店面出售合同书范例

合同编号：__________店面出售合同书名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______第一条店面基本情况1.1店面的具体位置：_______1.2店面的面积：_______平方米1.3店面的所有权证号：_______1.4店面现状：_______第二条购买价格2.1双方约定，店面的购买价格为人民币_______元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将首付款人民币_______元整（大写：____________________元整）支付给甲方。2.3剩余款项人民币_______元整（大写：____________________元整）将于_______年_______月_______日前支付给甲方。第三条付款方式3.1.1以现金方式支付；3.1.2以银行转账方式支付；3.1.3以其他方式支付，具体方式由双方协商确定。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将店面交付给乙方。4.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，办理店面的过户手续。4.3过户手续办理完成后，店面所有权归乙方所有。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前_______日书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议或解除协议。5.2除非双方另有约定，任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权要求违约方承担违约责任，并要求解除本合同。第六条违约责任6.1出售方违约：6.1.1如果出售方未能按照本合同约定的时间和方式交付店面，乙方有权要求出售方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的_______%。6.1.2如果出售方未能按照本合同约定的时间和方式办理过户手续，乙方有权要求出售方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的_______%。6.2购买方违约：6.2.1如果购买方未能按照本合同约定的时间和方式支付首付款，出售方有权要求购买方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的_______%。6.2.2如果购买方未能按照本合同约定的时间和方式支付剩余款项，出售方有权要求购买方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的_______%。第七条争议解决7.1对于因本合同的签订、履行或解释而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决。7.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至店面过户手续办理完成后终止。甲方（出售方）：_______乙方（购买方）：_______甲方代表（签字）：________乙方代表（签字）：________签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解和认同。2.双方应按照合同约定的时间和方式履行合同义务，特别是付款和交付店面的时间节点。3.在办理过户手续过程中，双方应积极配合，提供所需材料，确保过户手续的顺利完成。4.如遇合同履行过程中的争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.店面：指本合同项下的位于_______的店面，具体面积为_______平方米，所有权证号为_______。2.购买价格：指本合同第二条所述的店面购买价格，为人民币_______元整。3.首付款：指乙方应在本合同签订之日起_______日内支付给甲方的款项，金额为人民币_______元整。4.违约金：指违约方按照本合同第六条约定，向守约方支付的违约赔偿金，计算比例为本合同第二条所述购买价格的_______%。5.过户手续：指乙方按照本合同第四条约定，办理店面的所有权转移手续。6.合同签订地：指本合同签订的具体地点，即_______。7.友好协商：指双方在合同履行过程中，通过沟通、协商，达成一致意见的方式。特殊应用场合及补充条款：1.场合：出售方为外籍人士，购买方为中国公民。补充条款：由于出售方为外籍人士，购买方应协助出售方办理相关外籍人士在中国的商业许可和签证续签手续。2.场合：店面涉及租约问题，出售方仍需承担租金支付责任。补充条款：店面的租约至_______年_______月_______日到期，出售方需在过户手续办理完成后，将租约及其相关权益一同转让给购买方。在此之前，出售方应承担租金支付责任。3.场合：购买方需要贷款购买店面，需出售方提供相关财务报表支持。补充条款：购买方应向银行申请贷款购买店面，出售方应提供最近三年的财务报表，以证明店面的盈利能力和资产状况。4.场合：店面存在隐形债务或纠纷。补充条款：出售方承诺，在过户手续办理完成后，若店面存在任何隐形债务或纠纷，由出售方承担全部责任，与购买方无关。5.场合：购买方希望对店面进行翻新装修，需出售方提供相关支持。补充条款：购买方在过户手续办理完成后