二零二四年度成都市文具店租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度成都市文具店租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述1.2租赁范围界定第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1租赁物使用目的4.2租赁物使用限制第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条保险责任6.1保险购买责任6.2保险理赔流程第七条违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的终止10.1合同终止条件10.2合同终止后的处理第十一条保密条款11.1保密信息范围11.2保密信息的使用和保护第十二条合同的转让12.1合同转让条件12.2转让通知义务第十三条辅助条款13.1租赁物交付及验收13.2租赁期间的维护与保养第十四条其他条款14.1合同的生效条件14.2合同的附件说明第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述租赁物为位于成都市区街道的文具店，店铺面积为平方米。店铺内现有文具用品、办公设备、展示架等物品，均为出租人所有。1.2租赁范围界定承租人租赁的店铺范围包括店铺内所有区域，以及店铺外的招牌、停车位等。承租人不得擅自改变店铺用途，不得将店铺转租给第三方。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币元整。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的第一个工作日支付当月租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：银行成都分行账号：X户名：文具店第四条租赁用途4.1租赁物使用目的承租人应将租赁物用于合法经营文具用品及相关业务。4.2租赁物使用限制承租人不得在店铺内进行违法活动，不得擅自改变店铺结构，不得在店铺外设立影响交通的障碍物。第五条维修责任5.1出租人维修责任出租人负责店铺及店铺内设施的日常维护和保养，确保店铺设施的正常使用。5.2承租人维修责任承租人负责店铺外的招牌、停车位等区域的维护和保养。第六条保险责任6.1保险购买责任承租人应自行购买商业保险，对店铺及店铺内的物品进行保险保障。6.2保险理赔流程如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的理赔流程进行理赔。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点争议解决的地点为四川省成都市。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）承租人严重违反合同条款，出租人要求解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求解除合同。第十条合同的终止10.1合同终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期满，承租人按照约定返还租赁物；（2）双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方终止合同。10.2合同终止后的处理合同终止后，承租人应将租赁物按照约定返还出租人，并办理相关交接手续。第十一条保密条款11.1保密信息范围保密信息范围包括合同内容、商业秘密、客户信息等。11.2保密信息的使用和保护双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。第十二条合同的转让12.1合同转让条件合同转让需双方协商一致，并签订书面转让协议。12.2转让通知义务转让方应在转让协议签订后五个工作日内通知对方。第十三条辅助条款13.1租赁物交付及验收租赁物交付时，双方应共同进行验收，确认租赁物的数量和质量。13.2租赁期间的维护与保养承租人应负责租赁期间的维护与保养，确保租赁物的正常使用。第十四条其他条款14.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的附件说明本合同附件包括租赁物清单、租赁物图片等，附件与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方指非本合同甲方和乙方之外的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：中介方、维修服务提供商、保险提供商、争议解决机构等。第二条第三方责任及限额2.1第三方责任第三方应按照合同约定或法律规定，履行其在合同中的义务，并对因其原因导致的损失承担责任。2.2第三方责任限额甲乙双方应与第三方明确约定责任限额，包括但不限于赔偿金额、责任范围等。第三条第三方介入程序3.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并签订相关服务协议。3.2第三方介入流程（1）甲乙双方协商确定第三方介入的事项和范围；（2）甲乙双方与第三方签订服务协议；（3）第三方按照约定事项进行工作；（4）甲乙双方对第三方的工作成果进行验收。第四条第三方费用及支付4.1第三方费用第三方费用包括但不限于服务费、维修费、保险费等。4.2费用支付方式甲乙双方应按照服务协议的约定，向第三方支付费用。第五条第三方工作成果的验收5.1验收标准第三方的工作成果应符合合同约定和法律法规的要求。5.2验收程序甲乙双方应共同对第三方的工作成果进行验收，并在验收合格后签署验收报告。第六条第三方侵权责任6.1第三方侵权行为第三方在履行合同过程中，侵犯甲乙双方合法权益的行为。6.2侵权责任承担第三方应承担侵权责任，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。第七条第三方违约责任7.1第三方违约行为第三方在履行合同过程中，违反服务协议的行为。7.2违约责任承担第三方应承担违约责任，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。第八条第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲方关系第三方在履行合同过程中，应服从甲方的管理和监督。8.2第三方与乙方关系第三方在履行合同过程中，应向乙方提供约定的服务。第九条甲方和乙方的义务9.1甲方义务甲方应按照合同约定，向乙方支付租金，并履行合同约定的其他义务。9.2乙方义务乙方应按照合同约定，支付第三方费用，并履行合同约定的其他义务。第十条争议解决10.1第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决的地点为四川省成都市。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）承租人严重违反合同条款，出租人要求解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求解除合同。第十二条合同的终止12.1合同终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期满，承租人按照约定返还租赁物；（2）双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方终止合同。12.2合同终止后的处理合同终止后，承租人应将租赁物按照约定返还出租人，并办理相关交接手续。第十三条保密条款13.1保密信息范围保密信息范围包括合同内容、商业秘密、客户信息等。13.2保密信息的使用和保护双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。第十四条合同的转让14.1合同转让条件合同转让需双方协商一致，并签订书面转让协议。14.2转让通知义务转让方应在转让协议签订后五个工作日内通知对方。第十五条辅助条款15.1租赁物交付及验收租赁物交付时，双方应共同进行验收，确认租赁物的数量和质量。15.2租赁期间的维护与保养第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列明租赁文具店的各项设施、设备和物品清单，包括名称、数量、型号、状态等信息。附件二：租赁物图片提供租赁文具店的内外部图片，以确认店铺的实际状况。附件三：租金支付明细表列明租金支付的时间、金额、支付方式等详细信息。附件四：维修服务协议详细说明维修服务的范围、内容、频率、责任分配等条款。附件五：保险购买协议列明保险的类型、保险金额、保险期间、保险公司等信息。附件六：争议解决机构协议明确争议解决机构的名称、联系方式、处理流程等信息。附件七：第三方服务协议与中介方、维修服务提供商、保险提供商等第三方签订的服务协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付租金。2.乙方未按约定用途使用租赁物。3.甲方未履行维修责任，导致租赁物损坏。4.乙方未购买保险，发生损失时未得到赔偿。5.第三方服务提供商未按约定提供服务。责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付租金的，应支付滞纳金，并承担因此给乙方造成的损失。2.乙方未按约定用途使用租赁物，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。3.甲方未履行维修责任，导致租赁物损坏的，应承担维修费用，并赔偿乙方因此造成的损失。4.乙方未购买保险，发生损失时未得到赔偿的，应自行承担损失。5.第三方服务提供商未按约定提供服务的，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。示例说明：如