2024年度甲乙双方地铁口商业房屋租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度甲乙双方地铁口商业房屋租赁合同本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋位置及面积1.2租金金额及支付方式1.3租金调整机制第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前解除租赁合同的条件第三条租赁用途3.1租赁房屋的使用目的3.2租赁房屋的禁止用途第四条维修与保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修费用承担方式第五条保险5.1承租人购买保险的要求5.2保险费用承担方式5.3保险理赔流程第六条房屋转让6.1出租人转让房屋的条件6.2承租人在房屋转让后的权益第七条房屋转租7.1承租人转租的条件7.2出租人对转租的批准权7.3转租租金分配方式第八条违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为8.3违约责任的赔偿方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼管辖法院第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同的变更10.3合同的终止第十一条双方的权利和义务11.1出租人的权利和义务11.2承租人的权利和义务第十二条特殊情况处理12.1房屋因不可抗力造成的损失12.2房屋因政策变动导致的租赁合同变更第十三条其他条款13.1房屋交付时间及标准13.2房屋返还时间及标准13.3房屋交付和返还的见证人第十四条附件14.1房屋平面图14.2租赁合同补充协议14.3房屋设施清单第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋位置及面积租赁房屋位于市区地铁口，地铁口商业房屋，房屋建筑面积为平方米。1.2租金金额及支付方式租金金额为人民币元整（大写：人民币元整），租金支付方式为每三个月支付一次，承租人应在每三个月的第一天支付当季度的租金。1.3租金调整机制租金将根据市场行情每满一年进行调整，调整金额由双方协商确定。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2025年12月31日。2.3提前解除租赁合同的条件提前解除租赁合同的条件如下：（1）承租人在租赁期限内提前支付给出租人相当于六个月租金的违约金；（2）出租人同意承租人提前解除租赁合同。第三条租赁用途3.1租赁房屋的使用目的承租人租赁该房屋用于商业经营。3.2租赁房屋的禁止用途（1）非法经营；（2）存放易燃、易爆、有毒、有害物品；（3）其他违反法律法规及社会公序良俗的行为。第四条维修与保养4.1出租人的维修责任出租人负责租赁房屋的基本设施维护和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。4.2承租人的维修责任承租人负责租赁房屋内部装修及设施的维护和保养，确保房屋内部装修及设施的安全和正常使用。4.3维修费用承担方式（1）因出租人原因导致的维修费用由出租人承担；（2）因承租人原因导致的维修费用由承租人承担；（3）因不可抗力导致的维修费用由双方协商承担。第五条保险5.1承租人购买保险的要求承租人应购买火灾、盗窃等基本保险，并将出租人列为第一受益人。5.2保险费用承担方式保险费用由承租人承担。5.3保险理赔流程保险理赔流程按照保险公司的相关规定进行，承租人应通知出租人并在理赔过程中提供必要的协助。第六条房屋转让6.1出租人转让房屋的条件出租人在租赁期限内不得转让房屋，如出租人确需转让房屋，应提前三个月通知承租人，并书面征求承租人同意。6.2承租人在房屋转让后的权益承租人在房屋转让后享有同等条件下的优先购买权。第八条违约责任8.1出租人的违约行为出租人如未按约定提供租赁房屋或未履行维修保养义务，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。8.2承租人的违约行为承租人如未按约定支付租金或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。8.3违约责任的赔偿方式违约责任赔偿方式如下：（1）违约方应承担损失赔偿责任，赔偿金额为因此造成对方的直接经济损失；（2）违约方应支付违约金，违约金金额为租金的20%；（3）违约方应承担因违约产生的其他费用，如诉讼费、律师费等。第九条争议解决9.1争议解决方式（1）向合同签订地的人民调解委员会申请调解；（2）向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁；（3）向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如选择仲裁解决争议，双方同意将争议提交至仲裁委员会进行仲裁。9.3诉讼管辖法院如选择诉讼解决争议，双方同意由合同签订地的人民法院管辖。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的变更合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。10.3合同的终止合同终止条件如下：（1）租赁期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。第十一条双方的权利和义务11.1出租人的权利和义务出租人的权利和义务如下：（1）按照约定提供租赁房屋；（2）履行房屋的维修保养义务；（3）按照约定收取租金；（4）不得干涉承租人的正常经营活动；（5）遵守国家法律法规，不得非法占用租赁房屋；（6）按照约定转让房屋或通知承租人解除合同。11.2承租人的权利和义务承租人的权利和义务如下：（1）按照约定支付租金；（2）合理使用租赁房屋，并进行维护保养；（3）不得擅自改变房屋结构和用途；（4）遵守国家法律法规，不得从事非法经营活动；（5）按照约定转租房屋，并通知出租人；（6）按照约定解除合同或提前通知出租人解除合同。第十二条特殊情况处理12.1房屋因不可抗力造成的损失因不可抗力导致房屋损失的，双方互不承担责任。但一方迟延履行合同义务，导致损失扩大的，应承担相应的赔偿责任。12.2房屋因政策变动导致的租赁合同变更因政策变动导致租赁合同变更的，双方应按照政策要求及时协商调整合同内容。第十三条其他条款13.1房屋交付时间及标准（1）具备基本居住条件；（2）水、电、燃气等设施正常使用；（3）房屋及设施安全可靠。13.2房屋返还时间及标准（1）房屋及设施完好无损，不影响正常使用；（2）清理房屋内的垃圾和废弃物品；（3）结清水、电、燃气等费用。13.3房屋交付和返还的见证人房屋交付和返还时，双方应共同指定见证人，见证人应具有完全民事行为能力，并对交付和返还情况进行书面记录。第十四条附件14.1房屋平面图附件中包含房屋平面图，标明房屋的结构、面积、布局等信息。14.2租赁合同补充协议附件中包含租赁合同补充协议，对合同中未涉及的事项进行约定。14.3房屋设施清单附件中包含房屋设施清单，列明房屋内的设施、设备及其品牌、型号等信息。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件和范围1.1第三方介入的条件本合同涉及的第三方介入，包括但不限于中介方、维修保养服务方、保险服务商等。第三方介入的条件如下：（1）甲乙双方同意第三方介入；（2）第三方介入是为了履行合同义务或提升合同履行质量；（3）第三方介入不违反法律法规及合同约定。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）房屋租赁中介服务；（2）房屋维修保养服务；（3）房屋保险服务；（4）其他与房屋租赁相关的服务。第二条第三方选择和指定2.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应的服务协议。2.2第三方指定甲乙双方应明确指定第三方的服务内容、服务期限、服务标准等。第三条第三方责任3.1第三方责任限额第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为第三方服务费用的三倍。3.2第三方责任界定第三方在其服务范围内，应对因其服务质量、操作不当等原因造成的损失承担赔偿责任。3.3第三方责任免除（1）不可抗力导致的损失；（2）甲乙双方故意或重大过失导致的损失；（3）法律法规规定的其他免除情形。第四条第三方服务费用的支付4.1第三方服务费用甲乙双方应按照合同约定支付第三方的服务费用。4.2服务费用支付方式服务费用支付方式为每三个月支付一次，承租人应在每三个月的第一天支付当季度的服务费用。第五条第三方服务期间的权益保障5.1第三方服务期间的权益甲乙双方在第三方服务期间的权益受法律保护，第三方不得侵犯甲乙双方的合法权益。5.2第三方服务期间的变更如甲乙双方同意变更第三方服务内容、服务期限等，应签订书面变更协议。第六条第三方服务期间的违约处理6.1第三方违约行为第三方如未按约定提供服务或未履行服务义务，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。6.2违约责任赔偿方式违约责任赔偿方式如下：（1）违约方应承担损失赔偿责任，赔偿金额为因此造成对方的直接经济损失；（2）违约方应支付违约金，违约金金额为服务费用的20%；（3）违约方应承担因违约产生的其他费用，如诉讼费、律师费等。第七条第三方服务期间的争议解决7.1争议解决方式（1）向合同签订地的人民调解委员会申请调解；（2）向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁；（3）向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构如选择仲裁解决争议，双方同意将争议提交至仲裁委员会进行仲裁。7.3诉讼管辖法院如选择诉讼解决争议，双方同意由合同签订地的人民法院管辖。第八条第三方服务期间的特殊情况处理8.1不可抗力导致的损失因不可抗力导致第三方服务中断或损失的，双方互不承担责任。但一方迟延履行合同义务，导致损失扩大的，应承担相应的赔偿责任。8.2政策变动导致的合同变更因政策变动导致合同变更的，双方应按照政策要求及时协商调整合同内容。第九条第三方服务期间的其他条款9.1服务期间的交付和返还服务期间的交付和返还应按照本合同第一条至第三条的约定执行。9.2服务期间的见证人服务期间的交付和返还应共同指定见证人，见证人应具有完全民事行为能力，并对交付和返还情况进行书面记录。第十条附件10.1第三方服务协议附件中包含第三方服务协议，对第三方服务的内容、期限、费用等进行详细约定。10.2第三方服务清单附件中包含第三方服务清单，列明第三方的服务内容、服务期限、服务标准等信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细标明房屋的结构、面积、布局等信息，包括但不限于房间尺寸、门窗位置、卫生间、厨房等设施的具体位置和布局。附件二：租赁合同补充协议对合同中未涉及的事项进行约定，包括但不限于房屋使用限制、宠物饲养、噪音控制等。附件三：房屋设施清单列明房屋内的设施、设备及其品牌、型号等信息，包括但不限于家具、家电、照明设备等。附件四：第三方服务协议对第三方服务的内容、期限、费用等进行详细约定，包括但不限于服务范围、服务标准、服务费用等。附件五：第三方服务清单列明第三方的服务内容、服务期限、服务标准等信息，包括但不限于维修保养服务、保险服务、中介服务等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按约定提供租赁房屋或未履行维修保养义务。2.承租人未按约定支付租金或未履行合同约定的其他义务。3.第三方未按约定提供服务或未履行服务义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担损失赔偿责任，赔偿金额为因此造成对方的直接经济损失。2.违约方应支付违约金，违约金金额为租金的20%或服务费用的20%。3.违约方应承担因违约产生的其他费用，如诉讼费、律师费等。示例说明：1.如果出租人未能在合同约定的时间内提供租赁房屋，导致承租人无法正常经营，承租人可以要求出租人支付因此造成的经济损失。2.如果承租人未能在合同约定的时间内支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。3.如果第三方未能在合同约定的时间内提供服务，导致甲乙双方无法正常履行合同义务，第三方应承担因此造成的损失赔偿责任。全文完。2024年度甲乙双方地铁口商业房屋租赁合同1本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间第四条房屋使用及维修4.1房屋使用范围4.2房屋维修责任第五条甲方权利和义务5.1甲方权利5.2甲方义务第六条乙方权利和义务6.1乙方权利6.2乙方义务第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律适用及合同效力10.1法律适用10.2合同效力第十一条其他约定11.1甲方和乙方约定的其他事项第十二条通知12.1通知方式12.2通知时限第十三条合同的签署和生效13.1合同签署地点13.2合同签署时间13.3合同生效条件第十四条附件14.1附件列表及说明第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋位置及面积1.2租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第二条租金及支付方式2.1租金标准甲乙双方约定，房屋租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。租金每三个月支付一次，乙方应在每季度的第一个月支付租金。2.2租金支付方式乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。租金支付账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____2.3租金支付时间乙方应在每季度的第一个月支付租金，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条押金及退还3.1押金金额乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还给乙方。第四条房屋使用及维修4.1房屋使用范围乙方只能将房屋用于合法经营活动，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋维修责任在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，由甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修。第五条甲方权利和义务5.1甲方权利甲方有权在租赁期内按照合同约定收取租金，有权要求乙方按期支付租金，有权在乙方违约时提前解除合同。5.2甲方义务甲方应保证房屋在租赁期内的正常使用，负责房屋及附属设施的安全和维修。第六条乙方权利和义务6.1乙方权利乙方有权按照合同约定使用和经营房屋，有权在合同期内要求甲方履行维修义务。6.2乙方义务乙方应按期支付租金，合理使用房屋及附属设施，并负责自己的经营风险和安全。第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件任何一方提出变更合同时，应提前一个月以书面形式通知对方，经双方协商一致后可变更合同。7.2合同解除条件在租赁期内，如乙方未按期支付租金，甲方有权提前解除合同；如甲方未按约定提供房屋，乙方有权提前解除合同。合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，并支付相应的违约金。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方未按约定提供房屋或未履行维修义务的，应支付乙方违约金，违约金为一个月租金的__%。8.2乙方违约责任乙方未按期支付租金的，应支付甲方违约金，违约金为应支付租金的__%。乙方擅自改变房屋结构和用途的，应承担相应的法律责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同签订地为____市____区，双方同意将争议提交至该地点的人民法院审理。第十条法律适用及合同效力10.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同及附件一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条其他约定11.1甲方和乙方就本合同项下的权利义务没有约定或约定不明的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按合同有关条款或者交易习惯确定。11.2本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第十二条通知12.1任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的地址。12.2通知时限双方同意，任何一方发出的书面通知，自发送之日起视为已送达，对方应在收到通知后三个工作日内予以回复。第十三条合同的签署和生效13.1合同签署地点本合同于____年____月____日在____市____区____（地点）签署。13.2合同签署时间本合同于____年____月____日签署。13.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条附件14.1附件列表及说明附件一：房屋照片及钥匙交付确认书附件二：租赁期间经营许可证明附件三：房屋设施清单第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他主体，包括但不限于中介方、担保方、审计方、维修服务方等。1.2第三方范围第三方可以是个人、企事业单位、社会团体等，其在与甲方或乙方发生合同关系时，应被视为第三方。第二条第三方介入的方式和条件2.1介入方式第三方可以通过提供服务、担保、咨询等方式介入到本合同的履行过程中。2.2介入条件第三方介入需得到甲乙双方的同意，并签订相应的补充协议。未经甲乙双方书面同意，第三方不得介入本合同的履行。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供相应的服务或担保。如第三方未能履行义务，应承担相应的违约责任。3.2第三方义务第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。在提供服务过程中，第三方应保持独立性，不得干预甲乙双方的正常经营活动。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其违约行为导致甲方或乙方损失的责任限制额度。4.2责任限额设定第三方责任限额的具体金额由甲乙双方根据合同金额、第三方信誉等因素协商确定。4.3责任限额适用第三方在履行合同过程中，如发生违约行为，其应承担的赔偿责任不超过双方约定的责任限额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方在提供服务或担保过程中，与甲方建立合同关系。第三方应向甲方履行合同义务，并承担违约责任。5.2第三方与乙方关系第三方在提供服务或担保过程中，与乙方建立合同关系。第三方应向乙方履行合同义务，并承担违约责任。5.3第三方与甲乙双方的关系第三方在履行合同过程中，应保持独立性，不得视为甲乙双方的共同债务人。甲乙双方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更条件当第三方介入本合同后，如需要变更合同内容，应由甲乙双方与第三方协商一致，并签订书面补充协议。6.2合同变更程序合同变更程序如下：1)甲乙双方与第三方协商，达成变更意向；2)甲乙双方与第三方签订书面补充协议；3)补充协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第七条第三方介入后的违约处理7.1第三方违约处理第三方如未能履行合同义务，或发生违约行为，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙双方违约处理甲乙双方如未能履行合同义务，或发生违约行为，第三方有权要求甲乙双方承担违约责任。第八条争议解决8.1第三方争议解决第三方与甲乙双方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方争议解决地点本合同签订地为____市____区，双方同意将争议提交至该地点的人民法院审理。第九条法律适用及合同效力9.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2合同效力本合同及附件一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十条其他约定10.1甲方和乙方就本合同项下的权利义务没有约定或约定不明的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按合同有关条款或者交易习惯确定。10.2本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第十一条第三方签署和生效11.1第三方签署本合同于____年____月____日在____市____区____（地点）由第三方签署。11.2第三方签署时间本合同于____年____月____日由第三方签署。11.3第三方签署后的生效第三方签署本合同后，本合同即刻生效。第十二条附件12.1附件列表及说明第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片及钥匙交付确认书附件二：租赁期间经营许可证明附件三：房屋设施清单附件四：租金支付记录附件五：维修服务记录附件六：保险单据附件七：合同变更补充协议附件八：违约金计算公式说明附件一：房屋照片及钥匙交付确认书本附件用于确认甲方将房屋钥匙交付给乙方的时间和地点，以及房屋的初始状态。乙方应在接受钥匙时签署该附件，确认房屋的接收情况。附件二：租赁期间经营许可证明本附件用于证明乙方在租赁期间进行经营的合法性。乙方应向甲方提供该附件，以证明其经营活动的合规性。附件三：房屋设施清单本附件详细列出了房屋内所有的设施和设备，包括其品牌、型号、数量等信息。甲方应确保该清单的准确性，并在租赁开始时与乙方共同确认。附件四：租金支付记录本附件用于记录乙方支付租金的详细信息，包括支付日期、金额、支付方式等。甲方应妥善保管该记录，并定期与乙方核对。附件五：维修服务记录本附件用于记录房屋在租赁期间的所有维修服务情况，包括维修日期、维修内容、维修费用等。甲方应确保该记录的准确性，并在需要时与乙方分享。附件六：保险单据本附件用于证明乙方已按照甲方的要求购买了相应的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。乙方应向甲方提供该附件，以证明其保险的有效性。附件七：合同变更补充协议本附件用于记录合同变更的详细信息，包括但不限于变更的内容、变更的日期、变更的理由等。甲方和乙方应在该附件上签字（或盖章），以证明双方对变更内容的认可。附件八：违约金计算公式说明本附件详细说明了违约金的计算公式，包括各项费用的计算方法和计算依据。甲方和乙方应确保对该附件的理解和认可。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方如未能按照合同约定提供房屋，或未能履行维修义务，应视为违约。甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。示例说明：如果甲方未能在租赁期开始前将房屋交付给乙方，甲方应支付乙方违约金，违约金金额为一个月租金的20%。2.乙方违约行为及责任认定乙方如未能按照合同约定支付租金，或未能合理使用房屋及附属设施，应视为违约。乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。示例说明：如果乙方未能在约定的时间内支付租金，乙方应支付甲方违约金，违约金金额为应支付租金的10%。3.第三方违约行为及责任认定第三方如未能按照合同约定提供服务或担保，应视为违约。第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方损失等。示例说明：如果第三方未能在约定的时间内提供维修服务，第三方应支付甲乙双方违约金，违约金金额为维修费用的20%。全文完。2024年度甲乙双方地铁口商业房屋租赁合同2本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋地址1.2租赁房屋面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付时间2.3租金支付方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还时间3.3押金退还条件第四条房屋使用及维修4.1房屋使用范围4.2房屋维修责任4.3房屋装修规定第五条乙方的义务5.1按时支付租金5.2遵守法律法规5.3爱护公共设施第六条甲方权益保障6.1提供合法房产证明6.2保证房屋质量6.3维护房屋权益第七条合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除后的处理第八条违约责任8.1乙方违约责任8.2甲方违约责任8.3违约金计算方式第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效时间10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条甲方与乙方的联系信息11.1甲方联系信息11.2乙方联系信息第十二条其他约定事项12.1房屋保险12.2房屋转让12.3房屋出租第十三条附件13.1房屋照片13.2租赁合同附件第十四条签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋地址：甲方拥有的位于市区街道号的商业房屋，房屋具体位置以甲方提供的房屋所有权证或其他相关权属证明文件为准。1.2租赁房屋面积：房屋建筑面积为平方米，具体面积以甲方提供的房产测绘报告为准。1.3租赁期限：本合同租赁期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续约书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金标准：租赁房屋的租金为人民币元/月。2.2租金支付时间：乙方应在每个租赁周期（一个月）的前X日内将当期租金支付给甲方。2.3租金支付方式：乙方可以通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第三条押金及退还3.1押金金额：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币元。3.2押金退还时间：租赁期满或合同提前解除后，甲方应在扣除乙方应付款项后X日内退还剩余押金给乙方。3.3押金退还条件：乙方按照本合同约定正常使用租赁房屋，租赁期满后，房屋及附属设施无损坏或经甲方认可的合理磨损的，甲方应全额退还乙方押金。第四条房屋使用及维修4.1房屋使用范围：乙方仅限于从事商业活动，不得将房屋用于其他非法用途。4.2房屋维修责任：在租赁期内，因房屋本身结构、设备设施老化或损坏等原因导致的维修费用，由甲方承担；因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。4.3房屋装修规定：乙方进行装修时，应向甲方提交装修方案，并经甲方批准后方可进行。装修完毕后，乙方应将房屋恢复原状，如有损坏，应按甲方要求予以修复或赔偿。第五条乙方的义务5.1按时支付租金：乙方应按照本合同约定的租金标准和支付时间及时支付租金。5.2遵守法律法规：乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得进行非法活动。5.3爱护公共设施：乙方应爱护并合理使用租赁房屋及公共设施，如有损坏，应承担相应的维修费用。第六条甲方权益保障6.1提供合法房产证明：甲方应向乙方提供房屋所有权证或其他相关权属证明文件，确保房屋的合法性。6.2保证房屋质量：甲方保证租赁房屋符合国家有关房屋质量安全标准，确保乙方人身和财产安全。6.3维护房屋权益：甲方应保证房屋权益不受侵害，如遇到房屋拆迁、查封等情况，应及时通知乙方，并按照合同约定承担相应责任。第七条合同变更及解除7.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。7.3合同解除后的处理：合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，并办理相关手续。如因乙方原因导致合同解除，甲方有权扣除乙方押金作为违约金，并追究乙方其他相应的法律责任。第八条违约责任8.1乙方违约责任：乙方未按时支付租金的，应按应付租金的1%per天支付滞纳金；乙方未按合同约定使用房屋或违反法律法规的，甲方有权解除合同，并扣除乙方押金作为违约金；乙方损坏房屋及公共设施的，应承担相应的维修费用。8.2甲方违约责任：甲方未按合同约定提供房屋或违反法律法规的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。8.3违约金计算方式：违约金计算方式按照乙方应支付的租金的1%per天计算，最高不超过乙方应付租金的30%。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：如调解不成，双方同意向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：本合同在租赁期满后自动终止。10.3合同续约条件：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续约书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第十一条甲方与乙方的联系信息11.1甲方联系信息：姓名/名称：X地址：市区街道号联系电话：11.2乙方联系信息：姓名/名称：X地址：市区街道号联系电话：第十二条其他约定事项12.1房屋保险：乙方应自行办理并支付房屋保险费用，保障房屋及自身利益。12.2房屋转让：甲方在租赁期内不得转让房屋所有权，如发生特殊情况需转让的，应提前一个月通知乙方，并同等条件下乙方享有优先购买权。12.3房屋出租：甲方不得将租赁房屋出租给第三方，如甲方需要出租给第三方，应提前一个月通知乙方，并同等条件下乙方享有优先租赁权。第十三条附件13.1房屋照片：本合同附件中包含租赁房屋的照片，作为租赁房屋的参照。13.2租赁合同附件：本合同附件中包含租赁合同的补充协议和其他相关文件。第十四条签字盖章14.1甲方签字：________________日期：____年__月__日14.2乙方签字：________________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但未签署合同的其他个人或实体。第三方包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介方为甲方和乙方提供租赁信息、协调租赁事宜；维修服务方负责租赁期间房屋及附属设施的维修保养；物业管理方负责房屋的日常管理和维护等。第二条第三方责任的界定2.1第三方介入本合同并不意味着甲方和乙方免除各自的责任和义务。第三方仅在其职责范围内承担相应责任，对于超出其职责范围的行为，第三方不承担责任。2.2第三方如中介方，应保证所提供信息的真实性，如因中介方提供虚假信息导致甲方或乙方损失的，中介方应承担相应责任。2.3第三方如维修服务方，应在合同约定的维修范围内负责维修保养工作，如维修服务方未按约定维修导致甲方或乙方损失的，维修服务方应承担相应责任。2.4第三方如物业管理方，应负责房屋的日常管理和维护，确保房屋及附属设施的安全和正常使用，如物业管理方未履行管理职责导致甲方或乙方损失的，物业管理方应承担相应责任。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲方和乙方造成的损失，承担的责任限额不超过其收取的费用总额。3.2第三方如中介方，如因提供虚假信息导致甲方或乙方损失的，中介方承担的责任限额不超过其收取的佣金总额。3.3第三方如维修服务方，如因未按约定维修导致甲方或乙方损失的，维修服务方承担的责任限额不超过其收取的维修费用总额。3.4第三方如物业管理方，如因未履行管理职责导致甲方或乙方损失的，物业管理方承担的责任限额不超过其收取的物业管理费用总额。第四条第三方介入后的额外条款及说明4.1甲方和乙方应在合同中明确第三方的名称、职责和责任限额，确保双方在发生纠纷时有所依据。4.2甲方和乙方在选择第三方时，应谨慎评估第三方的信誉和能力，确保第三方的服务质量和责任承担能力。4.3甲方和乙方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务和责任限制，以免发生纠纷。4.4甲方和乙方应保留第三方的服务记录和收费凭证，以备不时之需。4.5如甲方和乙方发现第三方存在违约行为，应及时与第三方沟通，并可要求第三方承担相应责任。4.6甲方和乙方在涉及第三方服务费用时，应保留相应的支付证据，以证明支付行为的合法性和真实性。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方和乙方是独立的法律主体，彼此之间不存在雇佣、代理或合作伙伴关系。5.2第三方在履行合同义务时，应遵守国家法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益。5.3第三方如中介方、维修服务方、物业管理方等，在提供服务时应保持独立性，不得受制于甲方和乙方。5.4第三方在履行合同义务时，不得将其义务转嫁给甲方和乙方，如第三方需委托他人履行义务的，应提前通知甲方和乙方，并取得甲方和乙方的同意。第六条第三方介入的变更和解除6.1如甲方和乙方同意变更第三方的服务内容、责任范围或责任限额的，应签订书面变更协议。6.2如甲方和乙方