二零二四年度物业管理公司清洁服务合同

二零二四年度物业管理公司清洁服务合同本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称与地址1.2乙方名称与地址1.3清洁服务的定义与范围第二条服务内容与标准2.1清洁服务的内容2.2清洁服务的质量标准2.3清洁服务的频率第三条服务期限3.1合同的有效期限3.2服务的开始日期和结束日期第四条服务费用4.1费用的计算方式4.2费用的支付方式和时间4.3费用调整的条件和方式第五条乙方人员管理5.1乙方人员的数量和资质要求5.2乙方人员的培训和管理5.3乙方人员的劳动保障和福利第六条设备与材料6.1乙方提供的清洁设备与材料6.2乙方的设备与材料的使用和维护第七条保密与信息安全7.1双方对合同内容和商业秘密的保密义务7.2信息安全措施的实施第八条违约责任8.1双方违约的情形和责任8.2违约金的计算和支付方式第九条争议解决9.1争议解决的途径和方法9.2诉讼或仲裁的管辖地点和机构第十条合同的变更与终止10.1合同变更的条件和程序10.2合同终止的条件和程序第十一条合同的生效与解除11.1合同的生效条件11.2合同的解除条件第十二条通知与送达12.1双方的通知方式和要求12.2送达地址和联系方式第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款的效力第十四条签署与盖章14.1合同的签署日期和地点14.2双方盖章的效力第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称与地址甲方全称：×××物业管理公司注册地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称与地址乙方全称：×××清洁服务公司注册地址：××省××市××区××路××号1.3清洁服务的定义与范围清洁服务包括但不限于：建筑物内外墙面清洁、玻璃清洁、地面清洁、卫生间清洁、公共区域清洁、垃圾收集与处理等。第二条服务内容与标准2.1清洁服务的内容（1）每日对甲方指定的公共区域进行清洁；（2）每周对甲方指定的建筑物内外墙面、玻璃进行清洁；（3）每月对甲方指定的卫生间、电梯间等区域进行深度清洁；（4）按需对甲方指定的其他区域进行清洁服务。2.2清洁服务的质量标准（1）地面清洁度达到甲方要求；（2）墙面、玻璃清洁度达到甲方要求；（3）卫生间、电梯间等区域清洁度达到甲方要求；（4）垃圾及时收集并按照规定进行处理。2.3清洁服务的频率乙方应按照甲方要求的服务内容，提供相应的清洁服务频率。第三条服务期限3.1合同的有效期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为一年。3.2服务的开始日期和结束日期服务的开始日期为合同生效之日起，结束日期为合同有效期届满之日。第四条服务费用4.1费用的计算方式乙方向甲方提供清洁服务，甲方按照乙方提供的服务内容和频率支付清洁服务费用。4.2费用的支付方式和时间（1）每月5日前，甲方根据上月乙方实际提供服务的数量和质量，计算应支付的费用；（2）每月10日前，甲方将应支付的费用支付给乙方。4.3费用调整的条件和方式如因市场行情变化或甲方要求调整服务内容等原因，需对清洁服务费用进行调整的，双方可协商一致后进行调整。第五条乙方人员管理5.1乙方人员的数量和资质要求乙方应根据甲方要求的服务内容和频率，配置足够数量的专业清洁人员，并保证清洁人员的资质符合相关法律法规要求。5.2乙方人员的培训和管理乙方应对清洁人员进行定期培训，提高其服务质量和专业技能，并对其进行有效管理，确保服务质量达到甲方要求。5.3乙方人员的劳动保障和福利乙方应依法为清洁人员缴纳社会保险，并提供合理的劳动保障和福利。第六条设备与材料6.1乙方提供的清洁设备与材料乙方应提供符合甲方要求的清洁设备与材料，并保证其安全、环保、有效。6.2乙方的设备与材料的使用和维护乙方应对提供的清洁设备与材料进行正确使用和维护，确保其正常运行和延长使用寿命。第七条保密与信息安全7.1双方对合同内容和商业秘密的保密义务双方应对本合同的内容和对方商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。7.2信息安全措施的实施乙方应采取适当的信息安全措施，保护甲方提供的信息和数据的安全，防止信息泄露、篡改或丢失。第八条违约责任8.1双方违约的情形和责任甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付迟延支付违约金，违约金计算方式为：迟延支付金额的千分之五乘以迟延支付天数。乙方未按约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：未提供服务部分的费用乘以未提供服务天数。8.2违约金的计算和支付方式违约金计算方式为：违约金=违约金额×违约率×违约天数。违约金支付方式为：违约方应在违约行为发生之日起五个工作日内，向守约方支付违约金。第九条争议解决9.1争议解决的途径和方法双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.2诉讼或仲裁的管辖地点和机构诉讼或仲裁的管辖地点为甲方所在地人民法院。第十条合同的变更与终止10.1合同变更的条件和程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同终止的条件和程序合同终止条件如下：（1）合同有效期届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方严重违约，对方有权解除合同；合同终止程序如下：（1）合同终止前一个月，提出终止合同的一方应通知对方；（2）合同终止后，双方按照本合同约定处理合同终止事宜。第十一条合同的生效与解除11.1合同的生效条件本合同自双方签署之日起生效。11.2合同的解除条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方严重违约，对方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第十二条通知与送达12.1双方的通知方式和要求双方通过书面形式进行通知，通知应加盖公章，并发送至对方指定的送达地址。12.2送达地址和联系方式甲方的送达地址为：××省××市××区××路××号乙方的送达地址为：××省××市××区××路××号第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项双方可以另行签订补充协议，对本合同未尽事宜进行约定。13.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等效力，如与本合同冲突，以附加条款为准。第十四条签署与盖章14.1合同的签署日期和地点本合同于××年××月××日，在××省××市××区××路××号签署。14.2双方盖章的效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方盖章后具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方定义第三方指非本合同签约主体，但在本合同执行过程中可能介入并提供服务或商品的其他个人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于：中介机构、咨询顾问、供应商、分包商、检测机构等。第十六条第三方介入的程序与条件16.1第三方介入的程序甲乙双方在本合同执行过程中如需引入第三方，应事先书面通知对方，并经对方同意。16.2第三方介入的条件（1）第三方具备提供相应服务或商品的资质和能力；（2）第三方介入不改变甲乙双方的权利和义务；（3）第三方介入不增加或减少本合同约定的服务内容和标准。第十七条第三方介入的责权利划分17.1第三方责任第三方应承担其提供服务或商品的质量、安全、环保等责任，并对其行为产生的后果负责。17.2第三方权利第三方在本合同项下享有的权利应符合本合同的约定，并不得违反甲乙双方的合法权益。17.3甲乙双方的权益甲乙双方应按照本合同约定，享有合同项下的权益，并承担相应的义务。第十八条第三方介入的合同管理18.1第三方合同管理甲乙双方与第三方签订的合同，应明确第三方在本合同项下的义务和责任。18.2第三方合同的备案甲乙双方应将涉及第三方的合同备案给对方，以便双方了解合同内容。第十九条第三方责任限额19.1第三方责任限额的确定甲乙双方应根据第三方的资质、能力、信誉等因素，确定第三方的责任限额。19.2第三方责任限额的告知甲乙双方应在合同中明确告知第三方其责任限额，并要求第三方在提供服务或商品时遵守。第二十条第三方违约处理20.1第三方违约的情形和责任第三方如违反本合同或涉及第三方合同的约定，应承担违约责任。20.2第三方违约金的计算和支付方式第三方违约金计算方式为：违约金额×违约率×违约天数。违约金支付方式为：违约方应在违约行为发生之日起五个工作日内，向守约方支付违约金。第二十一条争议解决21.1第三方争议解决的途径和方法第三方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。21.2第三方诉讼或仲裁的管辖地点和机构诉讼或仲裁的管辖地点为甲方所在地人民法院。第二十二条合同的变更与终止22.1第三方合同变更的条件和程序第三方合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。22.2第三方合同终止的条件和程序第三方合同终止条件如下：（1）合同有效期届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方严重违约，对方有权解除合同；第三方合同终止程序如下：（1）合同终止前一个月，提出终止合同的一方应通知对方；（2）合同终止后，双方按照本合同约定处理合同终止事宜。第二十三条合同的生效与解除23.1第三方合同的生效条件第三方合同自双方签署之日起生效。23.2第三方合同的解除条件第三方合同解除条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方严重违约，对方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第二十四条通知与送达24.1第三方合同通知方式和要求第三方合同通过书面形式进行通知，通知应加盖公章，并发送至甲乙双方指定的送达地址。24.2第三方合同送达地址和联系方式甲乙双方的送达地址和联系方式同本合同第十二条的规定。第二十五条其他条款25.1第三方合同的其他事项甲乙双方可以另行签订补充协议，对本合同未尽事宜进行约定。25.2第三方合同附加条款的效力附加条款与本合同具有同等效力，如与本合同冲突，以附加条款为准。第二十六条签署与盖章26.1第三方合同的签署日期和地点第三方合同于××年××月××日，在××省××市第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：清洁服务内容清单详细列出乙方应提供的清洁服务内容，包括清洁区域、清洁频率、清洁标准等。附件二：清洁设备与材料清单详细列出乙方应提供的清洁设备与材料，包括设备型号、材料种类、数量等。附件三：清洁人员名单列出乙方清洁人员的姓名、职务、资质等信息。附件四：清洁服务质量标准详细描述清洁服务的质量标准，包括各项服务的具体要求。附件五：费用明细表列出清洁服务费用的详细计算方式，包括各项费用的名称、计算公式、金额等。附件六：违约金计算公式详细描述违约金的计算公式，包括各项参数的定义和计算方法。附件七：第三方合同清单列出所有与第三方签订的合同，包括合同名称、签订日期、合同金额等。附件八：第三方资质证明文件提供第三方的资质证明文件，包括营业执照、资质证书等。附件九：保险证明文件提供乙方购买的保险证明文件，包括保险合同、保险单等。附件十：保密协议乙方与第三方签订的保密协议，约定双方的保密义务和保密内容。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定提供清洁服务，或服务质量不符合甲方要求。示例：乙方未能按时完成清洁服务，导致甲方场所无法按时开放。2.乙方人员未按照约定数量提供服务，或人员资质不符合甲方要求。示例：乙方提供的清洁人员数量不足，导致清洁服务质量下降。3.乙方提供的清洁设备与材料不符合约定标准，或未能按时提供。示例：乙方提供的清洁设备故障频发，影响清洁服务正常进行。4.乙方未按照约定频率提供服务，或服务时间不符合甲方要求。示例：乙方未能按照约定时间提供清洁服务，导致甲方场所卫生状况不佳。5.乙方未按照约定支付清洁服务费用。示例：乙方延迟支付清洁服务费用，导致甲方资金流转困难。6.第三方未按照约定提供服务或商品