二手房一次性买卖合同范本2024年

合同编号：__________二手房一次性买卖合同卖方：姓名/名称：____________地址：____________联系电话：____________买方：姓名/名称：____________地址：____________联系电话：____________第一条房屋描述1.1房屋位于____________，房屋结构为____层____室，建筑面积为____平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证号：____________。1.3房屋现状：____________（详细描述房屋的现状，包括装修情况等）。第二条交易价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买上述房屋。2.2上述交易价格包括但不限于房屋的价款、附属设施设备的价值、装修费用及买方应支付的其他费用。第三条支付方式3.1买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元支付至卖方指定的银行账户。3.2买方应于______年____月____日前，将剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元支付至卖方指定的银行账户。3.3买方未按时支付首付款或剩余房款的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金，违约金金额为总交易价格的____%。第四条交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权/不动产权证办理至买方名下。4.2卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。4.3买方应自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第五条附加条款5.1房屋的户口迁移：卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋内的户口迁移至新住所。5.2附属设施设备：房屋内的附属设施设备（如家具、家电等）清单详见附件。5.3装修情况：房屋的装修情况详见附件。5.4房屋的交易税费：双方应按照相关法律法规的规定，承担房屋交易过程中产生的税费。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。6.2本合同的解除或终止，不影响双方的其他权利和责任。第七条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交____________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第八条其他约定8.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权/不动产权证办理至买方名下之日终止。8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。卖方（盖章/签字）：________________________买方（盖章/签字）：________________________签订日期：______年____月____日注意事项及解决办法：1.合同的签订：在签订二手房一次性买卖合同时，双方应仔细阅读合同条款，确认房屋的描述、交易价格、支付方式、交付及过户等关键信息无误。双方应诚实守信，履行合同约定的义务。2.房屋交付：买方应自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。卖方应在合同约定的时间内将房屋交付给买方。3.户口迁移：卖方应在本合同签订之日起规定的工作日内，将房屋内的户口迁移至新住所。4.附属设施设备：房屋内的附属设施设备（如家具、家电等）清单应详细列明，并在合同附件中注明。5.装修情况：房屋的装修情况应在合同附件中详细描述。6.交易税费：双方应按照相关法律法规的规定，承担房屋交易过程中产生的税费。7.违约责任：任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。8.争议解决：本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交相关仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。关键词语的法律名词解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房产，即非首次交易的房产。2.过户：指将房产所有权或不动产权从一方名下转移到另一方名下的法律手续。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.仲裁：一种非诉讼的争议解决方式，由双方共同选定的仲裁委员会进行调解和裁决。5.合同终止：指合同约定的权利和义务全部履行完毕，合同关系消失。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方为外籍人士，买方为中国公民。补充条款：鉴于卖方为外籍人士，买方应负责办理房屋交易过程中涉及的外籍人士相关手续，包括但不限于签证、居留证明等。2.应用场合：房屋存在租客。补充条款：买方应自房屋交付之日起，承担房屋内的租客管理责任。卖方应协助买方与租客沟通，确保租客按期搬离。3.应用场合：房屋涉及遗产继承。补充条款：鉴于房屋涉及遗产继承，买方应负责办理相关继承手续。卖方应提供必要的遗产继承文件，协助买方顺利完成继承手续。4.应用场合：房屋交易过程中出现政策变动。补充条款：如在房屋交易过程中，发生政策变动导致交易税费发生变化，双方应根据最新政策予以调整，并互相承担因政策变动带来的损失。5.应用场合：房屋交付时存在隐蔽工程问题。补充条款：卖方应在房屋交付前，向买方详细介绍房屋的隐蔽工程情况。如买方在房屋交付后发现隐蔽工程问题，卖方应负责修复，并承担修