2024年度建筑工程施工合同（标的：住宅小区建设项目）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑工程施工合同（标的：住宅小区建设项目）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3工程监理方1.4工程定义第二条合同标的2.1工程概述2.2工程地点2.3工程规模2.4工程预算第三条合同价格及支付方式3.1合同总价3.2价格调整机制3.3支付方式及进度3.4质量保证金第四条合同履行期限4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3工程验收日期4.4缺陷责任期第五条工程质量标准5.1工程质量要求5.2质量检验与验收5.3质量争议的处理第六条承包方的义务与责任6.1施工准备6.2施工组织与管理6.3工程进度与质量控制6.4安全生产与管理6.5环境保护与节能第七条发包方的义务与责任7.1合同的履行与配合7.2施工现场的提供与管理7.3工程变更与调整7.4工程款项的支付与结算第八条工程监理的职责与权限8.1监理机构的设立8.2监理人员的职责8.3监理权限与监督方式第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3变更与解除的程序第十条违约责任10.1违约行为的认定10.2违约责任的具体承担10.3违约赔偿的计算与支付第十一条争议解决方式11.1争议的解决方式11.2争议解决的程序11.3争议解决的地点与适用法律第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同的失效条件第十三条保密条款13.1保密信息的定义与范围13.2保密责任的承担13.3保密期限与解密条件第十四条其他条款14.1合同的保管与复制14.2合同的转让与分包14.3合同的未尽事宜与补充协议14.4合同的生效日期与版本声明第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方甲方：_____________（全称：_____________），地址：_____________，法定代表人：_____________，联系方式：_____________。1.2承包方乙方：_____________（全称：_____________），地址：_____________，法定代表人：_____________，联系方式：_____________。1.3工程监理方丙方：_____________（全称：_____________），地址：_____________，法定代表人：_____________，联系方式：_____________。1.4工程定义第二条合同标的2.1工程概述工程概述如下：工程名称：_____________工程性质：_____________工程规模：_____________工程投资估算：_____________2.2工程地点工程位于_____________。2.3工程规模工程的详细规模和设计要求见附件一。2.4工程预算工程预算金额为人民币（大写）：_____________元整（小写）：_____________元。第三条合同价格及支付方式3.1合同总价本合同总价包括：工程设计费、施工费、材料费、设备费、监理费、验收费、质保金等费用。合同总价以附件二为准。3.2价格调整机制（1）政策调整导致的费用变动；（2）工程设计变更导致的费用变动；（3）材料价格波动导致的费用变动；（4）不可抗力因素导致的费用变动。具体调整办法见附件三。3.3支付方式及进度支付方式为进度付款，具体付款进度见附件四。3.4质量保证金乙方在工程验收合格后，应按合同约定向甲方支付质量保证金，质量保证金的数额为合同总价的_____________%，支付时间为工程验收合格后的_____________天内。质量保证金的退还及扣除办法见附件五。第四条合同履行期限4.1工程开工日期工程开工日期为_____________年_____________月_____________日。4.2工程竣工日期工程竣工日期为_____________年_____________月_____________日。4.3工程验收日期工程验收日期为_____________年_____________月_____________日。4.4缺陷责任期缺陷责任期为工程验收合格后的_____________个月。第五条工程质量标准5.1工程质量要求工程质量应符合国家现行_____________等标准和规范的要求。5.2质量检验与验收（1）工程质量检验分为：施工过程中检验、分部分项工程验收、竣工验收；（2）工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，并重新验收；（3）工程验收合格后，甲方应向乙方支付合同约定的款项。5.3质量争议的处理如对工程质量有争议，各方应协商解决；协商不成的，可向合同约定的_____________仲裁机构申请仲裁。第六条承包方的义务与责任6.1施工准备（1）乙方应按照合同约定的时间节点完成施工准备工作；（2）乙方应按照设计文件和施工规范进行施工；（3）乙方应确保施工设备和人员的安全。6.2施工组织与管理（1）乙方应制定施工组织设计，报甲方审批；（2）乙方应按照施工组织设计进行施工；（3）乙方应确保施工进度和质量。6.3工程进度与质量控制（1）乙方应按照合同约定的时间节点完成工程进度；（2）乙方应按照合同约定的质量标准进行施工；（3）乙方应定期向甲方报告工程进度和质量情况。6.4安全生产与管理（1）乙方应制定安全生产管理制度，并严格执行；（2）乙方应定期进行安全生产培训和检查；（3）乙方应确保施工现场的安全。6.5环境保护与节能（1）乙方第八条工程监理的职责与权限8.1监理机构的设立丙方应设立独立的监理机构，负责对工程的进度、质量、安全、投资等方面进行监理。8.2监理人员的职责监理人员应具备相应的专业资格，其主要职责如下：（1）对施工过程进行现场监督，确保施工质量和进度符合合同要求；（2）对施工方案、施工组织设计等进行审查，提出合理化建议；（3）对施工现场的安全、环保等方面进行监督检查；（4）对工程材料、设备等进行检查，确保符合合同要求；（5）定期向甲方和乙方报告工程进度、质量、安全等情况。8.3监理权限与监督方式监理方有权对施工现场进行不定期检查，对不符合合同要求的施工行为要求乙方立即整改。监理方应采取书面形式向甲方和乙方报告监理情况。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件（1）因政策调整、法律法规变化等原因，导致合同内容不符合法律、法规要求的；（2）因工程设计变更、工程量增减等原因，导致合同内容不符合实际施工需要的；（3）合同一方发生合并、分立、解散等情形，可能导致合同履行困难的；（4）其他经各方协商一致，认为需要变更合同的情形。9.2合同解除的条件（1）对方严重违约，导致合同无法继续履行的；（2）不可抗力因素，导致合同无法继续履行的；（3）其他依法可以解除合同的情形。9.3变更与解除的程序合同变更或解除应采取书面形式，并由各方签字盖章确认。合同变更或解除后，各方应按照变更或解除后的合同内容继续履行合同。第十条违约责任10.1违约行为的认定违约行为是指合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。10.2违约责任的具体承担违约方应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿因违约导致的损失；（3）承担合同约定的其他违约责任。10.3违约赔偿的计算与支付违约赔偿金额应根据合同约定的赔偿方式和计算方法确定。赔偿金额计算不足的，违约方应继续赔偿直至达到合同约定的金额。第十一条争议解决方式11.1争议的解决方式合同争议通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交合同约定的仲裁机构仲裁。11.2争议解决的程序（1）提交仲裁申请；（2）仲裁委员会受理争议；（3）仲裁庭审理争议；（4）作出仲裁裁决。11.3争议解决的地点与适用法律争议解决的地点为合同约定的仲裁机构所在地。适用法律为中华人民共和国法律。第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同的生效条件本合同自各方签字盖章之日起生效。12.2合同的终止条件工程验收合格，且合同约定的质保金已退还后，本合同终止。12.3合同的失效条件本合同失效的条件如下：（1）合同到期，各方未续签的；（2）合同解除的；（3）其他依法导致合同失效的情形。第十三条保密条款13.1保密信息的定义与范围保密信息是指合同履行过程中，各方披露的与工程相关的技术秘密、商业秘密以及其他涉及各方利益的信息。13.2保密责任的承担各方应对保密信息予以保密，未经信息披露方同意，不得向第三方披露。13.3保密期限与解密条件保密期限为合同终止后_____________年。除非法律、法规另有规定，否则保密义务在保密期限届满后终止。第十四条其他条款14.1合同的保管与复制各方应妥善保管本合同及其附件，不得随意复制或泄露给无关第三方。14.2合同的转让与分包未经各方同意，任何一方不得将合同转让给第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的目的是为了更好地履行合同，并确保合同各方权益得到保障。第三方可以是中介方、咨询方、审计方等，其介入将对合同的执行产生影响。因此，本部分将详细拟定关于第三方介入后的附加说明条款，以及甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明。第一条第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指除甲乙方以外的其他合同主体，包括但不仅限于中介方、咨询方、审计方等。1.2第三方责任第三方介入后，应按照合同约定履行其职责，并承担相应的责任。第三方应独立于甲乙方，保持客观公正，确保合同的顺利履行。1.3第三方权利第三方根据合同约定，享有合同赋予的权利，包括但不限于查阅合同文件、施工现场监督、提出建议和意见等。第二条第三方介入程序2.1第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方介入，并签订相应的补充协议。2.2第三方介入时间第三方应在合同约定的时间内介入，并根据合同约定履行其职责。2.3第三方退出程序合同履行完毕后，或合同约定的第三方职责履行完毕后，第三方应退出合同。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用第三方的费用应根据合同约定，由甲乙方承担。3.2第三方费用的支付甲乙方应按照合同约定的时间和方式支付第三方费用。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方的关系第三方应独立于甲方，但应按照合同约定，向甲方履行其职责。4.2第三方与乙方的关系第三方应独立于乙方，但应按照合同约定，向乙方履行其职责。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方因履行合同职责过程中产生的违约、侵权等责任，其赔偿金额的最高限额。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据合同约定的方式确定，包括但不限于双方协商、第三方承诺等。5.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可以根据合同履行过程中的实际情况进行调整，具体调整方式由甲乙方协商确定。第六条第三方违约处理6.1第三方违约行为的认定第三方违约行为是指第三方不履行合同约定的职责，或履行职责不符合约定的行为。6.2第三方违约责任的具体承担第三方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3第三方违约赔偿的计算与支付第三方违约赔偿金额应根据合同约定的赔偿方式和计算方法确定。赔偿金额计算不足的，第三方应继续赔偿直至达到合同约定的金额。第七条第三方与合同的变更、解除7.1第三方与合同变更合同变更应遵循合同约定的程序，第三方应按照变更后的合同内容履行其职责。7.2第三方与合同解除合同解除后，第三方应按照合同约定的方式退出合同，并承担相应的责任。第八条第三方保密义务8.1第三方保密信息的定义与范围第三方保密信息是指第三方在履行合同职责过程中获取的，与工程相关的技术秘密、商业秘密以及其他涉及各方利益的信息。8.2第三方保密责任的承担第三方应对保密信息予以保密，未经信息披露方同意，不得向第三方披露。8.3第三方保密期限与解密条件第三方保密期限为合同终止后_____________年。除非法律、法规另有规定，否则保密义务在保密期限届满后终止。第九条第三方与其他各方的关系9.1第三方与甲乙方及其他第三方的关系第三方应独立于甲乙方及其他第三方，保持客观公正，确保合同的顺利履行。9.2第三方与其他各方的沟通与协作第十条第三方介入的合同补充协议10.1补充协议的签订甲乙方与第三方应签订补充协议，明确第三方的职责、权利、义务以及责任限额等内容。10.2补充协议的生效补充协议签订后，应及时送交各方签字盖章，自签字盖章之日起生效。第十一条第三方介入后的合同履行11.1第三方介入后的合同履行甲乙方应按照合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程概述及设计要求附件二：合同总价及明细附件三：价格调整机制附件四：支付方式及进度附件五：质量保证金及退还办法附件六：施工组织设计及施工方案附件七：工程进度计划及质量标准附件八：安全生产管理制度附件九：环境保护与节能措施附件十：监理工作内容及方式附件十