二零二四年到期物业租赁合同with装修及扩建条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年到期物业租赁合同with装修及扩建条款本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间2.3租金支付方式第三条装修及扩建3.1装修审批3.2装修范围3.3装修期限3.4扩建条款第四条维修与保养4.1物业维修责任4.2维修保养范围4.3维修保养期限第五条保险5.1保险责任5.2保险费用5.3保险理赔第六条转租条款6.1转租条件6.2转租通知期限6.3转租租金分配第七条合同终止7.1终止原因7.2终止通知期限7.3终止后事宜处理第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3诉讼时效第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更与解除的程序第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条合同的生效12.1生效条件12.2生效时间第十三条合同的附件13.1附件清单第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述租赁物业位于市区街道号，物业为一栋三层建筑，总建筑面积为平方米。物业包括：一楼商铺、二楼办公区及三楼仓储区。租赁面积具体为平方米。1.2租赁面积本次租赁面积为平方米，租赁面积具体划分见附件一。1.3租赁期限租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日，共计一年。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月元人民币，租金按月支付。2.2租金支付时间乙方应在每月的第一个工作日之前，将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息见附件二。第三条装修及扩建3.1装修审批乙方在装修前应向甲方提交装修方案，经甲方审批同意后方可进行装修。装修过程中应遵守相关法律法规，确保装修安全。3.2装修范围乙方可在租赁面积内进行装修，但不得改变物业的结构和外观。3.3装修期限装修期限为自乙方入住之日起两个月内完成。3.4扩建条款未经甲方书面同意，乙方不得对物业进行扩建或改建。如乙方有扩建需求，应提前向甲方提出申请，并签订相关扩建协议。第四条维修与保养4.1物业维修责任甲方负责物业的日常维修与保养，确保物业设施设备正常运行。4.2维修保养范围维修保养范围包括物业的所有设施设备，如电梯、消防设施、供水供电系统等。4.3维修保养期限维修保养期限为租赁期限内。第五条保险5.1保险责任乙方应按照甲方的要求，为租赁物业办理保险手续，并将保险单副本交甲方留存。5.2保险费用保险费用由乙方承担。5.3保险理赔如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。第六条转租条款6.1转租条件乙方如需转租物业，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。6.2转租通知期限乙方应在转租前一个月内向甲方书面通知。6.3转租租金分配乙方与转租方自行协商租金分配事宜，如有涉及到甲方权益的部分，应提前与甲方沟通确认。第八条违约责任8.1违约行为双方应严格履行合同约定的各项条款。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2违约责任承担违约金为违约方应支付租金的10%。如违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的签订地点为市区，任何争议均应在此地点解决。9.3诉讼时效乙方对甲方的任何索赔，均应在本合同终止后一年内提出，超过该时限的，甲方不再承担责任。第十条合同的变更与解除10.1变更条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。10.3变更与解除的程序合同变更或解除后，双方应按照协议约定的方式处理相关事宜。第十一条附加条款11.1附加条款内容附加条款包括乙方使用物业的规定、宠物管理、噪音管理等，具体内容见附件三。第十二条合同的生效12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效时间本合同自2024年1月1日起生效。第十三条合同的附件13.1附件清单附件一：租赁面积具体划分附件二：租金支付账户信息附件三：附加条款第十四条其他约定14.1其他约定内容双方在签订合同时，另有约定的，可在本合同附件四中予以明确。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、维修服务方、保险服务商等，现就第三方介入后的相关附加说明条款进行约定。第十五条第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同履行有关联的其他个人、法人或其他组织。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，如因第三方原因导致甲乙双方权益受损，甲乙双方均有权要求第三方承担相应责任。15.3第三方权益第三方依据本合同约定享有相应权益，包括但不限于合同履行过程中的费用收取、服务提供等。第十六条第三方服务条款16.1第三方服务内容第三方根据本合同约定，向甲乙双方提供服务。服务内容具体包括但不限于维修、保养、保险、中介等服务。16.2第三方服务标准第三方应按照行业标准和合同约定，提供高质量的服务。如第三方服务不符合约定，甲乙双方有权要求第三方整改或赔偿。16.3第三方服务费用第三方服务费用由甲乙双方按照合同约定支付。如甲乙双方对第三方服务费用有争议，应通过友好协商解决。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行合同过程中，对其行为造成的损害承担的最高赔偿限额。17.2第三方责任限额约定第三方对甲乙双方造成的损害，赔偿限额为合同约定的金额。如合同未作约定，甲乙双方可协商确定赔偿限额。17.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可根据甲乙双方协商一致进行调整。调整后的责任限额应书面确认，并作为本合同的附件。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系第三方在履行本合同过程中，应服从甲方的管理、监督和指导。18.2第三方与乙方关系第三方在履行本合同过程中，应向乙方提供优质服务，确保乙方权益不受损害。18.3第三方与甲乙方的沟通第三方在履行本合同过程中，如遇问题，应及时与甲乙双方沟通，共同协商解决。第十九条第三方违约处理19.1第三方违约行为第三方如违反本合同约定，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。19.2第三方违约金第三方违约金为合同约定的金额。如合同未作约定，甲乙双方可协商确定违约金金额。19.3第三方违约赔偿第三方违约给甲乙双方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据实际损失确定。第二十条第三方退出20.1第三方退出条件第三方在合同履行过程中，如需退出，应提前一个月通知甲乙双方。20.2第三方退出程序第三方退出时，应按照合同约定办理相关手续，确保合同履行不受影响。第二十一条附加条款21.1附加条款内容附加条款包括第三方服务内容的详细说明、第三方责任限额的具体约定等，具体内容见附件四。第二十二条合同的生效22.1生效条件本合同的修正部分自双方签字（或盖章）之日起生效。22.2生效时间本合同修正部分自2024年1月1日起生效。第二十三条合同的附件23.1附件清单附件四：第三方服务内容、责任限额等详细约定本合同一式两份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁面积具体划分详细列出租赁物业内各区域的面积分配，包括但不限于商铺、办公区、仓储区的具体面积。附件二：租金支付账户信息提供甲方指定的租金支付账户信息，包括银行名称、账号、开户行等。附件三：附加条款包括乙方使用物业的规定、宠物管理、噪音管理等，具体内容见附件三。附件四：第三方服务内容、责任限额等详细约定详细列出第三方服务的内容，包括但不限于维修、保养、保险、中介等服务。同时，明确第三方的责任限额，具体赔偿金额的计算方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为甲方未按照合同约定提供物业，或者未履行合同约定的维修、保养义务的，视为甲方违约。甲方需承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。示例：甲方未能在合同约定期限内完成物业的维修，导致乙方无法正常使用物业，甲方应承担因此给乙方造成的损失，如租金损失、营业损失等。2.乙方违约行为乙方未按照合同约定支付租金，或者未履行合同约定的使用物业的义务的，视为乙方违约。乙方需承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。示例：乙方未能在合同约定期限内支付租金，甲方有