程位于居民区或学校等人口密集区域，乙方在施工过程中应采取有效措施降低噪音、粉尘等对周边居民和学校正常生活的影响，并按照约定时间和方式支付噪音、粉尘污染治理费用。4.场合：工程涉及高科技或特殊材料补充条款：鉴于本工程涉及高科技或特殊材料，乙方应具备相关领域的专业知识和经验，并采取措施确保材料的安全、保密和合法使用，同时按照约定时间和方式支付相关专利、技术使用费用。附件列表：1.工程设计图纸和技术说明书2.工程预算明细表3.施工方案和施工组织设