2024版二手商铺买卖协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手商铺买卖协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商铺描述1.4商铺现状第二条：商品价格与支付方式2.1商品价格2.2支付方式2.3支付时间第三条：商品交付及过户3.1商品交付时间3.2商品交付地点3.3过户手续3.4过户时间第四条：商品质量及瑕疵担保4.1商品质量标准4.2瑕疵担保责任第五条：售后服务5.1售后服务内容5.2售后服务期限第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1争议解决方式第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：其他约定10.1双方的其他约定第十一条：合同的附件11.1附件内容第十二条：合同的签订日期第十三条：合同的签订地点第十四条：合同的副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商铺描述商铺位于（商铺位置），商铺面积为（商铺面积）平方米，商铺现状为（商铺现状）。1.4商铺现状商铺现状包括：（列举商铺现状的各项内容，如租赁情况、经营状况等）。第二条：商品价格与支付方式2.1商品价格商铺的交易价格为人民币（交易价格），该价格包括但不限于商铺的价值、装修费用、税费等。2.2支付方式2.3支付时间买受人应在本合同签订之日起（支付时间）内，将交易价格支付给出卖人。第三条：商品交付及过户3.1商品交付时间商品交付时间为（交付时间），出卖人应保证商铺在交付时符合合同约定的现状。3.2商品交付地点商品交付地点为（交付地点），出卖人应将商铺交付给买受人。3.3过户手续双方应共同办理商铺过户手续，包括但不限于产权过户、税务登记等。3.4过户时间商铺过户手续应在商品交付后（过户时间）内完成。第四条：商品质量及瑕疵担保4.1商品质量标准出卖人保证商铺不存在重大瑕疵，且符合国家相关法律法规规定的质量标准。4.2瑕疵担保责任如商铺存在瑕疵，出卖人应承担相应的瑕疵担保责任，包括但不限于修复瑕疵、退还部分或全部交易价格等。第五条：售后服务5.1售后服务内容5.2售后服务期限售后服务期限为（售后服务期限），自商品交付之日起计算。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件第八条：争议解决方式8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止条件9.3合同解除条件合同解除的条件如下：（列举合同解除的条件，如违约行为、不可抗力等）。第十条：其他约定10.1双方的其他约定第十一条：合同的附件11.1附件内容本合同附件包括：（列举附件内容，如商铺产权证明、商铺现状照片等）。第十二条：合同的签订日期本合同签订日期为（签订日期）。第十三条：合同的签订地点本合同签订地点为（签订地点）。第十四条：合同的副本14.1合同正本本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同副本本合同的副本（如有）用于备查，不具备同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、过户机构等。1.2第三方介入的范围第二条：第三方的责任和义务2.1第三方应承担的责任第三方应按照甲乙方的要求，提供真实、准确、完整的商铺相关信息，并协助甲乙双方完成交易。2.2第三方应遵守的义务第三方应遵守相关法律法规，遵循职业道德，维护甲乙双方的合法权益。第三条：第三方的权利和利益3.1第三方享有的权利第三方在本合同中享有的权利包括但不限于：（列举第三方的权利，如获得报酬、保密等）。3.2第三方应获得的利益第三方应按照甲乙双方达成的协议，获得相应的利益，包括但不限于：（列举第三方应获得的利益，如中介费、服务费等）。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同时，因其过错导致甲乙方损失的责任限制额度。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方提供的服务内容、服务范围、服务性质等因素确定，具体限额由甲乙双方协商确定。4.3第三方责任限额的适用在第三方承担责任的情况下，第三方责任限额为本合同约定的额度。如果甲乙双方的损失超过该额度，第三方有权根据法律规定和本合同约定进行抗辩。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方在本合同中作为协助方，协助甲乙双方完成交易。第三方与甲乙方的关系不对等，甲方和乙方均不得将第三方视为甲乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。5.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在本合同项下的权益由甲乙双方按照约定进行划分。如无明确约定，第三方不得要求分享甲乙双方的交易收益或要求任何形式的报酬。第六条：第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更如甲乙双方同意变更第三方介入的内容或范围，应签订书面变更协议。6.2第三方介入的解除如甲乙双方同意解除第三方介入，应签订书面解除协议，并根据本合同约定承担相应责任。第七条：第三方介入的违约处理7.1第三方违约处理如第三方未能按照本合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。7.2甲乙双方违约处理如甲乙双方未能按照本合同约定履行义务，第三方有权要求甲乙双方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。第八条：第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入产生的争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼时效甲乙双方对第三方介入的争议，应在知道或应当知道权益受到侵害之日起（诉讼时效）内提起诉讼。第九条：其他约定9.1双方的其他约定第十条：合同的附件10.1附件内容本合同附件包括：（列举附件内容，如商铺产权证明、商铺现状照片等）。第十一条：合同的签订日期本合同签订日期为（签订日期）。第十二条：合同的签订地点本合同签订地点为（签订地点）。第十三条：合同的副本13.1合同正本本合同一式两份，双方各执一份。13.2合同副本本合同的副本（如有）用于备查，不具备同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺产权证明附件二：商铺现状照片附件三：交易过程中的相关税费支付凭证附件四：商铺租赁合同（如有）附件五：商铺经营许可证（如有）附件六：出卖人及买受人身份证明文件附件七：第三方服务协议（如有）附件八：交易过程中的通信记录（如有）附件九：其他与交易相关的文件和资料附件的详细要求和说明：1.商铺产权证明：应清晰显示商铺的所有权归属，以及是否有抵押、查封等权利限制。2.商铺现状照片：应真实反映商铺的实际状况，包括内外部环境、设施设备等。3.交易过程中的相关税费支付凭证：包括交易税费、过户税费等支付的凭证，证明税费已按时足额支付。4.商铺租赁合同（如有）：如有租赁合同，应提供租赁合同副本，明确租赁期限、租金等信息。5.商铺经营许可证（如有）：如有经营许可证，应提供许可证副本，证明商铺可以合法经营。6.出卖人及买受人身份证明文件：应提供有效的身份证明文件，证明甲乙双方的身份真实有效。7.第三方服务协议（如有）：如有第三方服务协议，应提供协议副本，明确双方的权利义务。8.交易过程中的通信记录（如有）：应提供交易过程中的通信记录，包括邮件、短信、电话录音等，作为交易过程的证据。9.其他与交易相关的文件和资料：包括交易过程中的各类报告、评估报告、审计报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照约定时间、地点交付商铺，或交付的商铺与约定不符。2.买受人未能按照约定时间、方式支付交易价格。3.第三方未能按照约定提供服务，或提供的服务不符合约定标准。4.甲乙双方未能按照约定时间完成过户手续。5.甲乙双方违反合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额根据合同约定和实际损失确定。2.损害赔偿：如违约行为导致对方遭受损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：违约方严重违反合同约定，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。4.其他责任：如合同约定其他违约责任，应按照合同约定执行。示例说明：1.如果出卖人未能在约定时间内交付商铺，买受人可以要求出卖人支付违约金，并有权要求延迟交付商铺或解除合同。2.如果买受人未能在约定时间内支付交易价格，出卖人可以要求买受人支付违约金，并有权要求买受人支付全部或部分交易价格或解除合同。3.如果第三方未能按照约定提供服务，甲乙双方可以要求第三方支付违约金，并有权解除与第三方的服务协议。全文完。2024版二手商铺买卖协议1本合同目录一览1.二手商铺买卖协议的定义与范围1.1二手商铺的定义1.2二手商铺买卖的定义1.3二手商铺买卖协议的定义2.二手商铺的买卖双方2.1卖方的信息2.2买方的信息3.二手商铺的描述3.1商铺的位置3.2商铺的面积3.3商铺的现状4.二手商铺的买卖价格4.1商铺的总价4.2付款方式与时间5.二手商铺的交付与过户5.1商铺的交付时间5.2商铺的过户流程6.二手商铺的权利与义务6.1卖方的权利与义务6.2买方的权利与义务7.二手商铺的交易税费7.1交易税费的承担方7.2交易税费的具体金额8.二手商铺的售后服务8.1售后服务的范围8.2售后服务的期限9.二手商铺的交易违约9.1违约的情形9.2违约的责任与赔偿10.二手商铺的交易争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的期限11.二手商铺的交易双方签字11.1交易双方的签字盖章12.二手商铺的交易日期12.1交易的具体日期13.二手商铺的交易附件13.1附件的名称与内容14.二手商铺的交易其他条款第一部分：合同如下：1.二手商铺买卖协议的定义与范围1.1二手商铺的定义：二手商铺指的是已经发生过一次买卖的商铺，即非首次交易的商铺。1.2二手商铺买卖的定义：二手商铺买卖是指买方支付相应的价款，卖方将二手商铺的所有权转移给买方的行为。1.3二手商铺买卖协议的定义：二手商铺买卖协议是买卖双方为明确双方的权利和义务，就二手商铺的买卖达成的书面协议。2.二手商铺的买卖双方2.1卖方的信息：（1）卖方名称：（填写卖方的全称）（2）卖方地址：（填写卖方的通讯地址）（3）卖方联系人：（填写卖方的联系人姓名）（4）卖方联系电话：（填写卖方的联系电话）2.2买方的信息：（1）买方名称：（填写买方的全称）（2）买方地址：（填写买方的通讯地址）（3）买方联系人：（填写买方的联系人姓名）（4）买方联系电话：（填写买方的联系电话）3.二手商铺的描述3.1商铺的位置：商铺位于（填写商铺的具体位置，如街道、商圈等），商铺门牌号为（填写商铺的门牌号）。3.2商铺的面积：商铺的建筑面积为（填写商铺的建筑面积，单位为平方米）。3.3商铺的现状：商铺目前的使用状况为（填写商铺的使用状况，如经营状态、租赁情况等）。4.二手商铺的买卖价格4.1商铺的总价：商铺的买卖总价为人民币（大写）（填写商铺的总价，单位为元）。4.2付款方式与时间：买方应按照本协议约定的付款方式，分阶段将商铺总价支付给卖方。具体付款方式如下：（1）定金：买方应在签署本协议之日起（填写天数）内，向卖方支付人民币（大写）（填写定金金额，单位为元）作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）首付款：买方应在签署本协议之日起（填写天数）内，向卖方支付人民币（大写）（填写首付款金额，单位为元）作为首付款。首付款支付后，买方不得以任何理由要求退还。（3）尾款：买方应在商铺所有权转移手续办理完毕之日起（填写天数）内，向卖方支付剩余的商铺总价。5.二手商铺的交付与过户5.1商铺的交付时间：商铺的交付时间为（填写商铺交付的具体日期）。交付时，卖方应将商铺的钥匙、相关证件等交付给买方。5.2商铺的过户流程：买方应按照我国相关法律法规的规定，办理商铺的所有权转移手续。具体流程如下：（1）买方应向相关部门提交商铺过户的申请材料。（2）相关部门对买方提交的申请材料进行审核。（3）审核通过后，买方应按照相关部门的要求，缴纳相应的税费。（4）买方办理完毕税费缴纳手续后，相关部门将为买方办理商铺所有权的转移手续。6.二手商铺的权利与义务6.1卖方的权利与义务：（1）卖方应保证商铺的所有权清晰，无任何权利瑕疵。（2）卖方应协助买方办理商铺的所有权转移手续。（3）卖方应按照本协议的约定，按时接收买方的付款。6.2买方的权利与义务：（1）买方应按照本协议的约定，按时支付商铺的价款。（2）买方应办理商铺的所有权转移手续，并承担相关税费。（3）买方应合理使用商铺，并按照法律法规的规定进行经营管理。8.二手商铺的售后服务8.1售后服务的范围：卖方承诺在商铺交付后（填写时间段，如一年），为买方提供售后服务，包括但不限于商铺的维修、保养、咨询等。8.2售后服务的期限：售后服务期限自商铺交付之日起计算，为期（填写时间段，如一年）。售后服务期满后，买方如需继续享有售后服务，应与卖方另行协商。9.二手商铺的交易违约9.1违约的情形：买卖双方如有一方违反本协议的约定，即构成违约。9.2违约的责任与赔偿：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为商铺总价的（填写百分比，如5%）。同时，守约方有权要求违约方赔偿因此造成的一切损失。10.二手商铺的交易争议解决10.1争议解决的方式：如发生合同争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的期限：自争议发生之日起（填写时间段，如三个月）内，双方未能通过协商解决争议的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。11.二手商铺的交易双方签字11.1交易双方的签字盖章：本协议自双方签字盖章之日起生效。12.二手商铺的交易日期12.1交易的具体日期：本协议签署日期为（填写具体的年月日）。13.二手商铺的交易附件13.1附件的名称与内容：本协议附件包括但不限于商铺的权属证明、商铺的租赁合同、商铺的现状照片等。附件内容为本协议不可分割的一部分，与协议具有同等法律效力。14.二手商铺的交易其他条款14.1本协议的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本协议的签订地为（填写签订地的名称），适用中华人民共和国法律法规。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入：本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、过户机构等，在二手商铺买卖过程中提供服务或协助的各方。15.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括商铺的评估、审计、过户、贷款等服务，以及其他与二手商铺买卖相关的协助工作。16.第三方介入的责任与义务16.1第三方介入的责任：第三方应按照本合同的约定，提供专业、高效的服务，并保证服务的质量。16.2第三方介入的义务：第三方应遵守我国相关法律法规，保守买卖双方的商业秘密，不得泄露与买卖双方相关的信息。17.第三方介入的服务费用17.1第三方服务费用的承担方：除本合同另有约定外，第三方服务费用应由（填写承担方的名称）承担。17.2服务费用的支付方式与时间：第三方服务费用应在（填写支付时间，如服务完成后）内支付。18.第三方介入的违约责任18.1第三方违约的情形：第三方如违反本合同的约定，构成违约。18.2第三方违约的责任与赔偿：第三方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为服务费用的（填写百分比，如20%）。同时，守约方有权要求第三方赔偿因此造成的一切损失。19.第三方介入的争议解决19.1争议解决的方式：如发生与第三方服务相关的争议，由买卖双方与第三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2争议解决的期限：自争议发生之日起（填写时间段，如三个月）内，未能通过协商解决争议的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。20.第三方介入的权益保护20.1第三方权益的保护：买卖双方应尊重第三方的合法权益，不得无故拖欠服务费用，不得擅自泄露第三方提供的信息。20.2第三方权益的维护：如买卖双方违反本合同的约定，损害第三方的合法权益，第三方有权要求买卖双方承担相应的法律责任。21.第三方介入的其他条款21.1本合同的任何修改、补充均须经买卖双方与第三方协商一致，并以书面形式作出。21.2本合同的签订地为（填写签订地的名称），适用中华人民共和国法律法规。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺权属证明内容：证明商铺的所有权归属，包括房产证、土地使用权证等相关文件。说明：此附件需确保商铺的所有权清晰，无任何权利瑕疵。附件二：商铺租赁合同内容：如商铺处于租赁状态，需提供租赁合同及其相关续租协议。说明：此附件需明确租赁合同的起止日期，租金支付方式等。附件三：商铺现状照片内容：真实反映商铺当前的内部和外部状况的照片。说明：此附件需展示商铺的实际经营状况，以便买方了解商铺的现状。附件四：商铺评估报告内容：由专业评估机构出具的商铺价值评估报告。附件五：审计报告内容：如商铺经营不善，需提供最近一年的审计报告。说明：此附件需展示商铺的经营状况，以便买方评估商铺的风险。附件六：过户所需文件清单内容：列明完成商铺所有权转移所需的所有文件和材料。说明：此附件需确保买方了解过户流程，并按照清单准备相应文件。附件七：售后服务协议内容：明确卖方在商铺交付后提供的售后服务内容、期限及责任。说明：此附件需保障买方在商铺交付后的权益，确保买方在遇到问题时有据可依。附件八：第三方服务协议内容：如涉及第三方服务，需提供与第三方签订的服务协议。说明：此附件需明确第三方的服务内容、费用及责任，以保障买卖双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买卖双方如有一方违反本合同的约定，即构成违约。2.第三方如违反本合同的约定，构成违约。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为商铺总价的（填写百分比，如5%）。2.守约方有权要求违约方赔偿因此造成的一切损失。3.第三方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为服务费用的（填写百分比，如20%）。4.守约方有权要求第三方赔偿因此造成的一切损失。示例说明：如买方未按照本合同约定时间支付商铺价款，则构成违约。根据本合同约定，买方应向卖方支付违约金，违约金为商铺总价的5%。同时，卖方有权要求买方赔偿因此造成的一切损失，如逾期付款导致的利息损失等。如第三方未按照本合同约定提供服务，则构成违约。根据本合同约定，第三方应向守约方支付违约金，违约金为服务费用的20%。同时，守约方有权要求第三方赔偿因此造成的一切损失，如服务不符合约定导致的损失等。全文完。2024版二手商铺买卖协议2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商铺描述1.4商铺现状第二条：商铺交易价格及支付方式2.1商铺交易价格2.2支付方式2.3支付时间第三条：商铺过户及交付3.1过户手续3.2交付时间及方式3.3交付条件第四条：商铺质量及瑕疵4.1商铺质量保证4.2瑕疵责任4.3查验商铺第五条：合同的履行及违约责任5.1合同履行5.2违约责任5.3违约金计算第六条：争议解决方式6.1争议解决方式6.2诉讼管辖第七条：合同的变更和解除7.1合同变更7.2合同解除第八条：合同的效力及期限8.1合同效力8.2合同期限第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违反保密条款的责任第十条：合同的转让10.1合同转让10.2转让条件第十一条：附件11.1附件内容11.2附件效力第十二条：其他约定12.1双方的其他约定12.2补充协议第十三条：合同的签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人第十四条：合同的份数14.1合同份数14.2各份合同的持有方第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息营业执照号：_______注册地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.2买受人信息营业执照号：_______注册地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.3商铺描述商铺位于_______（城市/区域），具体地址为_______。商铺的规划用途为_______，建筑总面积为_______平方米。1.4商铺现状商铺目前处于_______状态，是否有租约及租约情况如下：租赁期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租金：_______元/月，付款方式为_______。第二条：商铺交易价格及支付方式2.1商铺交易价格双方约定商铺的交易价格为人民币_______元（大写：_______________________元整）。2.2支付方式乙方同意以_______方式分_______期支付商铺交易价格。每期支付金额为人民币_______元（大写：_______________________元整）。2.3支付时间乙方应按照本合同约定的支付方式及期限，向甲方支付交易价格。具体支付时间及金额如下：第一期：人民币_______元，于本合同签订之日起_______日内支付。第二期：人民币_______元，于_______年_______月_______日前支付。第三期：人民币_______元，于_______年_______月_______日前支付。第三条：商铺过户及交付3.1过户手续甲乙双方应按照相关法律法规，共同办理商铺过户手续。过户手续包括但不限于：（1）土地使用权转让手续；（2）房屋所有权转让手续；（3）税务登记变更手续；（4）工商登记变更手续等。3.2交付时间及方式商铺的交付时间为_______年_______月_______日。交付方式为：甲方将商铺的实际控制权及使用权移交给乙方。3.3交付条件商铺的交付条件如下：（1）乙方支付完毕本合同约定的交易价格；（2）商铺过户手续办理完毕；（3）甲方提供商铺的完整权属证明文件。第四条：商铺质量及瑕疵4.1商铺质量保证甲方保证商铺不存在重大质量问题，且符合我国相关法律法规及行业标准。4.2瑕疵责任如商铺存在瑕疵，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿方式及标准如下：（1）如商铺存在影响乙方正常使用的瑕疵，甲方应在_______日内修复，如逾期未修复，甲方应支付违约金人民币_______元（大写：_______________________元整）给乙方；（2）如商铺存在无法修复的瑕疵，导致乙方无法正常使用的，甲方应双倍返还乙方已支付的商铺交易价格。4.3查验商铺乙方有权在合同签订前对商铺进行查验。如乙方对商铺的现状及质量有异议，可以在查验之日起_______日内向甲方提出，甲方应在_______日内答复乙方。如甲方未能答复或答复不满意的，乙方有权解除本合同。第八条：合同的效力及期限8.1合同效力本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本合同的失效、解除或终止不影响本合同中独立存在的有关争议解决方式、保密条款、合同的转让、附件及其他约定等条款的效力。8.2合同期限本合同的有效期为_______年，自合同生效之日起计算。第九条：保密条款9.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。保密信息包括但不限于：（1）商业计划；（2）客户资料；（3）财务数据；（4）技术资料等。9.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后_______年止。9.3违反保密条款的责任如甲乙双方违反本合同保密条款，泄露保密信息给对方造成损失的，泄露方应承担违约责任，向受损方支付违约金，违约金为损失金额的_______倍。第十条：合同的转让10.1合同转让未经对方书面同意，甲乙双方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。10.2转让条件甲乙双方同意转让本合同的，应当订立书面转让协议，并经对方书面同意。转让协议应包括但不限于转让的权利和义务、转让的金额和方式等内容。第十一条：附件11.1附件内容本合同附件包括但不限于：（1）商铺权属证明文件；（2）交易价格支付凭证；（3）商铺过户手续相关文件等。11.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应按照附件的约定履行各自的义务。第十二条：其他约定12.1双方的其他约定甲乙双方在本合同之外的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2补充协议甲乙双方就本合同未尽事宜，可签订补充协议。补充协议应经甲乙双方书面同意，并盖章或签字。第十三条：合同的签署13.1签署时间本合同于_______年_______月_______日签署。13.2签署地点本合同于_______（城市/区域）的_______签署。13.3签署人甲方（出卖人）代表：_______乙方（买受人）代表：_______第十四条：合同的份数14.1合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。14.2各份合同的持有方甲方持有本合同正本_______份，乙方持有本合同正本_______份。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方介入本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方范围（1）为甲乙双方提供中介服务的机构或个人；（2）对商铺进行评估的评估机构；（3）协助办理商铺过户手续的过户机构；（4）为乙方提供贷款的贷款机构；（5）其他参与本合同履行过程的机构或个人。第二条：第三方的责任及义务2.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。2.2第三方义务第三方应保证其提供服务的合法性、真实性和有效性，并承担因其服务不当导致的甲乙双方损失。第三条：第三方的权利及利益3.1第三方权利第三方有权按照约定收取服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。3.2第三方利益第三方应确保其收取的服务费用合理，不得获取不正当利益。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额甲乙双方与第三方签订的服务协议中，应明确双方的权利义务及责任限额。第三方应对其提供的服务承担有限责任，除非法律另有规定。4.2第三方赔偿责任如第三方因提供服务不当导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿方式及标准如下：（1）如第三方提供的服务存在瑕疵，导致甲乙双方损失的，第三方应承担违约金人民币_______元（大写：_______________________元整）给受损方；（2）如第三方提供的服务存在违法行为，导致甲乙双方损失的，第三方应承担赔偿责任，赔偿金额为损失金额的_______倍。第五条：第三方介入的程序及条件5.1第三方介入程序甲乙双方与第三方签订服务协议后，第三方应按照协议约定，介入本合同的履行过程。5.2第三方介入条件第三方介入的条件如下：（1）第三方与甲乙双方签订合法有效的服务协议；（2）第三方按照协议约定提供服务；（3）甲乙双方同意第三方的介入。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系是基于服务协议建立的，第三方对甲乙双方的权利义务不具有约束力，甲乙双方与第三方之间的纠纷不影响本合同的履行。6.2第三方与甲乙方的划分说明第三方在本合同中的职责履行完毕后，其与甲乙双方的关系即终止。第三方不对甲乙双方之间的权利义务承担任何责任。第七条：第三方介入的变更及解除7.1第三方介入变更甲乙双方与第三方签订的服务协议中，如需变更第三方介入的内容，应签订书面变更协议，并经双方同意。7.2第三方介入解除甲乙双方与第三方签订的服务协议中，如需解除第三方介入，应签订书面解除协议，并经双方同意。第八条：第三方介入的违约处理8.1第三方违约处理如第三方违反服务协议的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并要求第三方赔偿因此造成的损失。8.2第三方违约金第三方违约金计算方式如下：（1）如第三方未能按照协议约定提供服务，应支付违约金人民币_______元（大写：_______________________元整）给甲乙双方；（2）如第三方提供的服务存在违法行为，导致甲乙双方损失的，第三方应支付违约金人民币_______元（大写：_______________________元整）给甲乙双方。第九条：第三方介入的争议解决9.1争议解决方式甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决