北京市房屋买卖协议书样本

北京市房屋买卖协议书样本甲方（卖方）：身份证号：乙方（买方）：身份证号：一、房屋基本状况1.甲方出售房屋坐落于北京市____区____街道____号，房屋结构为____，房屋所有权证号为____，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及纠纷。2.乙方购买上述房屋，房屋的规划用途为____，实际用途为____。二、房屋交易价格1.双方确认，上述房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.乙方应按照本协议约定的付款方式及时向甲方支付购房款。三、付款方式及时间1.乙方在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为定金。定金支付后，乙方应按甲方的要求及时与甲方办理房屋过户手续。2.乙方应在本协议签订之日起____个月内，一次性向甲方支付剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方开具正式购房发票。四、交付及过户1.甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕房屋过户手续。2.甲方应保证在过户过程中，提供真实、完整的个人信息及房屋相关信息，如因甲方信息不实造成的一切后果，由甲方承担。3.乙方应按照本协议约定支付房款，如乙方逾期支付房款，甲方有权按照逾期天数每日加收房款总额的1%作为滞纳金。五、房屋交付1.甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及附属设施设备完好，如有损坏，甲方应负责修复。2.甲方应将房屋内的户口全部迁出，如甲方未按约定迁出户口，乙方有权要求甲方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。六、违约责任1.如甲方违反本协议约定，乙方有权要求甲方支付违约金，如甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付部分的房款总额的1%作为违约金。2.如乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方支付违约金，如乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期支付部分的房款总额的1%作为违约金。七、争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日双方在签署协议之前，还对房屋的交付、维修、物业费用、水电燃气等进行了详细的沟通。甲方承诺，房屋在交付时，会确保各项设施设备正常运行，如有损坏，会在一定时间内进行修复。同时，甲方也会积极配合乙方办理过户手续，确保房屋所有权能顺利转移。乙方在签署协议后，按约定向甲方支付了定金，并在规定时间内支付了剩余房款。乙方也表示，会在拿到房产证后，尽快搬入新居，开始新的生活。在房屋交付时，甲方如约将房屋钥匙交给了乙方，并详细介绍了房屋的各项设施设备的使用方法。乙方在验收房屋时，对房屋的现状表示满意。然而，在过户过程中，甲方因为个人原因，未能按时提供完整的个人信息和房屋相关信息，导致过户手续拖延。对此，甲方表示深深的歉意，并承诺会尽快提供所需信息，以免影响双方的交易。虽然过程中出现了一些小插曲，但最终，在双方的共同努力下，房屋过户手续终于完成，房屋的所有权顺利转移到了乙方名下。现在，乙方已经拿到了房产证，开始了新的生活。而甲方也因为本次交易，得到了合理的回报。双方都对本次交易表示满意，并对彼此的诚信和配合表示感谢。这次交易的成功，不仅得益于双方的诚信和遵守法律法规，还得益于我国完善的房地产管理制度和相关法律法规的保障。希望在未来的日子里，双方都能遵守合同，履行各自的义务，共同维护房地产市场的健康发展。重点：1.房屋买卖双方的基本信息及身份证明。2.房屋的具体位置、结构、所有权证号以及产权状况。3.房屋的交易价格、付款方式、付款时间及定金数额。4.房屋的交付时间、过户时间及过户手续的办理。5.违约责任及争议解决方式。难点：1.房屋过户手续的办理及可能遇到的问题。2.甲方提供真实、完整的个人信息及房屋信息的重要性。3.定金与违约金的具体数额及逾期支付的滞纳金计算。注意事项：1.双方应确保提供的个人信息及房屋信息真实、完整。2.定金与房款的支付时间及数额应严格按照协议执行。3.房屋交付时，双方应共同验收，确认房屋及设施设备