2024年度二手房买卖合同中的智能家居系统协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同中的智能家居系统协议1本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋所有权证号3.智能家居系统设备清单3.1设备名称3.2设备型号3.3设备数量3.4设备安装位置4.智能家居系统功能介绍4.1智能安防系统4.2智能照明系统4.3智能温控系统4.4智能音响系统4.5智能家居设备远程控制功能5.智能家居系统设备安装与调试5.1安装时间5.2调试时间5.3安装与调试负责人6.智能家居系统设备保修条款6.1保修期限6.2保修范围6.3保修服务电话7.智能家居系统设备维修与保养7.1维修服务电话7.2保养服务电话7.3维修与保养负责人8.智能家居系统设备的使用与维护8.1使用说明8.2维护注意事项8.3设备日常检查与保养9.买卖双方的权利与义务9.1卖家的权利与义务9.2买家的权利与义务10.违约责任10.1卖家违约责任10.2买家违约责任11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4法律诉讼12.合同的生效、变更与解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除条件13.合同的附则13.1合同的解释权13.2合同的附件13.3合同的签订日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条买卖双方基本信息1.1卖家信息卖方：×××，身份证号：××××××××××××××××，联系电话：×××××××××××。1.2买家信息买方：×××，身份证号：××××××××××××××××，联系电话：×××××××××××。第二条房屋基本信息2.1房屋地址北京市××区××街道××号。2.2房屋面积房屋建筑面积为××平方米，套内建筑面积为××平方米。2.3房屋所有权证号房屋所有权证号为：××××××××××××××××。第三条智能家居系统设备清单3.1设备名称智能门锁、智能摄像头、智能照明、智能空调、智能音响等。3.2设备型号具体型号见附件一。3.3设备数量共××套。3.4设备安装位置具体安装位置见附件一。第四条智能家居系统功能介绍4.1智能安防系统包括智能门锁、智能摄像头等，实现远程监控、实时报警等功能。4.2智能照明系统实现远程控制、定时开关、亮度调节等功能。4.3智能温控系统实现远程控制、自动调节、节能环保等功能。4.4智能音响系统实现远程控制、音乐播放、语音等功能。4.5智能家居设备远程控制功能通过手机APP、语音等方式实现对智能家居设备的远程控制。第五条智能家居系统设备安装与调试5.1安装时间设备安装时间为合同签订后的××个工作日内。5.2调试时间设备调试时间为安装完成后××个工作日内。5.3安装与调试负责人安装与调试负责人为：×××，联系电话：×××××××××××。第六条智能家居系统设备保修条款6.1保修期限设备保修期限为××年，自设备安装调试完毕之日起计算。6.2保修范围保修范围包括设备本身及安装调试费用。6.3保修服务电话保修服务电话为：×××××××××××。第七条智能家居系统设备维修与保养7.1维修服务电话维修服务电话为：×××××××××××。7.2保养服务电话保养服务电话为：×××××××××××。7.3维修与保养负责人维修与保养负责人为：×××，联系电话：×××××××××××。第八条智能家居系统设备的使用与维护8.1使用说明买方应按照设备使用说明书的要求正确使用智能家居设备，避免不当操作导致的设备损坏。8.2维护注意事项买方应定期检查设备运行状况，发现异常情况应及时通知卖方或维修服务提供商。8.3设备日常检查与保养买方应定期进行设备日常检查与保养，确保设备正常运行。第九条买卖双方的权利与义务9.1卖家的权利与义务卖家有权按照合同约定提供智能家居设备及服务，确保设备质量及运行稳定性。卖家有义务提供设备安装、调试、维修和保养服务。卖家有义务在合同有效期内对设备进行升级改造，提升用户体验。9.2买家的权利与义务买家有权按照合同约定使用智能家居设备，享受设备带来的便利。买家有义务按照设备使用说明书正确使用设备，并遵守相关法律法规。买家有义务按时支付合同约定的款项。第十条违约责任10.1卖家违约责任卖家未能按照合同约定时间完成设备安装、调试的，应支付违约金××元给买家。卖家提供的设备存在质量问题，经维修仍无法正常使用的，应负责更换或退款。10.2买家违约责任买家未能按照合同约定时间支付款项的，应支付违约金××元给卖家。买家未按照设备使用说明书正确使用设备，导致设备损坏的，应承担维修费用。第十一条争议解决方式11.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。11.2调解解决如协商不成，双方可向所在地居民委员会、村民委员会或者调解组织申请调解。11.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。11.4法律诉讼任何一方对仲裁裁决不服的，可在收到裁决书之日起××日内向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更条件合同变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3合同解除条件任何一方提前解除合同的，应承担因此给对方造成的损失。第十三条合同的附则13.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。13.2合同的附件附件一：智能家居设备清单及安装位置附件二：设备使用说明书附件三：保修服务协议13.3合同的签订日期本合同签订日期为××年××月××日。第十四条其他约定事项双方在签订合同时，对合同条款以外的其他事项有约定的，应以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、安装维修服务提供商、仲裁机构、人民法院等。1.2第三方范围（1）提供房产交易咨询、斡旋服务的房地产中介机构；（2）负责智能家居设备安装、调试、维修和保养的服务提供商；（3）合同争议解决过程中产生的仲裁机构或人民法院；（4）甲乙方在合同履行过程中涉及的其它第三方服务提供商。第二条第三方介入的责任限定2.1第三方责任第三方应按照合同约定或法律规定，履行其职责，确保合同的顺利履行。第三方在履行过程中，若因过错导致合同一方或双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额甲乙方根据本合同有第三方介入时，甲乙方应与第三方明确责任限额。责任限额包括但不限于：（1）第三方服务费用；（2）第三方造成的直接经济损失；（3）第三方侵权导致的间接经济损失。第三条第三方介入的额外条款与说明3.1额外条款（1）第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规及行业标准；（2）第三方应保证其提供的服务不会侵犯他人的知识产权；（3）第三方应承担因其过错导致的赔偿责任；（4）第三方应按照合同约定履行其职责，否则应承担违约责任。3.2说明甲乙方应明确第三方介入的具体情形，如中介费、服务费等费用的支付方式、支付时间及支付金额。甲乙方应明确第三方的服务范围，如设备安装、调试、维修等。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙方的划分第三方在提供服务过程中，应与甲乙方保持独立地位，不得擅自变更或解除合同。4.2第三方与中介方的划分中介方协助甲乙方完成房产交易，第三方负责智能家居设备的安装、调试等服务。中介方与第三方在合同履行过程中，应保持沟通协作，确保合同顺利履行。4.3第三方与服务提供商的划分服务提供商应按照合同约定，为甲乙方提供设备安装、调试、维修等服务。服务提供商在履行合同过程中，如涉及第三方服务，应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。第五条第三方介入后的争议解决5.1甲乙方与第三方之间的争议甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2第三方与中介方之间的争议第三方与中介方之间的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.3第三方与服务提供商之间的争议第三方与服务提供商之间的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条第三方介入后的合同变更与解除6.1甲乙方与第三方之间的合同变更与解除甲乙方与第三方之间的合同变更与解除，应签订书面协议，并明确变更或解除的内容、范围及影响。6.2第三方与中介方之间的合同变更与解除第三方与中介方之间的合同变更与解除，应签订书面协议，并明确变更或解除的内容、范围及影响。6.3第三方与服务提供商之间的合同变更与解除第三方与服务提供商之间的合同变更与解除，应签订书面协议，并明确变更或解除的内容、范围及影响。第七条第三方介入后的违约责任7.1第三方违约第三方未按照合同约定履行其职责的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2甲乙方违约甲乙方未按照合同约定履行其义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条第三方介入后的合同终止8.1合同终止条件（1）甲乙方按照合同约定完成了合同义务；（2）甲乙方与第三方、中介方、服务提供商之间的争议得到解决；（3）合同约定的其他终止条件得到满足。8.2合同终止后的责任划分合同终止后，甲乙方与第三方、中介方、服务提供商之间的权利义务关系终止。合同终止后，甲乙方应按照约定支付第三方、中介第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：智能家居设备清单及安装位置详细列出所有智能家居设备的名称、型号、数量以及安装位置。附件二：设备使用说明书详细说明每款智能家居设备的使用方法、维护保养事项及故障排除方法。附件三：保修服务协议明确保修期限、保修范围、保修服务电话等信息。附件四：维修服务协议明确维修服务电话、保养服务电话、维修与保养负责人等信息。附件五：中介服务协议明确中介服务费用、服务范围、中介服务提供者的权利义务等信息。附件六：安装服务协议明确安装服务费用、安装时间、安装负责人的信息等。附件七：调试服务协议明确调试服务费用、调试时间、调试负责人的信息等。附件八：合同变更协议用于记录合同履行过程中双方同意的变更事项。附件九：合同解除协议用于记录合同履行过程中双方同意解除事项。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约行为及责任认定卖家未能按照合同约定时间完成设备安装、调试的，应支付违约金××元给买家。卖家提供的设备存在质量问题，经维修仍无法正常使用