二零二四年度办公楼租赁合同：市中心甲级写字楼租用

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度办公楼租赁合同：市中心甲级写字楼租用本合同目录一览第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物描述1.2租赁面积确定第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条租赁用途5.1租赁物的使用目的5.2租赁物的使用限制第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险责任7.1出租人的保险责任7.2承租人的保险责任第八条转租条款8.1转租条件8.2转租通知期限第九条合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点及适用法律第十二条通知条款12.1通知方式12.2通知期限第十三条其他条款13.1租赁物交付及验收13.2租赁期间的其他费用承担第十四条附则14.1合同的生效条件14.2合同的终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物描述租赁物为位于市中心甲级写字楼内的办公空间，具体楼层为层，办公空间内设有会议室、办公桌椅、空调等基本办公设施。1.2租赁面积确定租赁面积总计为平方米，具体面积以《房产证》载明的面积为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月元人民币，总计为元人民币（大写：人民币元整）。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的第一个工作日支付当月租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：X账号：X开户行：X第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金元人民币。4.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁物无损坏或其他扣除费用后，将押金无息退还承租人。第五条租赁用途5.1租赁物的使用目的承租人租赁该办公空间用于正常的办公活动。5.2租赁物的使用限制承租人不得将租赁物用于违法活动或其他可能导致物业贬值、损坏或影响其他租户正常使用的活动。第六条维修责任6.1出租人的维修责任出租人负责租赁物内部的结构安全和基本设施的维护，确保租赁物符合使用安全标准。6.2承租人的维修责任承租人负责租赁物内部日常的使用和维护，包括家具、设备等。第八条转租条款8.1转租条件承租人需经出租人同意方可将租赁物转租给第三方。8.2转租通知期限承租人应在转租前至少提前30日通知出租人。第九条合同变更及解除9.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条违约责任10.1出租人违约责任出租人未按约定提供租赁物或违反合同其他条款的，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。10.2承租人违约责任承租人未按约定支付租金或违反合同其他条款的，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。11.2争议解决地点及适用法律争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十二条通知条款12.1通知方式双方通过书面形式进行通知。12.2通知期限通知期限为通知内容发生之日起5日内。第十三条其他条款13.1租赁物交付及验收租赁物交付时，双方应共同进行验收，并在《租赁物验收单》上签字确认。13.2租赁期间的其他费用承担租赁期间，除租金外，其他费用（如物业管理费、水电网费等）由承租人承担。第十四条附则14.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的终止条件租赁期满或双方协商一致解除合同的，合同即告终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙双方外，与租赁合同有关联但非合同主体的一方。第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。第二条第三方介入的条件及方式2.1甲乙双方同意，当租赁合同执行过程中需要第三方介入时，应提前书面通知对方。2.2第三方介入需甲乙双方共同协商确定，并签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。第三条第三方责任3.1第三方应严格按照甲乙双方的要求和合同约定提供服务，并承担相应的责任。3.2第三方如因提供服务造成甲乙双方损失的，由第三方承担责任。但甲乙双方均有过错的，由甲乙双方按过错程度承担责任。第四条第三方支付4.1甲乙双方应按照合同约定向第三方支付服务费用。4.2第三方服务费用应在服务前由甲乙双方协商确定，并以书面形式确认。第五条第三方责任限额5.1第三方在提供服务过程中如发生过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担的责任限额不应超过甲乙双方实际损失的金额。5.2第三方同意在其责任限额内对甲乙双方的损失进行赔偿，且不超出其收取的服务费用。第六条第三方解除或终止服务6.1第三方如欲解除或终止服务，应提前书面通知甲乙双方。6.2第三方解除或终止服务后，甲乙双方仍有权按照本合同约定向第三方追偿。第七条第三方信息保密7.1第三方应对在提供服务过程中获取的甲乙双方的商业秘密和个人信息保密。7.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并向甲乙双方支付违约金。第八条第三方不得转包8.1第三方不得将其应提供的服务转包给其他第三方。8.2第三方违反本条规定的，甲乙双方有权解除与第三方的服务合同，并要求第三方承担违约责任。第九条第三方合规9.1第三方应遵守相关法律法规，不得非法提供服务。9.2第三方如因非法提供服务导致甲乙双方损失的，应承担全部责任。第十条第三方与甲乙双方的关系10.1第三方与甲乙双方之间不存在任何雇佣、代理或其他法律关系。10.2第三方提供的服务仅代表其自身，不代表甲乙双方。第十一条第三方介入的合同修改11.1当有第三方介入时，甲乙双方应按照本附加条款的约定修改原合同。11.2甲乙双方与第三方签订的书面协议应作为本合同的附件，具有同等法律效力。第十二条第三方介入的争议解决12.1甲乙双方与第三方之间如发生争议，应通过友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十三条其他事项13.1本附加条款与本合同具有同等法律效力。13.2本附加条款的修改、解释权归甲乙双方所有。13.3本附加条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《租赁物验收单》附件二：《房产证》附件三：《租金支付证明》附件四：《押金支付证明》附件五：《维修服务协议》附件六：《保险单》附件七：《第三方服务协议》附件一：《租赁物验收单》该附件用于记录租赁物交付时的验收情况，包括租赁物的状态、数量等。验收单应由甲乙双方共同签署。附件二：《房产证》该附件提供了租赁物的权属证明，证明租赁物的合法性。附件三：《租金支付证明》该附件用于证明承租人按约定支付租金的情况。附件四：《押金支付证明》该附件用于证明承租人按约定支付押金的情况。附件五：《维修服务协议》该附件明确了出租人和承租人在维修方面的责任和义务。附件六：《保险单》该附件提供了租赁物的保险单，证明租赁物已进行保险。附件七：《第三方服务协议》该附件明确了甲乙双方与第三方之间的权利、义务和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定：违约行为示例：未能在合同约定时间内交付租赁物。责任认定：出租人应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失，如迟延交付导