2024年度二手房按揭还款义务转移合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房按揭还款义务转移合同本合同目录一览第一条合同主体1.1转让方1.2受让方第二条还款义务转移2.1转让方同意将现有二手房按揭贷款的还款义务全部或部分转移给受让方。2.2受让方同意承担转让方的还款义务，并按照约定的比例进行还款。第三条还款方式与金额3.1受让方应按照银行的要求，采用等额本息或等额本金的方式进行还款。3.2受让方应按照约定的还款金额和还款日进行还款。第四条还款账户4.1受让方应在银行开设还款账户，并将还款资金存入该账户。4.2受让方应保证还款账户的余额充足，以满足还款需求。第五条还款期限5.1本合同的还款期限为____年，自本合同生效之日起计算。第六条利息与罚金6.1受让方应承担转让方未偿还贷款的利息和罚金。第七条担保与抵押物7.1受让方应提供担保，以保证还款义务的履行。7.2受让方同意将二手房作为抵押物，以保证还款义务的履行。第八条合同的生效与终止8.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2在还款义务履行完毕后，本合同自动终止。第九条争议解决9.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应通过协商解决。9.2若协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的修改与补充10.1本合同的修改和补充应由双方以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认。第十一条合同的保密11.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方的书面同意，不得向第三方披露。第十二条法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条合同的签订地本合同签订地为____（填写具体地点）。第十四条双方签字盖章14.1转让方（盖章）：14.2受让方（盖章）：合同签订日期：____年____月____日第一部分：合同如下：第一条合同主体第二条还款义务转移2.1转让方同意将其名下的二手房按揭贷款还款义务全部或部分转移给受让方。具体转移的贷款金额、贷款期限等事项由双方协商确定，并以书面形式在本合同中予以明确。2.2受让方同意承担转让方的还款义务，并按照约定的比例进行还款。受让方应按照银行的要求，采用等额本息或等额本金的方式进行还款。第三条还款方式与金额3.1受让方应按照银行的要求，采用等额本息或等额本金的方式进行还款。具体的还款方式、还款金额和还款日由双方协商确定，并以书面形式在本合同中予以明确。3.2受让方应按照约定的还款金额和还款日进行还款。受让方应保证还款账户的余额充足，以满足还款需求。第四条还款账户4.1受让方应在银行开设还款账户，并将还款资金存入该账户。受让方应保证还款账户的余额充足，以满足还款需求。4.2受让方应将还款账户的开户行、账户名称、账号等信息告知转让方，并授权转让方在必要时直接查询、扣款。第五条还款期限5.1本合同的还款期限为____年，自本合同生效之日起计算。还款期限的具体起止日期由双方协商确定，并以书面形式在本合同中予以明确。第六条利息与罚金6.1受让方应承担转让方未偿还贷款的利息和罚金。转让方未偿还贷款的利息和罚金的具体金额，按照银行的相关规定和本合同的约定计算。6.2受让方未按约定时间和金额还款的，应承担银行规定的罚金，并赔偿因此给转让方造成的损失。第七条担保与抵押物7.1受让方应提供担保，以保证还款义务的履行。担保的方式、范围和期限由双方协商确定，并以书面形式在本合同中予以明确。7.2受让方同意将二手房作为抵押物，以保证还款义务的履行。转让方同意在受让方还款义务履行完毕后，办理抵押权的注销手续。7.3受让方未按约定履行还款义务的，转让方有权依据本合同和抵押权的相关规定，依法处置抵押物，以优先受偿受让方的债务。第八条合同的生效与终止8.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同的生效不代表转让方对受让方的债务的免除，受让方仍需按照本合同的约定履行还款义务。8.2在还款义务履行完毕后，本合同自动终止。合同终止后，受让方应按照转让方的要求，办理相关手续，包括但不限于抵押权的注销手续。第九条争议解决9.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应通过协商解决。协商无果的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2诉讼期间，本合同继续履行，双方应继续履行还款义务。第十条合同的修改与补充10.1本合同的修改和补充应由双方以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认。修改和补充的内容为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十一条合同的保密11.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方的书面同意，不得向第三方披露。保密义务自本合同生效之日起至合同终止之日起终止。第十二条法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条合同的签订地本合同签订地为____（填写具体地点）。第十四条双方签字盖章14.1转让方（盖章）：14.2受让方（盖章）：合同签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所述第三方是指除转让方和受让方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、律师事务所等。第二条第三方介入的方式和条件2.1第三方介入本合同履行过程的，应与转让方和受让方达成一致，并以书面形式在本合同中予以明确。2.2第三方介入时，应向转让方和受让方出示有效的授权文件，授权文件应载明第三方的权利和义务。第三条第三方的主要义务3.1第三方应按照本合同的约定，协助转让方和受让方履行合同义务。3.2第三方应保持独立客观，不得有任何损害转让方和受让方利益的行为。3.3第三方应按照约定时间完成介入工作，并按照转让方和受让方的要求提供相关报告或意见。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务承担责任。除法律明确规定外，第三方对转让方和受让方的损失不承担责任。4.2第三方对转让方和受让方的损失承担的责任限额，由转让方和受让方在书面协议中约定。第五条第三方与转让方、受让方的关系5.1第三方与转让方、受让方之间的权利义务，由本合同及双方书面协议确定。5.2第三方不改变转让方和受让方之间的权利义务关系，转让方和受让方仍应按照本合同的约定履行各自的义务。第六条第三方收费6.1第三方提供服务的费用，由转让方和受让方协商确定，并以书面形式在本合同中予以明确。6.2转让方和受让方应按照约定时间支付第三方服务费用。第七条第三方违约处理7.1第三方未按照本合同约定履行义务的，转让方和受让方有权要求第三方承担违约责任。7.2转让方和受让方因第三方违约受到损失的，有权要求第三方予以赔偿。第八条第三方退出8.1第三方因故不能继续履行义务的，应提前通知转让方和受让方。8.2第三方退出时，应协助转让方和受让方处理相关手续，包括但不限于解除委托协议、退还已支付的费用等。第九条争议解决9.1转让方、受让方与第三方之间因本合同履行发生的争议，应通过协商解决。协商无果的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的修改与补充10.1本合同的修改和补充应由转让方、受让方和第三方以书面形式进行，并经三方签字或盖章确认。修改和补充的内容为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十一条合同的保密11.1第三方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经转让方和受让方的书面同意，不得向第三方披露。保密义务自本合同生效之日起至合同终止之日起终止。第十二条法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条合同的签订地本合同签订地为____（填写具体地点）。第十四条双方签字盖章14.1转让方（盖章）：14.2受让方（盖章）：14.3第三方（盖章）：合同签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：二手房买卖合同附件二：按揭贷款合同附件三：转让方和受让方身份证明文件附件四：第三方介入协议附件五：还款计划表附件六：担保协议附件七：抵押物清单附件八：还款账户信息附件九：授权文件附件十：服务费用支付证明附件一：二手房买卖合同详细要求和说明：本附件详细记录了二手房的买卖双方信息、房屋基本信息、交易金额、支付方式、交付时间等事项。附件二：按揭贷款合同详细要求和说明：本附件详细记录了按揭贷款的金额、期限、利率、还款方式等事项。附件三：转让方和受让方身份证明文件详细要求和说明：本附件应包含转让方和受让方的有效身份证件，以证明双方的身份。附件四：第三方介入协议详细要求和说明：本附件详细记录了第三方介入的方式、条件和义务，以及服务费用等事项。附件五：还款计划表详细要求和说明：本附件详细记录了还款的金额、还款日、还款方式等事项。附件六：担保协议详细要求和说明：本附件详细记录了担保的方式、范围和期限等事项。附件七：抵押物清单详细要求和说明：本附件详细记录了抵押物的名称、数量、规格等事项。附件八：还款账户信息详细要求和说明：本附件详细记录了还款账户的开户行、账户名称、账号等信息。附件九：授权文件详细要求和说明：本附件为第三方提供的授权文件，授权第三方协助转让方和受让方履行合同义务。附件十：服务费用支付证明详细要求和说明：本附件为转让方和受让方支付第三方服务费用的证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方违约行为及责任认定：示例说明：如果转让方未能按照约定时间提供房屋，或提供的房屋与合同描述不符，转让方应承担延迟交房的责任，向受让方支付违约金。2.受让方违约行为及责任认定：示例说明：如果受让方未能按照约定时间支付购房款或按揭贷款，受让方应承担延迟付款的责任，向转让方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定：示例说明：如果第三方未能按照约定时间完成介入工作，或提供的服务不符合约定标准，第三方应承担违约责任，向转让方和受让方支付违约金。4.违约金支付标准：示例说明：违约金的具体金额由双方在合同中约定，通常为合同金额的千分之五至百分之一。5.违约行为的解决方式：示例说明：当一方违约时，对方有权选择要求违约方继续履行合同或解除合同，并要求违约方支付违约金。全文完。2024年度二手房按揭还款义务转移合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（原借款人）1.2乙方（新借款人）1.3贷款银行第二条还款义务转移2.1甲方同意将其在原按揭贷款合同项下的还款义务全部转移给乙方2.2乙方同意承担甲方在原按揭贷款合同项下的全部还款责任第三条贷款金额与期限3.1贷款金额为人民币X元3.2贷款期限为年，自转移之日起计算第四条还款方式与还款账户4.1乙方按照贷款银行的规定，通过转账方式逐月还款4.2还款账户为贷款银行指定的账户第五条还款金额与还款日5.1乙方每月还款金额为人民币X元5.2还款日为每月日第六条贷款利率6.1贷款利率为年利率%，按月计息第七条担保措施7.1乙方提供抵押物担保，抵押物权属清晰，无争议7.2乙方提供保证人担保，保证人具有足够的还款能力第八条违约责任8.1乙方未按约定时间还款的，应支付逾期利息，逾期利息为本金按日利率%计收8.2乙方未按约定还款的，贷款银行有权采取法律手段追究乙方责任第九条合同的变更与解除9.1合同的变更需经甲方、乙方和贷款银行协商一致，并签订书面变更协议9.2合同的解除需经甲方、乙方和贷款银行协商一致，并签订书面解除协议第十条争议解决10.1合同履行过程中发生争议的，各方当事人可协商解决，也可向合同签订地的人民法院提起诉讼第十一条合同的生效11.1本合同自甲方、乙方和贷款银行签字（或盖章）之日起生效第十二条合同附件12.1抵押物权属证明12.2保证人担保证明第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，可由甲方、乙方和贷款银行另行签订补充协议第十四条合同份数14.1本合同一式三份，甲方、乙方和贷款银行各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（原借款人）甲方姓名：X，性别：X，身份证号码：X，住址：X。1.2乙方（新借款人）乙方姓名：X，性别：X，身份证号码：X，住址：X。1.3贷款银行贷款银行为X银行，住所地：X。第二条还款义务转移2.1甲方同意将其在原按揭贷款合同项下的还款义务全部转移给乙方。原按揭贷款合同编号为X，贷款金额为人民币X元，贷款期限为年，自X年月日起至X年月日止。2.2乙方同意承担甲方在原按揭贷款合同项下的全部还款责任。乙方承诺按照贷款银行的要求，按时足额还款，并遵守原按揭贷款合同的约定。第三条贷款金额与期限3.1贷款金额为人民币X元，币种为人民币。3.2贷款期限为年，自本合同签订之日起计算。贷款期限届满，乙方应当按照本合同约定的还款方式和要求，将贷款本金及利息全部还清。第四条还款方式与还款账户4.1乙方按照贷款银行的规定，通过转账方式逐月还款。4.2还款账户为贷款银行指定的账户。乙方应当在还款日前将还款金额转账至该账户。第五条还款金额与还款日5.1乙方每月还款金额为人民币X元。5.2还款日为每月日。乙方应当在还款日之前将还款金额转账至贷款银行指定的账户。第六条贷款利率6.1贷款利率为年利率%。6.2贷款利率的调整按照贷款银行的规定执行。第七条担保措施7.1乙方提供抵押物担保，抵押物权属清晰，无争议。抵押物详细信息如下：（1）抵押物名称：X（2）抵押物数量：X（3）抵押物价值：人民币X元7.2乙方提供保证人担保，保证人具有足够的还款能力。保证人详细信息如下：（1）保证人名称：X（2）保证人住所：X（3）保证人信用状况：良好（4）保证人的还款能力：具备足够的还款能力第八条违约责任8.1乙方未按约定时间还款的，应支付逾期利息，逾期利息为本金按日利率%计收。8.2乙方未按约定还款的，贷款银行有权采取法律手段追究乙方责任。8.3乙方未履行担保义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方立即履行担保义务。8.4甲方、乙方违反本合同的其他约定的，应当承担相应的违约责任。第九条合同的变更与解除9.1合同的变更需经甲方、乙方和贷款银行协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同的解除需经甲方、乙方和贷款银行协商一致，并签订书面解除协议。9.3合同变更或解除后，乙方仍应承担本合同项下的还款责任。第十条争议解决10.1合同履行过程中发生争议的，各方当事人可协商解决，也可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决过程中，各方当事人应当保持冷静，遵守法律法规，不得采取任何影响合同履行和法律权益的行为。第十一条合同的生效11.1本合同自甲方、乙方和贷款银行签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同的生效不代表甲方在原按揭贷款合同项下的还款义务的免除，甲方仍应承担原按揭贷款合同项下的还款责任。第十二条合同附件12.1抵押物权属证明12.2保证人担保证明12.3原按揭贷款合同副本12.4贷款银行要求提供的其他文件和材料第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，可由甲方、乙方和贷款银行另行签订补充协议。13.2本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3本合同的附件与本合同具有同等法律效力。第十四条合同份数14.1本合同一式三份，甲方、乙方和贷款银行各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同的副本和补充协议均视为正本，各方当事人应当妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方和贷款银行之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、担保公司、保险公司等，以及其他参与本合同履行过程的单位和个人。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方应按照本合同的约定，履行其职责，确保本合同的履行过程顺利进行。2.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量，符合本合同的约定和相关法律法规的要求。2.3第三方应按照本合同的约定，对其提供的服务或产品承担相应的责任。第三条第三方介入的权益保护3.1第三方有权按照本合同的约定，获得相应的报酬和服务费用。3.2第三方在履行其职责过程中，其合法权益受到侵害的，有权向甲方、乙方和贷款银行请求保护。3.3第三方在履行其职责过程中，因不可抗力或其他意外事件导致无法履行合同的，应及时通知甲方、乙方和贷款银行，并采取合理措施减少损失。第四条第三方介入的责任限额4.1第三方对甲方、乙方和贷款银行的责任限额，按照本合同的约定和第三方与甲方、乙方和贷款银行之间的协议确定。4.2第三方对甲方、乙方和贷款银行的责任限额，不得超过其在本合同中约定的服务费用总额。4.3第三方对甲方、乙方和贷款银行的责任限额，不影响甲方、乙方和贷款银行根据本合同享有的其他权利。第五条第三方介入的合同变更与解除5.1第三方与甲方、乙方和贷款银行协商一致，可以变更或解除本合同。5.2第三方与甲方、乙方和贷款银行协商一致，可以变更或解除第三方与甲方、乙方和贷款银行之间的协议。5.3第三方与甲方、乙方和贷款银行变更或解除合同或协议的，应遵守相关法律法规，确保甲方、乙方和贷款银行的合法权益不受侵害。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方与甲方、乙方和贷款银行在履行本合同过程中发生争议的，各方当事人可协商解决，也可向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2第三方与甲方、乙方和贷款银行在履行本合同过程中发生争议的，各方当事人应保持冷静，遵守法律法规，不得采取任何影响合同履行和法律权益的行为。第七条第三方介入的合同份数7.1第三方与甲方、乙方