权威房屋抵押合同范本

合同编号：__________住所地：_______法定代表人：_______联系电话：_______住所地：_______法定代表人：_______联系电话：_______第一条抵押房屋的基本情况1.1房屋坐落于_______，不动产权证号/房屋权证号：_______。1.2房屋的规划用途为：_______。1.3房屋的权属状况为：甲方合法拥有上述房屋的产权，不存在任何权属纠纷。第二条抵押担保的范围2.1本合同项下的抵押担保范围包括：主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）、乙方为实现债权而发生的其他合理费用。2.2甲方同意，如乙方因行使抵押权而产生的一切费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等，均由甲方承担。第三条合同的生效、变更与终止3.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至主债权消灭之日终止。3.2在本合同有效期内，未经乙方同意，甲方不得将抵押房屋进行转让、出租、设定他项权利或者以其他方式处置。3.3如甲乙双方同意提前解除本合同的，应签订书面协议，并办理相关手续。第四条违约责任4.1甲方违反本合同的约定，乙方有权采取下列措施：（1）要求甲方立即履行合同约定的义务；（2）要求甲方支付违约金，违约金的标准为_______元；（3）要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失；（4）要求实现抵押权，依法处分抵押房屋，并就处分所得的价款优先受偿。4.2乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同项下的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（抵押人）：_______乙方（抵押权人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保甲方为房屋的合法所有者，具备完整的产权，无任何权属纠纷。2.明确房屋的权属证明，如不动产权证号或房屋权证号。3.明确甲乙双方的法定代表人和联系电话，以便在合同履行过程中进行有效沟通。4.详细约定抵押担保的范围，包括主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金等。5.规定甲方的义务和禁止行为，如不得将抵押房屋进行转让、出租、设定他项权利等。6.明确违约责任，包括违约金标准和赔偿范围。7.约定争议解决方式，如友好协商或向人民法院提起诉讼。解决办法：1.如有权属纠纷，需先解决权属问题，确保房屋的合法所有者参与合同签订。2.若房屋权属证明缺失或无效，需办理相应的权属证明手续。3.甲乙双方在签订合同前，应充分了解合同内容，明确各自的权利和义务。4.如有争议，尝试友好协商解决，协商不成的，可依据合同约定的争议解决方式进行处理。5.在合同履行过程中，甲乙双方应严格遵守合同约定，履行各自的义务。关键词语的法律名词解释：1.抵押人（甲方）：指将自有房产作为债务担保物权设定给债权人的债务人。2.抵押权人（乙方）：指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的债权人。3.房屋：指抵押合同项下的不动产，具备相应的权属证明。4.抵押担保范围：指抵押权人对抵押物享有优先受偿权的范围，包括主债权本金、利息、违约金等。5.违约金：指债务人未履行合同约定的义务时，应向债权人支付的惩罚性赔偿金。6.损害赔偿金：指债务人因违约行为给债权人造成实际损失时，应承担的赔偿责任。7.实现债权的费用：指债权人行使债权所产生的费用，如诉讼费、律师费、评估费等。8.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，采取一定的法律程序和方法解决纠纷的过程。应用场合：1.个人住房贷款：当个人需要贷款购买房屋时，可以将现有房屋作为抵押物，与贷款机构签订此类合同。补充条款：甲方应在贷款期限内按时还款，否则乙方有权采取抵押权实现等措施。2.企业经营贷款：企业为扩大经营规模或解决资金链问题，可将自有房产作为抵押物，与贷款机构签订此类合同。补充条款：甲方应保证在贷款期间，企业经营状况良好，如出现重大不利变化，应及时通知乙方。3.房屋买卖合同：卖方将现有房屋抵押给买方，作为交易的一部分，确保买方在支付部分房款后，卖方不会随意处分房屋。补充条款：甲方（卖方）应在合同约定的时间内将房屋过户至乙方（买方）名下。4.房屋租赁合同：房东将房屋出租给租客，并要求租客将租赁合同作为抵押物，以确保租金的按时支付。补充条款：乙方（租客）应按时支付租金，如违