二零二四年度大型户外广告牌租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度大型户外广告牌租赁合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出租方定义1.2承租方定义1.3广告牌定义第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条广告牌位置及规格3.1广告牌位置3.2广告牌规格第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间第五条广告内容及更换5.1广告内容5.2广告更换频率第六条维护及维修责任6.1出租方维护责任6.2承租方维护责任第七条保险责任7.1出租方保险责任7.2承租方保险责任第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的生效、无效和终止11.1合同生效条件11.2合同无效条件11.3合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条通知机制13.1通知方式13.2通知有效期限第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出租方定义1.2承租方定义1.3广告牌定义广告牌是指位于甲方拥有的土地上，由乙方租赁使用的，用于展示广告的牌面及配套设施。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。第三条广告牌位置及规格3.1广告牌位置广告牌位于北京市某路与某交叉口东北角，具体位置见附件一。3.2广告牌规格广告牌的总面积为平方米，具体尺寸为长米，宽米，高米。广告牌的材质、结构及设施配置应符合附件一中的技术要求。第四条租金及支付方式4.1租金金额乙方向甲方支付的租金为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万元整），不包括广告牌所需的税费、维护维修费用及其他额外费用。4.2租金支付方式乙方应以银行转账的方式，将租金分期支付给甲方。4.3租金支付时间乙方应于本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付首期租金，后续租金支付时间为每季度末的一个工作日。第五条广告内容及更换5.1广告内容乙方应向甲方提供广告内容，并确保广告内容的合法性、合规性。广告内容如需变更，乙方应提前15个工作日向甲方提出书面申请。5.2广告更换频率乙方可根据实际需要，每季度更换一次广告内容，每次更换应提前10个工作日向甲方提出书面申请，并承担相关更换费用。第六条维护及维修责任6.1出租方维护责任6.2承租方维护责任乙方负责广告内容的制作和更换，并确保广告内容的合法性和合规性。如因乙方原因导致广告牌损坏或无法正常使用，乙方应承担相应的维修费用。第七条保险责任7.1出租方保险责任甲方应为本广告牌办理财产保险，并将乙方列为第一受益人。如发生保险事故，甲方应立即通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。7.2承租方保险责任乙方应为自己及广告内容的合法权益办理相应的保险，并承担保险费用。如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件任何一方如需变更或解除本合同，应提前30个工作日向对方提出书面申请，并经双方协商一致。8.2合同解除条件在租赁期内，除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。第九条违约责任9.1出租方违约责任甲方如未按约定提供广告牌或未履行维护维修责任，导致乙方不能正常使用广告牌，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金总额的10%。9.2承租方违约责任乙方如未按约定支付租金或未履行广告内容合法性责任，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的20%。第十条争议解决10.1争议解决方式双方如在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同争议的解决地点为合同签订地。第十一条合同的生效、无效和终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同无效条件如本合同任何条款与法律法规相抵触，该条款将自始无效，但不影响其他条款的效力。11.3合同终止条件本合同在租赁期满后自然终止。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同终止之日起2年。第十三条通知机制13.1通知方式双方通过书面形式进行通知。13.2通知有效期限通知自发送之日起视为有效，对方收到通知后2日内未提出异议，视为已收到并认可该通知。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件一、附件二等均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2附录文件本合同签订时，甲乙双方应提交相关身份证明文件、资质证书等，作为附录文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入情形第三方介入包括但不限于中介方、监理方、维修服务方、政府部门等。第三条第三方责任3.1第三方责任第三方应按照约定或法定义务履行其职责，并承担相应责任。如第三方未能履行其职责或导致甲方、乙方损失，第三方应承担相应责任。3.2第三方责任限额第三方对甲方、乙方的责任限额为第三方从甲方、乙方获得的报酬总额。第四条第三方权利4.1第三方权利第三方有权按照合同约定或法定义务要求甲方、乙方提供必要的协助和支持。4.2第三方权益保障甲方、乙方应确保第三方的合法权益不受损害，如因甲方、乙方原因导致第三方权益受损，甲方、乙方应承担相应责任。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系为合同履行关系。第三方应按照合同约定向甲方履行义务，并接受甲方的监督和管理。5.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系为合同履行关系。第三方应按照合同约定向乙方履行义务，并接受乙方的监督和管理。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入程序当甲方、乙方因履行合同需要第三方介入时，应提前书面通知对方。6.2第三方选择甲方、乙方应共同协商选择合适的第三方，并签订相关合同。6.3第三方合同履行第三方按照与甲方、乙方签订的合同约定履行义务，并承担相应责任。第七条第三方违约处理7.1第三方违约处理如第三方未能按照合同约定履行义务或导致甲方、乙方损失，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约责任限额第三方违约责任限额为第三方从甲方、乙方获得的报酬总额。第八条第三方权益的转让8.1第三方权益转让未经甲方、乙方书面同意，第三方不得将其在本合同项下的权益转让给其他自然人、法人或其他组织。8.2第三方权益转让限制第三方转让其在本合同项下的权益时，应确保转让后的第三方能够继续履行合同义务。第九条第三方退出9.1第三方退出条件第三方可以书面形式通知甲方、乙方其意愿退出本合同履行。9.2第三方退出后果第三方退出本合同后，甲方、乙方应重新协商确定相关合同条款，并签订补充协议。第十条第三方与甲方、乙方的沟通10.1第三方沟通义务第三方应保持与甲方、乙方的良好沟通，及时报告合同履行情况。1002第三方沟通方式第三方与甲方、乙方的沟通方式可以为书面、口头或电子邮件等形式。第十一条第三方责任免除11.1第三方责任免除如第三方在履行合同义务过程中受到不可抗力等因素影响，导致无法履行或迟延履行义务，甲方、乙方应免除第三方的责任。第十二条第三方信息的保密12.1第三方信息保密第三方应对在合同履行过程中获得的甲方、乙方商业秘密、技术秘密等予以保密。12.2第三方信息保密期限第三方信息保密期限自本合同终止之日起2年。第十三条第三方违约的赔偿13.1第三方违约赔偿如第三方违约导致甲方、乙方损失，第三方应承担赔偿责任。13.2第三方赔偿限额第三方赔偿限额为第三方从甲方、乙方获得的报酬总额。第十四条与其他条款的关系14.1与其他条款关系本第三方介入条款与其他条款具有同等法律效力，如与其他条款有冲突，以本条款为准。14.2补充协议本合同签订后，甲方、乙方可以根据实际情况签订补充协议，对本条款进行修改和补充。第十五条合同的生效、无效和终止15.1合同生效、无效和终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。如本合同任何条款与法律法规相抵触，该条款将自始无效，但不影响其他条款的效力。本合同在租赁期满后自然终止。第十六条争议解决16.1争议解决方式双方如在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：广告牌位置示意图详细描述广告牌的具体位置，包括地址、坐标以及周围环境。附件二：广告牌规格和技术要求详细列出广告牌的尺寸、材质、结构及配套设施要求。附件三：租金支付分期计划详细说明租金的支付时间点、支付金额以及支付方式。附件四：广告内容提交标准详细规定乙方提交广告内容的要求，包括格式、尺寸、分辨率等。附件五：保险单据提供甲方和乙方购买的保险单据复印件，以证明保险的有效性。附件六：第三方服务合同提供与第三方（如中介方、监理方、维修服务方等）签订的服务合同副本。附件七：不可抗力事件列表详细列出合同中视为不可抗力的事件及其定义。附件八：违约行为及责任认定标准详细列出合同中规定的各种违约行为及其相应的责任认定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间提供广告牌或未履行维护维修责任。2.乙方未按约定时间支付租金或未履行广告内容合法性责任。3.第三方未按约定履行合同义务或导致甲方、乙方损失。违约责任认定标准：1.甲方违约责任甲方违约导致乙方不能正常使用广告牌的，甲方应承担违约金，违约金为租金总额的10%。2.乙方违约责任乙方违约导致甲方不能按约定获得租金的，乙方应承担违约金，违约金为租金总额的20%。3.第三方违约责任第三方违约导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿限额为第三方从甲方、乙方获得的报酬总额。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内提供广告牌，则构成违约。甲方应向乙方