2024年度房屋买卖合同（二手房交易版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同（二手房交易版）本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任第六条房屋交易过程中的费用6.1交易费用6.2税费承担第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他约定12.1房屋保险12.2家具家电归属12.3物业管理费第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3房屋交易合同备案证明第十四条签署日期14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字14.4签署日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：上海市浦东新区路号室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋所有权证号：沪号第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息卖方姓名：X身份证号码：联系电话：X地址：上海市浦东新区路号2.2买方信息买方姓名：X身份证号码：联系电话：X地址：上海市浦东新区路号第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.2支付方式：银行转账/现金支付3.3支付时间：买方应在本合同签订后七个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户，或直接以现金方式支付给卖方。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：本房屋的交付时间为年月日。4.2交付条件：房屋及附属设施完好，符合合同约定的交付条件。4.3过户手续：买方应自合同签订之日起，按照相关法律法规和政策规定，办理房屋过户手续。4.4过户时间：买方应在本合同签订后个工作日内完成房屋过户手续。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：卖方保证所述房屋不存在任何权属纠纷、质量问题、违章建筑等影响房屋正常使用的情况。5.2维修责任：自房屋交付之日起，买方负责房屋及附属设施的日常维护和保养。第六条房屋交易过程中的费用6.1交易费用：包括房屋交易手续费、中介费等，由买方承担。6.2税费承担：包括契税、个人所得税等，按照相关法律法规和政策规定，由买方承担。第七条违约责任7.1卖方违约：卖方未按照本合同约定履行义务的，应向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。7.2买方违约：买方未按照本合同约定履行义务的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。第八条争议解决方式8.1协商解决：买卖双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解，调解不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3仲裁解决：双方同意将争议提交上海仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。8.4法律途径：如上述争议解决方式均无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更：合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，经双方签字或盖章后生效。9.3合同解除：合同履行期间，如一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的违约责任。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。10.2泄露后果：如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定重新解释或调整，其余条款继续有效。第十二条其他约定12.1房屋保险：买方应在过户手续办理完毕后，按照保险公司的要求，为房屋投保相应的保险。12.2家具家电归属：除合同另有约定外，房屋内的家具、家电归买方所有。12.3物业管理费：买方应承担房屋过户后的物业管理费。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件：本合同签订后，卖方应向买方提供房屋所有权证的复印件。13.2买卖双方身份证明复印件：本合同签订后，买卖双方应向对方提供身份证复印件。13.3房屋交易合同备案证明：本合同签订后，买方应向卖方提供房屋交易合同备案证明的复印件。第十四条签署日期14.1卖方签字：14.2买方签字：14.3见证人签字：14.4签署日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的程序和条件2.1中介方介入：本合同履行过程中，中介方负责协调甲乙方进行房屋交易，提供相关信息咨询服务，并协助办理过户手续。2.2评估机构介入：如需对房屋进行评估，甲乙方应共同选择一家具有资质的评估机构进行评估。评估费用由甲乙方协商承担。2.3过户机构介入：甲乙方应共同前往房屋所在地的房地产交易中心办理过户手续，过户机构负责审核相关材料，确保交易合法合规。2.4贷款机构介入：如买方需要贷款购买房屋，甲乙方应共同选择一家贷款机构，并按照贷款机构的要求提供相关材料，办理贷款手续。第三条第三方责任及权益3.1中介方责任：中介方应保证提供的信息真实、准确、完整，并协助甲乙方办理交易过程中的相关手续。如因中介方原因导致交易失败，中介方应承担相应的违约责任。3.2评估机构责任：评估机构应按照法律法规和行业规范进行房屋评估，保证评估结果的客观、公正。如评估结果存在错误，评估机构应承担相应的法律责任。3.3过户机构责任：过户机构应按照法律法规和政策规定，办理房屋过户手续。如因过户机构原因导致过户失败，过户机构应承担相应的法律责任。3.4贷款机构责任：贷款机构应按照法律法规和贷款协议约定，提供贷款服务。如因贷款机构原因导致贷款失败，贷款机构应承担相应的法律责任。第四条第三方责任限额4.1中介方责任限额：中介方的违约责任限额为中介费的2倍。4.2评估机构责任限额：评估机构的法律责任限额为评估费的2倍。4.3过户机构责任限额：过户机构的法律责任限额为过户手续费的2倍。4.4贷款机构责任限额：贷款机构的法律责任限额为贷款金额的1%。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方：第三方作为协助方，仅为甲乙方提供协助和服务，不改变甲乙方之间的合同关系。5.2第三方与中介方：中介方作为第三方之一，与第三方之间的关系为建设合作关系，中介方应承担协调、协助义务。5.3第三方与评估机构、过户机构、贷款机构：评估机构、过户机构、贷款机构作为独立第三方，与甲乙方、中介方之间的关系为建设服务关系，各自承担相应的法律责任。第六条第三方介入后的额外条款及说明6.1甲乙方应按照法律法规和本合同约定，配合第三方完成相关手续。6.2甲乙方应支付第三方提供的服务费用，具体费用标准详见附件。6.3甲乙方应对第三方提供的服务内容和质量进行监督，如发现第三方存在违法行为或服务质量问题，应及时告知对方并采取相应措施。6.4如第三方在履行过程中出现违约行为，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并有权解除与第三方的服务合同。6.5甲乙方应确保提供给第三方的信息真实、准确、完整，如因甲乙方原因导致第三方无法履行合同，甲乙方应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件及复印件各一份，由卖方提供。附件要求：证件清晰、完整，无涂改、破损。附件2买卖双方身份证明复印件附件内容：买卖双方身份证的原件及复印件各一份。附件要求：证件清晰、完整，无涂改、破损，需显示身份证有效期。附件3房屋交易合同备案证明复印件附件内容：房屋交易合同备案证明的原件及复印件各一份。附件要求：证件清晰、完整，无涂改、破损。附件4房屋评估报告复印件附件内容：房屋评估报告的原件及复印件各一份，由评估机构提供。附件要求：报告内容完整、客观、公正，无涂改、破损。附件5房屋过户手续费收据复印件附件内容：房屋过户手续费的收据原件及复印件各一份。附件要求：收据清晰、完整，无涂改、破损。附件6贷款合同复印件附件内容：贷款合同的原件及复印件各一份，由贷款机构提供。附件要求：合同内容完整、清晰，无涂改、破损。附件7房屋钥匙交付确认书附件内容：房屋钥匙交付确认书的原件一份。附件要求：确认书内容完整、清晰，由买卖双方及见证人签字。附件8家具家电清单及归属确认书附件内容：家具家电清单及归属确认书的原件一份。附件要求：清单内容详细、准确，归属确认书由买卖双方签字。附件9物业管理费支付凭证复印件附件内容：物业管理费支付凭证的原件及复印件各一份。附件要求：凭证清晰、完整，无涂改、破损。附件10中介服务费支付凭证复印件附件内容：中介服务费支付凭证的原件及复印件各一份。附件要求：凭证清晰、完整，无涂改、破损。说明二：违约行为及责任认定：7.1卖方违约：未按照约定时间交付房屋；未提供真实、准确的房屋信息；未履行合同约定的维修责任；未按照约定时间办理过户手续。7.2买方违约：未按照约定时间支付房款；未按照约定时间完成贷款手续；未履行合同约定的维修责任；未按照约定时间办理过户手续。违约责任认定标准：违约责任的认定依据本合同的约定及中华人民共和国相关法律法规。违约方应承担违约责任，包括但不限于违约金、损害赔偿金等。示例说明：如卖方未按照约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。如卖方未提供真实、准确的房屋信息，买方有权要求卖方支付违约金，并有权解除合同。如买方未按照约定时间支付房款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。如买方未按照约定时间完成贷款手续，卖方有权要求买方支付违约金，并有权解除合同。全文完。2024年度房屋买卖合同（二手房交易版）1本合同目录一览1.房屋买卖合同概述1.1合同主体1.1.1出卖人信息1.1.2买受人信息1.2房屋基本情况1.2.1房屋所有权证号1.2.2房屋坐落地址1.2.3房屋建筑结构1.2.4房屋面积及用途1.3房屋交易价格1.3.1房价款及支付方式1.3.2定金金额及支付时间1.3.3首付款金额及支付时间1.3.4贷款事宜1.4房屋交付及过户1.4.1交付时间及条件1.4.2过户费用承担1.4.3产权转移登记时间1.5房屋质量及保修1.5.1房屋质量保证1.5.2保修范围及期限1.6合同的生效、变更与解除1.6.1合同生效条件1.6.2合同变更条件1.6.3合同解除条件1.7违约责任1.7.1出卖人违约责任1.7.2买受人违约责任1.8争议解决方式1.8.1协商解决1.8.2调解解决1.8.3仲裁解决1.8.4诉讼解决1.9合同附件1.9.1房屋所有权证复印件1.9.2出卖人身份证明复印件1.9.3买受人身份证明复印件1.9.4房屋买卖合同相关补充协议2.补充协议2.1补充协议与本合同具有同等法律效力2.2补充协议的签订时间及地点2.3补充协议内容2.3.1房屋交易价格调整2.3.2交付时间及条件调整2.3.3过户费用承担调整2.3.4其他需要约定的内容3.合同的签署与备案3.1合同签署时间及地点3.2合同签署人3.3合同备案时间及流程3.4合同备案材料3.5合同备案费用第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称（或姓名）：1.1.2地址：1.1.3联系方式：1.1.4营业执照号（若有）：1.2买受人信息1.2.1名称（或姓名）：1.2.2地址：1.2.3联系方式：1.2.4身份证号：第二条房屋基本情况2.1房屋所有权证号：2.2房屋坐落地址：2.3房屋建筑结构：2.4房屋面积及用途：第三条房屋交易价格3.1房价款及支付方式：3.1.1乙方应支付甲方房屋交易总金额为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。3.1.2乙方支付房价款的方式为：（1）定金：乙方应在签署本合同时支付定金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，无息退还。（2）首付款：乙方应在办理房屋过户手续前支付首付款人民币（大写）：元整（小写）：￥元。（3）贷款：乙方应自行办理贷款事宜，并将贷款金额支付给甲方。3.2定金金额及支付时间：3.3首付款金额及支付时间：3.4贷款事宜：第四条房屋交付及过户4.1交付时间及条件：4.1.1甲方应在本合同签订后【】日内将房屋交付给乙方。4.1.2房屋交付的条件为：（1）甲方已按照本合同约定将房屋所有权转移给乙方；（2）甲方已按照本合同约定将房屋钥匙交付给乙方；（3）房屋已符合本合同约定的交付条件。4.2过户费用承担：4.2.1房屋过户所需支付的费用包括：（1）房屋产权转移登记费；（2）契税；（3）印花税；（4）其他相关费用。4.2.2上述费用由【】承担。4.3产权转移登记时间：4.3.1甲方应在本合同签订后【】日内协助乙方办理房屋产权转移登记手续。4.3.2乙方应在本合同签订后【】日内支付过户费用。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：（1）房屋结构主体存在质量问题；（2）房屋存在重大安全隐患；（3）房屋权属有争议；（4）其他影响房屋交易的重大事项。5.1.2甲方应对房屋质量承担责任，如因房屋质量问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.2保修范围及期限：5.2.1甲方应对本合同约定的房屋质量问题提供【】年的质保期。5.2.2质保期内，如房屋出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后【】日内予以修复。第六条合同的生效、变更与解除6.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同变更条件：6.2.1合同变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2.2合同变更自变更协议签订之日起生效。6.3合同解除条件：6.3.1合同解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。6.3.2合同解除自解除协议签订之日起生效。第七条违约责任7.1出卖人违约责任：7.1.1甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。7.1.2甲方未按照本合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为第八条争议解决方式8.1协商解决：甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决：如协商不成，任一方可向合同签订地人民法院申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，争议应提交【】仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4诉讼解决：如仲裁不成，甲乙双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同附件9.1房屋所有权证复印件：9.2出卖人身份证明复印件：9.3买受人身份证明复印件：9.4房屋买卖合同相关补充协议：第十条补充协议10.1补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2补充协议的签订时间及地点：【】。10.3补充协议内容：10.3.1房屋交易价格调整：10.3.2交付时间及条件调整：10.3.3过户费用承担调整：10.3.4其他需要约定的内容：【】。第十一条合同的签署与备案11.1合同签署时间及地点：【】。11.2合同签署人：【】。11.3合同备案时间及流程：【】。11.4合同备案材料：【】。11.5合同备案费用：【】。第十二条合同的终止12.1本合同在下列情况下终止：12.1.1双方履行完毕本合同约定的义务；12.1.2双方协商一致解除本合同；12.1.3本合同约定的房屋所有权转移登记完成；12.1.4其他合法终止情形：【】。第十三条合同的继承13.1本合同在甲乙双方之一去世后，本合同约定的权利义务由其合法继承人继承。13.2继承人应继续履行本合同约定的义务，并享有本合同约定的权利。第十四条适用法律14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等。1.2第三方介入本合同的目的是协助甲乙双方完成房屋买卖交易的相关手续，确保交易的顺利进行。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的约定，提供专业、高效的服务，并确保服务过程中的信息真实、准确。2.2第三方应严格遵守相关法律法规，不得有任何违法行为，包括但不限于泄露甲乙双方的商业秘密、虚构服务费用等。2.3第三方在履行合同过程中造成甲方或乙方损失的，应依法承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的费用3.1第三方介入本合同所需支付的费用由甲乙双方按照约定的方式承担。3.2甲乙双方应在第三方提供服务前，与第三方明确费用金额及支付方式。3.3第三方不得擅自增加费用，如确需增加，应提前与甲乙双方协商一致。第四条第三方介入的时间与流程4.1第三方介入本合同的时间应由甲乙双方协商确定，并在补充协议中明确。4.2第三方介入的流程应遵循甲乙双方的要求和本合同的约定，包括但不限于房屋评估、贷款申请、过户手续等。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额应由甲乙双方在补充协议中约定，以确保甲乙双方的权益得到保障。5.2第三方应书面同意本合同约定的责任限额，并在相关服务过程中遵守该限额。5.3如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，不受责任限额的限制。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方之间是独立的法律关系，第三方不对甲乙双方的其他义务承担连带责任。6.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。6.3第三方对甲乙双方的承诺和保证，不视为第三方对其他方的承诺和保证。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入本合同的权利义务在下列情况下终止：7.1.1甲乙双方履行完毕本合同约定的义务；7.1.2甲乙双方协商一致解除第三方介入；7.1.3第三方完成本合同约定的服务事项；7.1.4其他合法终止情形：【】。第八条第三方介入的继承8.1如第三方在履行本合同过程中去世，其权利义务由其合法继承人继承。8.2继承人应继续履行本合同约定的义务，并享有本合同约定的权利。第九条适用法律9.1本合同的第三方介入及相关修正，适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件1.1说明：本附件为房屋所有权证的复印件，应清晰显示房屋所有权证上的所有信息，包括房屋所有权证号、房屋坐落地址、房屋建筑结构、房屋面积及用途等。2.附件二：出卖人身份证明复印件2.1说明：本附件为出卖人身份证明的复印件，应清晰显示出卖人的姓名、性别、身份证号、照片等身份信息。3.附件三：买受人身份证明复印件3.1说明：本附件为买受人身份证明的复印件，应清晰显示买受人的姓名、性别、身份证号、照片等身份信息。4.附件四：房屋买卖合同相关补充协议4.1说明：本附件为房屋买卖合同的相关补充协议，包括房屋交易价格调整、交付时间及条件调整、过户费用承担调整等内容的书面协议。5.附件五：房屋评估报告5.1说明：本附件为房屋评估报告的复印件，应包括房屋的价值评估、房屋的现状评估等内容。6.附件六：贷款批准通知书6.1说明：本附件为贷款批准通知书的复印件，应清晰显示贷款金额、贷款利率、还款方式等信息。7.附件七：房屋过户证明7.1说明：本附件为房屋过户证明的复印件，应清晰显示房屋过户的时间、过户后的房屋所有权人等信息。8.附件八：房屋交付确认书8.1说明：本附件为房屋交付确认书的复印件，应明确确认房屋的交付时间、交付条件等信息。9.附件九：质量保证书9.1说明：本附件为质量保证书的复印件，应明确保证房屋质量的条款，包括保修范围、保修期限等信息。10.附件十：物业服务合同复印件10.1说明：本附件为物业服务合同的复印件，应明确物业服务的范围、服务费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定交付房屋的，应支付违约金【】元整给乙方。示例说明：如果甲方未能在约定的时间内交付房屋，则构成违约，根据本合同约定，甲方应支付违约金5000元给乙方。2.甲方未按照本合同约定保证房屋质量的，应承担修复房屋或赔偿乙方损失的责任。示例说明：如果甲方未能保证房屋质量，导致房屋存在质量问题，甲方应承担修复房屋的责任，或者赔偿乙方因此遭受的损失。3.乙方未按照本合同约定支付房价款的，应支付违约金【】元整给甲方。示例说明：如果乙方未能在约定的时间内支付房价款，则构成违约，根据本合同约定，乙方应支付违约金3000元给甲方。4.乙方未按照本合同约定办理贷款手续的，应承担因此导致的一切责任。示例说明：如果乙方未能在约定的时间内办理贷款手续，导致贷款未能按时到账，乙方应承担因此导致的一切责任。5.第三方未按照本合同约定提供服务的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失。示例说明：如果第三方未能按照本合同约定提供服务，导致房屋买卖交易受到影响，第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方的损失。全文完。2024年度房屋买卖合同（二手房交易版）2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户手续4.3过户费用第五条房屋质量及维修5.1房屋质量5.2维修责任5.3维修费用第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的程序第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条附加条款10.1装修情况10.2家具家电清单10.3物业管理费第十一条合同的签署、生效和份数11.1签署时间11.2签署地点11.3合同份数第十二条双方声明及保证12.1出卖人声明及保证12.2买受人声明及保证第十三条其他约定13.1房屋交易税费13.2房屋保险13.3户口迁移第十四条合同的修订和补充14.1修订条件14.2补充内容14.3修订和补充的程序第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房二手房是指已经发生过一次交易并登记过户的房屋，本次交易为第二次交易。第二条房屋基本信息2.1房屋位置甲方所售房屋位于【具体地址】，该房屋坐落于【城市/镇】的【区域/街道】。【详细地址】。2.2房屋面积该房屋的建筑面积为【面积】平方米，套内建筑面积为【面积】平方米。2.3房屋所有权甲方保证所售房屋拥有合法的产权，不存在任何法律纠纷，甲方为该房屋的合法所有权人。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格双方经协商一致，确认本房屋的交易价格为人民币【金额】（大写：【金额】元整）。3.2支付方式乙方支付购房款的方式为：【支付方式】，如首付【比例】%，剩余款项【比例】%通过按揭贷款方式支付。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起【时间】内，将首付款支付给甲方；按揭贷款办理成功后，乙方应按照贷款银行的要求及时支付剩余房款。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起【时间】内，将房屋及钥匙交付给乙方。4.2过户手续甲乙双方应在本合同签订之日起【时间】内，共同办理房屋过户手续，将房屋所有权转移至乙方名下。4.3过户费用过户过程中产生的相关税费由【承担方】承担，具体费用双方协商解决。第五条房屋质量及维修5.1房屋质量甲方保证所售房屋不存在重大质量问题，房屋结构安全，符合国家和地方的相关质量标准。5.2维修责任甲方应对房屋交付后【时间】内出现的质量问题负责维修。5.3维修费用因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。第六条合同的变更和解除6.1变更条件本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件本合同的解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。6.3变更和解除的程序合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除协议的内容执行，并办理相关手续。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方在争议解决方式中选择诉讼，则合同签订地人民法院为争议解决的机构。第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件本合同在房屋过户手续办理完毕，乙方支付完毕全部房款后终止。9.3解除条件本合同的解除条件按照第六条的规定执行。第十条附加条款10.1装修情况甲方所售房屋的装修情况如下：【装修情况描述】。10.2家具家电清单甲方所售房屋内的家具家电清单详见附件【家具家电清单】。10.3物业管理费甲方所售房屋的物业管理费为【费用】元/月，由乙方承担。第十一条合同的签署、生效和份数11.1签署时间本合同于【年】年【月】月【日】日由甲乙双方签署。11.2签署地点本合同签署地点为【签署地点】。11.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条双方声明及保证12.1出卖人声明及保证甲方声明并保证本合同及附件所载明的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或误导。12.2买受人声明及保证乙方声明并保证本合同所载明的购房款来源合法，且具备购买房屋的能力。第十三条其他约定13.1房屋交易税费本合同所涉及的房屋交易税费按照国家和地方的相关规定承担。13.2房屋保险房屋保险由乙方负责购买，保险金额不得低于房屋价值。13.3户口迁移甲乙双方应在本合同签订之日起【时间】内，办理户口迁移手续。第十四条合同的修订和补充14.1修订条件本合同的修订需经甲乙双方协商一致，并签订书面修订协议。14.2补充内容本合同的补充内容需经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。14.3修订和补充的程序合同修订或补充后，甲乙双方应按照修订或补充协议的内容执行，并办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、过户机构、贷款银行、物业管理公司等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方应在本合同签订后【时间】内，与第三方协商确定介入事宜。2.2甲乙双方应确保第三方按约定时间介入本合同履行过程，并履行相关职责。2.3第三方介入时，甲乙双方应提供必要的协助和配合，确保合同顺利履行。第三条第三方责任3.1第三方应严格按照本合同及甲乙双方的要求，履行其在合同中的职责。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方如未按约定履行其职责，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为：【限额】。4.2如第三方因履行本合同导致的损失超过赔偿限额，甲乙双方均有权向第三方追偿。第五条第三方费用5.1第三方介入本合同履行过程所产生的费用由甲乙双方按约定承担。5.2甲乙双方应在第三方提出费用要求后【时间】内，支付相关费用。第六条第三方与甲乙双方的权利义务划分6.1第三方仅负责履行本合同中约定的特定职责，不取代甲乙双方的权利义务。6.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。6.3第三方对本合同的履行情况，不影响甲乙双方之间的权利义务。第七条第三方变更7.1如第三方需变更其名称、负责人、联系方式等信息的，应提前【时间】通知甲乙双方。7.2第三方变更后，本合同对变更后的第三方继续有效。第八条第三方退出8.1如第三方因故退出本合同履行过程，甲乙双方应协商确定新的第三方。8.2第三方退出后，应协助甲乙双方办理相关手续，确保合同顺利履行。第九条合同的修订和补充9.1本附加协议的修订需经甲乙双方协商一致，并签订书面修订协议。9.2本附加协议的补充内容需经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。9.3修订和补充的程序按照本合同第十四条的规定执行。第十条附加协议的生效、终止和解除10.1本附加协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本附加协议在第三方完全履行其职责，本合同终止后终止。10.3本附加协议的解除条件按照本合同第六条的规定执行。第十一条双方声明及保证11.1甲乙双方声明并保证本附加协议所载明的内容真实、准确、完整。11.2第三方声明并保证本附加协议所载明的职责履行能力。第十二条其他约定12.1本附加协议未涉及的事宜，按照本合同的相关规定执行。12.2本附加协议未尽事宜，甲乙双方可签订书面补充协议。12.3本附加协议一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。本附加协议与本合同具有同等法律效力，如本附加协议与本合同有冲突之处，以本附加协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权清晰证明复印件附件三：房屋租赁合同复印件（如有）附件四：家具家电清单附件五：房屋装修情况说明附件六：物业管理制度复