2024年度大学宿舍楼维修与保养服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大学宿舍楼维修与保养服务合同本合同目录一览1.服务内容1.1维修服务1.1.1宿舍楼主体结构维修1.1.2宿舍内部设施维修1.1.3公共区域设施维修1.2保养服务1.2.1定期检查1.2.2设施保养1.2.3绿化保养2.服务时间2.1维修服务时间2.1.1应急维修响应时间2.1.2计划性维修时间安排2.2保养服务时间2.2.1定期检查时间安排2.2.2设施保养时间安排2.2.3绿化保养时间安排3.服务人员3.1维修人员3.1.1人员资质要求3.1.2人员数量配备3.1.3人员培训与考核3.2保养人员3.2.1人员资质要求3.2.2人员数量配备3.2.3人员培训与考核4.服务质量与标准4.1维修质量与标准4.1.1维修材料要求4.1.2维修工艺要求4.1.3验收标准4.2保养质量与标准4.2.1检查内容要求4.2.2保养操作要求4.2.3验收标准5.合同价格与支付5.1服务费用5.1.1维修费用计算方式5.1.2保养费用计算方式5.1.3费用支付方式与时间5.2额外费用5.2.1额外费用的定义5.2.2额外费用的计算方式5.2.3额外费用的支付方式与时间6.合同期限6.1合同开始日期6.2合同结束日期6.3合同续约条款7.违约责任7.1甲方违约7.1.1甲方违约行为界定7.1.2甲方违约责任承担7.2乙方违约7.2.1乙方违约行为界定7.2.2乙方违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决时间限制9.合同变更与解除9.1合同变更9.1.1变更条件9.1.2变更程序9.2合同解除9.2.1解除条件9.2.2解除程序10.保密条款10.1保密信息界定10.2保密义务与期限10.3违约保密条款11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址与联系方式11.3通知生效时间12.合同的生效、修改与终止12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同终止条件13.其他条款13.1甲方权利与义务13.2乙方权利与义务13.3第三方权利与义务14.合同附件14.1维修项目清单14.2保养项目清单14.3服务人员名单第一部分：合同如下：第一条服务内容1.1维修服务1.1.1宿舍楼主体结构维修包括但不限于墙体修复、屋面维修、门窗维修等。1.1.2宿舍内部设施维修包括但不限于家具维修、电器维修、管道疏通等。1.1.3公共区域设施维修包括但不限于楼道照明、公共卫生间维修、消防设施等。1.2保养服务1.2.1定期检查包括但不限于每月对宿舍楼主体结构、内部设施和公共区域设施进行全面检查。1.2.2设施保养包括但不限于每季度对家具、电器、管道等进行清洁、润滑、调试等。1.2.3绿化保养包括但不限于每季度对宿舍楼周边绿化区域进行修剪、施肥、病虫害防治等。第二条服务时间2.1维修服务时间2.1.1应急维修响应时间不超过2小时，特殊情况除外。2.1.2计划性维修时间安排提前7天通知甲方，并根据甲方要求合理安排维修时间。2.2保养服务时间2.2.1定期检查时间安排每月第一个工作日。2.2.2设施保养时间安排每季度一个工作日。2.2.3绿化保养时间安排每季度第二个工作日。第三条服务人员3.1维修人员3.1.2人员数量配备根据宿舍楼规模及维修需求确定，不少于2人。3.1.3人员培训与考核乙方负责对维修人员进行定期培训和考核，确保其具备熟练的维修技能。3.2保养人员3.2.2人员数量配备根据宿舍楼规模及保养需求确定，不少于1人。3.2.3人员培训与考核乙方负责对保养人员进行定期培训和考核，确保其具备熟练的保养技能。第四条服务质量与标准4.1维修质量与标准4.1.1维修材料要求符合国家相关标准，且有产品质量合格证明。4.1.2维修工艺要求符合行业规范，确保维修质量。4.1.3验收标准维修项目完成后，甲方有权进行验收，确保维修质量符合约定标准。4.2保养质量与标准4.2.1检查内容要求全面、细致，确保不遗漏任何潜在问题。4.2.2保养操作要求严格按照保养规程进行，确保设施正常运行。4.2.3验收标准保养项目完成后，甲方有权进行验收，确保保养质量符合约定标准。第五条合同价格与支付5.1服务费用5.1.1维修费用计算方式按照实际维修项目及材料费用计算。5.1.2保养费用计算方式按照约定的保养项目及费用标准计算。5.1.3费用支付方式与时间甲方按约定的周期向乙方支付服务费用，支付时间为下一个支付周期开始前5个工作日。5.2额外费用5.2.1额外费用的定义包括但不限于超出合同约定范围的维修、保养项目费用。5.2.2额外费用的计算方式按照实际发生费用计算。5.2.3额外费用的支付方式与时间甲方在确认额外费用后5个工作日内向乙方支付。第六条合同期限6.1合同开始日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同结束日期本合同约定的服务期限届满之日。6.3合同续约条款如双方同意续约，应提前3个月书面通知对方，并签订新的合同。第八条违约责任7.1甲方违约7.1.1甲方违约行为界定包括但不限于未按约定时间支付服务费用、未按约定时间提供维修保养场地等。7.1.2甲方违约责任承担甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的5%。7.2乙方违约7.2.1乙方违约行为界定包括但不限于未按约定时间完成维修保养项目、维修保养质量不符合约定标准等。7.2.2乙方违约责任承担乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的5%。第九条争议解决8.1争议解决方式双方应友好协商解决，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构合同签订地人民法院。8.3争议解决时间限制自争议发生之日起3个月内解决。第十条合同变更与解除9.1合同变更9.1.1变更条件一方提出变更要求，经双方协商一致。9.1.2变更程序双方签订书面变更协议，并加盖公章。9.2合同解除9.2.1解除条件一方提出解除要求，经双方协商一致。9.2.2解除程序双方签订书面解除协议，并加盖公章。第十一条保密条款10.1保密信息界定包括但不限于合同内容、甲方乙方商业秘密等。10.2保密义务与期限乙方对甲方提供的保密信息承担保密义务，保密期限为合同终止后5年。10.3违约保密条款如乙方违反保密义务，应向甲方支付违约金，违约金金额为泄露信息所造成甲方损失的10倍。第十二条通知与送达11.1通知方式包括但不限于书面、电子邮件、电话等。11.2送达地址与联系方式甲乙双方在合同中明确送达地址和联系方式。11.3通知生效时间通知送达对方指定地址后生效。第十三条合同的生效、修改与终止12.1合同生效条件双方签字（或盖章）且甲方支付定金。12.2合同修改程序双方签订书面修改协议，并加盖公章。12.3合同终止条件包括但不限于合同到期、双方协商一致等。第十四条合同附件13.1维修项目清单详细列出维修项目名称、数量、规格等。13.2保养项目清单详细列出保养项目名称、频次、标准等。13.3服务人员名单详细列出维修保养人员姓名、职务、联系方式等。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所述第三方指除甲方、乙方之外，参与或可能参与本合同项目实施的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨询方、审计方、监管方等。15.2第三方责任15.2.1第三方介入本合同项目时，应遵守国家相关法律法规，并承担相应责任。15.2.2第三方应按照合同约定履行其职责，如因第三方原因导致合同履行出现问题，第三方应承担相应责任。15.2.3第三方如违反本合同约定，给甲方或乙方造成损失的，应承担赔偿责任。15.3第三方权利与义务15.3.1第三方享有按照合同约定获取服务费用、获得合同约定的权益等权利。15.3.2第三方应履行合同约定的义务，包括但不限于提供专业服务、保密信息、协助甲方乙方等。15.4第三方与其他各方的关系15.4.1第三方与甲方乙方为合同关系，第三方并非甲方乙方雇员或代理人。15.4.2第三方应独立承担合同约定的责任，不由甲方乙方承担。15.4.3第三方与甲方乙方之间的合同变更、解除或终止，不影响第三方在本合同项下的权利义务。第十六条第三方介入后的额外条款及说明16.1第三方选定16.1.1甲方乙方应共同选定第三方，并签订书面协议明确双方权利义务。16.1.2甲方乙方应对第三方进行尽职调查，确保其具备相应资质、能力和良好信誉。16.2第三方费用16.2.1第三方费用按照双方约定的计算方式支付。16.2.2甲方乙方应在合同中明确第三方费用的支付时间、方式及责任。16.3第三方责任限额16.3.1甲方乙方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。16.3.2第三方责任限额应根据第三方资质、合同金额等因素综合考虑。16.4第三方管理16.4.1甲方乙方应对第三方进行有效管理，确保其按照合同约定履行义务。16.4.2甲方乙方应监督第三方的工作质量，如发现第三方工作不符合合同约定，有权要求第三方整改。16.5第三方退出16.5.1第三方因故退出本合同项目时，应提前书面通知甲方乙方。16.5.2甲方乙方应与第三方协商确定退出后的责任承担、费用结算等事项。第十七条第三方违约17.1第三方违约行为界定17.1.1第三方未按合同约定履行义务视为违约。17.1.2第三方违反法律法规或本合同约定，给甲方乙方造成损失的，应承担违约责任。17.2第三方违约责任承担17.2.1第三方应承担违约责任，向甲方乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的5%。17.2.2第三方如因违约导致合同解除，应赔偿甲方乙方因此产生的损失。第十八条争议解决18.1争议解决方式18.1.1甲方乙方与第三方发生争议时，应友好协商解决。18.1.2协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。18.2争议解决机构18.2.1合同签订地人民法院。18.2.2如双方同意，也可选择仲裁机构进行争议解决。18.3争议解决时间限制18.3.1争议发生之日起3个月内解决。第十九条合同的生效、修改与终止19.1合同生效条件19.1.1双方签字（或盖章）且甲方支付定金。19.1.2第三方签字（或盖章）确认合同内容。19.2合同修改程序19.2.1双方签订书面修改协议，并加盖公章。19.2.2第三方确认修改内容后，修改协议生效。19.3合同终止条件19.3.1合同到期或双方协商一致终止。19.3.2第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：维修项目清单详细列出维修项目名称、数量、规格、维修标准等。附件2：保养项目清单详细列出保养项目名称、频次、标准、保养内容等。附件3：服务人员名单详细列出维修保养人员姓名、职务、联系方式、资质证明等。附件4：第三方资质证明文件提供第三方的资质证书、营业执照、税务登记证等相关文件。附件5：第三方服务协议明确第三方与甲方乙方之间的权利义务、服务内容、费用支付等。附件6：第三方责任限额确认函第三方出具的确认函，明确其责任限额、责任范围等。附件7：第三方违约行为界定及责任承担确认函第三方出具的确认函，明确其违约行为界定及违约责任承担。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付服务费用。2.甲方未按约定时间提供维修保养场地。3.乙方未按约定时间完成维修保养项目。4.乙方维修保养质量不符合约定标准。5.第三方未按合同约定履行其职责。6.第三方提供的服务不符合合同约定。7.第三方违反法律法规或本合同约定。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付违约金。2.甲方未按约定时间提供维修保养场地，乙方有权要求甲方支付违约金，并顺延服务时间。3.乙方未按约定时间完成维修保养项目，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并尽快完成维修保养项目。4.乙方维修保养质量不符合约定标准，乙方应承担违约责任，包括但不限于重新维修保养、支付违约金等。5.第三方未按合同约定履行其职责，第三方应承担违约责任，向甲方乙方支付违约金，并尽快履行其职责。6.第三方提供的服务不符合合同约定，第三方应承担违约责任，包括但不限于重新提供服务、支付违约金等。7.第三方违反法律法规或本合同约定，第三方应承担相应的法律责任，向甲方乙方支付违约金，并承担因此造成的损失。示例说明：如甲方未按约定时间支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付违约金。违约金计算方式为未支付费用的5%。甲方在收到乙方通知后5个工作日内仍未支付违约金及服务费用的，乙方有权解除合同，并依法追究甲方责任。其他违约行为及责任认定标准，双方可参照上述示例进行具体约定。全文完。2024年度大学宿舍楼维修与保养服务合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义第二条维修与保养服务内容2.1乙方负责甲方宿舍楼的维修与保养工作，包括但不限于：2.1.1定期检查宿舍楼的各项设施设备，确保其正常运行；2.1.2对发现的问题进行及时的维修和保养；2.1.3按照甲方要求进行设施设备的更新和改造。第三条服务期限3.1本合同的服务期限为2024年度，自2024年1月1日至2024年12月31日。第四条服务费用4.1乙方按照甲方提供的宿舍楼维修与保养预算，提供相应的服务。4.2具体的费用支付方式和金额，详见附件。第五条维修保养质量标准5.1乙方应按照国家和行业的相关标准进行维修保养工作。5.2乙方应确保维修保养后的设施设备达到甲方的要求。第六条乙方的义务6.1乙方应按照合同约定提供服务，确保宿舍楼的正常运行。6.2乙方应按照甲方要求，对维修保养过程进行记录和报告。第七条甲方的义务7.1甲方应按照合同约定支付服务费用。7.2甲方应对乙方的工作进行监督和检查，并提出合理化的建议。第八条保密条款8.1乙方应对在合同执行过程中获得的甲方宿舍楼的相关信息进行保密。8.2未经甲方同意，乙方不得将合同内容泄露给第三方。第九条合同的变更和解除9.1合同的变更和解除应由双方协商一致，并签订书面协议。第十条违约责任10.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、修改和解除12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2本合同的修改和解除应由双方协商一致，并签订书面协议。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同签署日期本合同于2024年1月1日签署。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3宿舍楼：指甲方拥有的所有学生宿舍楼，包括但不限于ABC栋宿舍楼。第二条维修与保养服务内容2.1乙方负责甲方宿舍楼的维修与保养工作，包括但不限于：2.1.1定期检查宿舍楼的各项设施设备，确保其正常运行；2.1.2对发现的问题进行及时的维修和保养；2.1.3按照甲方要求进行设施设备的更新和改造。2.2乙方应在甲方要求的时间内完成维修保养工作，并确保维修保养的质量符合国家和行业的相关标准。第三条服务期限3.1本合同的服务期限为2024年度，自2024年1月1日至2024年12月31日。3.2乙方应在服务期限内按照合同约定提供维修保养服务。第四条服务费用4.1乙方按照甲方提供的宿舍楼维修与保养预算，提供相应的服务。4.2具体的费用支付方式和金额，详见附件。4.3乙方应提供正规发票，甲方应在收到乙方提供的发票后按照约定时间支付服务费用。第五条维修保养质量标准5.1乙方应按照国家和行业的相关标准进行维修保养工作。5.2乙方应确保维修保养后的设施设备达到甲方的要求。5.3乙方应对维修保养的结果负责，如因乙方原因导致设施设备再次出现同样问题，乙方应负责免费重新维修保养。第六条乙方的义务6.1乙方应按照合同约定提供服务，确保宿舍楼的正常运行。6.2乙方应按照甲方要求，对维修保养过程进行记录和报告。6.3乙方应对在维修保养过程中获得的所有甲方宿舍楼相关信息予以保密，未经甲方许可不得向任何第三方泄露。第七条甲方的义务7.1甲方应按照合同约定支付服务费用。7.2甲方应对乙方的工作进行监督和检查，并提出合理化的建议。7.3甲方应在合同约定的时间内提供宿舍楼的相关信息给乙方，以便乙方制定相应的维修保养计划。第八条保密条款8.1乙方应对在合同执行过程中获得的甲方宿舍楼的相关信息进行保密。8.2未经甲方同意，乙方不得将合同内容泄露给第三方。8.3乙方应在合同终止后继续履行保密义务，直至甲方解除保密义务。第九条合同的变更和解除9.1合同的变更和解除应由双方协商一致，并签订书面协议。9.2除非双方另有约定，任何一方不得单方面变更或解除合同。9.3乙方如未按合同约定提供服务，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的一切损失。第十条违约责任10.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。10.2乙方如未能按照约定的时间、质量完成维修保养工作，甲方有权要求乙方重新维修保养，并有权要求乙方支付违约金。10.3甲方如未能按照约定时间支付服务费用，乙方有权拒绝提供服务，并有权要求甲方支付滞纳金。第十一条争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他约定。第十二条合同的生效、修改和解除12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2本合同的修改和解除应由双方协商一致，并签订书面协议。12.3本合同的生效、修改和解除，均应符合法律、法规的规定。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.3本合同的签订地点为中华人民共和国省市，适用中华人民共和国法律。第十四条合同签署日期本合同于2024年1月1日签署。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方：指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联的其他个人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围包括但不限于：中介方、供应商、监工单位、政府监管部门等。第十六条第三方介入的程序和要求16.1甲方和乙方应在本合同中明确第三方介入的程序和要求。16.2甲方和乙方应在合同履行过程中，及时通知第三方，并提供必要的资料和信息。16.3第三方应按照甲方和乙方的要求，参与合同的履行，并承担相应的责任。第十七条第三方的主要责任和义务17.1第三方应按照合同的约定，履行其职责，并确保其提供的产品或服务符合合同要求。17.2第三方应对其在合同履行过程中产生的损失承担责任。17.3第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益。第十八条第三方责任限额18.1甲乙双方应与第三方明确约定其责任限额，以防止第三方滥用其权利。18.2第三方责任限额可包括但不限于：赔偿金额、赔偿范围、赔偿方式等。18.3若第三方未能履行其职责，导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权向第三方追偿。第十九条第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方和乙方是独立的法律主体，彼此之间不存在任何隶属关系。19.2第三方在履行合同过程中，应遵守合同的约定，并尊重甲方和乙方的合法权益。19.3甲方和乙方在履行合同过程中，不得干预第三方的正常经营活动。第二十十条第三方违约的处理20.1如第三方未能按照合同约定履行其职责，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。20.2甲方和乙方有权选择向第三方追偿，或者要求乙方重新履行其职责。20.3如第三方违约导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权向第三方追偿。第二十一条甲方和乙方的权利和义务21.1甲方和乙方应按照合同约定，履行其权利和义务。21.2甲方和乙方应确保合同的履行，不得干预第三方的正常履行。21.3甲方和乙方应对第三方在履行合同过程中提供的一切资料和信息予以保密。第二十二条合同的变更和解除22.1合同的变更和解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面协议。22.2除非甲乙双方另有约定，任何一方不得单方面变更或解除合同。第二十三条争议解决23.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十四条合同的生效、修改和解除24.1本合同自双方签字盖章之日起生效。24.2本合同的修改和解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第二十五条合同签署日期本合同于2024年1月1日签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：宿舍楼维修与保养服务详细清单附件二：维修保养预算明细附件三：维修保养质量标准规范附件四：服务费用支付方式及时间表附件五：保密协议附件六：第三方介入协议附件七：合同变更和解除协议附件八：争议解决协议附件一：宿舍楼维修与保养服务详细清单详细要求和说明：本附件详细列出了宿舍楼维修与保养服务的具体项目、规格、数量以及预计的服务时间等内容。甲方应根据实际情况填写并提供给乙方，以便乙方制定相应的服务计划。附件二：维修保养预算明细详细要求和说明：本附件详细列出了甲方宿舍楼维修与保养的预算，包括各项服务的费用、数量、单价等信息。乙方应按照预算提供服务，并在合同履行过程中进行合理的费用控制。附件三：维修保养质量标准规范详细要求和说明：本附件列出了宿舍楼维修与保养的质量标准规范，包括各项设施设备的安全使用寿命、维护保养周期、检验标准