商业铺面出租合同协议

合同编号：__________商业铺面出租合同协议甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条铺面情况1.1甲方出租的商业铺面位于_______（地址），铺面面积为_______平方米。1.2乙方承租的铺面仅限于从事_______（经营范围）业务。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币_______元整（大写：_____________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_____________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将铺面及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利义务5.1甲方保证乙方在租赁期间对铺面享有合法的使用权。5.2甲方负责办理租赁合同登记备案手续。5.3甲方应确保铺面及附属设施的安全性能，不得影响乙方正常经营。5.4甲方不得干预乙方的正常经营活动。第六条乙方权利义务6.1乙方按照约定用途使用铺面，不得擅自改变铺面结构和用途。6.2乙方应合理使用铺面及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。6.3乙方应按照约定时间支付租金和押金。6.4乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第七条合同的变更和解除7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方共同认可。7.2在租赁期限内，如乙方提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币_______元整（大写：_____________________元整）。7.3在租赁期限内，如甲方提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付违约金人民币_______元整（大写：_____________________元整）。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲乙双方应按照法律规定和本合同约定履行各自的权利义务，如一方未履行或履行不当，应承担相应的法律责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方在签订合同前应充分了解对方的信誉和经营状况，确保双方均具备履行合同的能力。2.甲乙双方应按照法律规定和合同约定使用和维护铺面及附属设施，确保安全性能。3.甲乙双方应按时支付租金和押金，避免逾期产生滞纳金。4.甲乙双方在合同履行过程中应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。5.甲乙双方在发生争议时，应通过友好协商解决，协商不成时可依法向人民法院提起诉讼。解决办法：1.违约责任：甲乙双方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。2.争议解决：甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有商业铺面并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁商业铺面并支付租金的当事人。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用商业铺面的时间期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的商业铺面使用费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定数额的金钱。6.违约金：指甲乙双方在合同中约定的，违约方应支付给守约方的金钱赔偿。7.合同变更：指合同双方在合同履行过程中，对合同内容进行修改或补充。8.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，依法终止合同关系的行为。9.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或法律途径予以解决。10.友好协商：指合同双方在发生争议时，以友好态度进行沟通和协商，寻求解决问题的方法。特殊应用场合：1.商场内部店铺租赁：适用于商场内店铺的租赁，商场应提供相关设施支持，如水电供应、物业管理等。补充条款：商场应保证店铺所在区域的交通便利，提供必要的导视系统，确保顾客能够顺利到达店铺。2.繁华地段街边店铺租赁：适用于市区繁华地段的街边店铺租赁，考虑噪音、交通等因素对经营的影响。3.短期租赁促销活动：适用于商家为短期促销活动租赁铺面，可能涉及搭建临时展台等情况。补充条款：乙方在租赁期间如需进行临时搭建，应事先征得甲方同意，并确保搭建物符合安全规范。4.品牌连锁店扩张：适用于品牌连锁店在各地扩张时租赁铺面，需要考虑品牌形象、装修标准等因素。补充条款：甲方应保证店铺的装修质量与品牌形象相符，乙方有权对店铺装修提出合理建议。附件列表：1.商业铺面照片及位置示意图：展示铺面的实际状况和位置。2.甲乙双方营业执照复印件：证明双方的合法经营资格。3.租赁押金收