2024年度房地产销售代理合同（含销售区域与代理费用）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产销售代理合同（含销售区域与代理费用）本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（房地产开发商）名称及地址1.2乙方（销售代理公司）名称及地址第二条销售区域2.1销售区域的范围和界限2.2销售区域的变更及其程序第三条代理期限3.1代理的开始日期3.2代理的结束日期3.3代理期限的延长及其程序第四条代理费用4.1代理费用的计算方式4.2代理费用的支付时间及方式4.3代理费用的调整及其程序第五条销售目标5.1甲方销售目标的确定5.2乙方销售目标的达成及其考核第六条销售策略与推广6.1乙方制定销售策略和推广计划的义务6.2甲方提供销售支持和配合的义务第七条销售团队的组建与管理7.1乙方负责组建和管理销售团队7.2甲方提供销售团队的培训和指导第八条销售合同的签订与履行8.1乙方负责与购房者签订销售合同8.2甲方确保销售合同的履行和交付第九条销售业绩的统计与报告9.1乙方定期向甲方报告销售业绩9.2甲方对销售业绩的审核和反馈第十条合同的解除和终止10.1合同解除和终止的条件10.2合同解除和终止后的权利和义务处理第十一条违约责任11.1甲方违约责任的规定11.2乙方违约责任的规定第十二条争议解决12.1双方发生争议的解决方式12.2争议解决的地点和适用法律第十三条保密条款13.1双方对合同内容和商务信息的保密义务13.2保密期限的规定第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2条款的修改和补充及其程序第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（房地产开发商）名称：×××房地产开发有限公司注册地址：××省××市××区××路××号法定代表人：×××联系电话：××××××××××1.2乙方（销售代理公司）名称：×××销售代理有限公司注册地址：××省××市××区××路××号法定代表人：×××联系电话：××××××××××第二条销售区域2.1销售区域的范围和界限：甲方位于××省××市××区××路××号的房地产项目，包括但不限于住宅、商业、办公等业态。具体销售范围以甲方提供的项目地理位置图和销售面积明细表为准。2.2销售区域的变更及其程序：如因项目开发进度、政府政策等原因需要调整销售区域，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议，明确新的销售区域范围和界限。第三条代理期限3.1代理的开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，代理开始日期为2024年1月1日。3.2代理的结束日期：代理结束日期为2024年12月31日。3.3代理期限的延长及其程序：如双方同意延长代理期限，应签订补充协议，明确延长的代理期限和相关条款。第四条代理费用4.1代理费用的计算方式：乙方向甲方支付的代理费用为销售总额的2%。销售总额指乙方实际销售合同金额（不含税费、其他费用等）。4.2代理费用的支付时间及方式：甲方应在每月5日前，向乙方支付上一月度的代理费用。支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：×××销售代理有限公司账号：×××××××××××开户行：×××银行×××分行4.3代理费用的调整及其程序：如因市场环境、政策等原因导致代理费用需要调整，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议，明确新的代理费用计算方式和支付标准。第五条销售目标5.1甲方销售目标的确定：甲方根据项目情况和市场分析，设定2024年度的销售目标为人民币××亿元。5.2乙方销售目标的达成及其考核：乙方应努力实现甲方设定的销售目标，甲方将根据乙方实际销售业绩进行考核，并根据考核结果支付代理费用。第六条销售策略与推广6.1乙方制定销售策略和推广计划的义务：乙方应根据项目特点和市场需求，制定切实可行的销售策略和推广计划，并报甲方审批。6.2甲方提供销售支持和配合的义务：甲方应提供项目相关资料，协助乙方进行销售和推广活动，并按照乙方的要求提供必要的支持和服务。第八条销售合同的签订与履行8.1乙方负责与购房者签订销售合同：乙方应按照甲方的要求和指示，与购房者签订房地产销售合同，并确保合同内容的准确性和合法性。8.2甲方确保销售合同的履行和交付：甲方应按照合同约定，履行交付房产的义务，并确保房产符合合同约定的质量标准和要求。第九条销售业绩的统计与报告9.1乙方定期向甲方报告销售业绩：乙方应每月向甲方提供真实、准确的销售业绩报告，包括销售额、销售套数、客户满意度等信息。9.2甲方对销售业绩的审核和反馈：甲方应定期对乙方的销售业绩进行审核，并提出改进意见和建议，以提高销售业绩和客户满意度。第十条合同的解除和终止10.1合同解除和终止的条件：合同解除和终止的条件如下：（1）双方协商一致解除或终止合同；（2）甲方违反合同约定，导致乙方无法履行合同义务；（3）乙方违反合同约定，导致甲方无法实现合同目的；（4）因不可抗力等原因导致合同无法履行。10.2合同解除和终止后的权利和义务处理：合同解除和终止后，乙方应停止销售活动，向甲方支付截至解除或终止日的代理费用。双方应对合同解除或终止前的权利和义务进行清算，并互相承担违约责任。第十一条违约责任11.1甲方违约责任的规定：甲方违反合同约定，导致乙方无法履行合同义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.2乙方违约责任的规定：乙方违反合同约定，导致甲方无法实现合同目的的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十二条争议解决12.1双方发生争议的解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.2争议解决的地点和适用法律：争议解决的地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十三条保密条款13.1双方对合同内容和商务信息的保密义务：双方应对合同的内容、商务信息以及在合作过程中获取的对方商业秘密等予以保密。13.2保密期限的规定：保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起两年内有效。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：双方可以根据实际情况，约定其他与合同执行相关的事项。14.2条款的修改和补充及其程序：合同的修改和补充应由双方签订书面协议，并经双方盖章确认。修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的任何自然人、法人和其他组织参与合同的履行、监督或协调等环节。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监管机构、政府部门、债权人、债务人、担保人、保险人、律师、专业顾问等。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的条件和程序，包括但不限于第三方介入的申请、审批、通知、配合等环节。2.2甲乙双方应与第三方建立必要的沟通和协作机制，确保第三方能够顺利介入并履行其职责。第三条第三方介入的责任和义务3.1第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规的规定，履行其职责，并对其提供的服务或报告的真实性、准确性和合法性负责。3.2第三方介入过程中产生的费用，应由甲乙双方按照约定承担。如无约定，甲乙双方可协商承担或按照市场行情合理分担。3.3第三方应遵守商业秘密和保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密和其他敏感信息。第四条第三方介入的调整和解除4.1甲乙双方应有权根据合同履行情况和第三方介入的实际效果，调整或解除第三方介入。4.2甲乙双方解除第三方介入时，应提前通知第三方，并按照合同约定或市场行情合理补偿第三方的损失。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的损失赔偿责任，以其介入合同的收费为限。如无收费，则以第三方介入的实际成本为限。5.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担无限连带责任。5.3第三方对甲乙双方的赔偿责任，不免除甲乙双方根据本合同应承担的责任。第六条第三方介入的合同补充和修改6.1甲乙双方与第三方签订的补充协议，应明确第三方在本合同中的权利、义务和责任。6.2甲乙双方与第三方签订的补充协议，应经甲乙双方协商一致，并按照本合同的约定履行审批和通知程序。6.3第三方介入的补充协议，为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙双方与第三方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2争议解决的地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第八条第三方介入的其他事项8.1甲乙双方应与第三方保持必要的沟通和协作，确保合同的顺利履行。8.2甲乙双方应监督第三方的工作质量和服务水平，并及时提出改进意见和建议。8.3甲乙双方应按照合同约定，及时支付第三方介入的相关费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房地产项目地理位置图详细描述：该图应明确显示房地产项目的具体位置、周边环境和交通状况。附件2：销售面积明细表详细描述：该表应详细列出可销售房屋的面积、户型、楼层等信息。附件3：销售策略和推广计划详细描述：该计划应包括销售目标、推广渠道、营销活动等内容。附件4：销售合同范本详细描述：该范本应包含合同的基本条款，如双方名称、房产信息、价款支付等。附件5：代理费用支付证明详细描述：该证明应由甲方出具，用于证明乙方已按约定支付代理费用。附件6：销售业绩报告详细描述：该报告应包括销售额、销售套数、客户满意度等指标。附件7：第三方介入协议详细描述：该协议应明确第三方的权利、义务和责任，以及甲乙双方与第三方的协作机制。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房产；2.甲方提供的房产不符合合同约定的质量标准；3.乙方未按约定时间支付代理费用；4.乙方未按约定履行销售和推广义务；5.第三方未按约定提供服务或报告；6.甲乙双方未按约定支付第三方费用；7.甲乙双方未按约定履行与第三方的协作义务。责任认定标准：1.甲方违约责任：甲方应按照合同约定，履行交付房产的义务，如甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金或解除合同。示例说明：若甲方延迟交付房产超过3个月，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总金额10%的违约金。2.乙方违约责任：乙方应按照甲方的要求和指示，进行销售和推广活动，如乙方未按约定履行销售义务，甲方有权要求乙方支付违约金或解除合同。示例说明：若乙方连续3个月未能达成销售目标，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总金额5%的违约金。3.第三方违约责任：第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规的规定，履行其职责，如第三方未按约定提供服务或报告，甲乙双方有权要求第三方支付违约金或解除合同。示例说明：若第三方未能在约定时间内提供服务或报告，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方支付合同总金额5%的违约金。全文完。2024年度房地产销售代理合同（含销售区域与代理费用）2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方拥有的房地产项目描述第二条：销售区域2.1销售区域的界限2.2销售区域的变更第三条：代理职责与义务3.1乙方的销售职责3.2乙方的信息保密义务3.3乙方的销售团队资质要求第四条：代理费用及支付方式4.1代理费用的计算方式4.2代理费用的支付时间4.3代理费用的支付方式第五条：销售业绩奖励5.1销售业绩奖励的标准5.2销售业绩奖励的支付时间第六条：合同的有效期6.1合同的开始日期6.2合同的结束日期第七条：合同的终止与解除7.1合同终止的条件7.2合同解除的条件第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条：争议解决9.1争议的解决方式9.2争议解决的地点第十条：合同的修改与补充10.1合同修改的条件10.2合同补充的内容第十一条：法律法规的适用11.1适用法律法规11.2法律法规的变更第十二条：保密条款12.1保密信息的范围12.2保密信息的期限第十三条：通知与送达13.1通知的方式13.2送达的地点第十四条：其他条款14.1不可抗力14.2合同的继承与转让14.3合同的整理解读第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：房地产开发有限公司1.1甲方地址：省市区路号1.2乙方名称：房地产销售代理有限公司1.2乙方地址：省市区路号1.3甲方拥有的房地产项目描述：本项目为房地产开发有限公司开发的小区，位于省市区路，包括住宅、商业及配套设施，总占地面积平方米，总建筑面积平方米。第二条：销售区域2.1销售区域的界限：乙方负责销售的房地产项目范围具体界限以甲方提供的销售区域图为准。2.2销售区域的变更：如因特殊情况需变更销售区域，甲乙双方应协商一致，并以书面形式确认。第三条：代理职责与义务3.1乙方的销售职责：乙方应按照甲方的要求，组织专业销售团队，开展房地产项目的销售工作，并确保销售工作的顺利进行。3.2乙方的信息保密义务：乙方应对在合作过程中获得的甲方商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。第四条：代理费用及支付方式4.1代理费用的计算方式：代理费用为销售总额的2%，其中销售总额指实际销售房屋的合同金额。4.2代理费用的支付时间：甲方应在每笔房屋销售款项到账后七个工作日内，向乙方支付相应代理费用。4.3代理费用的支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付代理费用。第五条：销售业绩奖励5.1销售业绩奖励的标准：如乙方达到或超过甲方设定的销售业绩目标，甲方将根据实际销售情况给予乙方一定的销售业绩奖励。第六条：合同的有效期6.1合同的开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同的结束日期：本合同有效期为一年，自合同开始日期起计算。如双方同意续约，应在前一条合同结束日期前三个月内向对方提出书面续约申请。第七条：合同的终止与解除7.1合同终止的条件：本合同有效期内，如一方未履行合同义务，经对方催告后在合理期限内仍未履行，对方有权终止合同。7.2合同解除的条件：本合同有效期内，如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第八条：违约责任8.1甲方违约责任：如甲方未按约定支付代理费用或销售业绩奖励，应向乙方支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为应付款项的千分之五。8.2乙方违约责任：如乙方未按约定完成销售任务，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为销售总额的千分之五。第九条：争议解决9.1争议的解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点：本合同争议解决的地点为合同签订地。第十条：合同的修改与补充10.1合同修改的条件：本合同的修改应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。10.2合同补充的内容：如合同执行过程中出现未约定的事宜，甲乙双方应协商一致，并以书面形式补充约定。第十一条：法律法规的适用11.1适用法律法规：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律法规的变更：如法律法规发生变化，影响本合同的履行，甲乙双方应按变化后的法律法规协商调整合同内容。第十二条：保密条款12.1保密信息的范围：保密信息指本合同签订过程中及合同履行过程中双方交换的且未公开的信息，包括但不限于商业秘密、客户信息、销售策略等。12.2保密信息的期限：双方对保密信息的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或解除之日起五年内有效。第十三条：通知与送达13.1通知的方式：甲乙双方应以书面形式互相通知，通知应以邮戳日期或递送日期为准。13.2送达的地点：双方指定的送达地点为合同签订地。第十四条：其他条款14.1不可抗力：不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。14.2合同的继承与转让：本合同的任何权利和义务不得转让给第三方，但甲方可以将本合同的权利和义务转让给其子公司或关联公司。14.3合同的整理解读：本合同的任何条款如被任何法院或有权机关认为无效或不可执行，该条款应视为可分的，并不影响本合同其他条款的效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方指本合同执行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他个人或实体。1.2第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，履行其相应的义务。第二条：第三方介入的情形2.1中介方介入：如甲乙双方选择通过中介机构进行销售，中介方应遵守国家相关法律法规，诚实守信，公正中立，为甲乙双方提供专业服务。2.2政府机构介入：如在销售过程中涉及到政府部门审批、监管等环节，第三方应依法履行相关职责，确保合同的合法性、合规性。第三条：第三方义务的履行3.1第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，履行其相应的义务。3.2第三方在履行义务过程中，应保证甲乙双方的权益不受损害，并承担由于自身原因导致甲乙双方损失的责任。第四条：第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额：如第三方因履行本合同造成甲乙双方损失，第三方的赔偿责任限额为人民币万元。4.2第三方对甲乙双方的违约责任：如第三方未按约定履行义务，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的违约责任。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方：第三方应服从甲方的管理和指导，按照甲方的要求进行合同履行。5.2第三方与乙方：第三方应接受乙方的监督和协调，确保合同的顺利履行。第六条：甲乙双方对第三方的权利和义务6.1甲乙双方有权要求第三方按照约定和合同条款履行义务。6.2甲乙双方有义务提供必要的协助和配合，确保第三方能够顺利履行义务。第七条：第三方介入后的争议解决7.1如第三方未按约定履行义务，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2如第三方与甲乙双方发生争议，双方应保持冷静，依法维护自身权益。第八条：第三方介入后的合同修改与补充8.1如本合同执行过程中涉及到第三方的权益，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式作出修改和补充。8.2甲乙双方与第三方协商修改和补充合同的过程中，应确保合同的合法性、合规性。第九条：第三方介入后的保密条款9.1甲乙双方与第三方之间的保密信息，应遵守本合同保密条款的约定。9.2第三方对甲乙双方的保密义务，应自合同签订之日起生效，至合同终止或解除之日起五年内有效。第十条：第三方介入后的通知与送达10.1甲乙双方与第三方之间的通知与送达，应遵守本合同通知与送达条款的约定。10.2第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，履行通知与送达义务。第十一条：第三方介入后的其他条款11.1如本合同执行过程中涉及到第三方的其他事宜，甲乙双方应与第三方协商一致，并按照本合同的约定处理。11.2甲乙双方与第三方协商处理事宜的过程中，应确保合同的合法性、合规性。第二条：第三方介入后的修正12.1本合同第三方介入后的修正，应由甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式作出。12.2本合同第三方介入后的修正，应确保合同的合法性、合规性，并遵守国家相关法律法规。第三条：第三方介入后的合同完整性13.1本合同及其修正条款，构成甲乙双方与第三方之间完整的权利义务关系。13.2本合同及其修正条款，取代了之前甲乙双方与第三方之间的一切口头协议和书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目描述详细资料附件内容：房地产项目的详细描述、规划参数、建筑结构、使