2024年度军用机场房场地租赁合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度军用机场房场地租赁合同本合同目录一览1.租赁标的及范围1.1军用机场房场地描述1.2租赁面积与位置1.3租赁物的现状与使用要求2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付地点与时间3.4租金调整机制4.租赁用途及restrictions4.1租赁物的使用目的4.2禁止使用的活动4.3其他特殊条款5.维护与维修5.1租赁物的维护责任5.2维修费用承担5.3维修通知与处理流程6.保险责任6.1租赁物的保险责任6.2保险购买与效力6.3保险事故的处理7.违约责任7.1租赁双方的违约行为7.2违约责任的具体后果7.3违约金的计算方法8.争议解决8.1争议解决的方式8.2诉讼管辖法院8.3调解或仲裁的条款9.合同的变更与终止9.1合同变更的条件9.2合同终止的情形9.3合同终止后的处理事项10.合同的生效条件10.1合同签署的程序10.2合同生效的时间10.3合同生效的前提条件11.其他条款11.1租赁双方的权利与义务11.2未经双方同意的转租禁止11.3合同的保密条款11.4合同的附件说明12.附件12.1军用机场房场地平面图12.2租赁物现状照片或视频12.3租金支付凭证样式12.4其他重要文件13.签字盖章页13.1租赁双方的签字13.2合同盖章13.3日期记录14.备查文件14.1租赁申请报告14.2租赁审批文件14.3相关法律文件第一部分：合同如下：第一条租赁标的及范围1.1军用机场房场地描述甲方将其位于省市军用机场内的房场地租赁给乙方使用。该房场地具体位于军用机场内路号，占地面积共计平方米。房场地包括：办公区、生活区、仓储区等，具体面积及用途详见附件一《军用机场房场地平面图》。1.2租赁面积与位置租赁面积为平方米，具体位置如附件一所示。乙方在租赁期内对该面积内的房场地享有使用权，但不得超出约定的用途。1.3租赁物的现状与使用要求甲方确保租赁物在交付时符合约定的用途，具备乙方正常使用的基本条件。乙方应按照约定的用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和性质。如乙方需进行改扩建或重大维修，应提前征得甲方书面同意。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租赁结束日期如双方未在租赁期满前书面提出终止或续约，则本租赁合同自动续约一年。续约次数不受限制，但每次续约租赁期限均不超过一年。2.3租赁续约条款租赁期满前，甲方或乙方如需终止或续约，应提前三个月书面通知对方。双方另有约定的除外。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为人民币元整（大写：人民币元整），按月支付。3.2租金支付周期租金每月的支付周期为第一个工作日到当月的一个工作日。3.3租金支付地点与时间乙方应在每个支付周期结束后的五个工作日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。具体账户信息如下：账户名称：军用机场账号：开户银行：银行分行3.4租金调整机制租金调整机制如下：（1）如遇国家政策调整，导致租赁物价格发生重大变化，双方可协商调整租金；（2）如租赁物因不可抗力因素导致损毁，甲方应根据损毁程度相应减少租金；（3）乙方如按约定合理使用租赁物，甲方不得随意提高租金。第四条租赁用途及restrictions4.1租赁物的使用目的乙方将租赁物作为军用机场相关人员办公、生活及仓储使用。4.2禁止使用的活动（1）擅自改变租赁物的结构和性质；（2）擅自将租赁物转租给第三方；（3）在租赁物内进行违法活动；（4）其他影响军用机场安全和秩序的活动。4.3其他特殊条款如乙方需在租赁物内进行火源、电源等高风险作业，应提前征得甲方书面同意，并采取相应的安全措施。第五条维护与维修5.1租赁物的维护责任甲方负责租赁物的整体维护和维修，确保租赁物在交付时及租赁期内符合约定的用途和基本使用条件。5.2维修费用承担租赁物的维修费用由甲方承担，但乙方原因导致的损坏除外。5.3维修通知与处理流程租赁物出现故障或损坏时，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后七个工作日内，安排维修人员对租赁物进行维修。如遇特殊情况，双方可协商确定维修时间。第六条保险责任6.1租赁物的保险责任甲方应依法购买租赁物的保险，并将乙方列为保险受益人。6.2保险购买与效力保险购买应在租赁合同签订后七个工作日内完成，保险期限与租赁期限相同。6.3保险事故的处理如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并协助甲方进行事故处理。如保险事故导致乙方损失，乙方有权向甲方提出赔偿要求。第八条违约责任8.1租赁双方的违约行为双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。违约行为包括但不限于：不按约定支付租金、擅自改变租赁物用途、未按约定使用租赁物等。8.2违约责任的具体后果甲方逾期交付租赁物或不符合约定的，乙方有权要求甲方承担逾期交付违约金，违约金为租金的1%。如甲方未按约定提供维修服务，乙方有权要求甲方承担维修费用。乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为逾期租金的1%。如乙方未按约定使用租赁物，甲方有权要求乙方承担违约责任。8.3违约金的计算方法违约金的计算方法按照本合同约定的金额或比例计算。双方另有约定的，从其约定。第九条争议解决9.1争议解决的方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院本合同争议的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。9.3调解或仲裁的条款双方可以约定仲裁条款，如：“任何争议均提交仲裁委员会仲裁。”如无仲裁条款，则按照诉讼管辖法院解决争议。第十条合同的变更与终止10.1合同变更的条件合同的变更应书面签订，并经双方同意。变更内容不得违反国家法律法规、政策规定。10.2合同终止的情形（1）租赁期满，双方未续签；（2）一方违约，对方解除合同；（3）法律法规、政策规定要求终止合同；（4）双方协商一致解除合同。10.3合同终止后的处理事项合同终止后，乙方应将租赁物返还甲方，并按照甲方要求恢复租赁物原状。双方应当互相协助，办理合同终止手续。第十一条其他条款11.1租赁双方的权利与义务双方应按照本合同约定履行各自的权利与义务，维护对方的合法权益。11.2未经双方同意的转租禁止乙方未经甲方同意，不得将租赁物转租给第三方。如乙方转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。11.3合同的保密条款双方应对合同内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.4合同的附件说明本合同附件包括《军用机场房场地平面图》、《租赁物现状照片或视频》等，附件与本合同具有同等法律效力。第十二条附件12.1军用机场房场地平面图12.2租赁物现状照片或视频12.3租金支付凭证样式12.4其他重要文件第十三条签字盖章页13.1租赁双方的签字13.2合同盖章13.3日期记录第十四条备查文件14.1租赁申请报告14.2租赁审批文件14.3相关法律文件第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念第三方是指非本合同签约方，但根据本合同约定或经双方同意，参与或协助履行本合同义务的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险机构等。15.2第三方责任第三方介入本合同履行的，应视为对甲乙双方的约定认可，并承担相应的责任。第三方如违反本合同约定，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。15.3第三方权利第三方根据本合同约定或经甲乙双方同意介入的，享有本合同约定的相关权利。第三方如认为自身权益受到侵害，有权向甲方或乙方提出主张。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款如甲方或乙方同意第三方介入，双方应就第三方的权利、义务、责任等进行额外条款的约定，并以附件形式附本合同。16.2第三方责任限额甲乙双方与第三方签订合同时，应明确第三方的责任限额。责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、责任免除等。16.3第三方与其他各方的划分说明第三方介入的，应明确其与甲乙双方的关系。第三方并非甲乙双方的代理人、雇员或合作伙伴，而是独立承担责任的合同主体。第十七条第三方违约处理17.1第三方违约行为第三方如违反本合同约定，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。17.2第三方违约责任的具体后果第三方违约的，甲方或乙方有权要求第三方承担违约金、赔偿金等违约责任。如第三方逾期交付、不符合约定质量标准等，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。17.3第三方违约金的计算方法第三方违约金的计算方法按照本合同约定的金额或比例计算。双方另有约定的，从其约定。第十八条第三方争议解决18.1争议解决的方式第三方与甲方或乙方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。18.2诉讼管辖法院本合同争议的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。18.3调解或仲裁的条款双方可以约定仲裁条款，如：“任何争议均提交仲裁委员会仲裁。”如无仲裁条款，则按照诉讼管辖法院解决争议。第十九条第三方权益保障19.1第三方权益保护甲方和乙方应保障第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。19.2第三方权益的变更如甲方或乙方需变更与第三方的合同内容，应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。19.3第三方权益的解除如甲方或乙方需解除与第三方的合同，应提前通知第三方，并按照合同约定承担相应的违约责任。第二十条附件20.1第三方合同及相关文件甲乙双方与第三方签订的合同、协议、凭证等，应以附件形式附本合同。20.2第三方资质证明第三方如为法人或其他组织，应提供其合法成立的证明文件、资质证书等。第二十一条签字盖章页21.1租赁双方的签字21.2合同盖章21.3日期记录第二十二条备查文件22.1租赁申请报告22.2租赁审批文件22.3相关法律文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：军用机场房场地平面图附件二：租赁物现状照片或视频详细描述：本附件提供了租赁物现状的照片或视频，用以展示租赁物在交付时的具体状况。照片或视频应真实反映租赁物的现状，如有隐瞒或虚报，甲方有权要求乙方承担违约责任。附件三：租金支付凭证样式详细描述：本附件为租金支付凭证的样式，乙方应按照此样式提供租金支付的凭证。支付凭证应包括但不限于支付金额、支付日期、支付方式等信息。附件四：维修服务提供商合同详细描述：本附件为甲方与维修服务提供商签订的合同，明确了维修服务的范围、期限、费用等事项。乙方在租赁期内应按照合同约定享受维修服务。附件五：保险合同详细描述：本附件为甲方与保险机构签订的保险合同，明确了保险的覆盖范围、保险金额、保险费用等事项。甲方应确保乙方在租赁期内享有保险保障。附件六：第三方合同及相关文件详细描述：本附件为甲方与第三方签订的合同、协议、凭证等文件，包括但不限于中介服务合同、维修服务提供商合同、保险合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间、数量交付租赁物，或交付的租赁物不符合约定的质量标准。示例说明：甲方延迟交付租赁物超过一个月，或交付的租赁物存在严重的质量问题，导致乙方无法正常使用。2.乙方未按约定时间、金额支付租金。示例说明：乙方延迟支付租金超过一个月，或支付的租金金额少于合同约定的金额。3.甲方未按约定提供维修服务，或维修服务不符合约定的标准。示例说明：甲方在租赁期内未能提供维修服务，或提供的维修服务未能解决租赁物存在的问题。4.乙方未按约定使用租赁物，或使用租赁物进行违法活动。示例说明：乙方将租赁物用于非法用途，或进行违反租赁合同约定的活动。5.甲方未按约定购买租赁物的保险，或保险无效。示例说明：甲方未能购买租赁物的保险，或购买的保险在租赁期内失效。6.