2024版二手房产买卖合同的监管与维权3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房产买卖合同的监管与维权本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方主体及定义1.2买方主体及定义1.3监管机构主体及定义第二条：房产描述2.1房产基本信息2.2房产现状描述2.3房产权利及限制第三条：买卖价格与支付方式3.1买卖价格3.2支付方式及期限3.3支付凭证第四条：交易程序与时间安排4.1交易程序4.2交易时间安排4.3交易地点第五条：房产过户与登记5.1房产过户5.2房产登记5.3过户与登记费用第六条：房屋交付及验收6.1交付日期及方式6.2房屋验收6.3交付后责任转移第七条：售后服务与保修7.1售后服务内容7.2保修期限及范围7.3售后服务责任第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更与解除的程序第九条：违约责任与赔偿9.1违约行为9.2违约责任9.3赔偿金额及支付方式第十条：争议解决方式10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3法律适用第十一条：合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3终止后的权利与义务第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄密责任第十三条：其他条款13.1附加条款13.2附录13.3附件第十四条：合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方主体及定义1.2买方主体及定义1.3监管机构主体及定义第二条：房产描述2.1房产基本信息房产位于_______（省/市/区）_______（街道/小区/大厦）_______号，房屋结构为_______（楼梯/电梯）房，建筑面积为_______平方米，建筑年代为_______年。2.2房产现状描述房产目前处于_______（出租/自住/空置）状态，设施设备齐全，具备居住条件。2.3房产权利及限制甲方保证对该房产享有完全的所有权，无任何抵押、债务及法律纠纷。房产在交易过程中，如需办理过户、登记等手续，甲方应积极配合，并提供必要的证明材料。第三条：买卖价格与支付方式3.1买卖价格双方协商一致，该房产的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2支付方式及期限（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3支付凭证乙方支付购房款后，甲方出具正规发票，并办理房产过户、登记等相关手续。第四条：交易程序与时间安排4.1交易程序（1）甲方提供房产相关材料，办理过户手续；（2）乙方支付购房款；（3）双方共同办理房产登记手续；（4）房产交付。4.2交易时间安排双方协商确定，本合同签订后_______个工作日内完成房产过户手续，_______个工作日内完成房产登记手续，_______个工作日内完成房产交付。4.3交易地点交易地点为甲方所在地或双方协商确定的其他地点。第五条：房产过户与登记5.1房产过户甲方应按照我国相关法律法规，办理房产过户手续，将房产所有权转移给乙方。5.2房产登记甲方应协助乙方办理房产登记手续，确保房产登记在乙方名下。5.3过户与登记费用过户与登记费用由甲方承担。如因乙方原因导致过户与登记费用增加，乙方应承担相应费用。第六条：房屋交付及验收6.1交付日期及方式双方协商确定，房产交付日期为_______年_______月_______日，交付方式为_______（直接交付/邮寄交付）。6.2房屋验收乙方在交付日期之日起_______个工作日内对房产进行验收，并将验收结果通知甲方。如房产存在质量问题，甲方应在接到通知后_______个工作日内予以修复。6.3交付后责任转移房产交付后，除法律、法规规定的外，甲方不再承担房产的任何瑕疵、质量问题及损害责任。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方在合同有效期内，如需变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致，签订书面变更协议。8.2合同解除条件（1）不可抗力导致合同无法履行；（2）一方明确表示不履行主要债务；（3）一方违约，导致合同目的无法实现；（4）法律、法规规定的其他解除条件。8.3变更与解除的程序合同变更或解除，应由双方协商一致，并签订书面协议。合同解除协议经双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。第九条：违约责任与赔偿9.1违约行为双方在合同履行过程中，如有违约行为，应承担违约责任。9.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价的_______%。9.3赔偿金额及支付方式违约方应赔偿守约方因此造成的直接经济损失，并支付相应的赔偿金。赔偿金额及支付方式由双方协商确定。第十条：争议解决方式10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构如双方同意仲裁解决争议，应选定具有管辖权的仲裁机构进行仲裁。10.3法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条：合同的生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同履行完毕，双方权利义务终止。11.3终止后的权利与义务合同终止后，双方应按照合同约定，履行相应的权利与义务。第十二条：保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起_______年止。12.3泄密责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，泄密方应承担相应的赔偿责任。第十三条：其他条款13.1附加条款本合同未尽事宜，双方可签订附加条款，作为本合同的组成部分。13.2附录附录包括房产证、身份证、户口本等相关证明材料。13.3附件附件包括本合同的补充协议、变更协议等。第十四条：合同签署14.1签署日期本合同签署日期为_______年_______月_______日。14.2签署地点本合同签署地点为_______（省/市/区）_______（街道/小区/大厦）_______号。14.3签署人签字甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________丙方（监管机构）：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义第三方是指除甲方、乙方之外的，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户登记机构等。1.2第三方范围（1）中介机构：提供房产买卖信息、协助双方沟通、促成交易的中介公司或个人；（2）评估机构：对房产进行价值评估的机构；（3）过户登记机构：负责房产过户和登记的政府部门或其授权机构；（4）贷款机构：为乙方提供按揭贷款的银行或其他金融机构；（5）其他参与交易过程的机构和个人。第二条：第三方介入的程序与责任2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行过程，应遵循相关法律法规和行业规定，按照双方约定或行业惯例进行。2.2第三方责任第三方应按照约定或行业规定，履行其职责，保证交易过程的顺利进行。如因第三方原因导致合同无法履行或一方受损，第三方应承担相应责任。2.3第三方权利第三方在履行其职责过程中，有权要求甲方、乙方提供必要的协助和配合。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用第三方介入本合同所涉及的费用，包括但不限于中介费、评估费、过户登记费、贷款手续费等，由甲方、乙方按照约定承担。3.2支付方式及期限甲方、乙方应按照双方约定或行业惯例，按时支付第三方费用。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额第三方对甲方、乙方造成的损失，承担的责任限额不超过其收取的费用总额。4.2损失赔偿范围第三方承担的损失赔偿范围包括但不限于：（1）因第三方原因导致合同无法履行，甲方、乙方的直接经济损失；（2）第三方未按照约定或行业规定履行职责，导致甲方、乙方遭受的额外费用支出。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲方、乙方均为独立的合同主体，彼此之间的权利义务关系，不受本合同约束。5.2第三方与甲乙方的纠纷解决第三方与甲方、乙方之间发生的纠纷，应由双方自行解决，本合同不做过多约束。第六条：第三方合规性要求6.1第三方应具备相关行业资质，并遵守我国法律法规和行业规定。6.2第三方在履行其职责过程中，应保证信息的真实性、准确性和完整性，不得故意隐瞒或提供虚假信息。6.3第三方应按照约定或行业规定，保护甲方、乙方的隐私和商业秘密。第七条：第三方违约处理7.1第三方违约处理如第三方未按照约定或行业规定履行其职责，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2违约责任第三方应按照甲方、乙方的损失程度，承担相应的违约金或赔偿责任。第八条：第三方退出机制8.1第三方退出机制第三方在合同履行过程中，如因特殊原因需退出，应提前通知甲方、乙方，并协商解决后续事宜。8.2退出后的责任第三方退出后，应继续履行其已承担的职责，并协助甲方、乙方完成后续事宜。如因第三方退出导致甲方、乙方遭受损失，第三方应承担相应责任。第九条：第三方评价与监督9.1第三方评价甲方、乙方有权对第三方的工作质量、服务态度等进行评价。9.2监督甲方、乙方有权对第三方履行职责的过程进行监督，确保第三方合规行事。第十条：合同的适用范围与效力10.1适用范围本附加条款适用于本合同涉及的第三方介入情况。10.2效力本附加条款与本合同具有同等法律效力，一经签订，双方应严格遵守。第十一条：合同的变更与解除11.1变更条件本附加条款的变更，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2解除条件本附加条款的解除，应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条：争议解决方式本附加条款引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条：其他条款本附加条款未尽事宜，双方可签订附加条款，作为本附加条款的组成部分。第十四条：合同签署本附加条款一第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：身份证复印件附件3：户口本复印件附件4：房产买卖合同草稿附件5：房产过户申请表附件6：房产登记申请表附件7：贷款申请表附件8：评估报告复印件附件9：中介服务协议复印件附件10：其他相关证明材料附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。2.身份证复印件：应清晰，包含头像、姓名、身份证号等个人信息。3.户口本复印件：应清晰，包含家庭成员信息、户口地址等。4.房产买卖合同草稿：应包含双方约定的房屋买卖价格、付款方式、交付时间等条款。5.房产过户申请表：应填写完整，包含双方基本信息、房产基本信息等。6.房产登记申请表：应填写完整，包含双方基本信息、房产基本信息等。7.贷款申请表：应填写完整，包含乙方个人信息、贷款金额、还款方式等。8.评估报告复印件：应清晰，包含房产评估价值、评估日期等。9.中介服务协议复印件：应清晰，包含中介服务内容、服务费用等。10.其他相关证明材料：根据实际情况提供，如产权纠纷解决证明、房产交易税费缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间、方式交付房产；2.乙方未按约定时间、方式支付购房款；3.甲方未如实告知房产瑕疵、债务等信息；4.乙方未按约定用途使用房产；5.第三方未按约定时间、方式履行其职责；6.双方未按约定时间完成房产过户、登记手续；7.其他违反合同约定的行为。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同总价的_______%计算违约金。2.赔偿金额：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿。3.迟延履行违约金：按照合同约定的交付时间、过户登记时间等，计算迟延履行违约金。4.解除合同：违约方应支付对方因此造成的损失，并承担合同解除后的相关费用。示例说明：1.如甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的租房等额外费用。2.如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同，要求乙方承担因此造成的损失。3.如第三方未按约定时间履行其职责，甲方、乙方有权要求第三方支付违约金，并赔偿因此导致的损失。全文完。2024版二手房产买卖合同的监管与维权1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1卖方1.2买方1.3监管机构1.4维权机构第二条房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房产交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房产质量及瑕疵5.1房产质量5.2瑕疵责任第六条合同变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条监管措施9.1监管机构职责9.2监管流程9.3违规处理第十条维权途径10.1维权机构职责10.2维权流程10.3维权时效第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄密责任第十二条第三方服务12.1服务机构选择12.2服务费用12.3服务质量第十三条不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果13.3不可抗力责任第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改14.3合同终止第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖方1.2买方1.3监管机构监管机构是指负责对二手房产买卖合同的签订和履行进行监督和管理的政府部门，如房地产交易中心、工商行政管理局等。1.4维权机构维权机构是指负责处理二手房产买卖合同纠纷的机构，如消费者协会、仲裁委员会、人民法院等。第二条房产信息2.1房产位置甲方所售房产位于（具体地址），乙方应认真了解房产所在地的地理位置、交通状况、周边环境等。2.2房产面积甲方所售房产的建筑面积为（平方米），其中套内建筑面积为（平方米），乙方应如实了解并确认房产面积。2.3房产用途甲方所售房产的用途为（住宅、商业、办公等），乙方应根据合同约定使用房产。2.4房产权属甲方保证所售房产权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵，且具有完全处置权。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格甲乙双方经协商一致，确定房产的交易价格为（大写金额），乙方应按照约定支付交易价格。3.2支付方式3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起（具体时间）内，将交易价格支付给甲方。第四条房产交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起（具体时间）内，将房产交付给乙方。4.2交付条件甲方应在房产交付时，向乙方提供房产所有权证、土地使用权证等有关房产证明文件。4.3过户手续甲乙双方应共同办理房产过户手续，将房产所有权转移至乙方名下。4.4过户费用过户费用包括契税、印花税、登记费等，由乙方承担。具体费用双方可协商确定。第五条房产质量及瑕疵5.1房产质量甲方保证所售房产符合国家和地方规定的建筑设计、施工标准和质量要求，符合消防、环保等相关规定。5.2瑕疵责任如房产存在质量问题或瑕疵，甲方应承担相应的修复责任或退还部分或全部购房款项。具体处理方式双方可协商确定。第六条合同变更与解除6.1变更条件甲乙双方经协商一致，可以对合同内容进行变更。变更内容应以书面形式签订补充协议。6.2解除条件在合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，甲乙双方可以解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事项。第八条争议解决8.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，双方可以申请第三方进行调解，调解不成的，可依法申请仲裁或向人民法院起诉。8.3仲裁解决甲乙双方可以约定仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径如仲裁也不能解决争议，甲乙双方可通过法律途径解决，向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条监管措施9.1监管机构职责监管机构负责对二手房产买卖合同的签订和履行进行监督管理，确保合同的合法性和有效性。9.2监管流程甲乙双方在签订合同时，应向监管机构提交相关材料，监管机构对材料进行审核，符合条件的，予以登记备案。9.3违规处理如甲乙双方在合同签订或履行过程中存在违规行为，监管机构有权依法进行处理，并追究相关法律责任。第十条维权途径10.1维权机构职责维权机构负责处理二手房产买卖合同纠纷，维护合同双方的合法权益。10.2维权流程乙方在合同履行过程中如遇到困难或争议，可以向维权机构寻求帮助，维权机构将依法予以协助。10.3维权时效乙方应在知道或应当知道自己的权益受到侵害之日起一年内，向维权机构提出维权请求。第十一条保密条款11.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。11.2保密期限甲乙双方对对方的保密信息承担保密义务，直至合同终止后满五年。11.3违约泄密责任如甲乙双方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条第三方服务12.1服务机构选择甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方服务（如中介、评估、监理等），应选择具有资质的正规服务机构。12.2服务费用甲乙双方应按照约定支付第三方服务费用。12.3服务质量第三方服务机构应按照合同约定提供服务，并确保服务质量。第十三条不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，甲乙双方应立即通知对方，并采取措施减少损失。13.3不可抗力责任因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，甲乙双方均不承担违约责任。第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改甲乙双方经协商一致，可以对本合同进行修改，修改内容应以书面形式签订补充协议。14.3合同终止本合同在履行完毕、解除或终止后，甲乙双方的权利义务关系终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方指除甲乙双方以外，参与本合同履行过程的其他公民、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等。1.2第三方介入指第三方参与本合同的签订、履行、监管或维权等环节。第二条第三方责任2.1第三方应按照合同约定或甲乙双方的授权，履行相关义务，并承担相应的责任。2.2第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。2.3第三方如未履行或未适当履行合同义务，应承担违约责任。第三条第三方选择及认可3.2甲乙双方应在合同中明确第三方的选择标准、义务及责任。3.3甲乙双方应审慎评估第三方的履约能力，必要时可要求第三方提供担保。第四条第三方费用及支付4.1甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用。4.2甲乙双方支付第三方费用后，第三方应提供相应的服务或报告。4.3第三方服务费用应合理、透明，甲乙双方有权要求第三方开具正规发票。第五条第三方独立性及公正性5.1第三方应保持独立性，不受甲乙双方不正当影响。5.2第三方在履行合同义务时，应保持公正性，客观、公正地处理相关事务。5.3第三方不应利用合同履行过程中的信息进行不正当竞争或谋取私利。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额指第三方在履行合同义务时，对甲乙双方承担的最高赔偿责任。6.2甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。6.3甲乙双方应根据第三方的信誉、履约能力等因素，合理确定责任限额。第七条第三方违约处理7.1第三方如未按合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙双方应按照合同约定或法律规定，采取相应措施，维护自身合法权益。7.3甲乙双方有权解除合同，并追究第三方的违约责任。第八条第三方信息保密8.1第三方应保守在合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等敏感信息。8.2第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求，对相关信息予以保密。8.3第三方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第九条第三方介入的变更与解除9.1甲乙双方经协商一致，可以变更或解除第三方介入的事宜。9.2变更或解除第三方介入事项的，甲乙双方应签订书面协议，并通知第三方。9.3第三方因自身原因无法继续履行合同义务的，甲乙双方有权解除第三方介入。第十条第三方与其他各方关系10.1第三方与甲乙双方是独立的合同主体，相互之间不存在任何法律关系。10.2第三方在履行合同义务时，应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方合法权益。10.3甲乙双方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。第十一条监管与维权11.1监管机构对第三方介入的合法性、合规性进行监督管理。11.2维权机构处理甲乙双方与第三方之间的纠纷，维护合同双方的合法权益。11.3甲乙双方应按照合同约定，履行第三方介入的相关义务，并承担相应责任。第十二条合同的生效、修改和终止12.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2甲乙双方经协商一致，可以对本合同进行修改，修改内容应以书面形式签订补充协议。12.3本合同在履行完毕、解除或终止后，甲乙双方与第三方的权利义务关系终止。本部分是对原合同的补充，旨在明确第三方介入后的相关事宜，包括但不限于第三方的定义、责任、费用、独立性、保密义务等。甲乙双方应按照本部分约定，审慎选择、评价和管理第三方，确保合同的顺利履行。如有争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证附件二：土地使用权证附件三：房产平面图附件四：房产质量检测报告附件五：交易价格支付证明附件六：房产交付确认书附件七：过户手续办理指南附件八：第三方服务机构资质证明附件九：第三方服务费用支付证明附件十：保密协议附件十一：第三方独立性及公正性声明附件十二：第三方责任限额确认书附件十三：第三方违约处理协议附件十四：合同变更、解除协议附件一：房产所有权证本附件提供房产所有权的证明，载明房产的权属人、房产位置、建筑面积等信息。附件二：土地使用权证本附件提供土地使用权的证明，载明土地的位置、面积、使用年限等信息。附件三：房产平面图本附件提供房产的详细平面图，标明房屋的结构、面积、房间布局等信息。附件四：房产质量检测报告本附件提供房产质量的检测报告，载明房产的建筑材料、结构、设备等信息。附件五：交易价格支付证明本附件提供交易价格的支付证明，载明支付时间、支付金额等信息。附件六：房产交付确认书本附件提供房产交付的确认，载明交付时间、交付条件等信息。附件七：过户手续办理指南本附件提供过户手续的办理指南，载明过户所需材料、办理流程等信息。附件八：第三方服务机构资质证明本附件提供第三方服务机构的资质证明，载明服务机构的许可证书、营业执照等信息。附件九：第三方服务费用支付证明本附件提供第三方服务费用的支付证明，载明服务费用金额、支付时间等信息。附件十：保密协议本附件规定甲乙双方及第三方之间的保密义务，载明保密信息范围、保密期限等信息。附件十一：第三方独立性及公正性声明本附件声明第三方在履行合同义务时的独立性及公正性，载明第三方不得受到不正当影响等信息。附件十二：第三方责任限额确认书本附件明确第三方的责任限额，载明赔偿金额、赔偿范围等信息。附件十三：第三方违约处理协议本附件规定第三方违约时的处理方式，载明违约行为、违约责任等信息。附件十四：合同变更、解除协议本附件规定合同变更、解除的条件和程序，载明变更内容、解除条件等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定时间、金额支付第三方服务费用。2.第三方未按约定时间、质量完成服务事项。3.甲乙双方未按约定时间、条件交付房产或过户手续。4.第三方泄露甲乙双方的保密信息。5.第三方在履行合同义务时存在过失或故意行为，导致甲乙双方损失。违约责任认定标准：1.按照合同约定，违约方应承担违约责任。2.违约方应赔偿因其违约给守约方造成的直接损失。3.违约方应支付守约方因维权而产生的合理费用。示例说明：1.若甲乙双方未按约定时间支付第三方服务费用，第三方有权要求延期支付或解除合同，并要求甲乙双方支付违约金。2.若第三方未按约定时间完成服务事项，甲乙双方有权要求第三方支付违约金或解除合同。3.若甲乙双方未按约定时间、条件交付房产或过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金或解除合同。4.若第三方泄露甲乙双方的保密信息，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。5.若第三方在履行合同义务时存在过失或故意行为，导致甲乙双方损失，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024版二手房产买卖合同的监管与维权2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3房产定义第二条：房产基本情况2.1房产位置及地址2.2房产面积及用途2.3房产所有权及使用权第三条：房产交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间第四条：房产过户及登记4.1过户责任及时间4.2产权转移登记第五条：房屋交付及验收5.1交付时间及条件5.2房屋验收第六条：房产交易税费及承担方式6.1税费种类及标准6.2税费承担方式第七条：合同的变更与解除7.1变更条件及程序7.2解除条件及后果第八条：违约责任及赔偿8.1违约情形及责任8.2赔偿标准及方式第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条：保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条：第三方监管及维权机构12.1监管机构及职责12.2维权机构及途径第十三条：其他约定13.1补充条款13.2附件第十四条：合同的签署与保存14.1签署日期及地点14.2合同副本及保存方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方主体信息姓名/名称：________________身份证/营业执照号码：________________地址：________________联系电话：________________1.2买方主体信息姓名/名称：________________身份证/营业执照号码：________________地址：________________联系电话：________________1.3房产定义房产是指甲方合法拥有并有权处置的位于____市____区____街道____号的不动产，包括但不限于房屋及其附属设施和土地使用权。第二条：房产基本情况2.1房产位置及地址房产位于____市____区____街道____号，具体位置和地址详见附件一。2.2房产面积及用途房产的建筑面积为____平方米，土地使用权面积为____平方米。房产目前的用途为____（如住宅、商业、办公等），乙方购买后有权按照法律规定和合同约定进行使用和处置。2.3房产所有权及使用权甲方保证其对房产享有完全的所有权和使用权，无任何抵押、租赁、共有或者其他权利限制，且房产未涉及任何法律纠纷。第三条：房产交易价格及支付方式3.1交易价格双方经协商一致，房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2支付方式及时间（1）现金支付；（2）银行转账；（3）支票支付；（4）其他双方约定的方式。具体的付款计划和时间详见附件二。第四条：房产过户及登记4.1过户责任及时间甲方应负责办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的文件和证明，协助乙方完成房产过户。过户手续应在合同签订后____个工作日内完成。4.2产权转移登记乙方应在过户手续完成后，按照法律规定和合同约定，向房产登记机构申请办理产权转移登记手续。乙方应提供必要的文件和资料，并承担相关税费。第五条：房屋交付及验收5.1交付时间及条件甲方应在本合同约定的交付时间内，将房产钥匙交付给乙方。交付时间为过户手续完成后____个工作日内。5.2房屋验收乙方应在交付时间内对房产进行验收，确认房产符合本合同约定的交付条件。如乙方发现房产存在瑕疵或者不符合约定，乙方有权要求甲方进行修复或者退还部分交易价格。第六条：房产交易税费及承担方式6.1税费种类及标准房产交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税、土地增值税等，具体税费种类和标准按照法律规定和政策规定执行。6.2税费承担方式双方按照法律规定和政策规定，承担相应的税费责任。具体税费承担方式详见附件三。第七条：合同的变更与解除7.1变更条件及程序任何一方如需变更本合同的内容，应向对方提出书面变更请求，经双方协商一致并签署书面变更协议后生效。7.2解除条件及后果（1）双方协商一致解除；（2）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除。合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定，承担相应的违约责任和经济损失。第八条：违约责任及赔偿8.1违约情形及责任甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。8.2赔偿标准及方式除违约金外，违约方还应赔偿因其违约给守约方造成的直接经济损失，以及守约方因此所支付的律师费、诉讼费等合理费用。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼前，向____调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在双方履行完毕合同约定的义务后终止。10.3合同失效条件（1）双方另有约定；（2）房产权利转移给第三方；（3）合同被依法解除或终止。第十一条：保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。11.2泄露后果如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第十二条：第三方监管及维权机构12.1监管机构及职责本合同的履行接受____部门的监管，该部门负责监督双方履行合同的情况，确保合同的合法性、合规性。12.2维权机构及途径如一方合法权益受到侵害，可以向____部门投诉或举报，寻求法律救助。第十三条：其他约定13.1补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附件本合同的附件包括但不限于房产证、土地使用权证、交易价格证明、税费承担协议等，附件为本合同不可分割的一部分。第十四条：合同的签署与保存14.1签署日期及地点本合同于____年____月____日，在____（地点）由双方签字（或盖章）达成。14.2合同副本及保存方式双方各执一份本合同正本，副本具有同等法律效力。合同电子版保存于双方指定的电子文档管理系统中。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙方履行本合同时，涉及到的除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、政府部门等。1.2第三方介入的范围（1）房产中介机构提供的房源信息及服务；（2）房产评估机构对房产价值进行评估；（3）监理机构对房产交付及验收过程进行监督；（4）政府部门对房产交易过程中的税费征收、产权登记等进行管理；（5）其他与本合同履行相关的第三方服务。第二条：第三方的责任及义务2.1第三方责任第三方应按照法律规定和合同约定，履行其在交易过程中的职责，确保交易过程的合法性、合规性。2.2第三方义务第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整，并对其服务过程中产生的后果承担相应的法律责任。第三条：第三方的权利及利益3.1第三方权利第三方有权按照合同约定收取服务费用，并有权要求甲方乙方提供必要的协助和支持。3.2第三方利益第三方应保证其提供服务的质量和效率，不得损害甲方乙方的合法权益。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在其服务过程中，对甲方乙方承担的最高法律责任限额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据其服务类型、服务范围、合同约定等因素确定，具体限额由甲方乙方在补充协议中约定。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间是独立的法律关系，第三方不对甲方乙方之间的合同履行承担任何责任。5.2第三方与甲乙方的划分说明第三方在提供服务过程中，与甲方乙方发生的权利义务关系，由甲方乙方自行承担，第三方不参与其中。第六条：第三方介入的程序及条件6.1第三方介入程序甲方乙方在需要第三方介入时，应按照本合同约定的程序进行，包括但不限于通知对方、协商确定第三方、签订补充协议等。6.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲方乙方共同同意第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入符合法律法规和政策规定。第七条：第三方服务的变更及解除7.1第三方服务变更甲方乙方如需变更第三方服务，应按照本合同约定的程序进行，并与第三方协商一致。7.2第三方服务解除甲方乙方如需解除第三方服务，应按照本合同约定的程序进行，并与第三方协商一致。第八条：第三方服务