二零二四年度产业园物业节能改造合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度产业园物业节能改造合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3产业园定义第二条节能改造项目内容2.1改造目标与范围2.2改造内容2.3改造标准与要求第三条合同价格与支付方式3.1合同总价3.2支付方式3.3支付时间表第四条工程进度与交付时间4.1工程进度计划4.2交付时间及条件第五条质量保证与保修5.1质量标准5.2保修期限5.3保修范围第六条违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点及适用法律第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更程序8.3合同终止条件第九条保密条款9.1保密信息范围9.2保密期限9.3违约保密条款的后果第十条合同的转让10.1转让条件10.2转让程序第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果处理第十二条税款承担12.1税款责任12.2税款支付方式第十三条配合与协调13.1甲方配合事项13.2乙方配合事项13.3协调机制第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件：包括但不限于技术方案、施工图纸、支付凭证等。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：某某产业园管理有限公司1.1甲方住所：中华人民共和国省市区路号1.2乙方名称：某某节能科技有限公司1.2乙方住所：中华人民共和国省市区路号1.3产业园定义：指由甲方管理的位于省市区的产业园，包括但不限于办公楼、研发楼、生产车间等物业。第二条节能改造项目内容2.1改造目标与范围2.1.1目标：通过节能改造，降低产业园整体的能耗，提高能源利用效率，实现绿色、环保、可持续发展。2.1.2范围：包括但不限于照明系统、空调系统、热水系统、供暖系统、电梯系统等设施的节能改造。2.2改造内容2.2.1照明系统：采用LED灯具替换传统灯具，提高照明效率。2.2.2空调系统：更新制冷设备，提高能效比，增加新风系统，提高室内空气质量。2.2.3热水系统：采用太阳能热水器，减少电能消耗。2.2.4供暖系统：采用地源热泵供暖，提高供暖效率。2.2.5电梯系统：采用节能型电梯，降低能耗。2.3改造标准与要求2.3.1按照国家和行业的相关节能标准进行改造。2.3.2改造后的设施应满足甲方运营需求，确保产业园的正常使用。第三条合同价格与支付方式3.1合同总价：人民币万元整（大写：人民币肆拾捌万元整）3.2支付方式：合同签订后，甲方支付乙方合同总价的一定比例作为预付款，工程进度达到约定的节点后，乙方提供相应的进度付款申请，甲方审核无误后支付。3.3支付时间表：具体支付时间表见附件。第四条工程进度与交付时间4.1工程进度计划：具体工程进度计划由乙方制定，报甲方审批后实施。4.2交付时间及条件：工程完成后，乙方应向甲方提供完整的施工资料、验收报告等相关文件，经甲方审核合格后，视为交付。第五条质量保证与保修5.1质量标准：改造后的设施应符合国家和行业的相关质量标准。5.2保修期限：自交付之日起，保修期限为两年。5.3保修范围：包括但不限于改造后的设施及设备。第六条违约责任6.1违约行为6.1.1乙方未按照约定时间完成工程，或工程质量不符合约定标准的，应向甲方支付违约金。6.1.2甲方未按照约定时间支付合同价款，应向乙方支付滞纳金。6.2违约责任承担6.2.1违约金计算方式：违约金=合同总价×违约天数×日违约金比例。6.2.2滞纳金计算方式：滞纳金=应付款项×日滞纳金比例。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点及适用法律：争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。8.2合同变更程序8.2.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2.2合同变更协议经双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。8.3合同终止条件8.3.1合同终止的情形包括：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同约定的改造工程完成，双方验收合格；（3）一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第九条保密条款9.1保密信息范围9.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕后五年。9.3违约保密条款的后果9.3.1如一方违反保密条款，泄露保密信息，应当承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十条合同的转让10.1转让条件10.1.1除非双方另有约定，否则合同不得转让。10.2转让程序10.2.1如一方需转让合同权利或义务，应提前三十日通知对方，并征得对方同意。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）以及其他不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力事件的后果处理11.2.1因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。11.2.2受影响的一方应采取合理措施减轻损失，并尽最大努力继续履行合同。第十二条税款承担12.1税款责任12.1.1双方应依法自行承担合同履行过程中产生的各项税费。12.2税款支付方式12.2.1税费支付方式按照相关法律法规和税务机关的规定执行。第十三条配合与协调13.1甲方配合事项13.1.1甲方应提供工程所需的各项资料，包括但不限于物业资料、设备资料、人员资料等。13.2乙方配合事项13.2.1乙方应按照合同约定，按时完成工程，并保证工程质量。13.3协调机制13.3.1双方应建立定期沟通协调机制，解决合同履行过程中的问题。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.1.1双方在合同履行过程中，如需补充其他事项，应签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件：包括但不限于技术方案、施工图纸、支付凭证等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、团体或机构，包括但不限于中介方、监理方、检测方、融资方等。1.2第三方介入的范围包括但不仅限于合同履行过程中的技术支持、资金提供、质量监督、进度协调等方面。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲方和乙方如需引入第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的目的、范围和期限。2.2甲方和乙方应共同协商确定第三方的选择标准、评估方法和选择程序。2.3甲方和乙方应共同签署第三方介入协议，明确第三方的权利、义务和责任。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照介入协议的约定，提供专业服务，确保工程质量、安全、进度等目标的实现。3.2第三方应遵守国家法律法规、行业标准和甲方、乙方的规章制度。3.3第三方应对因其原因导致的工程质量问题、安全事故等承担相应的责任。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。4.2第三方介入费用的支付方式、支付时间和支付条件由甲方和乙方在介入协议中约定。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，第三方对甲方、乙方不承担任何合同义务。5.2甲方和乙方应与第三方建立直接的联系和沟通渠道，第三方的工作成果视为甲方和乙方的共同成果。第六条第三方责任限额6.1第三方对因其原因导致的工程质量问题、安全事故等承担的责任限额，由甲方和乙方在介入协议中约定。6.2甲方和乙方应要求第三方购买相应的责任保险，以确保工程质量和安全。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件由甲方和乙方在介入协议中约定。7.2第三方介入终止后，其应立即停止介入工作，并办理相关手续。7.3甲方和乙方应共同对第三方的工作成果进行评估，并根据评估结果支付相应的费用。第八条第三方介入后的合同变更8.1甲方和乙方因第三方介入导致合同内容变更的，应签订书面变更协议。8.2合同变更协议应明确变更的内容、范围、时间和费用等。8.3合同变更协议经双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。第九条第三方介入后的争议解决9.1双方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点及适用法律：争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十条附件10.1第三方介入协议10.2第三方责任保险合同10.3第三方工作成果评估报告第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同主体资质证明附件二：改造项目设计方案附件三：改造项目施工图纸附件四：改造项目设备材料清单附件五：改造项目施工进度计划附件六：改造项目质量标准附件七：改造项目安全防护措施附件八：改造项目环境保护措施附件九：第三方介入协议附件十：第三方责任保险合同附件十一：第三方工作成果评估报告附件十二：支付凭证附件十三：工程验收报告附件十四：售后服务协议附件一：合同主体资质证明本附件应包括甲方和乙方的营业执照、组织机构代码证、税务登记证、法定代表人身份证明等，以证明双方的合法经营资格。附件二：改造项目设计方案本附件应包括改造项目的整体设计方案、各系统设计方案、节能措施说明等，以确保双方对项目设计有共同的理解和认识。附件三：改造项目施工图纸本附件应包括改造项目的施工图纸、施工细节说明、施工标准等，以便双方明确施工要求和标准。附件四：改造项目设备材料清单本附件应包括改造项目中使用的设备、材料的名称、型号、数量、规格等，以便双方明确项目所需设备和材料的详细信息。附件五：改造项目施工进度计划本附件应包括改造项目的施工进度计划、关键节点、工期安排等，以确保双方对施工进度有共同的理解和认识。附件六：改造项目质量标准本附件应包括改造项目的质量标准、检验检测方法、质量保证措施等，以确保双方对项目质量有共同的理解和认识。附件七：改造项目安全防护措施本附件应包括改造项目的安全防护措施、安全教育培训、施工现场管理等，以确保施工过程中的安全。附件八：改造项目环境保护措施本附件应包括改造项目环境保护措施、环保设施、环保要求等，以确保施工过程中的环境保护。附件九：第三方介入协议本附件应包括第三方的选择标准、评估方法、选择程序、权利义务等，明确双方与第三方的关系和责任。附件十：第三方责任保险合同本附件应包括第三方责任保险的保险条款、保险金额、保险期限等，以确保工程质量和安全。附件十一：第三方工作成果评估报告本附件应包括第三方工作成果的评估方法、评估标准、评估结果等，以便双方对第三方的工作进行评估。附件十二：支付凭证本附件应包括支付合同价款的支付凭证，以证明双方对支付款项的确认。附件十三：工程验收报告本附件应包括工程验收的标准、验收程序、验收结果等，以确保双方对工程质量的认可。附件十四：售后服务协议本附件应包括售后服务的范围、服务期限、服务标准等，以确保双方对售后服务的理解和认识。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间支付合同价款；2.乙方未按照约定时间完成工程或工程质量不符合约定标准；3.第三方未按照约定提供服务或服务不符合约定标准；4.甲方未按照约定提供施工场地、施工条件等；5.乙方未按照约定使用合格的材料、设备等；6.双方未按照约定履行合同的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金=合同总价×违约天数×日违约金比例；2.滞纳金计算