2024版房地产交易合同税费承担3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产交易合同税费承担本合同目录一览1.税费承担概述1.1交易税费1.1.1契税1.1.2个人所得税1.1.3土地增值税1.1.4房产交易手续费1.2其他税费1.2.1印花税1.2.2城市维护建设税1.2.3教育费附加1.3税费计算方法1.3.1契税计算1.3.2个人所得税计算1.3.3土地增值税计算1.3.4房产交易手续费计算1.4税费支付责任1.4.1买方支付税费1.4.2卖方支付税费1.4.3双方共同支付税费2.税费承担的确定2.1税费承担的约定2.1.1双方约定税费承担方式2.1.2双方未约定税费承担方式2.2税费承担的变更2.2.1税费承担的协商变更2.2.2法律法规规定的变更2.3税费承担的争议解决2.3.1双方协商解决2.3.2请求房地产交易管理部门调解2.3.3依法向人民法院提起诉讼3.税费承担的违约责任3.1买方违约3.1.1买方未按约定支付税费的责任3.1.2买方未按约定履行税费支付义务的后果3.2卖方违约3.2.1卖方未按约定支付税费的责任3.2.2卖方未按约定履行税费支付义务的后果3.3双方共同违约3.3.1双方未按约定共同支付税费的责任3.3.2双方未按约定共同履行税费支付义务的后果4.税费承担的法律法规适用4.1适用法律法规4.2法律法规变更对税费承担的影响5.税费承担的附则5.1合同的解释和适用5.2合同的生效、修改和解除5.3争议解决的方式和时效6.附件6.1税费计算公式6.2相关法律法规文件6.3房地产交易税费支付凭证第一部分：合同如下：第一条税费承担概述1.1交易税费1.1.1契税：根据国家税务总局的规定，契税的计算基础为房屋交易总金额，税率为1%3%。买方应按照合同约定承担契税的支付责任。1.1.3土地增值税：根据国家税务总局的规定，土地增值税的计算基础为房屋增值额，税率为30%60%。卖方应按照合同约定承担土地增值税的支付责任。1.1.4房产交易手续费：房产交易手续费的计算基础为房屋交易总金额，税率为0.05%。买方应按照合同约定承担房产交易手续费的支付责任。1.2其他税费1.2.1印花税：根据国家税务总局的规定，印花税的计算基础为房屋交易总金额，税率为0.05%。买方应按照合同约定承担印花税的支付责任。1.2.2城市维护建设税：根据国家税务总局的规定，城市维护建设税的计算基础为房屋交易总金额，税率为7%。买方应按照合同约定承担城市维护建设税的支付责任。1.2.3教育费附加：根据国家税务总局的规定，教育费附加的计算基础为房屋交易总金额，税率为3%。买方应按照合同约定承担教育费附加的支付责任。1.3税费计算方法1.3.1契税计算：契税的计算公式为：房屋交易总金额×契税税率。1.3.2个人所得税计算：个人所得税的计算公式为：房屋增值额×个人所得税税率。1.3.3土地增值税计算：土地增值税的计算公式为：房屋增值额×土地增值税税率。1.3.4房产交易手续费计算：房产交易手续费的计算公式为：房屋交易总金额×房产交易手续费税率。1.4税费支付责任1.4.1买方支付税费：买方应按照合同约定承担本合同涉及的契税、印花税、城市维护建设税和教育费附加等税费的支付责任。1.4.2卖方支付税费：卖方应按照合同约定承担本合同涉及的个人所得税和土地增值税的支付责任。1.4.3双方共同支付税费：对于本合同涉及的房产交易手续费，由买方和卖方共同承担支付责任。第二条税费承担的确定2.1税费承担的约定2.1.1双方约定税费承担方式：双方应在本合同中明确约定税费的承担方式，包括买方和卖方各自承担的税费项目。2.1.2双方未约定税费承担方式：如双方在本合同中未明确约定税费承担方式，则按照国家和地方税务机关的规定执行。2.2税费承担的变更2.2.1税费承担的协商变更：如双方在本合同履行过程中协商一致，可以变更税费承担方式。变更内容应书面协议，并经双方签字或者盖章确认。2.2.2法律法规规定的变更：如法律法规发生变化，导致税费承担方式发生变更，双方应按照新的法律法规执行。2.3税费承担的争议解决2.3.1双方协商解决：如双方在本合同履行过程中发生税费承担的争议，应通过友好协商解决。2.3.2请求房地产交易管理部门调解：如双方协商未能解决争议，可以请求房地产交易管理部门进行调解。2.3.3依法向人民法院提起诉讼：如双方调解未能解决争议，或者一方不同意调解，可以依法向人民法院提起诉讼。第三条税费承担的违约责任3.1买方违约3.1.1买方未按约定支付税费的责任：买方未按照合同约定支付税费的，应向卖方支付违约金，违约金为应支付税费的1%至5%。3.1.2买方未按约定履行税费支付义务的后果：买方未按照合同约定履行税费支付义务的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。3.2卖方违约3.2.1卖方未按约定支付税费的责任：卖方未按照合同约定支付税费的，应向买方支付违约金，违约金为应支付税费的1%至5第八条税费承担的违约责任3.3双方共同违约3.3.1双方未按约定共同支付税费的责任：双方未按照合同约定共同支付税费的，应向对方支付违约金，违约金为应支付税费的1%至5%。3.3.2双方未按约定共同履行税费支付义务的后果：双方未按照合同约定共同履行税费支付义务的，对方有权解除本合同，并要求双方支付违约金。第九条税费承担的法律法规适用4.1适用法律法规：本合同涉及的税费承担，应适用中华人民共和国相关法律法规的规定。4.2法律法规变更对税费承担的影响：如法律法规发生变化，导致税费承担方式发生变更，双方应按照新的法律法规执行。第十条税费承担的附则5.1合同的解释和适用：本合同中关于税费承担的解释和适用，应遵循合同的文义和法律法规的规定。5.2合同的生效、修改和解除：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。如双方协商一致，可以书面协议修改或者解除本合同。5.3争议解决的方式和时效：本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，可以请求房地产交易管理部门调解或者依法向人民法院提起诉讼。诉讼时效为三年，自知道或者应当知道权利被侵害之日起计算。第十一条附件6.1税费计算公式：契税计算公式：房屋交易总金额×契税税率个人所得税计算公式：房屋增值额×个人所得税税率土地增值税计算公式：房屋增值额×土地增值税税率房产交易手续费计算公式：房屋交易总金额×房产交易手续费税率《中华人民共和国契税暂行条例》《中华人民共和国个人所得税法》《中华人民共和国土地增值税暂行条例》《中华人民共和国房产税暂行条例》《中华人民共和国印花税暂行条例》《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》《中华人民共和国教育费附加暂行条例》6.3房地产交易税费支付凭证：双方应妥善保管房地产交易税费支付凭证，以备查验。第十二条合同的履行和监管7.1双方应按照本合同的约定履行税费支付责任，保证税费的合法、合规支付。7.2双方应接受税务机关的监督和管理，如实申报税费信息，配合税务机关的征收管理工作。7.3双方应遵守合同的保密条款，不得向第三方泄露本合同的内容和税费支付情况。第十三条合同的终止双方履行完毕本合同约定的税费支付责任；双方书面协议解除本合同；法律法规规定的其他终止情况。第十四条合同的优先级9.1本合同与法律法规、政策规定不一致的，以法律法规、政策规定为准。9.2本合同与双方的其他协议不一致的，以本合同为准。本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入：本合同涉及的第三方介入，包括但不限于房地产中介机构、税务机关、银行、评估机构等，以及其他双方同意的与房地产交易税费支付相关的第三方主体。1.2第三方责任：第三方介入后，应按照法律法规和本合同的约定，履行相关职责，确保税费支付的合法、合规进行。第二条第三方介入后的合同履行2.1第三方职责：第三方介入后，应负责协助甲乙方办理税费支付相关手续，提供必要的信息和服务，确保税费支付的顺利进行。2.2甲方义务：甲方应按照本合同约定，按时足额支付应由其承担的税费，同时配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。2.3乙方义务：乙方应按照本合同约定，按时足额支付应由其承担的税费，同时配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。第三条第三方介入后的违约责任3.1第三方违约：如第三方未按照法律法规和本合同的约定履行职责，导致税费支付出现问题，第三方应承担相应的违约责任。3.2甲方违约：如甲方未按照本合同约定支付税费，导致第三方无法正常履行职责，甲方应承担相应的违约责任。3.3乙方违约：如乙方未按照本合同约定支付税费，导致第三方无法正常履行职责，乙方应承担相应的违约责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙方承担的责任限额，不应超过其介入时甲乙方实际支付的税费金额。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额的确定，应根据第三方介入的具体情况和甲乙方的协商一致进行确定。第五条第三方介入后的争议解决5.1双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。5.2如协商不成，任何一方均可向第三方请求调解。第三方在调解过程中应公正、公平地处理争议。5.3如调解不成，任何一方均有权依法向人民法院提起诉讼。第六条第三方介入后的合同变更和解除6.1双方同意，本合同在第三方介入后，如需要变更或解除，应经第三方同意，并办理相应的变更或解除手续。6.2第三方同意变更或解除本合同的，应书面通知甲乙方，并说明变更或解除的理由和依据。第七条第三方介入后的保密义务7.1第三方应保守本合同和甲乙方提供的相关信息和资料的秘密，不得向任何第三方泄露。7.2甲乙方应保守第三方提供的相关信息和资料的秘密，不得向任何第三方泄露。第八条第三方介入后的法律适用和争议解决8.1本合同涉及的第三方介入，应适用中华人民共和国相关法律法规的规定。8.2如本合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向第三方请求调解。调解不成的，任何一方均有权依法向人民法院提起诉讼。第九条第三方介入后的附件9.1第三方介入后的附件，包括但不限于第三方提供的税费支付相关凭证、评估报告、调解书等。9.2附件作为本合同的组成部分，具有同等的法律效力。第十条第三方介入后的附则10.1本合同的解释和适用，应遵循合同的文义和法律法规的规定。10.2本合同的生效、修改和解除，应经甲乙方和第三方的协商一致，并办理相应的生效、修改或解除手续。10.3本合同的争议解决方式和时效，应按照本合同第六章的规定执行。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。第三方介入后的修正条款，作为本合同的附件，与本合同具有同等的法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：税费计算公式契税计算公式：房屋交易总金额×契税税率个人所得税计算公式：房屋增值额×个人所得税税率土地增值税计算公式：房屋增值额×土地增值税税率房产交易手续费计算公式：房屋交易总金额×房产交易手续费税率附件2：相关法律法规文件《中华人民共和国契税暂行条例》《中华人民共和国个人所得税法》《中华人民共和国土地增值税暂行条例》《中华人民共和国房产税暂行条例》《中华人民共和国印花税暂行条例》《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》《中华人民共和国教育费附加暂行条例》附件3：房地产交易税费支付凭证契税支付凭证个人所得税支付凭证土地增值税支付凭证房产交易手续费支付凭证附件4：第三方介入协议第三方介入的职责和义务第三方责任限额第三方介入后的争议解决方式附件5：税费支付时间表买方应支付的税费时间表卖方应支付的税费时间表附件6：税费支付确认函买方确认函卖方确认函第三方确认函说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定支付税费2.乙方未按照本合同约定支付税费3.第三方未按照法律法规和本合同的约定履行职责违约责任认定标准：1.甲方未按照本合同约定支付税费的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付税费的1%至5%。2.乙方未按照本合同约定支付税费的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付税费的1%至5%。3.第三方未按照法律法规和本合同的约定履行职责的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方的损失。示例说明：1.甲方未按照本合同约定支付契税，导致房产交易，甲方应向乙方支付违约金，违约金为应支付契税的1%至5%。2.乙方未按照本合同约定支付个人所得税，导致房产交易，乙方应向甲方支付违约金，违约金为应支付个人所得税的1%至5%。3.第三方作为中介机构，未按照法律法规和本合同的约定协助甲乙方办理税费支付手续，导致房产交易，第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙方因此造成的损失。全文完。2024版房地产交易合同税费承担1本合同目录一览1.税费承担1.1契税1.1.1计算方式1.1.2缴纳时间1.1.3缴纳地点1.2个人所得税1.2.1计算方式1.2.2缴纳时间1.2.3缴纳地点1.3土地增值税1.3.1计算方式1.3.2缴纳时间1.3.3缴纳地点1.4房产交易手续费1.4.1计算方式1.4.2缴纳时间1.4.3缴纳地点1.5其他税费1.5.1具体税费1.5.2缴纳时间1.5.3缴纳地点2.税费支付责任2.1买方税费支付责任2.1.1应支付税费2.1.2支付时间2.1.3支付方式2.2卖方税费支付责任2.2.1应支付税费2.2.2支付时间2.2.3支付方式2.3双方共同承担的税费2.3.1共同承担的税费2.3.2支付时间2.3.3支付方式3.税费争议解决3.1争议解决方式3.2争议解决时间3.3争议解决地点4.税费承担的变更4.1变更条件4.2变更程序4.3变更生效时间5.税费承担的解除5.1解除条件5.2解除程序5.3解除生效时间6.违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任6.3第三方违约责任7.合同的解除和终止7.1解除条件7.2终止条件7.3解除和终止的程序8.合同的转让8.1转让条件8.2转让程序8.3转让生效时间9.合同的附件9.1附件内容9.2附件的生效时间10.合同的生效10.1生效条件10.2生效时间11.合同的终止日期11.1终止日期确定11.2终止日期生效12.争议解决法院12.1法院选择12.2法院管辖13.合同的书面形式13.1书面形式要求13.2书面形式的生效时间14.合同的修订14.1修订条件14.2修订程序14.3修订生效时间第一部分：合同如下：1.税费承担1.1契税1.1.1计算方式：契税的计算方式按照中华人民共和国财政部和国家税务总局的规定执行。买卖双方应按照房屋交易价格的一定比例缴纳契税。1.1.2缴纳时间：契税应在房地产交易过户登记之前由买方一次性足额缴纳。1.1.3缴纳地点：契税的缴纳地点为房地产交易过户登记机关所在地税务机关。1.2个人所得税1.2.1计算方式：个人所得税的计算方式按照中华人民共和国财政部和国家税务总局的规定执行。卖方应按照规定的税率缴纳个人所得税。1.2.2缴纳时间：个人所得税的缴纳时间为房地产交易过户登记之前。1.2.3缴纳地点：个人所得税的缴纳地点为房地产交易过户登记机关所在地税务机关。1.3土地增值税1.3.1计算方式：土地增值税的计算方式按照中华人民共和国财政部和国家税务总局的规定执行。卖方应按照规定的税率缴纳土地增值税。1.3.2缴纳时间：土地增值税的缴纳时间为房地产交易过户登记之前。1.3.3缴纳地点：土地增值税的缴纳地点为房地产交易过户登记机关所在地税务机关。1.4房产交易手续费1.4.1计算方式：房产交易手续费的计算方式按照中华人民共和国建设部和财政部的规定执行。买方和卖方应按照房屋交易价格的一定比例缴纳房产交易手续费。1.4.2缴纳时间：房产交易手续费的缴纳时间为房地产交易过户登记之前。1.4.3缴纳地点：房产交易手续费的缴纳地点为房地产交易过户登记机关。1.5其他税费1.5.1具体税费：除上述税费外，还可能涉及的其他税费包括但不限于印花税、城市维护建设税、教育费附加等，具体税费根据法律法规的规定确定。1.5.2缴纳时间：其他税费的缴纳时间按照相关法律法规的规定执行。1.5.3缴纳地点：其他税费的缴纳地点为相关法律法规指定的税务机关。2.税费支付责任2.1买方税费支付责任2.1.1应支付税费：买方应支付的税费包括契税、房产交易手续费以及其他根据法律法规规定应由买方支付的税费。2.1.2支付时间：买方应按照本合同第1条约定及相关法律法规的规定，按时足额支付应由其承担的税费。2.1.3支付方式：买方可以通过现金、转账等方式支付税费。2.2卖方税费支付责任2.2.1应支付税费：卖方应支付的税费包括个人所得税、土地增值税以及其他根据法律法规规定应由卖方支付的税费。2.2.2支付时间：卖方应按照本合同第1条约定及相关法律法规的规定，按时足额支付应由其承担的税费。2.2.3支付方式：卖方可以通过现金、转账等方式支付税费。2.3双方共同承担的税费2.3.1共同承担的税费：双方共同承担的税费包括但不限于房产交易手续费、印花税等。2.3.2支付时间：双方应按照本合同第1条约定及相关法律法规的规定，按时足额共同承担的税费。2.3.3支付方式：双方可以通过现金、转账等方式共同支付税费。3.税费争议解决3.1争议解决方式：对于税费承担的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.2争议解决时间：争议解决的起始时间为争议发生之日起三十日内。3.3争议解决地点：争议解决的地点为合同签订地人民法院。4.税费承担的变更4.1变更条件：税费承担的变更应符合相关法律法规的规定，并经双方协商一致。4.2变更程序：税费承担的变更应签订书面变更协议，并经双方签字或者盖章确认。4.3变更生效时间：税费承担的变更协议自双方签字或者盖章之日起生效。5.税费承担的解除5.1解除条件：税费承担的解除应符合相关法律法规的规定，并经双方协商一致。5.2解除程序：税费承担的解除应签订书面解除协议，并经双方签字或者盖章确认。5.3解除生效时间：税费承担8.合同的解除和终止8.1解除条件：合同的解除条件按照相关法律法规的规定执行。包括但不限于双方协商一致、法律法规规定的情形等。8.2终止条件：合同的终止条件按照相关法律法规的规定执行。包括但不限于合同履行完毕、法律法规规定的情形等。8.3解除和终止的程序：合同的解除和终止应签订书面解除或终止协议，并经双方签字或者盖章确认。9.合同的转让9.1转让条件：合同的转让应符合相关法律法规的规定，并经双方协商一致。9.2转让程序：合同的转让应签订书面转让协议，并经双方签字或者盖章确认。9.3转让生效时间：合同的转让协议自双方签字或者盖章之日起生效。10.合同的附件10.1附件内容：合同的附件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、买卖双方的身份证明等。10.2附件的生效时间：附件的生效时间为合同签字或者盖章之日起。11.合同的生效11.1生效条件：合同的生效条件按照相关法律法规的规定执行。包括但不限于双方签字或者盖章、法律法规规定的情形等。11.2生效时间：合同的生效时间为合同签字或者盖章之日起。12.合同的终止日期12.1终止日期确定：合同的终止日期按照相关法律法规的规定确定。12.2终止日期生效：合同的终止日期自合同解除或者终止之日起生效。13.争议解决法院13.1法院选择：争议解决的法院选择合同签订地人民法院。13.2法院管辖：法院对合同争议享有管辖权。14.合同的书面形式14.1书面形式要求：合同必须采用书面形式，并由双方签字或者盖章。14.2书面形式的生效时间：合同的书面形式自双方签字或者盖章之日起生效。15.合同的修订15.1修订条件：合同的修订应符合相关法律法规的规定，并经双方协商一致。15.2修订程序：合同的修订应签订书面修订协议，并经双方签字或者盖章确认。15.3修订生效时间：合同的修订协议自双方签字或者盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正16.第三方介入定义16.1第三方：本合同所称第三方是指除甲乙方之外，参与本合同交易过程的其他方，包括但不限于中介方、评估机构、税务机关、过户登记机关等。16.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规和行业规定，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。17.第三方介入的程序和条件17.1程序：第三方介入应遵循相关法律法规和行业规定，包括但不限于评估、税务核算、过户登记等程序。17.2条件：第三方介入的条件应符合相关法律法规和行业规定，包括但不限于提供专业服务、审核资料、办理手续等。18.第三方责任限额18.1责任限额：第三方对甲乙方的责任限额应根据相关法律法规和行业规定确定。除非第三方存在故意或者重大过失，否则不对甲乙方承担超出其职责范围的责任。18.2责任划分：第三方在履行其职责过程中，如因故意或者重大过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的责任。若第三方无故意或者重大过失，甲乙方不得要求第三方承担超出其职责范围的责任。19.第三方服务的费用19.1费用计算：第三方的服务费用应按照相关法律法规和行业规定计算，包括但不限于评估费、手续费等。19.2费用支付：甲乙双方应按照约定时间和方式支付第三方服务费用。如甲乙双方未能按时支付，应承担相应的违约责任。20.第三方介入的变更和解除20.1变更条件：第三方介入的变更应符合相关法律法规和行业规定，并经甲乙方协商一致。20.2解除条件：第三方介入的解除应符合相关法律法规和行业规定，并经甲乙方协商一致。20.3变更和解除程序：第三方介入的变更和解除应签订书面协议，并经甲乙方签字或者盖章确认。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式：对于第三方介入的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2争议解决时间：争议解决的起始时间为争议发生之日起三十日内。21.3争议解决地点：争议解决的地点为合同签订地人民法院。22.甲乙方的义务和权利22.1义务：甲乙双方应按照本合同约定和法律法规规定，履行各自义务，包括但不限于支付税费、提供资料等。22.2权利：甲乙双方有权按照本合同约定和法律法规规定，行使各自权利，包括但不限于要求第三方履行义务、要求对方支付费用等。23.第三方介入的书面形式23.1书面形式要求：第三方介入的相关协议和文件应采用书面形式，并由甲乙方签字或者盖章。23.2书面形式的生效时间：第三方介入的相关协议和文件自甲乙方签字或者盖章之日起生效。24.合同的修订24.1修订条件：合同的修订应符合相关法律法规的规定，并经甲乙方协商一致。24.2修订程序：合同的修订应签订书面修订协议，并经甲乙方签字或者盖章确认。24.3修订生效时间：合同的修订协议自甲乙方签字或者盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.买卖双方的身份证明4.房产交易手续费缴纳凭证5.税费缴纳凭证6.评估报告7.过户登记证明8.合同附件协议9.第三方服务协议10.其他相关法律法规规定的文件和材料附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证：须为原件，证明房屋所有权归属。2.土地使用权证：须为原件，证明土地使用权归属。3.买卖双方的身份证明：须为有效证件原件，如身份证、护照等。4.房产交易手续费缴纳凭证：证明手续费已缴纳。5.税费缴纳凭证：证明相关税费已缴纳。6.评估报告：须为原件，证明房屋价值。7.过户登记证明：证明房屋过户已完成。8.合同附件协议：包括补充协议、修正案等。9.第三方服务协议：包括中介服务协议、评估机构服务协议等。10.其他相关法律法规规定的文件和材料：根据具体交易情况提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：包括但不限于未按约定时间支付税费、未按约定时间提供资料、未按约定履行义务等。2.责任认定：根据违约行为的严重程度，确定责任方应承担的责任。3.违约责任：包括但不限于违约金、赔偿损失、合同解除等。4.示例说明：示例一：买方未按约定时间支付税费，视为违约。卖方有权要求买方支付违约金或解除合同。示例二：卖方未按约定时间提供资料，视为违约。买方有权要求卖方支付违约金或解除合同。示例三：第三方未按约定时间完成评估或过户登记，视为违约。甲乙双方有权要求第三方支付违约金或解除合同。全文完。2024版房地产交易合同税费承担2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房地产交易合同1.4税费第二条：税费承担原则2.1税费承担主体2.2税费承担方式2.3税费承担时间第三条：具体税费项目3.1契税3.2个人所得税3.3土地增值税3.4房产交易手续费3.5印花税3.6其他税费第四条：税费计算方法及标准4.1契税计算方法及标准4.2个人所得税计算方法及标准4.3土地增值税计算方法及标准4.4房产交易手续费计算方法及标准4.5印花税计算方法及标准4.6其他税费计算方法及标准第五条：税费支付方式及时间5.1税费支付方式5.2税费支付时间第六条：税费承担的变更6.1税费政策调整6.2合同解除或终止6.3其他变更情况第七条：税费争议解决方式7.1双方协商解决7.2请求房地产交易部门调解7.3向人民法院提起诉讼第八条：合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件第九条：违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条：争议解决方式11.1争议解决机构11.2争议解决地点11.3适用法律第十二条：合同的附件12.1附件清单12.2附件的效力第十三条：其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项13.2附加条款第十四条：合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指依法取得房地产所有权，出售该房地产的公民、法人或其他组织。1.2买受人：指购买房地产的公民、法人或其他组织。1.3房地产交易合同：指出卖人和买受人之间，就房地产买卖事宜达成的明确双方权利和义务的书面协议。1.4税费：指在房地产交易过程中，根据国家相关法律法规规定，由出卖人和买受人承担的各类税费。第二条：税费承担原则2.1税费承担主体：根据国家相关法律法规，房地产交易合同中的税费由出卖人和买受人按照一定比例承担。2.2税费承担方式：税费的承担方式包括直接支付和从房地产交易款项中扣除两种方式。2.3税费承担时间：税费的承担时间按照国家相关法律法规和政策规定执行，或者在房地产交易款项结算时一次性支付。第三条：具体税费项目3.1契税：根据房地产交易价格计算的税费，由买受人支付。3.2个人所得税：根据房地产交易价格计算的税费，由出卖人支付。3.3土地增值税：根据房地产交易价格计算的税费，由出卖人支付。3.4房产交易手续费：根据房地产交易价格计算的税费，由买受人支付。3.5印花税：根据房地产交易价格计算的税费，由买受人支付。3.6其他税费：根据国家相关法律法规和政策规定，由出卖人和买受人按照一定比例承担的其他税费。第四条：税费计算方法及标准4.1契税计算方法及标准：契税的计算方法为按照房地产交易价格的1%3%计算，具体税率根据国家相关政策规定执行。4.2个人所得税计算方法及标准：个人所得税的计算方法为按照房地产交易价格的1%2%计算，具体税率根据国家相关政策规定执行。4.3土地增值税计算方法及标准：土地增值税的计算方法为按照房地产交易价格的30%60%计算，具体税率根据国家相关政策规定执行。4.4房产交易手续费计算方法及标准：房产交易手续费的计算方法为按照房地产交易价格的0.5%1%计算，具体费率根据地方政策规定执行。4.5印花税计算方法及标准：印花税的计算方法为按照房地产交易价格的0.05%计算，具体税率根据国家相关政策规定执行。4.6其他税费计算方法及标准：其他税费的计算方法和标准根据国家相关法律法规和政策规定执行。第五条：税费支付方式及时间5.1税费支付方式：税费的支付方式包括现金支付、转账支付、支票支付等。5.2税费支付时间：税费的支付时间按照国家相关法律法规和政策规定执行，或者在房地产交易款项结算时一次性支付。第六条：税费承担的变更6.1税费政策调整：如因国家政策调整导致税费发生变化，双方应按照调整后的政策规定承担相应的税费。6.2合同解除或终止：如合同解除或终止，双方应按照解除或终止时的政策规定承担相应的税费。6.3其他变更情况：如因其他原因导致税费承担发生变更，双方应协商解决。第八条：合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。8.3合同解除条件：合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。第九条：违约责任9.1出卖人违约责任：出卖人未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。9.2买受人违约责任：买受人未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。第十条：保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。10.2保密期限：保密期限自合同生效之日起计算，至合同解除或终止之日起两年内有效。10.3违约责任：违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条：争议解决方式11.1争议解决机构：双方可以选择协商、调解、仲裁或向人民法院提起诉讼解决争议。11.2争议解决地点：争议解决的地点为合同签订地或者被告所在地。11.3适用法律：本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条：合同的附件12.1附件清单：附件清单列明合同附件的名称、份数、版本等。12.2附件的效力：附件与合同具有同等法律效力，视为合同不可分割的一部分。第十三条：其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项：包括但不限于房地产交付时间、质量标准、维修责任等。13.2附加条款：附加条款对双方在合同履行过程中形成的其他事项进行约定。第十四条：合同的签署14.1签署日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2签署地点：本合同在中华人民共和国_____省/市/自治区的_____市/县/区签署。14.3签署人：出卖人和买受人的法定代表人或授权代表。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指除甲乙方以外，参与本合同履行过程的公民、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、税务机关等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规和行业规范的要求，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。1.3第三方权利：第三方在履行合同职责过程中，享有依法获取合同相关信息、要求甲乙方提供必要协助的权利。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：第三方介入应经过甲乙双方的同意，并应以书面形式确定。2.2第三方介入条件：第三方介入的条件包括但不限于合同履行需要、法律法规要求、行业规范规定等。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据合同金额、行业惯例、法律法规等因素协商确定。3.2第三方责任限额的调整：如第三方因过错导致甲乙方损失，甲乙方有权根据实际情况要求第三方承担相应的赔偿责任。3.3第三方责任限额的支付：第三方应在承担赔偿责任后，按照甲乙双方的约定及时支付。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方在履行合同职责过程中，应遵循独立、客观、公正的原则，不代表甲方也不代表乙方。4.2第三方与乙方关系：第三方在履行合同职责过程中，应遵循独立、客观、公正的原则，不代表甲方也不代表乙方。4.3第三方与其他各方关系：第三方与甲乙方及其他参与方在合同履行过程中，应保持独立关系，不受其他各方影响。第五条：第三方违约责任5.1第三方违约：第三方未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。5.2第三方违约赔偿：第三方因违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第六条：第三方解除或终止合同6.1第三方解除或终止合同的条件：如第三方因特殊情况需要解除或终止合同时，应提前通知甲乙双方。6.2第三方解除或终止合同的后果：第三方解除或终止合同后，应按照甲乙双方的约定承担相应的责任。第七条：第三方信息保密7.1第三方信息保密义务：第三方应对在合同履行过程中获知的甲乙方商业秘密、技术秘密、经营秘密等予以保密。7.2第三方信息保密期限：第三方信息保密期限自合同解除或终止之日起两年内有效