2024年洛阳二手房买卖合同范本参考

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号第三条：买卖双方权利与义务3.1出卖人权利与义务3.2买受人权利与义务第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式及期限4.3付款凭证第五条：房屋交付及过户5.1交付时间及条件5.2过户手续及费用5.3交付后的产权转移第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条：其他约定11.1双方的其他约定第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋平面图第十三条：合同签订日期及地点第十四条：合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方住址：甲方身份证号码：1.2买受人信息乙方住址：乙方身份证号码：1.3二手房定义本合同所指二手房是指已经发生过一次买卖的房屋，即非首次交易的房屋。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：河南省洛阳市区路号2.2房屋结构及面积房屋结构：____层____室____厅____卫房屋面积：____平方米2.3房屋所有权证号房屋所有权证号：____号第三条：买卖双方权利与义务3.1出卖人权利与义务甲方应保证所售房屋权属清晰，无任何法律纠纷和债权债务问题。甲方应按照合同约定，按时交付房屋及相关证件。3.2买受人权利与义务乙方应按照合同约定，按时支付购房款项。乙方应自房屋交付之日起，承担房屋的后续管理和维护责任。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋总价房屋交易总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元4.2付款方式及期限乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付购房款项的____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为定金。剩余款项人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应自房屋交付之日起____日内付清。4.3付款凭证乙方支付购房款项后，甲方应向乙方出具等额的正规发票或收据。第五条：房屋交付及过户5.1交付时间及条件甲方应在本合同签订之日起____日内，将房屋及相关证件交付给乙方。5.2过户手续及费用甲乙双方应共同到房地产交易中心办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。5.3交付后的产权转移房屋交付后，房屋所有权归乙方所有，甲方不再享有该房屋的任何权利。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证甲方保证所售房屋结构安全，设施齐全，不存在重大质量问题。6.2保修范围及期限甲方对房屋质量问题承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为____年。第七条：违约责任7.1出卖人违约责任甲方未按照合同约定交付房屋或未能办理房屋过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为房价的____%。7.2买受人违约责任乙方未按照合同约定支付购房款项的，应向甲方支付违约金，违约金为房价的____%。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日签订地点：____________________第八条：争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，双方同意由房地产交易中心或其他双方认可的第三方进行调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件任何一方提出变更合同的要求，均应向对方提交书面的变更协议，经对方同意后生效。9.2合同解除条件合同的解除需双方协商一致，并签署书面解除协议。第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在双方履行完毕合同约定的所有义务后终止。10.3合同失效条件本合同在下列情况下失效：（1）合同约定的房屋所有权转移登记完成；（2）双方另有约定的其他失效条件。第十一条：其他约定11.1双方的其他约定双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋平面图12.3其他相关文件第十三条：合同签订日期及地点本合同于____年____月____日在____市（县）____路____号签订。第十四条：合同正本及副本14.1合同正本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，正本具有同等法律效力。14.2合同副本本合同副本用于备查，不具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及介入情形1.1第三方定义第三方指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方介入情形（1）中介方协助甲乙双方达成交易；（2）评估机构对房屋进行评估；（3）过户机构办理房屋过户手续；（4）其他双方认可的第三方提供服务。第二条：第三方责任及义务2.1第三方应遵守相关法律法规，按照合同约定提供服务。2.2第三方应保持独立性，不偏袒任何一方，公正公平地履行义务。2.3第三方应对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给第三方。第三条：第三方介入后的权利义务分配3.1甲乙双方应按照合同约定，向第三方支付服务费用。3.2第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。3.3甲乙双方应对第三方提供的服务进行评价，有权提出合理建议和投诉。第四条：第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方造成的损失，应承担相应的赔偿责任。但第三方赔偿责任总额不得超过其收取的服务费用。4.2第三方对甲乙双方造成的不可逆转的损失，应承担相应的赔偿责任。但第三方赔偿责任总额不得超过其收取的服务费用。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的关系是服务提供关系，而非合同当事人关系。5.2甲乙双方应与第三方单独签订服务合同，明确双方的权利义务。第六条：第三方违约处理6.1第三方未按照合同约定提供服务，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲方、乙方与第三方之间的纠纷，应通过协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。第七条：第三方退出7.1第三方在合同履行过程中，因特殊原因需退出的，应提前通知甲乙双方。7.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同，如有必要，双方可重新选择第三方。第八条：第三方责任免除8.1第三方在履行合同过程中，因不可抗力导致无法履行或部分履行合同的，不负赔偿责任。8.2第三方在履行合同过程中，因甲方、乙方提供的信息不实或故意隐瞒重要信息，导致损失的，不负赔偿责任。第九条：第三方保险9.1第三方应为自己在履行合同过程中可能发生的风险购买相应的保险。9.2甲方、乙方应按照合同约定，为第三方提供必要的协助和配合。第十条：第三方评价与投诉10.2甲方、乙方对第三方提供的服务有投诉的，应通过协商解决，协商不成的，可以向相关机构投诉。第十一条：第三方介入的附加条款11.1甲乙双方与第三方签订的服务合同，应作为本合同的附件，具有同等法律效力。11.2甲乙双方与第三方之间的通信、协议等，应作为本合同的补充材料，有助于解释和证明合同的履行情况。第十二条：第三方介入的说明本合同涉及的第三方介入情形，甲乙双方应充分了解并明确第三方的权利义务。如双方在履行过程中对第三方介入有疑问的，应及时沟通解决。第十三条：合同的变更与解除如本合同的变更或解除涉及第三方的权利义务，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面协议。第十四条：合同的生效、终止与失效本合同经甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：第三方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日签订地点：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰复印房屋所有权证的正本包含房屋所有权证的所有信息，如证号、产权人、登记日期等复印件需由甲乙双方和第三方共同确认无误附件2：房屋平面图附件内容要求：详细标注房屋的结构、面积、房间布局等信息图纸需由甲乙双方和第三方共同确认无误附件3：中介方服务合同附件内容要求：明确中介方的服务内容、服务费用、服务期限等信息双方签字确认的合同正本附件4：评估机构评估报告附件内容要求：包含房屋评估的价值、评估日期、评估机构等信息评估报告需由甲乙双方和第三方共同确认无误附件5：过户机构办理房屋过户手续的收据或证明附件内容要求：证明过户机构已办理完毕房屋过户手续包含过户日期、过户费用、过户后的所有权人等信息附件6：其他相关文件附件内容要求：包括但不限于房屋维修记录、物业费缴纳证明等需由甲乙双方和第三方共同确认无误说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.甲方未按照约定时间交付房屋及相关证件2.乙方未按照约定时间支付购房款项3.第三方未按照约定提供服务或服务不符合约定标准4.甲方、乙方提供虚假信息或故意隐瞒重要信息5.甲方、乙方未按照约定履行合同义务6.第三方在履行合同过程中发生失误或过错违约责任认定标准：1.违约金支付：按照合同约定的违约金比例支付违约金2.损失赔偿：根