物业管理协议书参考样本

合同编号：__________物业管理协议书甲方（物业公司）：_______乙方（业主）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方对乙方拥有物业的管理服务事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：_______1.2物业类型：_______1.3物业面积：_______平方米第二条管理服务内容2.1甲方应按照相关法律法规和物业管理服务合同的约定，对乙方物业进行管理和服务，确保物业的安全、整洁、舒适和正常使用。2.2甲方应负责物业共用部位的日常维修、养护、清洁、绿化等工作。2.3甲方应建立健全物业管理制度，加强物业管理，保障物业的安全和公共秩序。2.4甲方应按照约定向乙方提供其他相关服务。第三条管理服务费用3.1乙方应按照相关法律法规和物业管理服务合同的约定，按时足额支付物业服务费用。3.2物业服务费用包括但不限于物业管理费、公共维修基金、专项维修资金等。3.3乙方未按时支付物业服务费用的，甲方有权催告乙方支付，逾期不支付的，甲方有权依法追缴。第四条管理服务期限4.1本协议自双方签订之日起生效，有效期为_______年。4.2协议期满后，如甲乙双方均无异议，本协议自动续约_______年。4.3甲乙双方提前终止本协议的，应提前_______日书面通知对方。第五条违约责任5.1甲方未按照约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2乙方未按照约定支付物业服务费用的，甲方有权要求乙方承担违约责任。5.3甲乙双方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。7.3本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订物业管理协议时，应充分了解对方的资质和信誉，确保双方具备履行合同的能力。（2）物业公司应按照相关法律法规和合同约定，履行物业管理工作，确保物业的安全、整洁和正常使用。（3）业主应按照约定支付物业服务费用，配合物业公司的管理工作。（4）双方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，不得擅自改变物业用途，不得损害他人合法权益。（5）物业公司应定期向业主公示物业服务费用使用情况，接受业主监督。2.解决办法：（1）当甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，通过友好协商解决。（2）若协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.物业管理：指物业公司对物业进行日常维修、养护、清洁、绿化等工作，以确保物业的安全、整洁和正常使用。2.物业服务费用：包括物业管理费、公共维修基金、专项维修资金等，是业主支付给物业公司的报酬。3.违约责任：当甲乙双方违反合同约定时，应承担的法定责任，包括继续履行、赔偿损失等。4.争议解决：通过法律途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决甲乙双方在履行合同过程中产生的纠纷。5.物业管理协议：甲乙双方签订的，明确物业公司管理服务内容、费用、期限等事项的合同。特殊应用场合及补充条款：1.宠物管理：当乙方饲养宠物时，需遵守物业管理区域内关于宠物的相关规定。如宠物管理补充协议，明确宠物吠叫、清洁、防疫等方面的要求。2.装修管理：乙方在进行房屋装修时，需遵守物业管理区域内关于装修的相关规定。如装修管理补充协议，明确装修时间、垃圾处理、安全防护等方面的要求。3.停车管理：乙方在使用物业管理区域内的停车设施时，需遵守停车管理相关规定。如停车管理补充协议，明确停车费用、停车位分配、车辆保管等方面的要求。4.公共设施使用：乙方在使用物业管理区域内的公共设施时，需遵守公共设施使用规定。如公共设施使用补充协议，明确设施使用时间、预约方式、损坏赔偿等方面的要求。5.大型活动管理：当乙方在物业管理区域内举办大型活动时，需遵守大型活动管理相关规定。如大型活动管理补充协议，明确活动时间、地点、安全措施等方面的要求。附件列表：1.物业公司营业执照复印件2.物业公司资质证书复印件3.物业公司管理人员名单及资