多人合租居住权利与义务协议

合同编号：__________多人合租居住权利与义务协议甲方（出租方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________地址：__________丙方（共同承租人）：__________身份证号：__________地址：__________第一条租赁房屋基本情况1.1甲方出租的房产位于__________，房屋结构及面积为：__________。1.2乙方和丙方共同承租上述房产，按照本协议约定使用和保管。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方和丙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方和丙方应按月支付租金，每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方和丙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方和丙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或提前解除本协议时，乙方和丙方按照本协议约定履行完毕后，甲方应在扣除乙方和丙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方和丙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方和丙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。5.2房屋及附属设施的正常维护和维修责任由甲方承担。因乙方和丙方使用不当导致的损坏，乙方和丙方应承担维修费用。5.3租赁期间，甲方有权定期对房屋进行检查，乙方和丙方应予以配合。第六条甲方权利和义务6.1甲方应保证房屋权属清晰，无产权纠纷。6.2甲方应在租赁期内负责房产的物业管理和公共设施的正常运行。6.3甲方应协助乙方和丙方办理租赁登记等相关手续。第七条乙方和丙方权利和义务7.1乙方和丙方应按照本协议约定支付租金和押金。7.2乙方和丙方应合理使用房屋及附属设施，并妥善保管甲方提供的物品。7.3乙方和丙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用房屋进行违法活动。第八条提前解除协议8.1租赁期内，如乙方或丙方提前解除本协议，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因此遭受的损失。8.2租赁期内，如甲方提前解除本协议，应支付乙方和丙方因此遭受的损失。第九条违约责任9.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金。9.2违约金为应付租金的____%。第十条争议解决本协议在履行过程中如有争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。11.2本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________丙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.甲方应保证房产的权属清晰，无产权纠纷，确保乙方和丙方的合法权益。2.乙方和丙方应按照协议约定支付租金和押金，合理使用房屋及附属设施，并遵守国家的法律法规。3.各方在签订协议前应充分了解和核实对方的主体资格和房产情况，确保协议的有效性。4.甲方应履行房屋的物业管理和公共设施的正常运行职责，确保乙方和丙方的居住安全。5.本协议中的违约金、滞纳金等金额应在协议中明确规定，以免产生纠纷。解决办法：1.当甲方违反协议时，乙方和丙方可以先尝试与甲方协商解决问题，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.当乙方和丙方违反协议时，甲方可以先尝试与乙方和丙方协商解决问题，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.当协议履行过程中出现争议时，各方可以尝试通过友好协商解决，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.甲方：指拥有房产并愿意将房产出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.乙方和丙方：指承租房产的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指乙方和丙方承租房产的时间长度。4.租金：指乙方和丙方支付给甲方的房屋使用费。5.押金：指乙方和丙方向甲方支付的一定金额的钱，用于保证乙方和丙方履行租赁合同的义务。6.违约金：指当一方违反协议时，应向守约方支付的金额作为违约的惩罚。7.滞纳金：指乙方和丙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。8.物业管理和公共设施的正常运行：指甲方对房屋及附属设施的维护、保养和管理，确保其正常运行。9.友好协商：指各方在争议发生时，通过相互尊重、平等谈判的方式，寻求解决问题的方法。特殊应用场合及补充条款：1.共同居住人变动：如果合同期内有新的共同居住人加入或原有共同居住人搬离，需提前通知甲方，并征得甲方同意。新增的共同居住人需签署本协议，并承担相应的权利和义务。2.宠物饲养：乙方和丙方需事先征得甲方同意，方可饲养宠物。宠物需遵守相关法律法规，不得扰民和损坏家具设备。如宠物造成损失，乙方和丙方应承担相应责任。3.房屋维修和改造：乙方和丙方如需对房屋进行维修、改造或安装设施，应提前向甲方提出申请，并征得甲方同意。相关费用由乙方和丙方承担。4.房屋转租：乙方和丙方原则上不得转租房屋。如确需转租，需提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。转租需遵守相关法律法规，并承担相应责任。5.突发情况：如