个人商业店铺租赁合同范本

合同编号：__________个人商业店铺租赁合同甲方（出租方）：__________身份证号：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________第一条租赁店铺基本情况1.1店铺地址：_______市_______区_______街道_______号_______楼_______号店铺1.2店铺面积：_______平方米1.3店铺用途：_______第二条租赁期限2.1本店铺租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租店铺，并将店铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。第四条店铺使用及管理4.1乙方须按照店铺的性质和用途合理使用店铺，不得擅自改变店铺结构和设施，不得从事违法经营活动。4.2乙方应按约定使用水电、消防、卫生等设施，并确保店铺安全、消防、卫生符合相关法律法规要求。4.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得损害甲方权益，如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应责任。第五条维修责任5.1租赁期内，店铺及附属设施的正常维护、维修由甲方负责。5.2因乙方使用不当导致的店铺及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1合同一经签订，甲乙双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。7.2甲乙双方应按约定履行合同义务，如一方未履行或履行不符合约定的，另一方有权要求违约方承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保店铺的合法性和符合租赁用途，提供符合约定的店铺条件。2.乙方应按时支付租金，合理使用店铺，并遵守相关法律法规，维护店铺的安全和卫生。3.双方应严格履行合同约定，任何一方要求变更或解除合同，均需提前一个月通知对方，并经双方协商一致。4.如一方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。5.双方应按照约定使用和维护店铺设施，如因使用不当导致的损坏，维修费用由责任方承担。解决办法：1.双方在履行合同过程中发生的争议，通过友好协商解决。2.如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整合同关系及合同履行过程中产生的法律关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动中产生的社会经济关系的法律规范总称。3.租赁期限：指租赁合同中约定的乙方承租甲方房屋的时间长度。4.租金：指乙方为使用甲方房屋而支付给甲方的货币报酬。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，用以补偿因违约所造成的损失。6.维修责任：指租赁合同中约定的一方对租赁房屋及附属设施进行维护和修缮的责任。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生分歧时，通过法律手段解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.装修许可：如果乙方需要对店铺进行装修，应以书面形式提前通知甲方，并取得甲方书面同意。装修应符合相关法律法规及消防安全要求，且在租赁期满后，乙方应将店铺恢复原状。补充条款如下："乙方如需对店铺进行装修，须提前向甲方提交装修方案，并取得甲方书面同意。装修过程中，乙方应遵守相关法律法规，确保施工安全，并在租赁期满后，按甲方要求恢复店铺原状。"2.转租事宜：乙方不得将店铺转租给第三方。如乙方确有特殊情况需转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。补充条款如下："乙方不得擅自将店铺转租给第三方。如乙方确有特殊情况需转租，须提前一个月通知甲方，并提交转租合同及乙方与第三方的身份证明，经甲方书面同意后方可进行转租。"3.经营范围变更：乙方如需变更店铺经营范围，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。补充条款如下："乙方如需变更店铺经营范围，须提前一个月通知甲方，并提交相关证照及经营范围变更材料，经甲方书面同意后方可进行变更。"4.提前解除合同：如乙方因特殊情况需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。补充条款如下："乙方如因特殊情况需提前解除合同，须提前一个月通知甲方，并支付