2024年度中介担保二手房交易垫资协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度中介担保二手房交易垫资协议2本合同目录一览1.定义与术语解释1.1.中介1.2.担保1.3.二手房1.4.交易1.5.垫资1.6.协议2.双方主体信息2.1.中介公司信息2.2.卖方信息2.3.买方信息2.4.担保方信息3.中介服务内容3.1.中介公司提供的服务3.2.服务范围与限制3.3.服务费用4.担保责任与义务4.1.担保方提供的担保方式4.2.担保额度4.3.担保期限4.4.担保费用4.5.担保责任的释放条件5.二手房交易垫资5.1.垫资金额5.2.垫资期限5.3.垫资利息5.4.垫资的还款方式6.交易流程与时间安排6.1.房源信息确认6.2.交易双方洽谈6.3.签订购房合同6.4.办理贷款手续6.5.资金垫付与还款6.6.交易完成与结算7.合同的变更与解除7.1.变更条件7.2.解除条件7.3.变更与解除的程序8.违约责任8.1.中介公司的违约责任8.2.卖方的违约责任8.3.买方的违约责任8.4.担保方的违约责任9.争议解决方式9.1.协商解决9.2.调解解决9.3.仲裁解决9.4.法律途径解决10.合同的生效、终止与失效10.1.合同生效条件10.2.合同终止条件10.3.合同失效后的处理11.保密条款11.1.保密信息的范围11.2.保密责任的期限11.3.违反保密条款的责任12.合同的份数与保管12.1.合同份数12.2.各方的保管责任13.法律适用与管辖13.1.合同适用的法律13.2.争议解决的管辖地14.其他条款14.1.通知与送达14.2.合同的完整性与独立性14.3.不可抗力14.4.附录与附件第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1.中介：指依法设立，从事房地产中介服务的有限责任公司或股份有限公司。1.2.担保：指担保方为债务人的债务履行提供担保，承担债务人不履行债务的责任。1.3.二手房：指已经发生过一次买卖、租赁、赠与等法律行为的房地产。1.4.交易：指买方支付房款，卖方交付房屋，并办理房屋过户手续的行为。1.5.垫资：指中介公司为交易双方提供临时性资金支持，以解决交易过程中的资金需求。1.6.协议：指本合同。2.双方主体信息2.1.中介公司信息：公司名称：____________统一社会信用代码：____________营业执照有效期：____________注册地址：____________联系人：____________联系电话：____________2.2.卖方信息：姓名：____________身份证号：____________联系方式：____________不动产权证号：____________房产地址：____________2.3.买方信息：姓名：____________身份证号：____________联系方式：____________贷款银行：____________贷款账号：____________2.4.担保方信息：名称：____________统一社会信用代码：____________营业执照有效期：____________注册地址：____________联系人：____________联系电话：____________3.中介服务内容3.1.中介公司提供的服务：（1）提供房源信息，协助买方选择合适的房产；（2）协助交易双方进行洽谈，达成交易意向；（3）代为拟定购房合同，办理合同备案手续；（4）协助买方办理贷款手续，提供贷款咨询；（5）提供垫资服务，解决交易过程中的资金需求；（6）办理房屋过户手续，确保交易顺利完成。3.2.服务范围与限制：中介公司提供的服务范围仅限于本合同约定的内容，不包括买卖双方因个人原因产生的额外费用。3.3.服务费用：中介费用为垫资金额的____________%，由买方承担。垫资期间不收取任何额外费用。4.担保责任与义务4.1.担保方提供的担保方式：（1）提供连带责任保证；（2）提供抵押担保，抵押物为担保方的自有财产。4.2.担保额度：担保额度为垫资金额的____________%。4.3.担保期限：担保期限自垫资之日起至买方还款完毕之日止。4.4.担保费用：担保费用为担保额度的____________%，由买方承担。4.5.担保责任的释放条件：买方按照约定的还款方式及时还款，且无违约行为，担保方应当在买方还款完毕后及时解除担保责任。5.二手房交易垫资5.1.垫资金额：垫资金额为交易房款的____________%。5.2.垫资期限：垫资期限为自垫资之日起至买方获得贷款并开始还款之日止。5.3.垫资利息：垫资利息为垫资金额的____________%，按日计息。5.4.垫资的还款方式：买方获得贷款后，按照贷款银行的还款计划进行还款。买方未按期还款的，中介公司有权依法追偿。6.交易流程与时间安排6.1.房源信息确认：中介公司应在合同签订后____________个工作日内，向买方提供符合条件的房源信息。6.2.交易双方洽谈：买方应在收到房源信息后____________个工作日内，与卖方进行洽谈。6.3.签订购房合同：交易双方应在洽谈达成一致后____________个工作日内，签订购房合同。6.4.办理贷款手续：买方应在签订购房合同后____________个工作日内，向贷款银行办理贷款手续。6.5.资金垫付与还款：中介公司在买方获得贷款并开始还款后，按照约定的垫资金额和垫资期限提供垫资服务。6.6.交易完成与结算：交易完成后，中介公司应在____________个8.违约责任8.1.中介公司的违约责任：中介公司未按约定提供服务或服务质量不符合约定的，应向买方支付违约金，违约金为垫资金额的____________%。8.2.卖方的违约责任：卖方未按约定交付房屋或房屋存在重大质量问题的，应向买方支付违约金，违约金为房款的____________%。8.3.买方的违约责任：买方未按约定时间还款或未按约定履行合同义务的，应向中介公司支付违约金，违约金为垫资金额的____________%。8.4.担保方的违约责任：担保方未按约定提供担保或担保不符合约定的，应向中介公司支付违约金，违约金为担保费用的____________%。9.争议解决方式9.1.协商解决：双方应在发生争议后____________个工作日内，友好协商解决。9.2.调解解决：协商不成的情况下，任何一方均可向中介公司所在地的人民调解委员会申请调解。9.3.仲裁解决：调解不成的，任何一方均可向中介公司所在地或有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。9.4.法律途径解决：如仲裁不成，任何一方均有权向中介公司所在地的人民法院提起诉讼。10.合同的生效、终止与失效10.1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2.合同终止条件：交易完成后，本合同自动终止。10.3.合同失效后的处理：合同失效后，双方应按照合同约定履行完毕各自的义务。11.保密条款11.1.保密信息的范围：包括但不限于合同内容、交易双方的个人信息、房源信息等。11.2.保密责任的期限：双方对保密信息的保密责任自合同生效之日起算，至合同终止或失效之日起____________年内有效。11.3.违反保密条款的责任：违反保密条款的一方应向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的____________%。12.合同的份数与保管12.1.合同份数：本合同一式四份，中介公司、卖方、买方、担保方各执一份。12.2.各方的保管责任：各方应妥善保管合同，不得随意泄露合同内容。13.法律适用与管辖13.1.合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。13.2.争议解决的管辖地：本合同争议的管辖地为中介公司所在地。14.其他条款14.1.通知与送达：14.2.合同的完整性与独立性：本合同构成双方完整的协议，取代了所有之前的口头或书面协议。14.3.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。14.4.附录与附件：本合同的附录和附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与责权利15.1.第三方介入的概念：第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于金融机构、评估机构、税务机关、房产交易中心等。15.2.第三方介入的责权利：第三方介入方应按照相关法律法规和行业规范，履行各自的职责，提供必要的服务和支持，并承担相应法律责任。16.第三方介入的条件与程序16.1.条件：第三方介入应在甲乙方协商一致并同意的情况下进行，且符合相关法律法规和行业规定。16.2.程序：甲乙方应与第三方介入方进行沟通，明确介入的目的、范围和责任，并签订相应的补充协议。17.第三方介入的费用与承担17.1.费用：第三方介入方所需费用包括但不限于评估费、手续费、税费等，由甲乙方按照约定的方式承担。17.2.承担方式：甲乙方应按照第三方介入方的收费标准和服务内容，承担相应的费用。18.第三方介入的责任限额18.1.责任限额的定义：第三方介入的责任限额是指第三方介入方在履行合同过程中，因其过失或疏忽导致甲乙方损失的责任限定额度。18.2.责任限额的设定：第三方介入方的责任限额应在其服务合同中明确规定，并通知甲乙方。18.3.责任限额的适用：甲乙方应按照第三方介入方的服务合同约定，接受其责任限额的约束。19.第三方介入的违约处理19.1.第三方介入方违约：第三方介入方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，应向甲乙方承担违约责任。19.2.违约责任的确定：违约责任的确定应参照第三方介入方的服务合同和相关法律法规。20.第三方介入的变更与解除20.1.变更：第三方介入方因特殊情况需要变更服务的，应与甲乙方协商一致，并签订补充协议。20.2.解除：甲乙方因特殊情况需要解除第三方介入的，应与第三方介入方协商一致，并按照约定承担相应责任。21.第三方介入与甲乙方、中介方的关系21.1.第三方介入与甲乙方的关系：第三方介入方应独立于甲乙方，提供客观、公正的服务。21.2.第三方介入与中介方的关系：中介方应协助甲乙方与第三方介入方进行沟通，确保合同的顺利进行。22.第三方介入的保密与保护22.1.保密：第三方介入方应对在合同执行过程中获取的甲乙方个人信息和商业秘密予以保密。22.2.保护：甲乙方应保护第三方介入方的合法权益，不得恶意损害第三方介入方的声誉。23.第三方介入的争议解决23.1.争议的解决：甲乙方与第三方介入方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。24.第三方介入的适用范围24.1.适用范围：第三方介入适用于本合同项下的所有服务内容，包括但不限于房产评估、贷款办理、过户手续等。25.第三方介入的条款解释与适用25.1.解释：本合同中关于第三方介入的条款，应由甲乙方、中介方和第三方介入方共同解释。25.2.适用：本合同第三方介入的条款，应适用于甲乙方、中介方和第三方介入方，并对各方具有法律约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包含房屋基本信息、交易双方基本信息、房屋交易价格、付款方式、交房时间等。说明：作为本合同的主要附件，房屋买卖合同应由甲乙方签署，并经第三方介入方确认。2.附件二：贷款合同详细要求：包含贷款金额、贷款利率、还款期限、还款方式等。说明：贷款合同应由买方与贷款银行签订，第三方介入方提供协助。3.附件三：房屋权属证明详细要求：包含房屋所有权证、土地使用权证等。说明：房屋权属证明应由卖方提供，以证明房屋的合法所有权。4.附件四：房屋评估报告详细要求：包含房屋评估价值、评估依据、评估日期等。5.附件五：交易双方身份证明详细要求：包含身份证复印件、护照复印件等。说明：交易双方的身份证明应由双方提供，以确认交易双方的身份。6.附件六：中介服务协议详细要求：包含中介服务的范围、费用、支付方式等。说明：中介服务协议应由甲乙方与中介方签订，明确中介方的服务内容。7.附件七：担保协议详细要求：包含担保方式、担保额度、担保期限等。说明：担保协议应由甲乙方与担保方签订，明确担保方的责任。8.附件八：垫资协议详细要求：包含垫资金额、垫资期限、垫资利息等。说明：垫资协议应由甲乙方与垫资方签订，明确垫资方的责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按约定时间履行合同义务；甲乙双方提供的信息不真实、不完整；甲乙双方未按约定支付费用；甲乙双方未按约定履行合同导致的合同终止。2.违约责任认定：违约金：按照合同约定向守约方支付违约金；损害赔偿：因违约行为导致对方损失的，违约方应承担损害赔偿责任；合同终止：严重违约行为导致合同无法履行，双方可协商终止合同。3.示例说明：若甲方未按约定时间支付购房款，乙方有权要求甲方支付违约金；若乙方未按约定时间交付房屋，甲方有权要求乙方支付违约金；若甲方提供的个人信息不真实，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任。全文完。2024年度中介担保二手房交易垫资协议4本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.2中介服务1.3担保条款1.4二手房交易1.5垫资协议2.合同主体及授权2.1甲方（卖方）2.2乙方（买方）2.3丙方（中介方）2.4丁方（担保方）2.5授权代表3.中介服务内容3.1信息匹配3.2交易协调3.3尽职调查3.4交易咨询3.5协助办理手续4.担保条款4.1担保范围4.2担保额度4.3担保期限4.4担保费用4.5担保责任5.二手房交易5.1交易房屋信息5.2交易价格5.3交易方式5.4交易时间5.5产权过户6.垫资协议6.1垫资金额6.2垫资用途6.3垫资期限6.4垫资利息6.5垫资还款方式7.合同的生效与终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同解除8.违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3丙方违约8.4丁方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力责任12.合同的修改与补充12.1修改条件12.2补充内容12.3修改生效13.合同的附件13.1附件内容13.2附件效力14.其他条款14.1送达地址14.2法律适用14.3合同正本份数14.4合同附件份数第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同主体甲方（卖方）：【甲方姓名/名称】乙方（买方）：【乙方姓名/名称】丙方（中介方）：【丙方公司名称】丁方（担保方）：【丁方公司名称】1.2中介服务丙方作为专业的房地产中介机构，应甲方和乙方的委托，提供二手房交易相关的中介服务，包括信息匹配、交易协调、尽职调查、交易咨询以及协助办理手续等。1.3担保条款丁方为甲方和乙方提供担保服务，确保二手房交易的顺利完成。担保范围、额度、期限、费用以及责任等事项详见第四条。1.4二手房交易【房屋基本信息】乙方应按照本合同约定的价格、方式、时间购买交易房屋，并办理产权过户手续。1.5垫资协议为保证交易的顺利进行，丙方同意为乙方提供垫资服务。垫资金额、用途、期限、利息以及还款方式等事项详见第六条。第二条合同主体及授权2.1甲方（卖方）甲方应保证其对交易房屋享有合法的产权，并有权出售该房屋。甲方应如实提供与交易房屋相关的信息，并协助乙方完成产权过户手续。2.2乙方（买方）乙方应按照本合同约定的价格、方式、时间购买交易房屋。乙方应提供真实的个人信息，并协助甲方完成产权过户手续。2.3丙方（中介方）丙方作为中介方，应诚实守信，为甲方和乙方提供专业、高效的中介服务，并按照约定促成交易的完成。2.4丁方（担保方）丁方作为担保方，应按照本合同约定的担保范围、额度、期限、费用以及责任为甲方和乙方提供担保服务。2.5授权代表各方有权委托授权代表办理本合同项下的事务。授权代表应具有完全民事行为能力，并按照委托人的指示办理相关事务。第三条中介服务内容3.1信息匹配丙方应根据甲方和乙方的需求，为其匹配合适的房源和买方，并协助双方进行进一步沟通。3.2交易协调丙方应协助甲方和乙方就交易价格、方式、时间等事项进行协调，以达成一致意见。3.3尽职调查丙方应进行交易房屋的尽职调查，包括但不限于产权调查、物业调查、户口调查等，并出具调查报告。3.4交易咨询丙方应提供专业的交易咨询服务，包括但不限于交易流程、税费计算、贷款申请等。3.5协助办理手续丙方应协助甲方和乙方完成交易房屋的产权过户手续以及其他相关手续。第四条担保条款4.1担保范围丁方对甲方和乙方在交易过程中产生的债务承担担保责任。担保范围包括但不限于交易房屋的价款、税费、贷款利息等。4.2担保额度丁方提供的担保额度为交易房屋的总价款。4.3担保期限丁方的担保期限为本合同签订之日起至产权过户手续办理完毕之日止。4.4担保费用丁方应按照甲乙双方约定的费率收取担保费用。4.5担保责任如甲方或乙方在交易过程中出现违约行为，丁方应承担相应的担保责任。第五条二手房交易5.1交易房屋信息交易房屋的基本信息如下：【房屋基本信息】5.2交易价格交易房屋的价格为【人民币金额】。5.3交易方式交易方式为现金交易。5.4交易时间交易时间为【交易日期】。5.5产权过户甲方应协助乙方办理交易房屋的产权过户手续，过户费用由乙方承担。第六条垫资协议6.1垫资金额丙方同意为乙方提供垫资金额为【人民币金额】的垫资服务。6.2垫资用途垫资金额用于支付交易房屋的价款、税费、贷款利息等。6.3垫资期限第八条合同的生效与终止8.1合同生效条件本合同自甲方、乙方、丙方、丁方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件（1）交易房屋的产权过户手续办理完毕；（2）甲方和乙方按照约定支付完毕交易房屋的价款、税费、贷款利息等；（3）丙方和丁方履行完毕本合同项下的义务。8.3合同解除如甲方或乙方发生违约行为，守约方有权解除本合同。合同解除后，各方应按照本合同的约定承担相应的违约责任。第九条违约责任9.1甲方违约如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的标准为交易房屋总价款的【百分比】。9.2乙方违约如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的标准为交易房屋总价款的【百分比】。9.3丙方违约如丙方违反本合同的约定，甲方和乙方有权要求丙方支付违约金，违约金的标准为丙方垫资金额的【百分比】。9.4丁方违约如丁方违反本合同的约定，甲方和乙方有权要求丁方支付违约金，违约金的标准为丁方担保金额的【百分比】。第十条争议解决10.1协商解决各方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。10.2调解解决如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3仲裁解决如各方同意仲裁解决争议，争议应提交【仲裁机构名称】进行仲裁。10.4法律途径如各方无法通过协商、调解、仲裁解决争议，任何一方均有权通过法律途径解决。第十一条保密条款11.1保密内容各方应对本合同的签订、履行以及交易房屋的相关信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.2保密期限保密期限为本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。11.3泄密责任如各方违反保密义务，泄露保密信息，泄露方应承担违约责任，并赔偿因此给守约方造成的损失。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力后果如发生不可抗力事件，各方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明文件。12.3不可抗力责任因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行，各方均不承担违约责任。第十三条合同的修改与补充13.1修改条件本合同的修改应经各方协商一致，并以书面形式进行。13.2补充内容本合同的补充内容应经各方协商一致，并以书面形式进行。13.3修改生效修改后的合同自各方签字（或盖章）之日起生效。第十四条其他条款14.1送达地址各方应书面确认本合同的送达地址，包括但不限于电子邮件、快递等方式。14.2法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同正本份数本合同一式肆份，甲方、乙方、丙方、丁方各执一份。14.4合同附件份数本合同附件份数如下：【附件清单】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方介入本合同所称第三方介入，是指除甲方、乙方、丙方、丁方之外，根据本合同约定或经各方同意，参与本合同项下交易过程的各方。第三方包括但不限于金融机构、评估机构、审计机构、律师、Inspector等。1.2第三方责任第三方介入后，其应根据本合同约定或经各方同意，履行相应的职责，并承担相应的责任。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方选择甲方、乙方、丙方、丁方应共同协商选择合适的第三方介入本合同项下的交易过程。2.2第三方委托甲方、乙方、丙方、丁方可根据本合同约定或经各方同意，委托第三方进行特定的事务处理。2.3第三方费用第三方介入所需的费用，包括但不限于评估费、审计费、律师费等，由甲方、乙方、丙方、丁方按约定承担。第三条第三方介入后的额外条款与说明3.1第三方职责第三方应根据本合同约定或经各方同意，履行其职责，包括但不限于对交易房屋进行评估、审计、法律咨询等。3.2第三方报告第三方应向甲方、乙方、丙方、丁方提供其履行职责所形成的报告，包括但不限于评估报告、审计报告、法律意见书等。3.3第三方责任限制第三方对其提供的报告、意见、建议等承担责任，但对其无法控制的事项免责。3.4第三方权利第三方根据本合同约定或经各方同意，享有履行其职责所需的权利，包括但不限于查阅、复制与交易有关的文件、资料等。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方、丙方、丁方的关系第三方介入本合同项下的交易过程，并不改变甲方、乙方、丙方、丁方之间的权利义务关系。第三方仅负责协助甲方、乙方、丙方、丁方处理特定事务，并不代表任何一方行事。4.2第三方与中介方、担保方的关系第三方介入本合同项下的交易过程，并不改变中介方、担保方与甲方、乙方、丙方、丁方之间的权利义务关系。中介方、担保方应继续履行其在本合同项下的职责。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定第三方介入本合同项下的交易过程，其责任限额由甲方、乙方、丙方、丁方根据第三方的资质、经验、信誉等因素共同协商确定。5.2第三方责任限额的调整如第三方因履行职责造成甲方、乙方、丙方、丁方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额可根据损失金额、第三方过错程度等因素调整。5.3第三方责任限额的支付第三方应在其责任限额内承担赔偿责任。如第三方拒绝赔偿或赔偿不足的，甲方、乙方、丙方、丁方均有权向第三方追偿。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方与甲方、乙方、丙方、丁方之间的争议如第三方与甲方、乙方、丙方、丁方之间发生争议，各方应通过友好协商解决。协商不成的，可依本合同约定的争议解决方式解决。6.2第三方与中介方、担保方之间的争议如第三方与中介方、担保方之间发生争议，各方应通过友好协商解决。协商不成的，可依本合同约定的争议解决方式解决。第七条第三方介入后的合同修改与补充7.1修改条件本合同的修改应经各方协商一致，并以书面形式进行。7.