中介房屋买卖合同章2024年

合同编号：__________中介房屋买卖合同身份证号：__________地址：__________联系电话：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为房屋所有权人，愿意将其房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋；丙方作为专业中介机构，为甲乙双方提供房屋买卖中介服务，三方达成一致，特订立本合同。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋所有权证号/不动产权证号：__________。1.2房屋结构及面积：_______结构，建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。1.3房屋现状：_______（空置/出租/占用等）。第二条房屋交易价格及支付方式2.1本房屋的交易总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整，作为乙方购买房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币_______元整，乙方应按照甲方和丙方的约定，分_______期支付给甲方。具体支付时间和方式如下：第一期：人民币_______元整，乙方应于本合同签订之日起_______日内支付给甲方；第二期：人民币_______元整，乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方；第三期：人民币_______元整，乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。2.4甲方应保证在交易过程中，房屋权利清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。若因房屋权利瑕疵导致乙方损失的，甲方应承担相应法律责任。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施、设备交付给乙方使用。交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施、设备进行验收，确认无误后签字。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。自房屋过户手续办理完毕之日起，房屋所有权归乙方所有。3.3甲方应保证在过户过程中，提供真实、完整的个人信息和房屋相关信息，如有虚假陈述，甲方应承担相应法律责任。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本房屋交易总价的_______%。4.2若甲方在约定的时间内未能将房屋交付给乙方，甲方应按日向乙方支付房屋租金，租金为本房屋交易总价的_______%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方留存一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________丙方（中介人）：__________签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保提供的个人信息和房屋信息真实、完整，如有虚假陈述，应承担相应法律责任。（2）乙方应按照约定时间支付定金和房款，如有逾期，应承担违约责任。（3）甲方应保证房屋权利清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，如有瑕疵，应承担相应法律责任。（4）甲乙双方应按照约定时间完成房屋交付和过户手续，如有逾期，应承担相应违约责任。（5）本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.解决办法：（1）双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.定金：一方为确保合同的履行，预先支付给对方的一定数额的金钱。2.违约金：一方违约时，根据合同约定向对方支付的赔偿金。3.过户：将房屋所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的行为。4.抵押：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保。5.债务：债务人因法律行为或其他法律规定，对债权人承担的为给付金钱或履行的义务。6.争议解决：通过法律途径，使双方在合同履行过程中产生的争议得到解决。特殊应用场合及补充条款：1.特殊应用场合：买卖双方为亲属关系或朋友关系，且交易过程中存在优惠。补充条款：鉴于甲乙双方为亲属/朋友关系，经双方协商一致，本合同中的房屋交易总价予以优惠，具体优惠金额为人民币_______元整。2.特殊应用场合：房屋存在租客，买卖双方约定租客继续承租。补充条款：本合同签订之日起，甲乙双方约定，房屋内的租客有权在房屋过户手续办理完毕后继续承租，租期及租金等事项按照双方与租客签订的租赁合同执行。3.特殊应用场合：房屋交易过程中，买方需要贷款。补充条款：乙方应在本合同签订之日起_______日内向贷款机构申请贷款，并将贷款结果告知甲方。如乙方贷款失败，乙方应按照本合同约定时间支付房款。4.特殊应用场合：房屋存在物业费、水电费等欠费。补充条款：甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋相关的物业费、水电费等欠费结