二零二四年北京市二手房买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年北京市二手房买卖合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修范围5.3保修期限第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效9.2合同终止9.3合同续约第十条附加条款10.1装修情况10.2家具家电清单10.3物业管理费10.4户口迁移第十一条双方声明及承诺11.1出卖人声明及承诺11.2买受人声明及承诺第十二条合同的签署、生效和份数12.1签署日期12.2生效日期12.3份数及保存第十三条其他约定13.1房屋交易税费13.2佣金支付13.3双方约定的其他事项第十四条合同的完整性和保密性14.1合同完整性14.2保密性条款第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房二手房是指甲方所拥有的，位于北京市区路号房屋，房屋所有权证号为：。第二条房屋基本信息2.1房屋位置二手房位于北京市区路号，具体门牌号为：。2.2房屋面积二手房的房屋面积为：X平方米。2.3房屋结构二手房的结构为：X。2.4房屋所有权证号二手房的所有权证号为：。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格二手房的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：。3.2支付方式乙方支付房款的支付方式为：X。3.3支付时间乙方支付房款的时间为：。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲乙双方约定，房屋交付时间为：。4.2交付条件甲方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕后，将房屋及附属设施按约定交付给乙方。4.3过户手续甲乙双方应共同到北京市房产交易所办理房屋所有权转移登记手续。4.4过户费用过户费用由：X承担。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量甲方保证二手房不存在重大质量问题，具体质量问题按照《中华人民共和国产品质量法》及《中华人民共和国消费者权益保护法》的相关规定处理。5.2保修范围保修范围包括但不限于：X。5.3保修期限保修期限为：。第六条违约责任6.1出卖人违约甲方违反合同的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房款总额的：%。6.2买受人违约乙方违反合同的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房款总额的：%。6.3违约赔偿除违约金外，违约方还应赔偿因此给对方造成的其他损失。第八条合同的变更和解除8.1合同变更合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除合同解除的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止合同终止的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。9.3合同续约合同续约需经甲乙双方协商一致，并签订书面续约协议。第十条附加条款10.1装修情况二手房的装修情况如下：X。10.2家具家电清单家具家电清单详见附件。10.3物业管理费物业管理费由乙方承担，具体费用为：X元/月。10.4户口迁移甲方应协助乙方办理户口迁移手续。第十一条双方声明及承诺11.1甲方声明及承诺甲方保证二手房不存在任何权属纠纷、债务纠纷、质量问题等影响合同履行的情况。11.2乙方声明及承诺乙方保证其提供的个人信息真实有效，并按照合同约定履行各项义务。第十二条合同的签署、生效和份数12.1签署日期本合同签署日期为：。12.2生效日期本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.3份数及保存本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1房屋交易税费房屋交易税费按照相关政策规定承担。13.2佣金支付佣金支付给：X，具体金额和支付方式详见附件。13.3双方约定的其他事项甲乙双方还可以约定其他事项，具体约定详见附件。第十四条合同的完整性和保密性14.1合同完整性甲乙双方应保证合同的完整性，不得擅自修改、删除或添加合同内容。14.2保密性条款甲乙双方应对合同内容和交易过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲乙双方外，参与房屋交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、过户机构等。15.2第三方责任第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。15.3第三方义务第三方应对甲乙双方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给无关方。第十六条第三方服务费用16.1费用承担第三方服务的费用由甲乙双方按照实际情况承担。16.2费用支付甲乙双方应按照第三方的收费标准和支付要求，及时支付第三方服务费用。第十七条第三方责任限额17.1责任限定第三方在履行合同过程中，若因故意或过失造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2赔偿责任限制第三方的赔偿责任限额为其收费总额的：%。17.3责任免除第三方在履行合同过程中，若因不可抗力等因素造成无法履行或迟延履行的，不负赔偿责任。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系为服务提供关系，第三方应按照甲方的要求履行合同义务。18.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系为服务提供关系，第三方应按照乙方的要求履行合同义务。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间的关系为独立合同关系，第三方对甲乙双方承担独立的责任。第十九条第三方介入的程序19.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方。19.2第三方委托甲乙双方应与第三方签订书面委托协议，明确双方的权利义务。19.3第三方履行第三方按照委托协议的约定，履行其在交易过程中的职责。第二十章第三方介入的变更和解除20.1变更甲乙双方如需变更第三方服务的，应签订书面变更协议，并通知第三方。20.2解除甲乙双方如需解除第三方服务的，应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。第二十一章第三方介入的违约责任21.1第三方违约第三方未按照委托协议的约定履行义务的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为委托费用的：%。21.2甲乙双方违约甲乙双方未按照委托协议的约定履行义务的，应承担违约责任，向第三方支付违约金，违约金为委托费用的：%。第二十二章第三方介入的争议解决22.1协商解决甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过协商解决。22.2调解解决协商不成的，可以向相关行业协会或消费者协会申请调解。22.3仲裁解决调解不成的，可以向仲裁机构申请仲裁。22.4法律途径仲裁不成的，可以向人民法院提起诉讼。第二十三章其他约定23.1甲乙双方与第三方之间的其他事项，可另行签订补充协议，作为本合同的附件。23.2本合同的附件与具有同等法律效力。第二十四章合同的完整性和保密性24.1甲乙双方与第三方均应保证本合同的完整性，不得擅自修改、删除或添加合同内容。24.2甲乙双方与第三方应对本合同内容和交易过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权清晰证明附件三：房屋现状照片附件四：家具家电清单附件五：物业管理费收费标准附件六：房屋交易税费明细附件七：佣金支付协议附件八：第三方服务费用明细附件九：房屋质量保修条款附件十：合同变更协议附件十一：合同解除协议附件十二：补充协议附件详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件要求提供清晰、完整的房屋所有权证复印件，以证明甲方对房屋的所有权。附件二：房屋产权清晰证明要求提供相关部门出具的房屋产权清晰证明，以证明房屋产权无纠纷。附件三：房屋现状照片要求提供房屋现状的照片，包括室内外环境、设施设备等，以证明房屋的实际状况。附件四：家具家电清单要求列出家具家电的名称、数量、品牌等信息，以便乙方了解并核实。附件五：物业管理费收费标准要求提供物业管理费的收费标准，以便乙方了解物业管理的费用。附件六：房屋交易税费明细要求详细列出房屋交易所需支付的各项税费，以便乙方了解并准备相关费用。附件七：佣金支付协议要求明确佣金的支付金额、支付时间及支付方式，以便乙方了解并遵守。附件八：第三方服务费用明细要求详细列出第三方服务所需的费用，包括服务内容、费用金额等，以便乙方了解并准备相关费用。附件九：房屋质量保修条款要求明确房屋质量保修的范围、期限及违约责任，以便乙方了解并维护自身权益。附件十：合同变更协议要求明确合同变更的条件、程序及双方的责任，以便在合同执行过程中进行调整。附件十一：合同解除协议要求明确合同解除的条件、程序及违约责任，以便在合同执行过程中进行解除。附件十二：补充协议要求列出合同执行过程中双方约定的其他事项，以便双方遵守。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋或房屋不符合约定质量。2.乙方未按照约定时间支付房款或拒绝接受交付的房屋。3.第三方未按照委托协议的约定履行义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为房款总额的5%或其他约定金额。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约给守约