二零二四年度二手房分期付款合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房分期付款合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条合同标的2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋交付时间及条件第三条分期付款方式及金额3.1分期付款总额3.2首期付款金额及时间3.3后续分期付款金额及时间3.4付款方式及账户第四条利息及罚息4.1利息计算方式4.2罚息计算方式4.3利息及罚息的支付方式第五条合同的履行和变更5.1合同履行地点及方式5.2合同变更条件及程序第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的解除和终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件第九条合同的生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1房屋维修责任12.2物业费用承担第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买受人身份证复印件13.3分期付款确认单第十四条合同的修订及签字页14.1合同修订记录14.2签字页第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息注册地址：省市区路号营业执照号：法人代表：X联系电话：1.2买受人信息身份证号：家庭住址：省市区路号联系电话：1.3二手房定义第二条合同标的2.1房屋基本信息房屋所有权证号：房屋坐落：省市区路号房屋面积：平方米建筑结构：房屋用途：住宅2.2房屋权属证明（1）房屋所有权证复印件（2）土地使用权证复印件（3）房屋为他项权利抵押的，应提供抵押权人的同意转让证明2.3房屋交付时间及条件（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明齐全有效；（2）房屋内外装修完毕，设施设备安装到位；（3）甲方应保证房屋及附属设施的质量符合国家相关标准。第三条分期付款方式及金额3.1分期付款总额乙方购买房屋的总价为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000.00元。3.2首期付款金额及时间乙方应在合同签订之日起七个工作日内，支付首期付款人民币（大写）：叁拾万元整（小写）：300000.00元。3.3后续分期付款金额及时间（1）第二期：人民币（大写）：贰拾万元整（小写）：200000.00元，应在首期付款后三个月内支付；（2）第三期：人民币（大写）：壹拾万元整（小写）：100000.00元，应在第二期付款后六个月内支付；（3）第四期：人民币（大写）：壹拾万元整（小写）：100000.00元，应在第三期付款后九个月内支付。3.4付款方式及账户乙方应通过银行转账方式将款项支付至甲方指定的账户，账户信息如下：户名：X房地产开发有限公司账号：开户行：省市银行第四条利息及罚息4.1利息计算方式甲方按照中国人民银行同期贷款基准利率，计算乙方分期付款期间的利息，利息按年计算，每年结算一次。4.2罚息计算方式乙方逾期付款的，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×逾期天数×日利率（日利率为中国人民银行同期贷款基准利率的万分之五）。4.3利息及罚息的支付方式利息及罚息随分期付款一并支付。第五条合同的履行和变更5.1合同履行地点及方式本合同在省市区路号履行。甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方使用。5.2合同变更条件及程序（1）双方签订书面变更协议；（2）变更协议经甲乙双方签字或者盖章生效；（3）变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第六条违约责任6.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方不能按照约定取得房屋所有权的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的百分之五。6.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方不能按照约定交付房屋的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的百分之五。第八条合同的解除和终止8.1合同解除条件任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者合同履行失去意义的，对方有权解除合同。8.2合同终止条件本合同履行完毕，或者双方协商一致终止合同的，本合同终止。第九条合同的生效9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同生效时间本合同自签字或者盖章之日起生效。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。10.2保密期限甲乙双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或者履行完毕后五年内有效。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1房屋维修责任甲方应保证房屋及附属设施在交付后的一定期限内正常使用。如出现质量问题，甲方应负责修复，并承担由此造成的乙方损失。12.2物业费用承担乙方应按期支付物业管理费、公共维修基金等费用。如乙方逾期支付，甲方有权按物业管理公司规定的违约金比例向乙方收取违约金。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买受人身份证复印件13.3分期付款确认单13.4房屋交付确认单第十四条合同的修订及签字页14.1合同修订记录本合同的修订应由甲乙双方共同进行，并以书面形式记载。修订后的内容与本合同具有同等法律效力。14.2签字页本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字或者盖章后，本合同即具有法律效力。甲方（盖章）：乙方（签字）：签订日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义本合同中所指的第三方介入，是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方以外的其他方，包括但不限于中介方、贷款银行、物业管理公司等，参与合同的履行、监督或提供服务的机构或个人。1.2第三方介入的范围（1）中介方协助甲乙双方完成房屋买卖交易；（2）贷款银行参与甲方分期付款的贷款事宜；（3）物业管理公司负责房屋交付后的物业管理和维修服务；（4）其他参与本合同履行、监督或提供服务的机构或个人。第二条第三方介入的责任及权益2.1第三方介入的责任第三方介入的各方应按照本合同的约定，履行各自的责任，确保合同的顺利履行。2.2第三方介入的权益第三方介入的各方在本合同中享有的权益，应在本合同及其附件中予以明确。第三条第三方介入的义务及限制3.1第三方介入的义务第三方介入的各方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务，包括但不限于提供服务、协助履行合同等。3.2第三方介入的限制第三方介入的各方在本合同履行过程中，不得干涉甲乙双方的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。第四条第三方介入的违约责任4.1第三方介入的违约行为第三方介入的各方如发生违约行为，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.2第三方介入的违约责任承担第三方介入的各方应按照本合同及附件的约定，承担违约责任。第五条第三方介入的争议解决5.1第三方介入的争议解决方式第三方介入的各方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2第三方介入的争议解决主体第三方介入的各方在本合同履行过程中的争议，由第三方介入的各方自行解决。第六条第三方介入的合同变更6.1第三方介入的合同变更条件第三方介入的各方如需变更本合同，应经甲乙双方同意，并签订书面变更协议。6.2第三方介入的合同变更程序第三方介入的各方如需变更本合同，应按照本合同约定的程序进行。第七条第三方介入的合同解除7.1第三方介入的合同解除条件第三方介入的各方如需解除本合同，应经甲乙双方同意，并签订书面解除协议。7.2第三方介入的合同解除程序第三方介入的各方如需解除本合同，应按照本合同约定的程序进行。第八条第三方介入的合同终止8.1第三方介入的合同终止条件第三方介入的各方如需终止本合同，应经甲乙双方同意，并签订书面终止协议。8.2第三方介入的合同终止程序第三方介入的各方如需终止本合同，应按照本合同约定的程序进行。第九条第三方介入的权益保护9.1第三方介入的权益保护措施甲乙双方应采取必要措施，保护第三方介入的各方的权益，确保第三方介入的各方能够按照本合同约定履行义务。9.2第三方介入的权益保护责任甲乙双方对第三方介入的各方的权益保护承担连带责任。第十条第三方介入的履行监督10.1第三方介入的履行监督方式甲乙双方应对第三方介入的各方的履行情况进行监督，确保第三方介入的各方按照本合同约定履行义务。10.2第三方介入的履行监督责任甲乙双方对第三方介入的各方的履行监督承担连带责任。第十一条第三方介入的违约责任承担11.1第三方介入的违约责任第三方介入的各方如发生违约行为，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2第三方介入的违约责任承担方式第三方介入的各方应按照本合同及附件的约定，承担违约责任。第十二条第三方介入的争议解决12.1第三方介入的争议解决方式第三方介入的各方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2第三方介入的争议解决主体第三方介入的各方在本合同履行过程中的争议，由第三方介入的各方自行解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买受人身份证复印件附件三：分期付款确认单附件四：房屋交付确认单附件五：房屋维修责任确认单附件六：物业费用承担确认单附件七：第三方介入协议附件一：房屋所有权证复印件本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对房屋的合法所有权。附件二：买受人身份证复印件本附件为买受人身份证的复印件，用于证明乙方的身份信息。附件三：分期付款确认单本附件为乙方分期付款的确认单，详细记录了分期付款的总额、首期付款金额及时间、后续分期付款金额及时间等信息。附件四：房屋交付确认单本附件为甲方将房屋交付给乙方的确认单，用于证明房屋交付的时间及条件。附件五：房屋维修责任确认单本附件明确了甲方对房屋维修责任的确认，包括维修范围、维修期限等。附件六：物业费用承担确认单本附件明确了乙方对物业费用承担的确认，包括物业费用的金额、支付时间等。附件七：第三方介入协议本附件明确了第三方介入的范围、责任及权益，以及第三方介入的履行监督等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋；2.甲方未按照约定提供房屋及附属设施；3.甲方未按照约定保证房屋及附属设施的质量；4.乙方未按照约定时间支付分期款项；5.乙方未按照约定支付物业费用；6.第三方介入的各方未按照约定履行义务。违约责任认定：1.甲方违约行为导致乙方不能按照约定取得房屋所有权的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的百分之五。2.乙方违约行为导致甲方不能按照约定交付房屋的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的百分之五。3.第三方介入的各方未按照约定履行义务的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为合同总价款的百分之五。示例说明：1.如果甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的百分之五。2.如果乙方未按照约定时间支付分期款项，乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的百分之五。3.如果第三方介入的各方未按照约定履行义务，第三方介入的各方应向甲乙双方支付违约金，违约金为合同总价款的百分之五。全文完。二零二四年度二手房分期付款合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：X1.2乙方（买方）：X1.3二手房：指位于X的房产，房产证号：X第二条：合同金额及分期付款方式2.1合同总金额：人民币X万元整2.2分期付款方式：2.2.1首付款：人民币X万元，支付日期为本合同签订之日起七个工作日内；2.2.2剩余款项：分为X期，每期支付人民币X万元，具体支付日期及金额见附件。第三条：付款保障及分期付款期限3.1甲方保证在分期付款期间内，房产不存在任何法律纠纷和权利瑕疵；3.2乙方按照本合同约定的分期付款方式及期限支付款项；3.3分期付款期限为自首付款支付完毕之日起至合同总金额全部支付完毕之日止。第四条：房产交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起X个工作日内，将房产交付给乙方；4.2乙方应按照法律规定，办理房产过户手续，过户费用由乙方承担；4.3房产过户完成后，房产归乙方所有。第五条：违约责任5.1甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得房产的，甲方应双倍返还已支付款项；5.2乙方未按照本合同约定支付款项的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条：争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条：合同的生效、修改和解除7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；7.2除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面修改或解除本合同；7.3本合同的解除或终止，不影响双方的其他权利和责任。第八条：其他约定8.1双方应遵守国家的法律法规，履行合同义务；8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第九条：合同附件9.1附件一：房产证复印件9.2附件二：分期付款明细表9.3附件三：双方联系方式及指定收款账户第十条：甲方（卖方）声明10.1甲方保证所提供的房产信息真实、准确，不存在任何法律纠纷和权利瑕疵；10.2甲方已取得房产证，并有权出售该房产。第十一条：乙方（买方）声明11.1乙方自愿购买甲方所出售的房产，并按照本合同约定支付款项；11.2乙方已充分了解房产的情况，并同意承担相应的风险。第十二条：合同签订地本合同签订地为X。第十三条：合同签订日期本合同签订日期为年月日。第十四条：双方签字（或盖章）甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：合同金额及分期付款方式2.2分期付款方式：2.2.1首付款：人民币X万元，乙方应在本合同签订之日起七个工作日内支付至甲方指定的收款账户；2.2.2剩余款项：人民币X万元，分为X期，每期支付人民币X万元，具体支付日期及金额见附件。第三条：付款保障及分期付款期限3.1甲方保证在分期付款期间内，房产不存在任何法律纠纷和权利瑕疵，保证房产能够正常过户至乙方名下；3.2乙方应按照本合同约定的分期付款方式及期限支付款项，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金；3.3分期付款期限为自首付款支付完毕之日起至合同总金额全部支付完毕之日止。第四条：房产交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起X个工作日内，将房产交付给乙方，交付条件为房产过户至乙方名下；4.2乙方应按照法律规定，办理房产过户手续，过户费用由乙方承担；4.3房产过户完成后，房产归乙方所有，甲方应协助乙方办理房产交付手续。第五条：违约责任5.1甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得房产的，甲方应双倍返还已支付款项，并赔偿乙方因此遭受的其他损失；5.2乙方未按照本合同约定支付款项的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总金额的10%。第六条：争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条：合同的生效、修改和解除7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；7.2除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面修改或解除本合同；7.3本合同的解除或终止，不影响双方的其他权利和责任。第八条：其他约定8.1双方应遵守国家的法律法规，履行合同义务；8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第九条：合同附件9.1附件一：房产证复印件；9.2附件二：分期付款明细表；9.3附件三：双方联系方式及指定收款账户。第十条：甲方（卖方）声明10.1甲方保证所提供的房产信息真实、准确，不存在任何法律纠纷和权利瑕疵；10.2甲方已取得房产证，并有权出售该房产；10.3甲方应按照本合同约定履行其义务，否则应承担相应的违约责任。第十一条：乙方（买方）声明11.1乙方自愿购买甲方所出售的房产，并按照本合同约定支付款项；11.2乙方已充分了解房产的情况，并同意承担相应的风险；11.3乙方应按照本合同约定履行其义务，否则应承担相应的违约责任。第十二条：合同签订地本合同签订地为X。第十三条：合同签订日期本合同签订日期为年月日。第十四条：双方签字（或盖章）甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________第八条：房产交付及过户8.1甲方应在本合同签订之日起X个工作日内，将房产交付给乙方，交付条件为房产过户至乙方名下；8.2乙方应按照法律规定，办理房产过户手续，过户费用由乙方承担；8.3房产过户完成后，房产归乙方所有，甲方应协助乙方办理房产交付手续；8.4甲方应在过户完成后X个工作日内，将房产证原件及所有相关钥匙交付给乙方。第九条：付款保障及分期付款期限9.1甲方保证在分期付款期间内，房产不存在任何法律纠纷和权利瑕疵，保证房产能够正常过户至乙方名下；9.2乙方应按照本合同约定的分期付款方式及期限支付款项，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金；9.3分期付款期限为自首付款支付完毕之日起至合同总金额全部支付完毕之日止。第十条：违约责任10.1甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得房产的，甲方应双倍返还已支付款项，并赔偿乙方因此遭受的其他损失；10.2乙方未按照本合同约定支付款项的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总金额的10%。第十一条：争议解决11.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条：合同的生效、修改和解除12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；12.2除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面修改或解除本合同；12.3本合同的解除或终止，不影响双方的其他权利和责任。第十三条：其他约定13.1双方应遵守国家的法律法规，履行合同义务；13.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第十四条：合同附件14.1附件一：房产证复印件；14.2附件二：分期付款明细表；14.3附件三：双方联系方式及指定收款账户。第十五条：甲方（卖方）声明15.1甲方保证所提供的房产信息真实、准确，不存在任何法律纠纷和权利瑕疵；15.2甲方已取得房产证，并有权出售该房产；15.3甲方应按照本合同约定履行其义务，否则应承担相应的违约责任。第十六条：乙方（买方）声明16.1乙方自愿购买甲方所出售的房产，并按照本合同约定支付款项；16.2乙方已充分了解房产的情况，并同意承担相应的风险；16.3乙方应按照本合同约定履行其义务，否则应承担相应的违约责任。第十七条：合同签订地本合同签订地为X。第十八条：合同签订日期本合同签订日期为年月日。第十九条：双方签字（或盖章）甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________第二部分：第三方介入后的修正第二十条：第三方介入20.2甲方和乙方同意，第三方介入本合同的履行过程中，应遵守本合同的约定，并承担相应的义务和责任；20.3甲方和乙方应积极配合第三方的相关工作，包括但不限于提供必要的文件和信息，按照第三方的要求履行合同义务。第二十一条：第三方责任21.1第三方在履行本合同过程中，应保证其提供的服务符合法律法规的要求，并确保合同的顺利履行；21.2第三方应承担因其自身原因导致合同无法履行或产生损失的责任，并赔偿甲方和乙方的损失；21.3第三方不承担因甲方和乙方原因导致合同无法履行或产生损失的责任。第二十二条：第三方责任限额22.1甲方和乙方明确，第三方在本合同履行过程中，对甲方和乙方的责任限额为合同总金额的10%；22.2甲方和乙方同意，第三方不承担超过责任限额的赔偿责任；22.3甲方和乙方应自行承担超过责任限额的损失。第二十三条：第三方与甲乙方的关系23.1第三方与甲方和乙方之间的合同关系，不影响本合同的履行和效力；23.2第三方与甲方和乙方之间的争议，应通过友好协商解决；23.3如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十四条：第三方介入的变更24.1如第三方在履行本合同过程中发生变更，包括但不限于更换服务提供者、变更服务内容等，甲方和乙方应予以认可；24.2甲方和乙方应在变更发生后X个工作日内，与第三方重新签订相关协议，以确保合同的顺利履行；24.3甲方和乙方应承担因变更导致的额外费用。第二十五条：第三方介入的终止25.1第三方在履行本合同过程中，如有违约行为，甲方和乙方有权解除与第三方的合同关系；25.2甲方和乙方解除与第三方的合同关系后，应与第三方协商解决因解除合同关系而产生的遗留问题；25.3甲方和乙方解除与第三方的合同关系，不影响本合同的履行和效力。第二十六条：第三方介入的告知义务26.1甲方和乙方应在第三方介入本合同之前，向对方告知第三方的基本信息，包括但不限于名称、地址、联系方式等；26.2甲方和乙方应在第三方介入本合同后，及时告知对方第三方的工作进展和结果；26.3甲方和乙方应确保第三方的工作进展和结果的准确性，避免因误导而导致的损失。第二十七条：其他约定27.1双方应遵守国家的法律法规，履行合同义务；27.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第二十八条：合同附件28.1附件一：房产证复印件；28.2附件二：分期付款明细表；28.3附件三：双方联系方式及指定收款账户；28.4附件四：第三方服务协议。第二十九条：合同签订地本合同签订地为X。第三十条：合同签订日期本合同签订日期为年月日。第三十一条：双方签字（或盖章）甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件1.1甲方应提供房产证的原件供乙方核实；1.2甲方应保证房产证的真实性和有效性；1.3房产证复印件应清晰可见，不得有模糊或遮挡部分。附件二：分期付款明细表2.1分期付款明细表应详细列出每期的付款金额、付款日期等信息；2.2分期付款明细表应由甲方签字确认，并加盖公章；2.3分期付款明细表一旦确认，不得随意更改。附件三：双方联系方式及指定收款账户3.1双方应提供有效的联系方式，包括但不限于手机号码、电子邮箱等；3.2双方应提供指定的收款账户信息，包括开户银行、账户名称、账号等；3.3双方应确保联系方式和收款账户信息的准确性，避免因信息错误导致的损失。附件四：第三方服务协议4.1第三方服务协议应详细列出第三方的服务内容、服务期限、服务费用等信息；4.2第三方服务协议应明确第三方对甲方和乙方的责任限额；4.3第三方服务协议应由甲方、乙方和第三方共同签字确认。说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方未按照本合同约定履行其义务，如未按时交付房产、提供的房产信息不真实等；2.2乙方未按照本合同约定支付款项，如未按时支付首付款、分期款项等；2.3第三方未按照本合同约定提供服务，如未按时完成过户手续、提供的服务不符合法律法规等；2.4其他违反本合同约定的行为。违约责任认定标准：2.1甲方违约行为导致乙方无法按照约定取得房产的，甲方应双倍返还已支付款项，并赔偿乙方因此遭受的其他损失；2.2乙方违约行为导致甲方无法按照约定交付房产的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总金额的10%；2.3第三方违约行为导致本合同无法履行或产生损失的，甲方和乙方应与第三方协商解决，如协商不成，甲方和乙方有权解除与第三方的合同关系，并要求第三方承担违约责任；2.4对于超过第三方责任限额的损失，甲方和乙方应自行承担。示例说明：2.1若甲方未能在约定时间内交付房产，导致乙方无法按照约定取得房产，甲方应双倍返还已支付款项，并赔偿乙方因此遭受的其他损失，如中介费、诉讼费等；2.2若乙方未能在约定时间内支付款项，导致甲方无法按照约定交付房产，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总金额的10%，同时甲方有权要求乙方支付因解除合同而产生的损失，如律师费、诉讼费等；2.3若第三方未能在约定时间内完成过户手续，导致本合同无法履行，甲方和乙方应与第三方协商解决，如协商不成，甲方和乙方有权解除与第三方的合同关系，并要求第三方承担违约责任，如赔偿因解除合同而产生的损失，如律师费、诉讼费等；2.4若甲方提供的房产信息不真实，导致乙方无法按照约定取得房产，甲方应双倍返还已支付款项，并赔偿乙方因此遭受的其他损失，如中介费、诉讼费等。全文完。二零二四年度二手房分期付款合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：X1.2乙方（买方）：X1.3二手房：指位于X的房产，房产证号：X第二条：分期付款金额及期限2.1二手房交易总金额为人民币X元。2.2乙方分期付款总额为X元，共分为X期支付。2.3每期付款金额为X元，付款时间为每期到期日。第三条：付款方式及途径3.1乙方通过银行转账方式将款项支付给甲方。3.2每期付款后，甲方提供相应的付款凭证。第四条：付款期限及逾期利息4.1每期付款期限为X日，自买卖合同签订之日起计算。4.2乙方逾期付款的，应支付逾期利息，逾期利息为本金每日X元。第五条：房产交付及过户5.1甲方应在本合同签订之日起X日内将二手房过户至乙方名下。5.2房产交付时，甲方应保证房产及附属设施完好，无任何权利纠纷。第六条：违约责任6.1甲方未按约定时间过户房产的，应支付违约金，违约金为本金每日X元。6.2乙方未按约定时间支付分期款项的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期利息及违约金。第七条：争议解决7.1合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、变更和解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。第九条：其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十条：合同签订日期本合同于年月日签订。第十一条：甲方（卖方）签字第十二条：乙方（买方）签字第十三条：见证人签字第十四条：附件14.1二手房房产证复印件14.2买卖合同复印件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：分期付款金额及期限2.3乙方应按照本合同约定的分期付款计划向甲方支付分期付款总额，每期付款金额及付款时间详见本合同附件一《分期付款计划表》。第三条：付款方式及途径3.1乙方应通过银行转账方式将款项支付给甲方，银行账户信息如下：户名：X账号：X开户银行：X3.2乙方每期付款后，应向甲方提供相应的付款凭证，甲方予以确认。第四条：付款期限及逾期利息4.1乙方应按照本合同附件一《分期付款计划表》约定的期限内向甲方支付分期付款总额。4.2乙方如逾期付款的，应支付逾期利息，逾期利息为本金每日按万分之X计算。4.3乙方逾期付款超过X日，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本金每日按万分之X计算。第五条：房产交付及过户5.1甲方应在本合同签订之日起X日内将房产过户至乙方名下。5.2房产交付时，甲方应保证房产及附属设施完好，无任何权利纠纷。5.3甲方应协助乙方办理房产过户手续，所需费用由乙方承担。第六条：违约责任6.1甲方未按约定时间过户房产的，应支付违约金，违约金为本金每日按万分之X计算。6.2乙方未按约定时间支付分期款项的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期利息及违约金。6.3任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第七条：争议解决7.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。甲方（卖方）签字：____________乙方（买方）签字：____________签订日期：年月日第八条：合同的生效、变更和解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2除非法律、法规另有规定，本合同不得任意变更或解除。任何一方要求变更或解除本合同，均应提前X天书面通知对方，并经双方协商一致，并以书面形式确认。第九条：其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十条：合同签订日期本合同于年月日签订。第十一条：甲方（卖方）签字第十二条：乙方（买方）签字第十三条：见证人签字第十四条：附件14.1二手房房产证复印件14.2买卖合同复印件14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项进行补充约定。第一条：第三方定义1.1本合同所称“第三方”，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、过户机关等。第二条：第三方介入的程序2.1第三方介入本合同履行过程的，应事先与甲乙双方协商一致，并签订书面协议。2.2第三方介入时，应向甲乙双方出示相关资质证明，以确保其具备履行合同的能力。第三条：第三方责任3.1第三方应按照约定履行其在合同中的职责，并承担相应责任。3.2第三方未按照约定履行职责的，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此所遭受的损失。第四条：第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的赔偿责任，包括但不限于合同履行损失、违约金、诉讼费用等。4.2除法律、法规另有规定外，第三方的赔偿责任限额为本合同交易总金额的X%。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务，应以本合同及书面