二零二四年度房地产市场调研与分析服务合同

二零二四年度房地产市场调研与分析服务合同本合同目录一览第一条定义与术语1.1房地产市场调研1.2房地产市场分析1.3服务合同第二条合同主体2.1甲方名称2.2乙方名称第三条服务内容3.1乙方提供的服务3.1.1数据收集3.1.2数据分析第四条服务时间4.1开始日期4.2结束日期第五条服务地点5.1甲方所在地第六条费用与支付6.1服务费用6.2支付方式6.3发票开具第七条乙方的义务与责任7.1乙方应提供的服务7.2乙方对数据的保护7.3乙方对成果的保密第八条甲方的义务与责任8.1甲方提供的资料8.2甲方的配合8.3甲方对成果的保密第九条成果的交付与验收9.1交付方式9.2验收标准9.3交付时间第十条违约责任10.1乙方违约10.2甲方违约第十一条争议解决11.1双方协商解决11.2向甲方所在地法院提起诉讼第十二条合同的变更与解除12.1合同变更的条件12.2合同解除的条件第十三条一般条款13.1适用法律13.2合同的生效与终止13.3通知第十四条附录14.1附件一：服务详细内容14.2附件二：费用明细表14.3附件三：甲乙双方联系信息第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1房地产市场调研房地产市场调研是指对房地产市场的现状、发展动态、市场环境、市场需求、市场竞争、市场供给等方面进行系统的、全面的、深入的收集、整理、分析和研究的过程。1.2房地产市场分析房地产市场分析是指通过对房地产市场调研所获得的数据和信息进行经济学、统计学、社会学等多学科方法的分析和评价，以揭示房地产市场的内在规律和发展趋势。1.3服务合同服务合同是指乙方根据甲方的要求，为甲方提供房地产市场调研与分析服务的协议，甲方支付相应的服务费用，双方共同遵守的合同。第二条合同主体2.1甲方名称甲方全称为：_____________2.2乙方名称乙方全称为：_____________第三条服务内容3.1乙方提供的服务3.1.1数据收集乙方负责收集房地产市场相关的各类数据，包括但不限于房地产交易数据、房价走势数据、土地供应数据、房地产政策法规等。3.1.2数据分析乙方对收集到的房地产市场数据进行整理、清洗、分析和处理，形成房地产市场分析报告。第四条服务时间4.1开始日期本合同约定的服务开始日期为：_____________4.2结束日期本合同约定的服务结束日期为：_____________第五条服务地点5.1甲方所在地本合同约定的服务地点为：_____________第六条费用与支付6.1服务费用本合同约定的服务费用为：_____________元（大写：_________________________元整）。6.2支付方式甲方支付服务费用的方式为：_____________。6.3发票开具乙方应按照甲方的要求，为甲方开具正规发票。第七条乙方的义务与责任7.1乙方应提供的服务乙方应按照本合同约定的服务内容、服务时间和服务地点，为甲方提供房地产市场调研与分析服务。7.2乙方对数据的保护乙方应对在提供服务过程中获取的甲方数据和信息予以保密，不得泄露给第三方。7.3乙方对成果的保密乙方应对在提供服务过程中形成的房地产市场分析报告和数据等成果予以保密，不得泄露给第三方。第八条甲方的义务与责任8.1甲方提供的资料甲方应按照乙方的要求，提供与房地产市场调研与分析相关的各类资料，包括但不限于房地产交易数据、相关政策法规、市场概况等。8.2甲方的配合甲方应积极协助乙方进行房地产市场调研与分析，提供必要的信息和方便。8.3甲方对成果的保密甲方应对乙方提供的房地产市场分析报告和数据等成果予以保密，不得泄露给第三方。第九条成果的交付与验收9.1交付方式乙方将通过电子邮件或纸质报告的方式，将房地产市场分析报告交付给甲方。9.2验收标准甲方应对乙方提供的房地产市场分析报告进行验收，验收标准为：报告内容完整、分析准确、结论合理。9.3交付时间第十条违约责任10.1乙方违约如果乙方未能按照本合同约定的服务内容、服务时间和服务地点提供服务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。10.2甲方违约如果甲方未能按照本合同约定的支付方式支付服务费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第十一条争议解决11.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的争议。11.2向甲方所在地法院提起诉讼如果双方协商未能解决争议，任何一方均有权向甲方所在地法院提起诉讼。第十二条合同的变更与解除12.1合同变更的条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同解除的条件任何一方未能履行本合同约定的义务，另一方有权解除本合同。第十三条一般条款13.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2合同的生效与终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的服务结束日期终止。13.3通知任何一方可以通过书面形式向对方发出通知，通知内容以书面形式为准。第十四条附录14.1附件一：服务详细内容14.2附件二：费用明细表附件二应详细列出本合同约定的服务费用，包括服务费用、违约金等。14.3附件三：甲乙双方联系信息附件三应包含甲乙双方的联系信息，包括但不限于联系人、联系电话、电子邮箱等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方介入第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的各方，包括但不局限于中介方、评估方、咨询方等，参与到房地产市场调研与分析服务过程中的行为。1.2第三方界定第三方是指非甲乙方主体，与甲乙方无直接利益关系，但为甲乙方提供协助或服务的各方。第二条第三方介入的责权利2.1第三方责任第三方需按照本合同约定的服务内容、服务时间和服务地点，为甲乙方提供协助或服务。第三方应确保提供的服务符合甲乙方的要求，并保证服务的质量和效率。2.2第三方权利第三方有权根据本合同约定，获得相应的服务费用。2.3第三方义务第三方应遵守本合同的约定，履行合同义务，并保守甲乙方的商业秘密。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1额外条款本合同履行过程中，如第三方介入，甲乙方应与第三方签订书面补充协议，明确第三方的服务内容、服务时间、服务地点、服务费用等。3.2说明补充协议应经甲乙方双方同意并签字（或盖章）生效，作为本合同不可分割的一部分。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定甲乙方与第三方在签订补充协议时，应明确约定第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、违约金等。4.2第三方责任限额的说明第三方责任限额应在补充协议中详细说明，以便在发生争议时，有据可依。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方第三方应按照本合同约定，向甲乙方提供服务，并履行合同义务。第三方与甲乙方之间不存在任何隶属关系。5.2第三方与中介方、评估方、咨询方等第三方与中介方、评估方、咨询方等为合作关系，第三方应确保与其他各方的合作符合甲乙方的要求。5.3第三方与其他各方的划分说明第三方在提供服务过程中，与其他各方的责任和义务划分，应由甲乙方与第三方在补充协议中明确约定。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入的争议解决方式如第三方介入引发争议，甲乙方应通过友好协商的方式解决。如协商未果，任何一方有权向甲方所在地法院提起诉讼。6.2第三方介入的争议解决时限甲乙方与第三方应在争议发生之日起30日内解决，以维护合同的履行。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约处理如第三方未能按照本合同约定提供服务，甲乙方有权解除与第三方的合作关系，并要求第三方支付违约金。7.2第三方违约金第三方违约金的计算方式应在补充协议中明确约定。第八条第三方介入的权益保护8.1第三方权益保护甲乙方应保护第三方的合法权益，不得无故解除与第三方的合作关系。8.2第三方权益的保护措施如甲乙方解除与第三方的合作关系，应按照补充协议约定，支付相应的违约金或赔偿。第九条第三方介入的合同变更与解除9.1第三方介入的合同变更本合同履行过程中，如需变更第三方服务内容、服务时间、服务地点等，甲乙方应与第三方签订书面变更协议。9.2第三方介入的合同解除如甲乙方解除与第三方的合作关系，应按照补充协议约定，支付相应的违约金或赔偿。第十条第三方介入的适用法律与争议解决10.1适用法律第三方介入的合同签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决如第三方介入引发争议，甲乙方应通过友好协商的方式解决。如协商未果，任何一方有权向甲方所在地法院提起诉讼。第十一条第三方介入的合同的生效与终止11.1合同生效第三方介入的合同自甲乙方与第三方签订补充协议之日起生效。11.2合同终止第三方介入的合同在本合同约定的服务结束日期终止。第十二条第三方介入的通知12.1通知方式甲乙方与第三方之间的通知可通过书面形式进行。12.2通知内容通知内容应包括第三方服务内容、服务时间、服务地点、服务费用等相关信息。本部分是针对原合同的第三方介入的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：服务详细内容附件二：费用明细表详细列出本合同约定的服务费用，包括服务费用、违约金等。附件三：甲乙双方联系信息包含甲乙双方的联系信息，包括但不限于联系人、联系电话、电子邮箱等。附件四：第三方服务协议明确第三方的服务内容、服务时间、服务地点、服务费用等，并与第三方签订书面协议。附件五：第三方责任限额协议明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、违约金等。附件六：第三方合作协调协议明确甲乙方与第三方之间的合作方式、责任划分、权益保护等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未能按照本合同约定的服务内容、服务时间和服务地点提供服务。2.乙方未能保守甲乙方的商业秘密。3.甲方未能按照本合同约定的支付方式支付服务费用。4.甲方未能提供乙方所需的协助或信息。5.第三方未能按照补充协议约定的服务内容、服务时间、服务地点提供服务。6.第三方未能保守甲乙方的商业秘密。违约责任认定标准：1.乙方违约乙方未能按照本合同约定的服务内容、服务时间和服务地点提供服务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。示例说明：如果乙方未能在约定的时间内交付房地产市场分析报告，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总金额10%的违约金。2.甲方违