2024年度办公大厦租赁协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度办公大厦租赁协议本合同目录一览第一条：租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状及租赁条件1.3租赁物的用途及租赁期限第二条：租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式及支付日期第三条：押金及退还3.1押金金额3.2押金的退还条件及退还日期第四条：租赁期间的维修与保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修费用承担方式第五条：租赁期间的保险5.1保险的购买及保险费用5.2保险理赔流程第六条：租赁期间的变更6.1变更的条件及程序6.2变更产生的费用承担第七条：提前解除合同7.1提前解除合同的条件7.2提前解除合同的违约金第八条：违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条：争议解决方式9.1争议的解决方式9.2争议解决的地点及适用法律第十条：合同的生效、变更和终止10.1合同的生效条件10.2合同的变更条件10.3合同的终止条件第十一条：其他约定11.1物业管理费的支付11.2合同的保密条款11.3合同的转让第十二条：出租人的权利和义务12.1出租人的权利12.2出租人的义务第十三条：承租人的权利和义务13.1承租人的权利13.2承租人的义务第十四条：附则14.1合同的附件14.2合同的修改和补充14.3合同的解除第一部分：合同如下：第一条：租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积租赁物位于市区街道号办公大厦，租赁面积为平方米。1.2租赁物的现状及租赁条件租赁物现状为正常使用状态，租赁条件如下：（1）租金包含物业管理费；（2）租赁物内设施齐全，包括空调、照明、网络等；（3）租赁物周围环境整洁，有安保人员24小时值班。1.3租赁物的用途及租赁期限租赁物用作办公用途，租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日。第二条：租金及支付方式2.1租金金额租金金额为人民币元/月。2.2租金支付周期租金按月支付。2.3租金支付方式及支付日期租金通过银行转账方式支付，每月的5日前支付上一个月的租金。第三条：押金及退还3.1押金金额押金金额为人民币元。3.2押金的退还条件及退还日期租赁期满后，承租人按照合同约定将租赁物交还给出租人，出租人在确认租赁物无损坏或者经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，将在退还押金协议签署后X个工作日内退还押金。第四条：租赁期间的维修与保养4.1出租人的维修责任出租人负责租赁物的结构安全和设施设备的正常运行，包括但不限于：（1）定期检查和维护租赁物的设施设备；（2）租赁物及附属设施设备的维修和更换；（3）公共区域的环境维护和安保。4.2承租人的维修责任承租人负责使用过程中的日常维护，并承担因使用不当造成的设施设备损坏的维修和更换费用。4.3维修费用承担方式维修费用按照实际情况承担，具体承担方式如下：（1）因出租人原因导致的维修费用由出租人承担；（2）因承租人原因导致的维修费用由承租人承担；（3）因不可抗力导致的维修费用由双方协商承担。第五条：租赁期间的保险5.1保险的购买及保险费用承租人应购买租赁物及附属设施设备保险，并承担保险费用。5.2保险理赔流程保险理赔流程按照保险公司的相关规定执行。第六条：租赁期间的变更6.1变更的条件及程序租赁期间，如双方协商一致需要变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方盖章确认。6.2变更产生的费用承担变更产生的费用按照实际情况承担，具体承担方式由双方协商确定。第八条：违约责任8.1出租人的违约责任出租人未能履行合同约定的义务，导致承租人损失的，应当承担违约责任，包括但不限于赔偿承租人的经济损失、解除合同的违约金等。8.2承租人的违约责任承租人未能履行合同约定的义务，导致出租人损失的，应当承担违约责任，包括但不限于赔偿出租人的经济损失、解除合同的违约金等。第九条：争议解决方式9.1争议的解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点及适用法律争议解决的地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十条：合同的生效、变更和终止10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的变更条件合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同的终止条件合同期满或者双方协商一致解除合同的，合同即行终止。第十一条：其他约定11.1物业管理费的支付承租人按照物业管理公司的规定支付物业管理费。11.2合同的保密条款双方应对合同内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.3合同的转让未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。第十二条：出租人的权利和义务12.1出租人的权利出租人有权按照合同约定收取租金，要求承租人履行合同约定的义务。12.2出租人的义务出租人应保证租赁物符合约定的用途，并履行合同约定的维修保养义务。第十三条：承租人的权利和义务13.1承租人的权利承租人有权按照合同约定使用租赁物，并要求出租人履行合同约定的义务。13.2承租人的义务承租人应按照合同约定支付租金，并履行合同约定的使用和维护租赁物的义务。第十四条：附则14.1合同的附件本合同附件包括租赁物清单、租金支付明细等。14.2合同的修改和补充本合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订。14.3合同的解除合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、维修保养方、保险提供商、争议解决机构等。15.2第三方介入的范围（1）中介方协助甲乙方完成租赁物的推荐、谈判及签约等事宜；（2）维修保养方负责租赁物的设施设备维修保养；（3）保险提供商为甲乙方提供租赁物及附属设施设备保险；（4）争议解决机构协助解决甲乙方在履行合同过程中发生的争议。第十六条：第三方介入后的额外条款及说明16.1中介方的责任及权益中介方应诚实守信，为甲乙方提供真实、准确的租赁信息，并按照甲乙方的要求进行租赁物的推荐、谈判及签约等事宜。中介方的服务费用由甲乙方协商确定。16.2维修保养方的责任及权益维修保养方应按照合同约定，负责租赁物的设施设备维修保养，确保其正常运行。维修保养方的服务费用由甲乙方协商确定。16.3保险提供方的责任及权益保险提供方应按照合同约定，为甲乙方提供租赁物及附属设施设备保险，并在发生保险事故时协助甲乙方进行理赔。保险费用由甲乙方协商确定。16.4争议解决机构的责任及权益争议解决机构应按照合同约定，协助解决甲乙方在履行合同过程中发生的争议。争议解决机构的收费由甲乙方协商确定。第十七条：第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指在本合同中，第三方因履行其职责所产生的责任，在其职责范围内所承担的最高赔偿限额。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙方协商确定，并在合同中予以明确。17.3第三方责任限额的适用第三方在履行其职责时，如发生违约、过失或其他原因导致甲乙方损失的，第三方应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。第十八条：第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方的关系第三方在履行其职责时，应严格遵守合同约定，维护甲乙方的合法权益。18.2第三方与中介方、维修保养方、保险提供商、争议解决机构等的关系第三方在履行其职责时，与其他第三方之间的关系由各方的合同约定确定。18.3第三方与其他各方的划分说明第三方在履行其职责时，与其他各方之间的划分说明如下：（1）中介方负责协助甲乙方完成租赁事宜；（2）维修保养方负责租赁物的设施设备维修保养；（3）保险提供商负责提供租赁物及附属设施设备保险；（4）争议解决机构负责协助解决甲乙方在履行合同过程中发生的争议。第十九条：第三方介入的变更和解除19.1第三方介入的变更第三方介入的变更应经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。19.2第三方介入的解除第三方介入的解除应经甲乙方协商一致，并签订书面解除协议。第二十条：附则20.1合同的附件本合同附件包括第三方合同、第三方责任限额协议等。20.2合同的修改和补充本合同的修改和补充应经甲乙方协商一致，并以书面形式签订。20.3合同的解除合同解除应经甲乙方协商一致，并签订书面解除协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格等信息。附件二：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、金额、支付方式等信息。附件三：维修保养服务协议详细列出维修保养方的服务内容、服务周期、费用等信息。附件四：保险购买协议详细列出保险的类型、保险费用、保险理赔流程等信息。附件五：争议解决协议详细列出争议解决机构的类型、争议解决方式、费用等信息。附件六：第三方合同详细列出第三方与甲乙方之间的合同内容，包括责任限额、服务内容等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照合同约定履行义务；2.甲乙双方未按照合同约定支付租金、维修保养费用、保险费用等；3.甲乙双方未按照合同约定使用租赁物，导致租赁物损坏；4.甲乙双方未按照合同约定提前解除合同；5.第三方未按照合同约定提供服务，导致甲乙双方损失。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方应承担违约责任；2.违约行为导致甲乙双方损失，违约方应承担相应的赔偿责任；3.违约行为涉及第三方，第三方应按照合同约定承担赔偿责任。示例说明：1.若甲乙双方未按照合同约定支付租金，视为违约行为。违约方应支付合同总价款的10%作为违约金，并承担因违约导致的损失；2.若第三方未按照合同约定提供维修保养服务，导致租赁物损坏，第三方应承担维修费用及因维修导致的损失；3.若甲乙双方未按照合同约定使用租赁物，导致租赁物损坏，甲乙双方应承担维修费用及因维修导致的损失。全文完。2024年度办公大厦租赁协议1本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁用途及遵守规定3.1租赁用途3.2遵守相关规定第四条维修责任4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任第五条保险责任5.1出租人的保险责任5.2承租人的保险责任第六条合同的变更和解除6.1合同变更6.2合同解除第七条违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条其他条款9.1押金9.2提前终止租赁9.3转让9.4附件第十条合同的生效、修改和终止10.1合同生效条件10.2合同修改10.3合同终止第十一条通知11.1通知方式11.2通知期限第十二条完整协议12.1双方确认本合同为完整协议第十三条适用法律13.1适用法律第十四条争议解决14.1争议解决机构14.2争议解决语言第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于市区街道的办公大厦，大厦的具体地址为。大厦总面积为平方米，本次租赁面积为平方米。1.2租赁期限租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月元，年度总租金为元。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：账号：开户行：2.3租金支付时间租金每月底支付次月租金，承租人应在每月底前将租金支付到上述账户。第三条租赁用途及遵守规定3.1租赁用途承租人租赁该办公大厦用于办公用途，不得用于其他非法或者有损大厦利益的用途。3.2遵守相关规定承租人应遵守大厦的管理规定，包括但不限于消防安全、环保、卫生等方面。第四条维修责任4.1出租人的维修责任出租人负责大厦的公共区域及设施的维护和保养，确保大厦的正常使用。4.2承租人的维修责任承租人负责其租赁区域的维护和保养，确保租赁区域的正常使用。第五条保险责任5.1出租人的保险责任出租人应为其名下的财产投保，包括但不限于火灾、水灾等保险。5.2承租人的保险责任承租人应为其名下的财产投保，包括但不限于火灾、水灾等保险。第六条合同的变更和解除6.1合同变更任何一方如需变更合同条款，应提前30天书面通知对方，经双方协商一致后签署变更协议。6.2合同解除在租赁期限内，任何一方不得擅自解除合同。如一方因特殊情况需提前解除合同，应支付给对方违约金，具体金额双方协商确定。第七条违约责任7.1出租人的违约责任出租人如未按照约定提供租赁物，或未按照约定履行维修责任，构成违约。违约责任包括但不限于赔偿承租人因此遭受的损失、支付违约金等。7.2承租人的违约责任承租人如未按照约定支付租金，或未按照约定使用租赁物，构成违约。违约责任包括但不限于赔偿出租人因此遭受的损失、支付违约金等。第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。第九条其他条款9.1押金承租人应于租赁开始前支付押金元，租赁期满或合同提前解除后，如无损坏或欠款，押金无息退还。9.2提前终止租赁任何一方提前终止租赁，应提前3个月书面通知对方，并支付给对方违约金，具体金额双方协商确定。9.3转让未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。9.4附件本合同附件包括：租赁物清单、租赁区域平面图等。第十条合同的生效、修改和终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改合同的修改应由双方协商一致，并签署书面修改协议。10.3合同终止租赁期满或合同提前解除后，本合同即终止。第十一条通知11.1通知方式双方通过书面形式发送通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。11.2通知期限通知的期限为发送之日起5个工作日。第十二条完整协议12.1双方确认本合同为完整协议，取代了所有之前的口头或书面的谈判、协议和承诺。第十三条适用法律13.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条争议解决14.1双方同意，任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2双方同意，诉讼过程中，除正在诉讼的部分外，本合同的其他部分仍然有效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲乙方以外，与租赁物或租赁业务有直接或间接关系的个人或实体。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司、政府部门等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序当甲乙方需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方及理由。2.2第三方介入条件第三方介入需经甲乙方双方同意，且符合合同约定及法律法规要求。第三条第三方责任的限定3.1第三方责任第三方介入后，其责任范围和限额由甲乙方在合同中明确约定。3.2第三方责任限额甲乙方应根据合同性质、交易习惯和公平原则，在合同中明确第三方的责任限额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方介入时，其与甲乙方的关系以合同条款为准，不由本合同调整。4.2第三方与甲乙方的权利划分第三方介入后的权利义务划分，由甲乙方在合同中明确约定。第五条第三方介入的变更和解除5.1第三方介入的变更如需变更第三方，应提前书面通知对方，并经甲乙方双方同意。5.2第三方介入的解除如需解除第三方介入，应提前书面通知对方，并经甲乙方双方同意。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方违约处理如第三方违反合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约责任限额甲乙方应根据合同性质、交易习惯和公平原则，在合同中明确第三方的违约责任限额。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方争议解决方式第三方介入引起的争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，可提交至合同签订地人民法院诉讼解决。7.2第三方争议解决地点第三方争议解决的地点为合同签订地。第八条第三方介入的其他条款8.1保密义务甲乙方对第三方提供的信息负有保密义务，未经第三方同意不得泄露。8.2费用承担第三方介入产生的费用，由甲乙方在合同中明确约定。8.3第三方尽职调查甲乙方有权对第三方进行尽职调查，确保第三方符合合同约定及法律法规要求。第九条第三方介入的适用法律和管辖9.1适用法律第三方介入适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院第三方介入引起的争议，由合同签订地人民法院管辖。第十条第三方介入的效力10.1第三方介入对本合同的效力第三方介入不影响本合同其他条款的有效性。10.