不动产转让协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

不动产转让协议书本合同目录一览第一条合同主体1.1转让方信息1.2受让方信息第二条转让不动产信息2.1不动产基本信息2.2不动产权利状况第三条转让价格与支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条转让条件的履行4.1转让方义务4.2受让方义务第五条转让过程中的税费承担5.1税费种类5.2税费承担方式第六条产权过户手续6.1过户手续办理6.2过户时间第七条合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件7.2合同变更条件7.3合同解除条件第八条违约责任8.1转让方违约责任8.2受让方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条合同的签署、生效与份数11.1签署时间11.2签署地点11.3合同生效时间11.4合同份数及保存第十二条其他约定12.1双方其他约定第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条合同的修订及补充14.1修订条件14.2补充内容第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1转让方信息1.1.1转让方名称：X公司1.1.2转让方法定代表人：X1.1.3转让方联系地址：市区路号1.1.4转让方联系电话：1.2受让方信息1.2.1受让方名称：X个人1.2.2受让方身份证号码：1.2.3受让方联系地址：市区路号1.2.4受让方联系电话：第二条转让不动产信息2.1不动产基本信息2.1.1不动产名称：X花园栋单元号2.1.2不动产坐落位置：市区路号2.1.3不动产产权性质：住宅用地2.1.4不动产产权证号：2.2不动产权利状况2.2.1所有权人：X公司2.2.2是否有抵押：无2.2.3是否有租赁：无2.2.4是否有查封：无第三条转让价格与支付方式3.1转让价格3.1.1转让价格：人民币X万元整3.1.2支付方式：银行转账3.1.3支付账号：3.2支付方式3.2.1首付款：人民币万元整，于本合同签订后7个工作日内支付3.2.2尾款：人民币万元整，在不动产过户完成后支付3.3支付时间3.3.1首付款支付时间：本合同签订后7个工作日内3.3.2尾款支付时间：不动产过户完成后第四条转让条件的履行4.1转让方义务4.1.1提供合法的不动产权利证明文件4.1.2配合受让方办理不动产过户手续4.2受让方义务4.2.1按照约定支付转让价格4.2.2配合转让方办理不动产过户手续第五条转让过程中的税费承担5.1税费种类5.1.1契税5.1.2个人所得税5.1.3土地增值税5.1.4房产交易手续费5.2税费承担方式5.2.1受让方承担契税、个人所得税、土地增值税及房产交易手续费5.2.2转让方承担其他相关税费第六条产权过户手续6.1过户手续办理6.1.1双方应共同前往不动产登记中心办理过户手续6.1.2应提交的资料：6.1.2.1不动产权利证明文件6.1.2.2双方身份证明文件6.1.2.3其他必要的文件6.2过户时间6.2.1双方应在本合同签订后30个工作日内完成不动产过户手续第八条违约责任8.1转让方违约责任8.1.1转让方未按照本合同约定提供合法的不动产权利证明文件的，应向受让方支付违约金人民币万元整。8.1.2转让方未按照本合同约定配合受让方办理不动产过户手续的，应向受让方支付违约金人民币万元整。8.2受让方违约责任8.2.1受让方未按照本合同约定支付转让价格的，应向转让方支付违约金人民币万元整。8.2.2受让方未按照本合同约定配合转让方办理不动产过户手续的，应向转让方支付违约金人民币万元整。第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在履行本合同过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息。10.2保密期限10.2.1双方应对保密内容承担永久保密义务。10.3违约保密条款10.3.1任何一方违反本合同的保密条款，应向守约方支付违约金人民币万元整，并承担相应的法律责任。第十一条合同的签署、生效与份数11.1签署时间11.1.1本合同于年月日由双方签署。11.2签署地点11.2.1本合同于市区路号签署。11.3合同生效时间11.3.1本合同自双方签署之日起生效。11.4合同份数及保存11.4.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条其他约定12.1双方其他约定12.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决13.2.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同的修订及补充14.1修订条件14.1.1本合同的任何修订和补充，必须经双方书面同意，并在合同上签字或盖章。14.2补充内容14.2.1双方同意，本合同的任何补充内容，均视为合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同项下不动产转让过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户登记机构等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入的条件如下：2.1.1甲乙方同意第三方参与本合同的履行；2.1.2第三方具备相应的资质和能力，能够完成其在合同中的职责；2.1.3第三方与甲乙方之间不存在利益冲突。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照甲乙方的要求，协助完成不动产转让过程中的相关事宜，包括但不限于：3.1.1提供专业服务，如评估、中介等；3.1.2协助甲乙方办理过户登记手续；3.1.3按照甲乙方的约定，向甲乙方披露相关信息。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1甲乙方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的职责、权利和义务，以及第三方与甲乙方的关系。4.2甲乙方应确保第三方按照约定履行其职责，如第三方未能履行其职责，甲乙方应承担相应的违约责任。4.3第三方应按照甲乙方的要求，提供相关服务，并按照约定收取费用。4.4第三方应保证其提供服务的合法性、合规性，如因第三方提供的服务不符合法律法规或约定，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的责任限额，按照双方与第三方签订的补充协议约定执行。5.2如补充协议未约定第三方责任限额，第三方对甲乙方的责任限额为其收费的总额。5.3第三方对甲乙方的赔偿责任，不应超过其应当承担的义务和责任。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方、中介方、评估方、过户登记机构等各方，均为独立的法律主体，相互之间不存在隶属关系。6.2第三方应按照甲乙方的要求，协助完成不动产转让过程中的相关事宜，但第三方对甲乙方的义务和责任，不因第三方与中介方、评估方、过户登记机构等各方的关系而减轻或免除。6.3甲乙方与第三方、中介方、评估方、过户登记机构等各方之间的纠纷，应分别解决，不应影响其他各方之间的权利义务。第七条第三方介入的变更和解除7.1甲乙方与第三方签订的补充协议，经双方协商一致，可以变更或解除。7.2变更或解除补充协议的，甲乙方应与第三方重新签订相应的协议，明确双方的权利义务。7.3补充协议的变更或解除，不影响本合同的效力，本合同仍对甲乙方具有约束力。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方未按照约定履行其职责的，应承担违约责任，包括但不限于：8.1.1支付违约金；8.1.2赔偿因违约导致的损失。8.2甲乙方未按照约定履行其义务的，应承担违约责任，包括但不限于：8.2.1支付违约金；8.2.2赔偿因违约导致的损失。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙方与第三方之间因履行补充协议产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2本合同约定的争议解决方式，适用于甲乙方与第三方之间的争议。第十条第三方介入的效力10.1本合同及补充协议构成甲乙方与第三方之间的完整协议，取代了之前所有的口头或书面协议。10.2本合同及补充协议的效力，不受甲乙方与第三方、中介方、评估方、过户登记机构等各方之间关系的影响。第十一条第三方介入的告知义务11.1甲乙方应将本合同及补充协议的内容，告知第三方。11.2第三方应按照甲乙方的告知，履行其在合同中的义务。第十二条第三方介入的保密义务12.1第三方应对本合同及补充协议的内容保密，未经甲乙方同意，不得向任何第三方披露。12.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，包括但不限于：12.2.1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：不动产权利证明文件附件二：身份证明文件附件三：支付凭证附件四：过户登记申请表附件五：评估报告附件六：中介服务协议附件七：补充协议附件一：不动产权利证明文件的详细要求和说明1.1证明文件包括但不限于：房产证、土地使用权证、契税完税凭证等。1.2证明文件应由有权机关出具，且处于有效期内。1.3证明文件应清晰、完整，无涂改、破损等痕迹。附件二：身份证明文件的详细要求和说明2.1身份证明文件包括但不限于：身份证、护照、军官证等。2.2身份证明文件应由有权机关出具，且处于有效期内。2.3身份证明文件应清晰、完整，无涂改、破损等痕迹。附件三：支付凭证的详细要求和说明3.1支付凭证包括但不限于：银行转账凭证、现金支付收据等。3.2支付凭证应由银行或支付机构出具，且处于有效期内。3.3支付凭证应清晰、完整，无涂改、破损等痕迹。附件四：过户登记申请表的详细要求和说明4.1过户登记申请表应按照不动产登记中心的要求填写。4.2过户登记申请表应由甲乙双方共同签署。4.3过户登记申请表应完整、清晰，无涂改、破损等痕迹。附件五：评估报告的详细要求和说明5.1评估报告应由具有资质的评估机构出具。5.2评估报告应处于有效期内。5.3评估报告应清晰、完整，无涂改、破损等痕迹。附件六：中介服务协议的详细要求和说明6.1中介服务协议应明确中介方的职责、权利和义务。6.2中介服务协议应明确中介方的服务费用。6.3中介服务协议应由甲乙双方和中介方共同签署。附件七：补充协议的详细要求和说明7.1补充协议应由甲乙双方共同签署。7.2补充协议应明确第三方介入的职责、权利和义务。7.3补充协议应明确第三方介入的服务费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.不履行或不完全履行合同约定的义务；2.延迟履行合同约定的义务；3.违反合同约定的保密义务；4.提供虚假信息或隐瞒重要信息；5.不符合合同约定的服务标准或质量要求；6.其他违反合同约定的行为。违约责任认定标准：1.违约金：按照合