2024年顺德汽车客运站租赁合同

合同编号：__________甲方（出租方）：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______乙方（承租方）：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______一、汽车客运站基本信息1.2租赁物的具体面积为_______平方米。1.3租赁物的现状及设施设备情况详见附件一。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还甲方。乙方迁离租赁物时，应将租赁物恢复至初始状态，如有损坏，乙方应按甲方要求进行修复或赔偿。四、使用及维修4.1乙方应合理使用租赁物，并遵守国家法律法规及甲方的规章制度。4.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、设施设备，不得在租赁物上进行任何形式的装修或增设他物。4.3租赁期内，因正常使用造成的磨损、损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修或赔偿。五、保险5.1乙方应按甲方要求购买包括但不限于火灾、盗窃等保险，并将保险单据交甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。六、合同的变更和解除6.1任何一方不得单方面解除或变更本合同。如一方确有特殊情况需解除或变更本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方违反本合同规定，导致乙方无法正常使用租赁物，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。七、违约金7.1任何一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，违约金为应付租金的_______%。7.2违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.双方在签订合同前应充分了解对方的主体资格、信誉等情况，确保双方均为合法主体。2.明确租赁物的具体位置、面积、设施设备等，以免日后发生争议。3.注意租金支付时间、金额及滞纳金等条款，确保按时支付租金。4.合理使用租赁物，遵守相关法律法规及甲方规章制度，不得擅自改变租赁物结构及设施设备。5.购买保险，并将保险单据交甲方备案。6.如有特殊情况需解除或变更合同，应提前通知对方并经双方协商一致。7.了解违约金及赔偿责任，避免违反合同约定。解决办法：1.双方发生争议时，通过友好协商解决。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应按照法院的指示履行相应的法律程序。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的当事人。3.租赁物：指出租方提供的供承租方使用的财产。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，按照约定向出租方支付的违约金。6.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。7.保险：指保险公司根据保险合同的约定，对被保险人因保险事故发生而遭受的损失承担赔偿责任的一种商业保险。8.管辖权：指法院对某一案件进行审理和判决的权力。特殊应用场合：1.乙方作为一家公交车运营公司，租赁甲方位于顺德的汽车客运站用于日常车辆调度和员工休息。2.乙方租赁甲方汽车客运站的同时，计划在该场所内设立一个客户服务中心，提供乘客咨询和票务服务。3.乙方拟在租赁期内对租赁物进行部分改造，以满足公司业务发展的需要。合同补充条款：1.鉴于乙方运营公司的特殊性，甲方同意在租赁期内提供一定数量的停车位供乙方使用。2.乙方在租赁期间内设立客户服务中心，甲方提供必要的协助，如提供指示牌、宣传材料等。3.乙方在进行改造前应向甲方提出申请，并提交详细的改造方案。甲方应在收到申请后10个工作日内