有关二手房购房合同模板集

合同编号：__________注册地址：_______营业执照号：_______联系方式：_______身份证号码：_______联系地址：_______联系方式：_______第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号1.2房屋结构：_______结构1.3房屋面积：_______平方米1.4房屋所有权证号：_______第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将首付款_______元整支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款_______元整，乙方应按_______银行贷款政策办理按揭贷款，并将贷款额度内的款项支付至甲方指定的账户。2.4甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋所有权转移至乙方名下。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。3.2过户费用按照国家相关法律法规及政策规定，由甲乙双方各自承担。第四条权利义务4.1甲方应保证其对该房屋享有合法所有权，并无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2乙方应按本合同约定支付房款，并办理贷款手续。4.3双方应共同配合办理房屋过户手续。4.4甲方应在房屋交付后，向乙方提供完整的物业、水电、燃气等配套设施使用手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。5.2甲方未按本合同约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章或签字）：_______乙方（盖章或签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证其对该房屋享有合法所有权，并无任何抵押、债务等权利瑕疵。2.乙方应按本合同约定支付房款，并办理贷款手续。3.双方应共同配合办理房屋过户手续。4.甲方应在房屋交付后，向乙方提供完整的物业、水电、燃气等配套设施使用手续。5.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。解决办法：1.双方发生纠纷时，应进行友好协商解决。2.若协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的规定。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称，包括房地产开发、交易、登记等方面的规定。3.所有权：是指所有人依法对自己财产所享有的占有、使用、收益和处分的权利。4.抵押：是指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债权的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法就该财产优先受偿的权利。5.违约金：是指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。6.过户：是指将不动产或者动产的所有权或者其他权利从一方转移到另一方的法律行为。7.管辖权：是指人民法院对特定案件行使审判权的权限。特殊应用场合：1.未婚夫妻购房：双方在合同中明确，一旦婚姻关系解除，房产归属问题如何解决。2.父母子女购房：父母作为甲方，子女作为乙方，合同中明确父母赠与子女房产的比例和条件。3.投资客购房：乙方购买房屋用于投资，双方可以约定房屋出租、租金分配等问题。4.外籍人士购房：甲方为外籍人士，合同中需明确房屋权属证明、签证等问题。5.遗产继承购房：甲方为遗产继承人，合同中需明确遗产分配比例、房产过户等事项。6.公司购房：甲方为公司，合同中需明确公司股权变更、房产过户等事项。7.二手豪宅购房：涉及巨额交易，合同中可增加条款，明确交易安全、财产保全等问题。8.购房同时装修：双方可约定装修费用、装修时间、质量保证等问题。9.购房赠品：如汽车、家具等，合同中明确赠品范围、交付时间等问题。10.购房贷款：乙方选择贷款购房，合同中明确贷款银行、还款方式、利息等问题。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋装修合同（如有）4.家具赠送清单（如有）5.贷款合同复印件（如有）6.物业、水电、燃气等配套设