2024年度大连个人租房合同范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大连个人租房合同范本本合同目录一览第一条租房合同主体1.1出租人信息1.2承租人信息第二条租房地址与面积2.1租房地址2.2租房面积第三条租房期限3.1租房开始日期3.2租房结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付日期第五条押金5.1押金金额5.2押金退还方式及时间第六条房屋使用与维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任第七条房屋维修7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任第八条房屋保险8.1保险责任8.2保险费用承担第九条房屋转租9.1转租规定9.2转租手续第十条合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任第十二条争议解决方式12.1争议解决方式12.2争议解决地点第十三条其他约定13.1宠物饲养13.2吸烟规定13.3访客管理第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还时间第四条租赁物的使用和维护4.1租赁物的合理使用4.2租赁物的维护责任第五条合同的变更和解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件第六条违约责任6.1出租人违约责任6.2承租人违约责任第七条争议解决方式7.1争议解决方式第八条其他约定8.1宠物饲养8.2房屋保险8.3水电费承担第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条出租人权利和义务10.1出租人权利10.2出租人义务第十一条承租人权利和义务11.1承租人权利11.2承租人义务第十二条房屋维修责任12.1出租人维修责任12.2承租人维修责任第十三条合同的转让13.1合同转让条件13.2合同转让程序第十四条隐私保护14.1出租人隐私保护14.2承租人隐私保护第一部分：合同如下：第一条租房合同主体1.1出租人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号：X1.1.3地址：X1.1.4联系电话：X1.2承租人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号：X1.2.3地址：X1.2.4联系电话：X第二条租房地址与面积2.1租房地址：X2.2租房面积：X平方米第三条租房期限3.1租房开始日期：X年月日3.2租房结束日期：X年月日第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月X元4.2租金支付方式：银行转账/现金4.3租金支付日期：每月的日第五条押金5.1押金金额：人民币X元5.2押金退还方式及时间：合同到期后，扣除应付款项，无损坏情况下，七个工作日内退还剩余押金至承租人指定账户。第六条房屋使用与维护6.1房屋使用规定6.1.1承租人应按照房屋用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.1.2承租人不得将房屋转租给他人。6.1.3承租人应合理使用水电、燃气等公共资源，并按照约定的方式支付相关费用。6.2房屋维护责任6.2.1出租人应保证房屋的基本设施齐全、正常使用。如有损坏，出租人应负责维修。6.2.2承租人应合理维护房屋内部设施，如有损坏，承租人应负责维修或赔偿。因合理使用造成的自然损坏，出租人负责维修；由于承租人不合理使用造成的损坏，由承租人负责维修或赔偿。第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于大连市区街道号的房产，房屋结构为______(户型描述，如：两室一厅)，建筑面积为______(面积)平方米。1.2租赁期限租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为人民币______(金额)元整每月。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：______(出租人姓名)账号：______(银行账户)开户行：______(银行名称)2.3租金支付时间租金每月的支付时间为次月的5日前。第三条押金及退还3.1押金金额承租人应向出租人支付人民币______(金额)元整作为押金。3.2押金退还条件合同到期或者提前解除合同时，承租人按照合同约定将租赁物交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或者经双方协商一致的损坏已经赔偿的，出租人在扣除应收取的租金、费用等后，将在15日内退还剩余的押金。3.3押金退还时间出租人在确认租赁物交还无误后15日内退还剩余的押金。第四条租赁物的使用和维护4.1租赁物的合理使用承租人应合理使用租赁物，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2租赁物的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。第五条合同的变更和解除5.1合同变更条件合同的变更需双方协商一致，并书面确认。5.2合同解除条件合同解除的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》的有关规定执行。第八条其他约定8.1宠物饲养承租人不得在租赁物内饲养宠物。8.2房屋保险承租人应自行购买并妥善维护房屋保险，保障租赁物的安全。8.3水电费承担租赁期间，水电费由承租人承担。具体费用标准按照当地相关规定执行。第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件合同终止的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》的有关规定执行。9.3合同解除条件合同解除的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》的有关规定执行。第十条出租人权利和义务10.1出租人权利出租人有权按照合同约定收取租金，并要求承租人按照合同约定使用和维护租赁物。10.2出租人义务出租人应保证租赁物符合约定的使用条件，并按照合同约定提供租赁物。第十一条承租人权利和义务11.1承租人权利承租人有权按照合同约定使用租赁物，并按照约定要求出租人提供租赁物。11.2承租人义务承租人应按照合同约定支付租金，并按照约定使用和维护租赁物。第十二条房屋维修责任12.1出租人维修责任出租人应负责租赁物的重大维修，包括但不限于屋顶、结构安全等。12.2承租人维修责任承租人应负责租赁物的日常维修，包括但不限于家电、管道等。第十三条合同的转让13.1合同转让条件未经出租人同意，承租人不得将合同权利和义务转让给第三方。13.2合同转让程序合同转让应书面通知出租人，并经出租人同意。第十四条隐私保护14.1出租人隐私保护出租人不得侵犯承租人的隐私，不得擅自进入租赁物。14.2承租人隐私保护承租人不得侵犯出租人的隐私，不得擅自进入出租人的私人空间。第八条房屋维修8.1出租人维修责任8.1.1出租人应保证房屋及附属设施的安全性能和使用功能，确保房屋符合约定的用途。8.1.2出租人负责对房屋主体结构、共用设施设备及附属设施进行维修、保养。8.1.3出租人在收到承租人提出的维修要求后，应在约定的时间内进行维修。8.2承租人维修责任8.2.1承租人应合理使用房屋及附属设施，并按照约定的方式进行维护保养。8.2.2承租人在使用过程中发现房屋及附属设施有损坏或安全隐患时，应立即通知出租人。8.2.3承租人不得擅自改动房屋结构和附属设施，如因承租人原因导致房屋损坏，承租人应承担维修责任。第九条房屋保险9.1保险责任9.1.1出租人应购买房屋保险，并将承租人列为共同受益人。9.1.2保险费用由出租人承担。9.2保险费用承担9.2.1保险费用包括房屋及附属设施的保险费用。9.2.2保险费用不包括承租人个人财产的保险费用。第十条房屋转租10.1转租规定10.1.1承租人在租赁期间如需转租房屋，应提前书面通知出租人，并征得出租人同意。10.1.2承租人转租房屋的，应与次承租人签订书面租赁合同，并承担次承租人的违约责任。10.2转租手续10.2.1承租人转租房屋的，应向出租人提交次承租人身份证明、联系方式等信息。10.2.2出租人应在收到承租人提交的次承租人信息后，及时办理相关手续。第十一条合同变更与解除11.1合同变更11.1.1合同变更应书面签订，并经双方协商一致。11.1.2合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除11.2.1合同解除应书面提出，并经双方协商一致。11.2.2合同解除后，承租人应按照合同约定退还房屋。第十二条违约责任12.1出租人违约责任12.1.1出租人未按照合同约定提供房屋的，应支付违约金。12.1.2出租人未按照合同约定履行维修责任的，应承担相应的维修费用。12.2承租人违约责任12.2.1承租人未按照合同约定支付租金的，应支付违约金。12.2.2承租人未按照合同约定使用房屋的，应承担相应的责任。第十三条争议解决方式13.1争议解决方式13.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。13.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决地点13.2.1争议解决地点为合同签订地。第十四条合同签署14.1合同签署日期：年月日14.2合同签署地点：第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等，甲乙双方特此约定如下第三方介入的详细附加说明条款。第十五条第三方介入的条件和程序15.1第三方介入的条件本合同在履行过程中，如涉及到租赁物的维修、保养、保险、中介等服务时，甲乙双方均有权邀请第三方介入。15.2第三方介入的程序甲乙双方应就第三方介入的事宜进行协商，并书面确认第三方介入的相关事宜，包括但不限于第三方的选择、费用承担、责任划分等。第十六条第三方责任界定16.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定，提供相应的服务，并承担因服务不当造成的损失。16.2第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙双方之间建立的服务关系，不代表第三方成为甲乙双方合同的当事人，第三方仅向甲乙双方提供服务。第十七条第三方费用及支付17.1第三方费用的确定第三方提供的服务费用，应由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。17.2第三方费用的支付第三方服务的费用，由甲乙双方按照约定承担，并应当在服务完成后支付。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定甲乙双方应与第三方协商确定第三方责任限额，并在合同中明确。18.2第三方责任限额的适用第三方在提供服务过程中造成甲乙双方损失的，第三方承担的责任限额以其与甲乙双方协商确定的限额为限。第十九条第三方介入与合同履行19.1第三方介入不影响合同履行第三方介入本合同履行，不代表改变甲乙双方的权利义务，甲乙双方仍应按照合同约定履行各自的义务。19.2第三方介入不影响违约责任第三方介入不影响甲乙双方违约责任的承担，甲乙双方应就第三方介入的事宜进行协商，并书面确认第三方介入的相关事宜。第二十条第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件第三方介入的事务完成后，第三方介入即告终止。20.2第三方介入的终止程序第三方介入终止后，甲乙双方应与第三方办理相关手续，包括但不限于费用结算、责任划分等。第二十一条第三方介入的变更21.1第三方介入的变更条件甲乙双方如需变更第三方介入的事宜，应协商一致，并书面确认。21.2第三方介入的变更程序甲乙双方应就第三方介入的变更事宜进行协商，并书面确认第三方介入变更的相关事宜。第二十二条第三方介入的违约处理22.1第三方违约处理第三方如违反甲乙双方的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。22.2甲乙双方违约处理甲乙双方如违反本合同的约定，导致第三方无法正常履行义务，甲乙双方应承担相应的违约责任。第二十三条第三方介入的争议解决23.1争议解决方式甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。23.2争议解决的法律适用本合同及第三方介入的争议，适用中华人民共和国法律。第二十四条甲乙双方与第三方的关系甲乙双方与第三方之间的权利义务，不影响甲乙双方之间合同的履行。甲乙双方应自行承担因第三方介入而产生的风险和损失。第二部分：第三方介入后的修正，至此结束。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关事宜进行补充约定。第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与合同履行有关联的其他个人或单位。1.2第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方如有涉及第三方介入的事宜，应提前书面通知对方。2.2甲乙方在引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和能力，并承担第三方介入可能带来的风险。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的约定，履行相应的义务，并承担与自身行为相关的责任。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任限额，应根据第三方介入的事宜和甲乙方的约定确定。4.2甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，以确保双方权益。第五条第三方支付5.1如第三方介入事项涉及费用支付，甲乙方应按照约定向第三方支付相应费用。5.2甲乙方在支付第三方费用时，应保留相关支付凭证，以备不时之需。第六条第三方权益保护6.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自侵害第三方权益。6.2甲乙方在涉及第三方权益的事宜中，应遵守相关法律法规，确保合同的合法性。第七条第三方退出7.1第三方因完成约定事项后，可以退出合同履行。7.2第三方退出合同履行后，甲乙方应继续履行合同约定的义务。第八条第三方违约8.1第三方如违反合同约定，应承担违约责任。8.2甲乙方如因第三方违约受到损失的，有权向第三方追偿。第九条第三方与甲乙方的沟通9.1第三方在履行合同过程中，应保持与甲乙方的良好沟通。9.2第三方如在履行合同过程中出现问题的，应立即通知甲乙方，并共同协商解决。第十条第三方介入的合同变更10.1如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙方应重新签订书面协议，并经双方协商一致。10.2合同变更后的内容，自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条第三方介入的合同解除11.1如第三方介入导致合同履行不能，甲乙方有权解除合同。11.2合同解除后，甲乙方应按照合同约定退还房屋，并办理相关手续。第十二条争议解决12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同签署13.1合同签署日期：年月日13.2合同签署地点：本补充协议与合同具有同等法律效力，甲乙方应严格遵守本补充协议的约定，确保合同的顺利履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细资料附件一的详细要求和说明：此附件应详细描述租赁物的地址、面积、户型、设施等情况，以图文并茂的形式展现。附件二：租金支付明细表附件二的详细要求和说明：此附件应详细列出每月的租金支付金额、支付时间、支付方式等信息。附件三：押金支付及退还流程附件三的详细要求和说明：此附件应详细描述押金的支付金额、支付时间、退还条件、退还时间等流程。附件四：租赁物的使用和维护规则附件四的详细要求和说明：此附件应详细列出租赁物的使用和维护规则，包括但不限于禁止事项、损坏赔偿等。附件五：合同变更和解除条件附件五的详细要求和说明：此附件应详细描述合同变更和解除的条件和程序。附件六：违约行为及责任认定标准附件六的详细要求和说明：此附件应详细列出各种违约行为以及违约的责任认定标准，并提供简要示例说明。附件七：第三方服务提供者名单及服务内容附件七的详细要求和说明：此附件应列出所有可能涉及到的第三方服务提供者名单，以及他们提供的服务内容、费用、责任等。附件八：保险购买明细附件八的详细要求和说明：此附件应详细描述保险的购买内容，包括但不限于保险的类型、保险金额、保险公司等。附件九：房屋维修服务明细附件九的详细要求和说明：此附件应详细描述房屋维修服务的提供者、维修内容、费用、责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租人未按照合同约定支付租金。2.承租人未按照合同约定使用和维护租赁物。3.承租人未按照合同约定退还租赁物。4.出租人未按照合同约定提供租赁物。5.出租人未按照合同约定退还押金。6.出租人未按照合同约定履行维修责任。7.第三方服务提供者未按照约定提供服务。违约责任认定标准：1.承租人未按照合同约定支付租金的，出租人有权要求承租人支付违约金，违约金为未支付租金的__%加上租金金额。2.承租人未按照合同约定使用和维护租赁物的，出租人有权要求承租人支付违约金，违约金为人民币____元。3.承租人未按照合同约定退还租赁物的，出租人有权要求承租人支付违约金，违约金为人民币____元。4.出租人未按照合同约定提供租赁物的，出租人应承担相应的违约责任，具体违约金数额由双方协商确定。5.出租人未按照合同约定退还押金的，出租人应双倍返还押金。6.出租人未按照合同约定履行维修责任的，出租人应承担相应的违约责任，具体违约金数额由双方协商确定。7.第三方服务提供者未按照约定提供服务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，具体违约金数额由甲乙双方协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋租赁合同附件2：房屋照片及设施清单附件3：租金支付凭证附件4：押金支付凭证附件5：房屋维修记录附件6：房屋保险单附件7：转租协议附件8：第三方服务协议附件9：房屋交接单附件10：房屋退还单附件1房屋租赁合同：详细要求和说明：本附件为房屋租赁合同的主要内容，包括租赁期限、租金金额、押金金额、房屋使用规定等。双方应在签订合同时，仔细阅读并确认附件1的内容。附件2房屋照片及设施清单：详细要求和说明：本附件