2024年住房公积金二手房买卖合同模板

2024年住房公积金二手房买卖合同模板本合同目录一览1.合同主体1.1卖家信息1.2买家信息1.3公积金管理中心信息2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋现状3.交易金额及支付方式3.1交易金额3.2支付方式3.3支付时间4.交易流程4.1签订合同4.2办理过户手续4.3办理贷款手续4.4缴纳税费4.5交付房屋及办理产权转移登记5.税费及费用5.1税费5.2费用6.违约责任6.1卖家违约6.2买家违约6.3公积金管理中心违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、变更和终止8.1生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.其他约定10.1房屋交付时间及条件10.2物业服务及费用10.3水电煤气等费用结算10.4家具家电等物品归属11.附件11.1房屋买卖合同11.2公积金贷款合同11.3房屋权属证明11.4其他相关文件12.签署日期12.1卖家签字12.2买家签字12.3公积金管理中心签字13.合同正本及副本13.1正本数量及分发13.2副本数量及分发14.合同的修订和补充14.1修订方式14.2补充条款第一部分：合同如下：1.合同主体1.1卖家信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系方式：_______1.1.4单位：_______1.1.5职务：_______1.2买家信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系方式：_______1.2.4单位：_______1.2.5职务：_______1.3公积金管理中心信息1.3.1名称：_______1.3.2地址：_______1.3.3联系方式：_______1.3.4联系人：_______2.房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋坐落：_______2.1.2房屋结构：_______2.1.3房屋面积：_______2.1.4房屋所有权证号：_______2.1.5土地使用权证号：_______2.2房屋权属证明2.2.1房产证：_______2.2.2土地证：_______2.2.3他项权利证书：_______2.3房屋现状2.3.1房屋用途：_______2.3.2装修情况：_______2.3.3房屋性质：_______2.3.4是否设有居住权、抵押权等他项权利：_______2.3.5是否有租赁情况：_______3.交易金额及支付方式3.1交易金额3.1.1房屋成交总价：_______3.1.2首付款：_______3.1.3贷款金额：_______3.1.4贷款利率：_______3.1.5还款方式：_______3.2支付方式3.2.1首付款支付方式：_______3.2.2贷款支付方式：_______3.3支付时间3.3.1首付款支付时间：_______3.3.2贷款申请时间：_______3.3.3贷款发放时间：_______4.交易流程4.1签订合同4.1.1双方应在签署本合同之日起_______日内，到公积金管理中心办理公积金贷款申请手续。4.1.2公积金管理中心应在收到贷款申请材料后_______日内，审查完毕，并通知双方是否批准贷款。4.1.3贷款批准后，双方应按照公积金管理中心的要求，办理相关手续。4.2办理过户手续4.2.1双方应在公积金管理中心批准贷款后_______日内，到房地产交易中心办理房屋过户手续。4.2.2过户手续办理完毕后，双方应按照约定时间，到交易中心领取新的房产证和土地证。4.3办理贷款手续4.3.1双方应按照公积金管理中心的要求，提供真实、完整的贷款申请材料。4.3.2公积金管理中心应按照约定的时间和方式，发放贷款。4.4缴纳税费4.4.1双方应按照法律规定，缴纳相关的税费。4.4.2税费的计算和支付方式，按照法律规定和双方约定执行。4.5交付房屋及办理产权转移登记4.5.1双方应在公积金管理中心批准贷款后_______日内，办理房屋交付手续。4.5.2房屋交付后，双方应共同到房地产交易中心办理产权转移登记手续。5.税费及费用5.1税费5.1.1契税：_______5.1.2个人所得税：_______5.1.3营业税：_______5.1.4其他税费：_______5.2费用5.2.1房地产交易手续费：_______5.2.2贷款手续费：_______5.2.3律师费：_______5.2.4其他费用：_______6.违约责任6.1卖家违约6.1.1卖家未按约定时间交付房屋的，应向买家支付购房款_______%的违约金。6.1.28.合同的生效、变更和终止8.1生效条件8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.1.2本合同的生效，以公积金管理中心批准贷款为前提条件。8.2合同变更8.2.1双方同意，合同的变更应书面签署，并经公积金管理中心批准。8.2.2合同的变更，应符合相关法律规定和公积金管理中心的相关规定。8.3合同终止8.3.1双方同意，合同终止的条件如下：a)公积金管理中心批准贷款后，双方按照约定完成了过户和交付手续；b)双方协商一致解除合同；c)依法应当终止合同的其他情形。9.保密条款9.1保密内容9.1.1双方同意，本合同及合同履行过程中涉及的商业秘密和个人信息，应予以保密。9.2保密期限9.2.1双方同意，保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约责任9.3.1任何一方违反保密条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。10.其他约定10.1房屋交付时间及条件10.1.1卖家应在本合同约定的交付时间内，将房屋及附属设施交付给买家。10.1.2房屋交付时，应符合本合同约定的交付条件。10.2物业服务及费用10.2.1卖家应将其在本合同签订之日前已向物业管理公司支付的物业管理费，结清给买家。10.2.2买家自交付之日起，承担房屋的物业管理费。10.3水电煤气等费用结算10.3.1卖家应将其在本合同签订之日前已使用的水、电、煤气等费用，结清给买家。10.3.2买家自交付之日起，承担房屋的水、电、煤气等费用。10.4家具家电等物品归属10.4.1双方同意，房屋内的家具、家电等物品，按照本合同约定的方式处理。11.附件11.1房屋买卖合同11.2公积金贷款合同11.3房屋权属证明11.4其他相关文件12.签署日期12.1卖家签字：_______12.2买家签字：_______12.3公积金管理中心签字：_______13.合同正本及副本13.1正本数量及分发：_______13.2副本数量及分发：_______14.合同的修订和补充14.1修订方式14.1.1任何对合同的修订和补充，均应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。14.1.2修订和补充的内容，为本合同不可分割的一部分。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件二：公积金贷款合同附件三：房屋权属证明附件四：房屋过户申请表附件五：公积金贷款申请表附件六：房屋现状说明书附件七：物业管理协议附件八：家具家电清单附件九：水电煤气费用清单附件十：其他相关文件附件一：房屋买卖合同详细要求：本合同应明确房屋的基本情况、交易金额、交易流程等内容，双方应仔细阅读并确认无误后签字。附件二：公积金贷款合同详细要求：本合同应明确贷款金额、贷款利率、还款方式等内容，双方应仔细阅读并确认无误后签字。附件三：房屋权属证明详细要求：房屋权属证明应证明卖家对房屋拥有合法的所有权，买家应核实证明的真实性。附件四：房屋过户申请表详细要求：过户申请表应包含双方的基本信息、房屋信息等，需双方填写并签字。附件五：公积金贷款申请表详细要求：贷款申请表应包含买家的个人信息、工作单位、收入证明等，需买家填写并签字。附件六：房屋现状说明书详细要求：说明书应详细描述房屋的现状，包括装修情况、家具家电等。附件七：物业管理协议详细要求：协议应明确物业服务的范围、费用等，需双方阅读并签字。附件八：家具家电清单详细要求：清单应列明家具家电的名称、数量、品牌等，双方确认无误后签字。附件九：水电煤气费用清单详细要求：清单应列明水电煤气的费用明细，双方确认无误后签字。附件十：其他相关文件详细要求：其他相关文件应包括与房屋买卖、贷款等相关的文件，双方应仔细阅读并确认无误后签字。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未按约定时间交付房屋。2.卖家提供的房屋信息不真实、不完整。3.买家未按约定时间支付购房款。4.买家未按约定时间办理贷款手续。5.公积金管理中心未按约定时间批准贷款。6.双方未按约定时间办理过户手续。7.双方未按约定时间交付房屋及办理产权转移登记。违约责任认定：1.卖家未按约定时间交付房屋的，应向买家支付购房款_______%的违约金。示例说明：如果卖家未能在约定的交付时间内交付房屋，则应向买家支付购房款2%的违约金。2.卖家提供的房屋信息不真实、不完整的，应承担相应的法律责任。示例说明：如果卖家提供的房屋信息不真实、不完整，导致买家遭受损失，卖家应承担相应的法律责任。3.买家未按约定时间支付购房款的，应向卖家支付购房款_______%的违约金。示例说明：如果买家未能在约定的时间内支付购房款，则应向卖家支付购房款1%的违约金。4.买家未按约定时间办理贷款手续的，应承担相应的法律责任。示例说明：如果买家未能在约定的时间内办理贷款手续，导致交易，买家应承担相应的法律责任。5.公积金管理中心未按约定时间批准贷款的，应承担相应的法律责任。示例说明：如果公积金管理中心未能在约定的时间内批准贷款，导致交易，公积金管理中心应承担相应的法律责任。6.双方未按约定时间办理过户手续的，应承担相应的法律责任。示例说明：如果双方未能在约定的时间内办理过户手续，导致交易，双方应承担相应的法律责任。7.双方未按约定时间交付房屋及办理产权转移登记的，应承担相应的法律责任。示例说明：如果双方未能在约定的时间内交付房屋及办理产权转移登记，导致交易，双方应承担相应的法