房屋转让合同协议2024年

合同编号：__________房屋转让合同协议身份证号码：__________地址：__________身份证号码：__________地址：__________鉴于乙方愿意购买甲方所拥有的房产，并同意按照本协议的条款和条件购买该房产；双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1房产位于__________，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房产证号：__________。1.3房产的现状：_______（详细描述房产的现状，包括装修情况等）。第二条转让价格2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元购买甲方所拥有的房产。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将转让价格支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。3.2双方应共同办理房产过户手续，并承担相应的税费。3.3过户完成后，房产的所有权归乙方所有。第四条附加条款4.1甲方应保证房产的权属清晰，无任何债务纠纷。4.2乙方应自转让之日起，承担房产的一切管理和维护责任。4.3如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条保密条款5.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。5.2本保密条款在本协议终止后仍然有效。第六条违约责任6.1如甲方违反本协议的任何条款，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。6.2如乙方违反本协议的任何条款，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。第七条法律适用及争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：2024年_______月_______日注意事项及解决办法：1.核实房产权属：在签订本协议前，甲方应确保房产的权属清晰，无任何债务纠纷。如有疑问，可委托专业律师进行房产尽职调查。2.房产过户手续：双方应共同办理房产过户手续，并承担相应的税费。在过户过程中，应确保资料齐全，避免因资料不齐导致过户延误。3.保密条款：双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。4.违约责任：如甲方或乙方违反本协议的任何条款，对方有权要求违约方承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。5.争议解决：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产权属：指房产的所有权、使用权、收益权和处置权等法律权益。2.债务纠纷：指因债务人未能履行债务而产生的纠纷。3.过户手续：指将房产所有权、使用权等权益从原所有权人名下转移到新所有权人名下的法定程序。4.保密条款：指双方在协议中约定，对协议内容和签订过程予以保密的条款。5.违约责任：指当一方未能履行协议约定的义务时，应承担的法律责任。6.争议解决：指当双方在协议履行过程中产生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.配偶同意：如果房产为夫妻共同财产，甲方需提供配偶的同意转让证明，否则乙方有权终止协议。2.未成年人购房：如果乙方为未成年人，需提供监护人的同意书及监护人身份证复印件。3.外籍人士购房：如果乙方为外籍人士，需提供有效的护照和中国签证页复印件。4.房产租赁：如果房产在转让期间有租赁合同，甲方需与乙方协商解除租赁合同或承担相应租赁责任。5.物业费用：甲方需向乙方说明并结清转让前产生的物业费、水电费等公共费用。6.户口迁移：如果甲方家庭成员在房产所在地有户口，甲方需承诺在过户完成后迁移户口。附件列表：1.房产证原件及复印件。2.甲方身份证原件及复印件。3.乙方身份证原件及复印件。4.配偶同意转让证明（如