2024年度房地产销售居间合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产销售居间合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间方）第二条房产信息2.1房产地址2.2房产类型2.3房产面积2.4房产所有权第三条销售价格及支付方式3.1销售价格3.2支付方式3.3付款时间第四条居间服务费用4.1居间服务费4.2费用支付时间第五条合同的履行5.1甲方义务5.2乙方义务5.3丙方义务第六条合同的变更6.1变更条件6.2变更程序第七条合同的解除7.1解除条件7.2解除程序第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点第十条隐私保护10.1保护范围10.2保护期限第十一条合同的生效、终止和续约11.1生效条件11.2终止条件11.3续约条件第十二条其他条款12.1信息保密12.2法律适用12.3合同修改第十三条附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3居间方资质证明第十四条签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3丙方签字第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条房产信息2.4房产所有权：甲方持有房产的完整所有权，无任何抵押、查封等法律纠纷，甲方具有出售房产的完全权利。第三条销售价格及支付方式3.2.1在本合同签订之日起_______日内，乙方支付人民币_______元整作为定金（大写：_______________________元整）；3.2.2在房产过户手续办理完毕后_______日内，乙方支付剩余的房产价款；3.2.3乙方支付的价格支付到甲方指定的账户。3.3付款时间：乙方应按照本合同约定的付款方式及付款时间支付价款。第四条居间服务费用4.1居间服务费：丙方为本次房产交易提供居间服务，乙方应支付丙方人民币_______元整（大写：_______________________元整）的居间服务费；4.2费用支付时间：乙方应在本合同签订之日起_______日内支付居间服务费。第五条合同的履行5.1甲方义务：5.1.1甲方应保证房产的真实性、合法性，无任何抵押、查封等法律纠纷；5.1.2甲方应按本合同约定的时间、方式向乙方交付房产；5.1.3甲方应配合乙方及丙方完成房产过户手续。5.2乙方义务：5.2.1乙方应按本合同约定的时间、方式支付房产价款；5.2.2乙方应按本合同约定的时间、方式接受房产；5.2.3乙方应配合甲方及丙方完成房产过户手续。5.3丙方义务：5.3.1丙方应按本合同约定为甲方和乙方提供居间服务；5.3.2丙方应诚实、守信、公正地促成甲乙双方的交易；5.3.3丙方应保密甲乙双方的有关信息，未经甲乙双方书面同意，不得向第三方披露。第六条合同的变更6.1变更条件：本合同的变更应经甲乙双方协商一致，并书面确认。6.2变更程序：甲乙双方应就合同变更内容达成一致意见，并签订书面变更协议。第八条违约责任8.1违约行为：8.1.1甲方未按本合同约定履行义务的，甲方应承担违约责任；8.1.2乙方未按本合同约定履行义务的，乙方应承担违约责任；8.1.3丙方未按本合同约定履行义务的，丙方应承担违约责任。8.2违约责任承担：8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%；8.2.2违约方赔偿守约方因违约所造成的直接损失；8.2.3违约方承担因违约所产生的其他费用。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点：争议解决的地点为_______（具体地点）。第十条隐私保护10.1保护范围：本合同签订过程中，甲乙双方及丙方有权知悉对方的个人信息和房产信息。10.2保护期限：自本合同签订之日起至合同终止之日止。第十一条合同的生效、终止和续约11.1生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2.1甲乙双方按照约定完成房产交易；11.2.2甲乙双方协商一致提前终止本合同；11.2.3法律规定或者本合同约定的其他终止条件。11.3续约条件：本合同终止后，如甲乙双方需继续交易的，可按照原合同条件续约，并签订书面续约协议。第十二条其他条款12.1信息保密：甲乙双方及丙方应对本合同签订过程中获知的对方商业秘密和个人信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。12.2法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.3合同修改：本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并书面确认。第十三条附件13.1房产证复印件：本合同签订之日起_______日内，甲方应向乙方提供房产证的复印件。13.2买卖双方身份证复印件：本合同签订之日起_______日内，甲方应向乙方提供身份证的复印件。13.3居间方资质证明：本合同签订之日起_______日内，丙方应向甲方和乙方提供其资质证明的复印件。第十四条签字盖章14.1甲方签字：本合同签订之日起_______日内，甲方应签字确认。14.2乙方签字：本合同签订之日起_______日内，乙方应签字确认。14.3丙方签字：本合同签订之日起_______日内，丙方应签字确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方：指除甲方、乙方之外，与本合同交易无关的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1.1房产交易过程中，涉及除甲乙双方之外的金融机构贷款服务；2.1.2房产交易过程中，涉及inspectorate机构进行propertyinspection或assessment；2.1.4甲乙双方同意的其他第三方介入情形。第三条第三方责任及义务3.1第三方责任：第三方应按照法律法规、行业规范和本合同的约定，履行相关义务，确保房产交易过程的顺利进行。3.2第三方义务：3.2.1第三方应保证其提供的服务符合法律法规、行业规范和本合同的约定；3.2.2第三方应确保其提供的服务不会侵犯甲乙双方的合法权益；3.2.3第三方应按照本合同约定的时间和方式提供服务；3.2.4第三方应对其提供的服务质量承担责任。第四条第三方介入的程序4.1甲乙双方应在第三方介入的情形出现时，与第三方协商确定介入程序；4.2甲乙双方应确保第三方按照协商确定的程序介入；4.3甲乙双方应监督第三方按照程序履行义务，确保交易顺利进行。第五条第三方责任限额5.1甲乙双方同意，第三方对其提供的服务质量承担责任，但第三方对甲乙双方造成的损失承担的责任限额不超过本合同总价款的_______%；5.2甲乙双方同意，第三方对其提供的服务过程中出现的失误或疏忽，导致甲乙双方损失的，第三方应承担的责任限额不超过本合同总价款的_______%；5.3本合同约定的第三方责任限额，不影响甲乙双方根据本合同向第三方追偿的权利。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响本合同的履行；6.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行；6.3本合同的履行，不影响甲乙双方与第三方之间的合同关系。第七条第三方违约的处理7.1第三方违反本合同的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任；7.2第三方未按照约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担未履行义务的责任；7.3第三方损害甲乙双方利益的，甲乙双方有权要求第三方承担损害赔偿责任。第八条第三方介入的额外条款及说明8.1甲乙双方与第三方签订的合同，应为本合同的附件，并为本合同不可分割的一部分；8.2甲乙双方与第三方签订的合同，应符合本合同的约定；8.3甲乙双方与第三方签订的合同，不得违反法律法规、行业规范；8.4甲乙双方与第三方签订的合同，应明确第三方的责任限额；8.5甲乙双方与第三方签订的合同，应明确第三方的权利义务；8.6甲乙双方与第三方签订的合同，应明确违约责任及赔偿限额。第九条第三方介入后的合同履行9.1甲乙双方应按照本合同约定的时间和方式履行合同；9.2甲乙双方应按照本合同约定的时间和方式支付价款；9.3甲乙双方应按照本合同约定的时间和方式接受房产；9.4甲乙双方应按照本合同约定的时间和方式完成房产过户手续。第十条第三方介入后的违约责任10.1甲乙双方未按照本合同约定的时间和方式履行合同的，应承担违约责任；10.2甲乙双方未按照本合同约定的时间和方式支付价款的，应承担违约责任；10.3甲乙双方未按照本合同约定的时间和方式接受房产的，应承担违约责任；10.4甲乙双方未按照本合同约定的时间和方式完成房产过户手续的，应承担违约责任。第十一条第三方介入后的争议解决11.1甲乙双方与第三方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2甲乙双方与第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件说明：本附件为房产证的复印件，应清晰显示房产证上的所有信息，包括但不限于房产地址、所有权人、房产面积、房产类型等。甲方应确保房产证的真实性和有效性。附件2：买卖双方身份证复印件说明：本附件为买卖双方身份证的复印件，应清晰显示身份证上的所有信息，包括但不限于姓名、性别、出生日期、身份证号码等。甲方和乙方应确保身份证的真实性和有效性。附件3：居间方资质证明说明：本附件为居间方丙方的资质证明复印件，应清晰显示丙方的资质等级、经营范围、注册资本等信息。丙方应确保资质证明的真实性和有效性。附件4：房产交易合同说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的房产交易合同，应详细列明交易双方的权利义务、交易价格、支付方式、交付时间等条款。附件5：贷款合同（如适用）说明：本附件为甲乙双方与金融机构签订的贷款合同，应详细列明贷款金额、利率、还款方式、还款期限等条款。附件6：inspectorate机构propertyinspection报告说明：本附件为inspectorate机构出具的房产检查报告，应详细列明房产的各项检查结果，包括但不限于房屋结构、设备设施、安全隐患等。附件8：其他相关文件说明：本附件为其他与房产交易相关的文件，包括但不限于房产评估报告、交易税费清单、过户手续所需文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例：如果甲方未能按照合同约定时间交付房