建筑工程承包细节解析

合同编号：__________建筑工程承包合同营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________第一条工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程规模：__________1.4工程内容：__________1.5工程总价款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条承包范围2.1乙方承包的范围包括：__________2.2乙方应按照合同约定的标准和质量要求完成工程的施工。第三条合同价格3.1双方同意，本工程采用固定总价合同，双方按照本合同约定的工程内容和工程量进行结算。3.2乙方报价为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.3乙方在合同签订后_______日内向委托方提交工程保函，保函金额为工程总价款的_______%。第四条合同的履行4.1乙方应按照合同约定的时间和质量要求完成工程的施工。4.2乙方应按照合同约定的标准进行施工，确保工程质量。4.3委托方应按照合同约定的时间向乙方支付合同价款。4.4委托方应提供施工所需的场地、水源、电源等条件，确保乙方正常施工。第五条工程变更5.1如果在施工过程中，委托方提出变更工程内容或规模的要求，乙方应按照委托方的要求进行变更。5.2工程变更导致的工程价款增减，双方应按照本合同约定的方式进行调整。第六条工程验收6.1工程完成后，乙方应按照合同约定的标准进行自检。6.2委托方应在收到乙方的验收申请后_______日内组织验收。6.3工程验收合格的，委托方应在验收合格后_______日内向乙方支付剩余的合同价款。6.4工程验收不合格的，乙方应在验收不合格后_______日内按照委托方的要求进行整改。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方的违约行为导致工程质量不符合约定的，乙方应承担返工、整改等费用。7.3乙方的违约行为导致工程进度延误的，乙方应按照违约天数向委托方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同价款×日违约金比例。7.4委托方的违约行为导致工程进度延误的，委托方应按照违约天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同价款×日违约金比例。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且合同价款支付完毕之日终止。甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.合同的签订：双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保合同内容符合双方的需求，明确各自的权利和义务。合同中的关键词语应使用法律专业用词，确保合同的合法性和有效性。2.合同的履行：双方应严格按照合同约定的时间和质量要求履行合同。如有变更或违约行为，应及时沟通并按照合同约定的方式进行调整或解决。3.工程验收：工程完成后，乙方应按照合同约定的标准进行自检，并申请委托方组织验收。验收合格后，委托方应在规定时间内支付剩余的合同价款。如有验收不合格的情况，乙方应按照委托方的要求进行整改。4.违约责任：任何一方违反合同约定，都应承担相应的违约责任。如乙方违约导致工程质量不符合约定，乙方应承担返工、整改等费用。如乙方违约导致工程进度延误，乙方应支付违约金。如委托方违约导致工程进度延误，委托方应支付违约金。5.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.建筑工程承包合同：是指委托方将其拥有的建筑工程承包给乙方施工，双方约定工程内容、工程量、工程总价款、工程质量标准等权利和义务的合同。2.固定总价合同：是指双方按照合同约定的工程内容和工程量进行结算，工程总价款在合同签订后不再调整的合同。3.工程验收：是指工程完成后，委托方对工程的质量、安全、功能等方面进行检查，以确认工程是否符合合同约定的标准和要求。4.违约责任：是指合同当事人违反合同约定，应当承担的民事责任，包括返工、整改、支付违约金等。5.争议解决：是指合同当事人在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.工程变更：如果委托方在施工过程中提出变更工程内容或规模的要求，乙方应尽量满足委托方的需求。同时，双方应明确变更导致的工程价款增减，并按照合同约定的方式进行调整。补充条款：双方应在变更发生后_______日内签署变更协议，明确变更内容和价款调整事项。2.工程进度延误：如乙方因自身原因导致工程进度延误，应按照违约天数向委托方支付违约金。同时，乙方应采取措施加快工程进度，确保工程按时完成。补充条款：乙方如发生违约行为，应支付违约金，计算方式为：违约金=合同价款×日违约金比例。3.工程质量问题：如乙方施工的工程出现质量问题，乙方应承担返工、整改等费用，并确保工程质量符合约定标准。补充条款：乙方应对施工过程中的质量问题负责，如工程验收不合格，乙方应在一个工作周内完成整改，并承担因此产生的费用。4.不可抗力因素：如因不可抗力因素导致工程进度延误或无法正常进行，双方应协商解决。补充条款：双方同意，不可