2024年版饭店出租合同：2024年度某地级市饭店出租协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版饭店出租合同：2024年度某地级市饭店出租协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出租方定义1.2承租方定义1.3饭店定义第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租赁面积和地点3.1租赁面积3.2租赁地点第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付日期第五条费用承担5.1出租方费用5.2承租方费用第六条饭店使用和经营范围6.1承租方使用范围6.2经营范围限制第七条维修与保养7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任第八条保险8.1承租方保险责任8.2保险费用承担第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条违约责任10.1出租方违约10.2承租方违约第十一条争议解决11.1协商解决11.2法律途径解决第十二条法律适用12.1适用法律第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出租方定义1.2承租方定义1.3饭店定义饭店是指位于某地级市，由甲方出租给乙方的物业，具体位置、面积和设施详见附件二。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，乙方应将饭店物业按约定条件交还甲方。第三条租赁面积和地点3.1租赁面积饭店物业的租赁面积为平方米，具体面积以附件二为准。3.2租赁地点饭店位于某地级市区街道，具体地址以附件二为准。第四条租金及支付方式4.1租金金额乙方向甲方支付的租金为人民币元/月，共计元。4.2租金支付方式（1）每月初五个工作日内，以现金或转账方式支付当月租金；（2）预付全年租金，享受一定的优惠。4.3租金支付日期乙方应在每个租赁周期开始前五个工作日内支付租金。第五条费用承担5.1出租方费用（1）物业税、房产税等相关税费；（2）物业服务费、水电费等公共费用；（3）饭店物业的维修和保养费用。5.2承租方费用（1）日常经营所需的税费；（2）员工工资和福利；（3）经营过程中产生的其他费用。第六条饭店使用和经营范围6.1承租方使用范围乙方仅享有饭店物业的租赁使用权，不得转让、转租或用作其他用途。6.2经营范围限制乙方在饭店进行的经营活动应符合我国法律法规及甲方所在地政策要求，不得从事非法经营活动。如乙方拟变更经营范围，需提前向甲方申请，并取得甲方书面同意。第八条保险8.1承租方保险责任乙方应按照我国法律法规的规定，为饭店内的财产和人员购买相应的保险，并确保保险有效期覆盖整个租赁期间。8.2保险费用承担乙方承担购买保险的费用，并负责办理保险手续。如甲方要求乙方提供保险证明，乙方应予以配合。第九条合同的变更与解除9.1变更条件任何一方要求变更合同条款，应以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。9.2解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）乙方未按约定支付租金，甲方给予书面通知后，乙方在规定时间内仍未支付；（3）乙方违反合同约定，甲方给予书面通知后，乙方在规定时间内仍未改正；（4）因不可抗力导致合同无法履行。第十条违约责任10.1出租方违约甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失。10.2承租方违约乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的直接经济损失。第十一条争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2法律途径解决如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十二条法律适用12.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1附加条款本合同附件一、附件二等均为本合同的有效组成部分，与具有同等法律效力。13.2附录附录包括：（1）附件一：合同主体及定义；（2）附件二：饭店物业相关信息；（3）附件三：租赁保证金支付凭证；（4）附件四：其他相关文件。第十四条合同签署14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点本合同签署地为甲方所在地。14.3签署人甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________（双方代表签字或盖章）第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关条款进行修正。第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方介入情形（1）中介方协助甲方乙方达成租赁意向；（2）维修服务方负责饭店物业的维修保养；（3）保险公司为乙方提供保险服务；（4）其他与本合同履行相关的第三方服务。第二条第三方责任限额2.1第三方责任第三方介入本合同履行过程中，如因第三方原因导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的责任。2.2责任限额甲乙双方同意，第三方的责任限额不超过其向甲方或乙方收取的费用总额。第三条第三方选择及通知3.1第三方选择甲方乙方可根据实际需要，选择合适的第三方提供服务。3.2通知义务甲方乙方可书面通知对方选择的第三方，并告知合同双方。合同双方应对第三方提供的服务予以配合。第四条第三方服务费用4.1费用承担第三方服务的费用由甲方乙方按约定承担。4.2支付方式甲方乙方应按第三方提供的服务费用支付方式支付相应费用。第五条第三方服务质量保障5.1第三方应保证其提供的服务符合我国法律法规及行业标准。5.2第三方应承担因其服务质量导致甲方乙方损失的责任。第六条第三方违约处理6.1第三方违反合同约定，导致甲方乙方遭受损失的，甲方乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲方乙方均有权解除与第三方的服务合同，并追究其法律责任。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲方乙方之间的合同关系独立于本合同，不影响本合同的履行。7.2第三方与甲方乙方之间的纠纷，不影响本合同的履行，各方应继续履行本合同约定的义务。7.3本合同履行过程中，第三方如违反其与甲方乙方之间的约定，甲方乙方有权要求第三方承担违约责任。第八条甲方乙方与第三方的权利义务划分8.1甲方乙方向第三方支付费用后，第三方应按照约定提供服务。8.2甲方乙方有权对第三方提供的服务进行监督，要求第三方按照约定履行义务。8.3第三方应按照约定提供服务，并保证服务质量和效果。第九条甲方乙方与第三方的争议解决9.1甲方乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条甲方乙方与第三方的合同变更或解除10.1甲方乙方与第三方之间的合同变更或解除，应签订书面协议，并通知对方。10.2甲方乙方与第三方之间的合同变更或解除，不影响本合同的履行。第十一条附加条款本合同附件三、附件四等均为本合同的有效组成部分，与具有同等法律效力。第十二条附录附录包括：（1）附件三：第三方服务合同；（2）附件四：第三方服务费用支付凭证；（3）其他与第三方服务相关的文件。本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同主体及定义详细列出甲方、乙方以及饭店的定义和信息。附件二：饭店物业相关信息包括饭店的位置、面积、设施等详细信息。附件三：租赁保证金支付凭证乙方支付租赁保证金的相关凭证。附件四：第三方服务合同甲方乙方与第三方签订的服务合同。附件五：第三方服务费用支付凭证甲方乙方支付第三方服务费用的相关凭证。附件六：保险单据乙方购买的保险单据。附件七：维修保养记录第三方提供的维修保养记录。附件八：租金支付记录乙方支付租金的相关记录。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按约定时间支付租金；2.乙方未按约定使用饭店物业；3.甲方未按约定提供饭店物业；4.甲方未按约定履行维修保养责任；5.第三方未按约定提供服务。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同租金金额的10%。2.损失赔偿：因违约行为导致守约方遭受损失的，违